Hypotéka v Jekatěrinburgu bez akontace: banky, podmínky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Sazby hypoték neustále rostou, což nemůže vyděsit obyvatele různých měst naší obrovské země. Nicméně ti, kteří si chtějí koupit dům, prostě nemají na výběr, protože našetřit na koupi bytu obrovské množství peněz je téměř nemožné. I zde však existují úskalí. I v případě vystavení hypotečního úvěru musí občané složit zálohu (ID), jejíž výše činí až 30 % ceny bytu.

A co ti, kteří nemají peníze na počáteční platbu? V tomto případě zbývá pokusit se získat hypotéku v Jekatěrinburgu bez akontace. Velké banky mají programy, které takové půjčky poskytují, ale v tomto případě musíte vzít v úvahu několik důležitých nuancí.

Funkce získání hypotéky bez PV ve Sberbank

V této instituci opravdu získáte hypoteční úvěr za poměrně výhodných podmínek. Je však třeba mít na paměti, že v Sberbank of Jekatěrinburg je hypotéka bez akontace částka peněz, kterou občan obdrží na splacení půjčky přijaté dříve v rocejiná úvěrová instituce. To znamená, že člověk nemusí investovat své vlastní úspory, ale stačí si vzít půjčku od jiné banky a použít ji jako PV.

Chcete-li získat hypotéku u Sberbank, musíte potvrdit svou schopnost splácet a předložit potvrzení ve formě 2-daň z příjmu fyzických osob.

Hypotéka u Otkritie Bank

Toto je další spolehlivá organizace, kde můžete získat půjčku bez PV. Pro ty, kteří chtějí požádat o hypotéku v Jekatěrinburgu bez akontace, je k dispozici program Mortgage Plus. Podle ní můžete získat půjčku a nezaplatit počáteční částku na budoucí byt.

V tomto případě bude úroková sazba 13,5 % ročně. Pokud si tedy obyvatel města vezme půjčku na 5 milionů rublů, zaplatí každý měsíc asi 60 500 rublů. Na základě toho bude celkový přeplatek za 20 let asi 9 milionů rublů.

Gazprombank

„Refinancování“od této banky je program, který dává občanům možnost přestěhovat se do nového bydlení bez počátečních plateb. Podmínky hypotéky bez akontace v Jekatěrinburgu jsou celkem příznivé. Pokud si občan půjčí byt v hodnotě 5 milionů rublů, pak měsíční platba bude 50 tisíc rublů. Úroková sazba bude zároveň nižší než u Sberbank. Bude to 10,25 %. V souladu s tím konečný přeplatek za 20 let nepřesáhne 6,7 milionu rublů.

Standardní podmínky pro získání hypotéky bez akontace v Jekatěrinburgu

Abyste se zlepšiliabyste pochopili, co od úvěrové instituce očekávat, zvažte standardní situaci. Předpokládejme, že se obyvatel města rozhodl podat žádost u určité banky a byl mu nabídnut program Půjčka na bydlení. Podle něj se hypotéka v Jekatěrinburgu bez akontace bude lišit v následujících podmínkách:

• Splatnost půjčky až 20 let.
• Výše úvěru může činit až 100 % celkových nákladů na byt. Výše finančních prostředků však bude přímo záviset na výši příjmu dlužníka.
• Jako zajištění je evidován majetek (může to být i automobil, cenné papíry atd.) samotného občana nebo jeho příbuzných.
• Jako ručitelé by měli být 1 až 4 osoby. V tomto případě vše závisí na výši úvěru. Pokud občan nebere více než 300 tisíc rublů, stačí pozvat pouze jednoho ručitele. Při půjčce vyšší než 300 tisíc rublů budou vyžadovány 2 osoby atd.
• Dlužníci nesmí být v době provádění poslední platby starší 65 let.
• Občan musí mít trvalé pracoviště, kde pracuje alespoň 6 měsíců.

Za pozornost také stojí skutečnost, že vzít si hypotéku v Jekatěrinburgu bez akontace není jedinou možností, která vám umožní vyhnout se obrovským nákladům na počáteční platbu za byt.

Výměna

V současné době je výměna velmi žádaná, protože v tomto případě lze stávající obytný prostor využít jako fotovoltaiku. V tomto případě nemusíte čekataž do koupě bytu. Ve skutečnosti je bydlení dlužníka zpětně odkoupeno samotnou bankou za budoucí splátky hypotéky.

Takové služby však nejsou dostupné ve všech bankách. Někdy výměnu provádí realitní kancelář. V tomto případě byste měli být opatrnější a pečlivě si vybrat agenta, protože dnes je v této oblasti mnoho podvodníků.

Bezúročné splátky

Pokud nebylo možné získat hypotéku bez akontace v bance v Jekatěrinburgu, bude mnohem výhodnější a snazší investovat do nemovitostí ve výstavbě. V tomto případě nebude muset kupující po celý život přeplatit bance ročně určité procento. Konečné náklady na nové bydlení se tak nezdvojnásobí.

Jedinou nevýhodou tohoto způsobu koupě je, že do nového bytu se bude možné nastěhovat až po několika měsících či dokonce letech, až bude dům definitivně dokončen. Vzhledem k tomu, že tato metoda ušetří několik milionů rublů, lze toto období zcela prožít v pronajatém bytě.

Při odmítnutí hypotéky bez akontace v Jekatěrinburgu ve prospěch bezúročného splátkového kalendáře je třeba vzít v úvahu všechna rizika. Developer například nemusí dodat objekt včas nebo jednoduše stavbu zmrazí. Takové problémy se vyskytují všude. Před papírováním si proto musíte pečlivě prostudovat smlouvu od developera aujistěte se, že jsou v něm uvedeny všechny tyto nuance.

Hypoteční úvěry od partnerských bank

Pokud je občan klientem společnosti „Brusnika“, může při žádosti o hypotéku ve „VTB 24“obdržet speciální nabídku. Podle ní lze roční úrokovou sazbu snížit o 0,5 % základní hodnoty.

Kromě toho byste měli věnovat pozornost takovým akcím jako „Více metrů – méně sázek“. Tato nabídka vám umožňuje snížit sazbu o 1 %. Zároveň si občan musí koupit byt nebo jakoukoli jinou nemovitost, jejíž výměra bude minimálně 65 m22.

Vzhledem k tomu, že podmínky pro takové propagační akce nejsou kumulativní, musíte pečlivě prostudovat všechny nabízené programy a vybrat si tu nejziskovější variantu.

Zavíráme

Každá banka poskytuje různé podmínky pro hypoteční úvěry. V některých z nich musí být praxe dlužníka alespoň několik měsíců a v jiných - 4–5 let. Totéž platí pro ostatní podmínky. Pro obyvatele Ruské federace je nejdůležitější prostudovat si úrokové sazby úvěrů. V některých případech je mnohem výhodnější provést počáteční platbu a zaplatit menší procento z částky transakce, než neprovést počáteční platbu a v důsledku toho přeplatit bance o několik milionů rublů více. Proto se při rozhodování o hypotéce nebo úvěru na byt vyplatí navštívit všechny dostupné organizace a ujasnit si jejich podmínky transakce.