Jak prodat byt? Pět tipů

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Takže jste se rozhodli prodat svůj byt. Můžete to udělat buď svépomocí, nebo se obrátit na realitní kancelář. Zde je pět tipů, které vás naučí, jak správně prodat svůj byt.

1. Uklízet

Většina lidí, kteří si koupí dům na sekundárním trhu, ho okamžitě opraví. Ale to vše přijde potom. Ve fázi přípravy bytu na demonstraci je třeba vzít v úvahu takovou psychologickou složku, jako je první dojem. Kupující musí vidět příznivé prostředí. V opačném případě může být váš solidní byt v krásné oblasti podceněn. Aby byl vzhled čistý, je nutné provést generální čištění a ideálně kosmetickou opravu. Lidé, kteří vědí, jak nejlépe prodat byt, uklidí i vchodové dveře a podestu. A nejmoudřejší umýt první patro a výtah ve vchodu, aby kupující měl příjemný zážitek ještě před vstupem do domu.

2. Výběr agentury

Pokud máte pochybnosti o tom, jak správně prodat byt, obraťte se na realitní kancelář. Při výběru vhodné firmy požádejte o radu přátele apřátelé, kteří mají zkušenosti s řešením „bytového problému“. Agentura pracující na doporučeních před klienty nic neskrývá, protože si váží své pověsti. Vyberte tři nejlepší společnosti ve vašem městě a nebuďte líní jít do jejich kanceláře, abyste zhodnotili úroveň jejich otevřenosti a kompetence. Koneckonců, jen profesionálové vědí, jak výhodně prodat byt.

3. Spravedlivá cena

Samozřejmě, každý si myslí, že jeho domov je nejlepší. Jiní ale mohou mít úplně opačný názor. Cena bytu by proto měla být stanovena na základě nákladů na podobné předměty prodávané na trhu. Na druhou stranu nemusíte všechny informovat, že jste připraveni snížit náklady, abyste prodali rychle. Bude to podezřelé. A z psychologického hlediska je nebezpečné vše, co je podezřelé. Profesionální realitní kanceláře se často ptají: "Jaký je správný způsob prodeje bytu?" A oni říkají: "Cena za spravedlivou cenu!"

4. Předběžné shromáždění potřebných dokumentů

To bude chvíli trvat, takže to neodkládejte na později. V opačném případě můžete v krátké době ztratit zákazníky, kteří se chtějí stát vlastníky domů.

5. Dobře zpracovaná reklama

V inzerátu je lepší uvést pouze hlavní charakteristiky bydlení. To zajistí dobrý tok odpovědí. Většina telefonických rozhovorů samozřejmě skončí marně a účastníci jednání nepřijdouprohlídku bytu. Zvýší se ale pravděpodobnost nalezení skutečného kupce. Navíc některé vlastnosti, které jsou pro vás atraktivní, nemusí potenciální zákazníky oslovit. Například si myslíte, že když je byt v posledním patře, tak je tepleji a sousedi shora vás nebudou rušit. Ale kupec, který dříve bydlel na samém vrcholu výškové budovy a kvůli protékající střeše prováděl opravy třikrát, s vámi pravděpodobně nebude souhlasit. Nebo okno, které se opírá o prázdnou stěnu sousedního domu, bude pro vás mínus. A někdo si bude myslet, že to bude skryto před zvědavýma očima. Nezapomeňte také přiložit fotografii. Ti, kteří vědí, jak správně prodat byt, tvrdí, že pravděpodobnost prodeje domu s přiloženými fotografiemi je jedenapůlkrát vyšší než bez nich.

Šťastný prodej!