Fáze investičního projektu od nápadu po realizaci

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Investičním projektem se rozumí program činností, které jsou spojeny s provizí kapitálových investic, jakož i jejich následnou úhradou a povinným ziskem. Při plánování jistě předepisují fáze investičního projektu, jehož kompetentní studie rozhoduje o jeho úspěchu.

Investiční projekt a jeho hlavní fáze

Před investováním peněz si investor musí pečlivě prostudovat plán rozvoje vybraného projektu. Proto jeho tvůrci pečlivě přistupují k vývoji každé etapy jeho vývoje. K dnešnímu dni lze rozlišit následující 4 fáze životního cyklu investičního projektu:

předinvestice;

investice;

využívání nově vytvořených objektů;

likvidační-analytické (netypické pro všechny projekty)

V mezinárodní praxi se obvykle vyčleňují pouze první tři fáze. Každá z těchto fází vyžaduje povinnou regulaci a kontrolu.

Plánování projektu

Před vývojem investičního projektu je stanoveno mnoho úkolů, ale jedním globálním úkolem je připravit informace, které budou stačit k informovanému investičnímu rozhodnutí.

Pro účely modelování je vybraný investiční projekt uvažován v časové základně, ve které by měl být horizont výzkumu (vybrané analyzované období) rozdělen do stejných intervalů. Říká se jim plánovací intervaly.

Pro jakoukoli investiční aktivitu je zavedena administrace, která zahrnuje následující 4 fáze:

1. Průzkum trhu.
2. Plánování práce a rozvoj projektu.
3. Implementace projektu.
4. Vyhodnocení a analýza výsledků, kterých bylo dosaženo od dokončení projektu.

Jaká práce se dělá při plánování?

V této fázi jsou povinné následující postupy:

vytvářejí se cíle a také dílčí cíle investiční aktivity;

probíhá průzkum trhu;

jsou identifikovány možné projekty;

probíhá ekonomické hodnocení;

trojité možnosti při modelování různých omezení (např. zdrojů nebo času, přičemž omezení mohou být sociální i ekonomické povahy);

vytvoření plnohodnotného investičního portfolia

Kroky implementace

Fáze realizace projektu budou jistě zahrnovatinvestici, přímou realizaci projektu, jakož i odstranění jakýchkoliv jeho následků. Každá z těchto fází zahrnuje řešení určitých problémů. Takže například při realizaci se provádí výroba a prodej, kalkulují se náklady a zajišťuje se potřebné průběžné financování. Jak procházíte fázemi a fázemi investičního projektu, dochází k postupnému zpřesňování myšlenky práce a přibývají nové informace. Díky tomu můžeme na každé z těchto etap hovořit o jakémsi mezifinišu. Investoři mohou získané výsledky využít pro další plánování proveditelnosti investování peněz. Začátek další závisí na úspěšném dokončení každé fáze.

Předinvestiční fáze

Realizace projektu závisí na kvalitní realizaci první etapy, protože zde probíhá posouzení možnosti jeho realizace. Zohledňují se právní, výrobní a marketingové aspekty. Jako výchozí informace slouží informace o makroekonomickém prostředí projektu. Stávající daňové podmínky, dostupná technologie i zamýšlené trhy pro hotový výrobek nebo službu jsou jistě brány v úvahu. Takových momentů může být spousta, záleží na typu zvoleného podnikání.

Výsledkem práce v první fázi by měl být hotový strukturovaný popis vybraného nápadu projektu a také přesný časový harmonogram, ve kterém bude realizován.

Předinvestiční fáze investičního projektu zahrnujeněkolik fází. První z nich je hledání konceptů pro možné investice.

Základy pro vytvoření investičního konceptu

Vyhledávání investičních konceptů organizacemi různých profilů lze provádět na základě následující klasifikace výchozích předpokladů (jsou standardní pro mezinárodní praxi):

1. Dostupnost přírodních zdrojů (jako jsou minerály), které jsou vhodné pro zpracování a další využití ve výrobě. Je možná velmi široká škála takových zdrojů, od rostlin, které jsou vhodné pro farmaceutické účely až po ropu a plyn.
2. Stávající zemědělská produkce s analýzou jejích schopností a tradic. Díky tomu je možné určit rozvojový potenciál této oblasti a také rozsah projektů, jejichž realizace je možná.
3. Posouzení pravděpodobných posunů, které mohou v budoucnu nastat pod vlivem socioekonomických nebo demografických faktorů. Toto posouzení se také provádí s ohledem na výskyt nových produktů na trhu.
4. Dovoz (zejména jeho struktura a objemy), což naznačuje možný impuls pro rozvoj projektů, které mohou být zaměřeny na uvádění domácího zboží na trh místo dováženého. Mimochodem, jejich vznik může podpořit vláda.
5. Analýza zkušeností i stávajících vývojových trendů typických pro jiná odvětví. Zohledňují se zejména odvětví s podobnými zdroji a podobnou úrovní.sociální a ekonomický rozvoj.
6. Účtování potřeb, které již existují nebo se očekává, že nastanou. V úvahu jsou brány jak globální, tak domácí ekonomiky.
7. Analýza informací o plánovaném zvýšení výroby pro průmyslová odvětví, která jsou spotřebiteli. Stejně jako zohlednění rostoucí poptávky po produktu nebo službě, která se již vyrábí.
8. Potenciál pro diverzifikaci výroby s ohledem na jedinou surovinovou základnu.
9. Různé obecné ekonomické podmínky, mezi které může patřit vytváření příznivého investičního klimatu ze strany státu.

Co zahrnuje předprojektová příprava?

Před touto fází investičního projektu je úkolem vypracovat podnikatelský plán. Tento dokument musí nutně uvádět všechny aspekty vytvářené obchodní organizace s analýzou možných problémů, které mohou v budoucnu nastat, a stanovením způsobů, jak je vyřešit.

Struktura takového projektu by měla být jasně definována. Může obsahovat tyto části (analyzují možná řešení problémů v těchto oblastech):

Stávající tržní potenciál a výrobní kapacity jsou pečlivě studovány, aby bylo možné splnit plánovaný objem výroby

Analýza struktury a také výše stávajících nebo možných režijních nákladů

Je brán zřetel na technické zázemí výrobní organizace

Příležitostumístění nových výrobních zařízení

Množství zdrojů, které se používá k výrobě

Správná organizace pracovního procesu a také odměňování pracovníků

Finanční podpora projektu. V tomto případě se berou v úvahu částky potřebné na investice a také pravděpodobné výrobní náklady. Také v této části jsou předepsány způsoby získání investičních zdrojů a také možný dosažitelný zisk z takových investic

Právní formy existence vytvořeného předmětu. To se týká organizační a právní části

Jak probíhá finální příprava investičního projektu?

V této fázi se velmi precizně připravují dokumenty finanční a studie proveditelnosti projektu, které poskytují alternativní zvážení možných problémů, které jsou spojeny s mnoha aspekty investice:

komerční;

technical;

finanční

V této fázi investičního projektu je nesmírně důležité určit rozsah projektu (může to být počet produktů, které jsou plánovány k uvedení na trh, nebo ukazatele v sektoru služeb). Vysvětlení problému je v této fázi práce velmi důležité. Všechny druhy prací jsou naplánovány velmi přesně. Navíc jsou uvedeny všechny práce, bez kterých nebude realizace projektu možná.

Tady se měří výkonnost investice a zjišťují se možné náklady na kapitál, který lze získat. Jako výchozí bodpoužité informace:

výrobní náklady jsou aktuálně k dispozici;

plán kapitálových investic;

potřeba pracovního kapitálu;

sleva

Výsledky jsou nejčastěji prezentovány ve formě tabulek zobrazujících výkonnost investic.

Poté je vybráno nejvhodnější schéma financování projektu a posouzení efektivnosti investic z pohledu vlastníka projektu. Je nemožné vytvořit takovou dokumentaci bez informací o splátkových kalendářích, úrokových sazbách a výplatách dividend.

Závěrečná recenze projektu

V úvahu se berou faktory vnějšího prostředí a situace uvnitř firmy. Pokud jsou tyto faktory negativně posouzeny, projekt může být odložen nebo zamítnut.

Pokud bylo učiněno kladné rozhodnutí, začíná investiční fáze.

Investiční fáze

Investiční fáze projektu zahrnuje zavedení investic, jejichž celková výše se v průměru pohybuje na úrovni 75-90 % původně plánovaného objemu investic. Právě tato fáze je považována za základ úspěšné realizace projektu.

V závislosti na tom, jaký investiční objekt je zvažován, může projekt zahrnovat různorodou sadu činností. Časové a mzdové náklady se také mohou lišit.

Za předpokladu, že mluvíme o investičním portfoliu, které musí být vytvořeno na akciíchvýměna, investor, který ji chce nejčastěji koupit, stačí několikrát kliknout myší a vyplnit registrační formulář.

Za předpokladu, že předmětem investice je výstavba budovy, je realizace etap investičního a stavebního projektu velmi složitým a zdlouhavým procesem, který zahrnuje řadu etap. Zde musí investor provést následující manipulace:

vyberte dodavatele, kteří vypracují veškerou potřebnou dokumentaci pro projekt;

vyberte nejlepší dodavatele potřebného materiálu a vybavení;

najít stavební firmu, která to udělá

Stojí za zmínku, že v praxi se všemi výše uvedenými problémy zabývá jen velmi málo investorů. Obvykle se výběr zastaví u jedné společnosti, která získá status generálního dodavatele. Právě tato vybraná společnost následně organizuje práci se subdodavateli a také kontroluje všechny fáze realizace investičního projektu.

Provozní fáze

Zdroje velmi často nazývají tuto fázi po investici. Zde začíná provoz pořizovaného majetku, přichází první příjem. Často dochází k situacím, kdy projekt zpočátku nevytváří zisk, ale pro zkušené investory to nebude překvapením. Navíc i ve fázi hodnocení investičních projektů jsou stanoveny náklady na tuto fázi ve výši 10 % z celkové investice.

Trvání fázeprovoz za různých podmínek se může v každém případě lišit. V mnoha ohledech závisí provozní fáze investičního projektu na kvalitě provedených investic. Pokud by předběžné výpočty a očekávání investorů byly správné, pak by tato etapa mohla pokračovat po mnoho desetiletí. Pokud by investice nebyla oprávněná, mohla by se provozní fáze zkrátit na několik měsíců.

Logickým vrcholem této fáze realizace investičního projektu je, že investor dosáhl naprogramovaných cílů.

Fáze likvidace

Začátek fáze likvidace mohou způsobit různé důvody. Mezi nimi mohou být:

1. Když jsou vyčerpány možnosti dalšího rozvoje.
2. Výhodná obchodní nabídka obdržená vlastníkem aktiva.
3. Omezení investic může být způsobeno tím, že projekt nesplnil očekávání.

I ve fázi vývoje investičních projektů se očekává přítomnost takové fáze. Je vždy spojena s rozborem informací, které byly získány při realizaci projektu. V důsledku toho lze vyvodit konkrétní závěry o nepřesnostech a chybách, kvůli kterým nebylo dosaženo maximálního zisku.

Vlastnosti fází investičních projektů

Investiční analýza se provádí mnoha metodami, ale každá z nich zahrnuje považování projektu za nezávislý objekt ekonomiky. Proto se předpokládá, že v prvních dvou fázích investičního projektu by měla být posuzována odděleně oddalší činnosti podniku.

Správný výběr schématu financování je také důležitý. A celkovým hodnocením projektu je zajistit, aby všechny potřebné informace byly předloženy v takové formě, která je dostatečná pro rozhodnutí a vyvození závěru o proveditelnosti investice.