Hypotéka se státní podporou. Rosselkhozbank: hypoteční podmínky, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-01-17 18:44

Bydlení je hlavním problémem mnoha mladých rodin. A je to přirozené! Jak si koupit byt/dům na vlastní pěst, když náklady na nemovitosti neúprosně rostou a mzdy zůstávají prakticky na stejné úrovni. Pak existuje jediná odpověď: pořiďte si vlastní bydlení díky hypotečním programům bank.

Ano, mnoho rodin se bojí zapojit se do tohoto otroctví. Úrokové sazby z úvěrů totiž někdy překračují všechny povolené hranice. Takže někteří dlužníci, kteří si koupili bydlení, například za 3 miliony rublů, nakonec musí zaplatit za 5-6 nebo dokonce více milionů. Přirozeně, že nikdo nechce platit takové částky „do kanálu“.

Stát, který chce pomoci mladým rodinám uskutečnit jejich sen o pořízení nemovitosti, představil nový produkt. Říká se tomu vládou zajištěná hypotéka. "Rosselkhozbank", která nechtěla zaostávat za mnoha svými konkurenty, spěchala s realizací takového návrhu. Co z toho vzešlo, můžete zjistit dále.

Případy použití

Na rozdíl od běžných úvěrových programů si nemůžete koupit byt na hypotéku se státní podporou v žádném domě. Taková koupě je tedy přípustná pouze v novostavbách (bez ohledu na to, zda je dům dokončen či nikoli), za předpokladu, že je prodává právnická osoba. Navíc je důležité poznamenat, že ani splnění těchto dvou požadavků není důvodem k poskytnutí zvýhodněné půjčky dlužníkům. Vždyť hypoteční úvěr se státní podporou se vydává pouze na koupi bytů v domech postavených státem akreditovaným developerem.

Pokud se rozumí, že hypotéka se státní podporou od Rosselkhozbank pomůže při koupi bytu, mohou se potenciální dlužníci nejprve seznámit se seznamem budov ve svém městě, kde jsou nákupy v rámci tohoto zvýhodněného programu přijatelné. K tomu stačí přejít na oficiální web finanční instituce, najít záložku „Hypotéka“a prostudovat předložený materiál. Druhou možností, jak se seznámit s byty dostupnými pro takové půjčování, je kontaktovat samotnou pobočku banky.

Výhody nabídky

Hypotéka se státní podporou „Rosselkhozbank“nejsou jen nízké úrokové sazby úvěru na nákup nemovitosti, ale také:

• Pevná sazba po celou dobu půjčky. Jeho velikost je od 11,3 % ročně.
• Žádné poplatky za půjčku.
• Možnost předčasnéhokrytí dluhu kdykoli.
• Dostupnost potvrdit váš celkový příjem ve formě banky.

Hypotéka v Rosselkhozbank: smluvní podmínky

Mnoho potenciálních dlužníků se chce v první řadě dozvědět o podmínkách poskytnutí takové zvýhodněné půjčky na koupi bytu. Takže jsou:

Úroková sazba	Od 11,3 % p.a.
Měna půjčky	ruské rubly
Výše půjčky	100 tisíc – 3 miliony rublů pro regiony; 100 tisíc – 8 milionů rublů pro obyvatele Moskvy a Moskevské oblasti, Petrohradu a Leningradské oblasti
Úvěrové období	Do 30 let
Mít vlastní prostředky	Od 20 % hodnoty nemovitosti
Poplatky	Není k dispozici
Zajištění hypotéky	Záloha na zakoupené bydlení
Pojištění	Povinné pojištění: předmět koupě, život a zdraví dlužníka
Potřeba pro spoludlužníky	Manžel/manželka musí vystupovat jako spoludlužník, navíc můžete přilákat až 3 osoby. To vám umožní přístup k vyšší částce úvěru
Doba zpracování žádosti	Až 5 pracovních dnů
Doba platnosti schválené žádosti	3 měsíce
Výplata úvěrových prostředků	Jednorázová celá částka

To je to, co Rosselkhozbank nabízí! Hypotéky, jejichž podmínky a recenze jsou vcelku pozitivní, osloví snad každého dlužníka.

Hodnota úrokových sazeb

Podle zvýhodněného programu hypotečních úvěrů je úvěr poskytován s úrokovou sazbou 11,3 % ročně. Pokud však dlužník nesplní určité požadavky banky (například při absenci potřebného pojištění), má věřitel právo navýšit výši úroku o 7 bodů. V důsledku toho bude půjčka vypočítána se sazbou 18,3 % ročně. Toto jsou podmínky poskytované Rosselkhozbank!

Hypotéka se státní podporou: podmínky pro vyzvednutí dokladů

Abyste měli nárok na hypotéku od Rosselkhozbank, měli byste připravit a předložit následující seznam dokumentů zaměstnanci finanční instituce:

• Vyplněná žádost ve formě banky.
• Doklad totožnosti. Jedná se o cestovní pas občana Ruské federace nebo zvláštní doklad o vojenské službě.
• Pro mužské dlužníky mladší 27 let – vojenský průkaz nebo osvědčení o registraci.
• Zobrazují se dokumentyrodinný stav/děti.
• Doklad o zaměstnání a dostatečném příjmu.
• Doklady k nabyté nemovitosti.

V některých případech má banka právo změnit seznam požadovaných dokumentů.

Požadavky na dlužníky

Jaký by tedy měl být dlužník, aby splnil požadavky instituce zvané „Rosselkhozbank“? Hypotéky se státní podporou, na kterou nemá právo každý, se vydávají jen určitému okruhu lidí. Potenciální dlužníci tedy musí splnit následující požadavky:

• Věk klienta je od 21 do 65 let. Maximální věk je uveden v době plného krytí splátek hypotéky. To znamená, že když si dlužník vezme hypotéku ve věku 60 let, má právo zvolit si dobu půjčky pouze na 5 let.
• Mít ruské občanství.
• S určitou délkou služby:

1. Minimálně půl roku na posledním pracovišti a od jednoho roku během posledních 5 let.
2. Pro příjemce mezd na kartě „Rosselkhozbank“nebo s pozitivní úvěrovou historií v této instituci: od 3 měsíců na posledním místě zaměstnání a od 6 měsíců z celkového „pracovního“období za posledních 5 let.
3. Na klienty, kteří pobírají důchod na kartu této banky, se nevztahuje požadavek povinné praxe v délce 1 roku.
4. Občané provozující soukromé farmy musí do 12 měsíců od podání žádosti o půjčku poskytnout záznam o pozemcích své domácnosti do knihy domácností místní správy.

Registrace v Rusku v místě bydliště nebo pobytu

Možnost služby

Podle prezentovaného hypotečního produktu bude dlužník povinen platit splátky úvěru ve stejných splátkách po celou dobu trvání úvěru. Pokud si přejete splatit půjčku v předstihu, bude muset podat příslušnou žádost a zajistit, aby byla požadovaná částka na účtu k dispozici do doby příští měsíční platby. Velkým plusem posuzovaného návrhu je, že nejsou poskytovány dodatečné provize a platby za předčasné splacení dluhu.

Nyní už víme, co je to státem zajištěná hypotéka. "Rosselkhozbank", jejíž recenze jsou většinou pozitivní, se ukázala jako nejlepší a nabídla vydání takového úvěru i majitelům pozemků osobních dceřiných společností. A to je určitá výhoda ve vztahu k ostatním finančním institucím!