Hypotéka bez akontace v "Rosselkhozbank": podmínky, úroková sazba

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Bydlení je jednou z hlavních potřeb každého z nás. Bohužel v naší době nejsou vlastní metry čtvereční levné. Protože ale bez bytu či domu je těžké existovat, lidé tento problém řeší žádostí o účelovou půjčku. A předtím si pečlivě prostudují nabídky, které jsou na finančním trhu. A mnozí mají velký zájem o hypotéku bez akontace v Ruské zemědělské bance.

Obecné informace

Na úvod bych rád řekl, že této finanční instituci lze důvěřovat. Vzhledem k tomu, že je na šestém místě v hodnocení spolehlivosti mezi 600 ruskými bankami. Výše aktiv "Rosselkhozbank" přesahuje částku 2,76 bilionu rublů. A skutečnost, že mu lidé důvěřují svými penězi, vzbuzuje důvěru.

Co můžete říci o takové službě, jako jehypotéka bez akontace v "Rosselkhozbank"? Takže za prvé existuje. A za druhé, nevydává se každému. V obecné praxi existují pouze tři případy, kdy je to možné.

Za prvé: není vyžadována záloha, ale podmínky pro vydání hypotéky budou přísnější. A to se projeví buď zkrácenou dobou splatnosti, nebo nadhodnoceným procentem.

Druhý případ: jako příspěvek se přijímá částka, která byla stržena na zajištění nemovitosti, kterou dlužník již vlastní. Půjčka na její zaplacení a na pořízení nového bydlení jsou vystaveny ihned společně.

A třetí případ: mateřský kapitál, který dlužník obdržel při narození dítěte, se používá jako příspěvek. Tady právě cvičí v Rosselkhozbank. Mimochodem, mladým rodinám (s dítětem i bez něj) jsou poskytovány zvýhodněné podmínky, z nichž vyplývá snížená laťka pro první splátku. O tom však lze říci více.

Dostupná nemovitost

Hypotéka bez akontace v "Rosselkhozbank" se vydává na nákup předmětů určitých kategorií. Lidé využívající mateřský kapitál si mohou pořídit byt buď na primárním nebo sekundárním trhu. Je možné koupit bydlení v domě ve výstavbě (toto je mimochodem nejziskovější řešení).

Mají k dispozici také domy s pozemky a řadové domy. Více peněz lze vydat na samostatnou výstavbu soukromého domu. A také na koupi pozemku, na kterém bude postaveno bydlení. Kromě toho jsou hypotéky vydávány na nákup nedokončeného domu spolu s pozemkem,pokud lidé plánují stavbu dotáhnout do konce. Je také možné získat účelový úvěr na koupi pozemku.

Hlavní podmínka

Aby mohla být hypotéka bez akontace v Rosselkhozbank schválena, musí potenciální dlužník splnit určité požadavky. Nejdůležitější věc by měla být věnována zvláštní pozornosti.

Vypůjčovatel musí mít plné právo nakládat s nechvalně známým mateřským kapitálem. A pokud částka, kterou má, pokryje výši deklarované akontace, která je dána podmínkami zvýhodněného programu, pak bude hypotéka schválena. Rozhodnutí bude stejné, pokud ji výše finančních prostředků překročí. A to znamená, že počáteční platba pro potenciálního dlužníka bude 0 %.

Vlastník zástavby musí být rovněž plnoletý. A do tří měsíců po poskytnutí půjčky musí požádat Penzijní fond Ruské federace o převod mateřského kapitálu do banky. To je nutné pro částečné splacení hypotéky – to jsou podmínky. A přesto, kromě standardního balíčku dokumentů, budete muset při žádosti o půjčku poskytnout certifikát pro MSC a certifikát od penzijního fondu, který přesně uvede, kolik je uloženo na mateřském kapitálovém účtu.

Dokumenty

A nyní můžete uvést seznam dokladů, které bude potřeba vyzvednout a předložit osobě, která se rozhodne vzít si hypotéku od Rosselkhozbank. Seznam je následující:

1. Žádost-dotazník na bankovním formuláři zavedeného formuláře.

2. Cestovní pas občana Ruské federace. Vhodný je také doklad, který jej nahrazuje (například osvědčení vojenského důstojníka sloužícího ve službě).

3. Vojenský průkaz – povinný pro muže mladší 27 let. Alternativou je registrační certifikát.

4. Dokument potvrzující rodinný stav a přítomnost dětí, pokud existují.

5. Papír potvrzující zaměstnání potenciálního dlužníka a jeho finanční situaci.

6. Všechny dokumenty k nemovitosti, jejíž pořízení se plánuje.

Seznam dokumentů může být širší – pokud bude potřeba něco jiného, bude na to klient individuálně upozorněn.

Základní požadavky

Mnoho lidí poskytlo tento typ úvěru, jako je hypotéka, v "Rosselkhozbank". Zanechávají dobré recenze - ujišťují, že podmínky jsou příznivé a srozumitelné, což je důležité. Organizace dobře zachází se svědomitými klienty s dobrou úvěrovou historií. To je mimochodem jeden z požadavků na potenciální dlužníky. Je jich ještě několik:

1. Věk je minimálně 21 let. Půjčka musí být splacena do 65 let.

2. ruské občanství. Stejně jako registrace.

3. Pracovní zkušenosti - od šesti měsíců na posledním místě zaměstnání. A minimálně rok na všechny odborné činnosti obecně. Pro klienty Rosselkhozbank platí sleva - mohou mít 3 měsíce praxe v posledním zaměstnání.

Pro starší lidi,Pro ty, kteří odešli na zákonnou dovolenou a přijímají platby z Penzijního fondu Ruské federace na účet otevřený u této organizace, nabízí Rosselkhozbank zvláštní podmínky. Hypotéky jsou důchodcům poskytovány za šetrných podmínek – není pro ně nutná roční praxe za posledních pět let.

Mladé rodiny

Jak vidíte, Rosselkhozbank nabízí celkem srozumitelné podmínky. Hypotéky se státní podporou jsou oblíbené zejména mezi mladými rodinami. A pro ně existují samostatné informace.

Mladá rodina je svazek, ve kterém věk jednoho z manželů (ideálně obou) nepřesahuje 35 let. Do této kategorie spadají i potenciální dlužníci bez oficiálního partnera, ale s dítětem. Svobodná matka/otec však také musí být mladší 35 let.

Výhody

A teď o poplatku. Mateřský kapitál může splatit minimálně 10 % z ceny nemovitosti. Ale pokud se jedná o novou budovu (primární trh) – její velikost se zvětší na 20 %.

Důležitý bod: pokud se páru během výpůjční lhůty narodí dítě, může odložit platbu dluhu. Ale jen do 3 let věku dítěte.

Úrok

Toto je nejdůležitější téma. Každý člověk chce vědět, kolik bude muset zaplatit jako dluh. A to je to, co lidi zajímá především, obracejí se na Rosselkhozbank. „Hypoteční kalkulačka“je skvělým pomocníkem, pokud potřebujete vševypočítat.

Předpokládejme, že příjem manželů je ve výši 60 000 rublů měsíčně. V tomto případě jim může být schválena půjčka ve výši až 2 617 500 rublů. Například se rozhodli vzít dva miliony na nákup jednopokojového bytu na 10 let. Roční sazba je 12,9 %. A 15 % z deklarované částky bylo vyplaceno o tři měsíce později mateřským kapitálem. V tomto případě budou muset dát 29 745 rublů měsíčně na splacení dluhu. Jejich platba může být maximálně 43 313 rublů. Banka nemůže akceptovat vyšší částku, i když klienti mají další zdroj příjmů a mohou si dovolit splácet dluh ve vysokých částkách. Chcete-li změnit podmínky, budete muset kontaktovat přímo Rosselkhozbank.

"Hypoteční kalkulačka" je dobrá služba, protože zobrazuje splátkový kalendář. Při pohledu na to můžete pochopit, kolik osoba přeplatila. Pokud mluvíme o výše uvedeném příkladu, pak obecně platí, že dlužníci zaplatí bance 3 569 400 rublů. Dluh dva miliony a 1 569 400 (sotva méně než vypůjčená částka) jako úrok.

Informace pro státní úředníky

Toto nejsou všechny zajímavé návrhy, které má Rosselkhozbank. Vojenské hypotéky jsou dalším tématem, které stojí za zmínku. Velmi zajímavý způsob, jak koupit dům. Je k dispozici příslušníkům ozbrojených sil účastnících se systému hypoték na stavební spoření.

Funguje to takto: armáda si otevře spořicí účet, na který stát převádí každý měsíc určitou částku. Pro rok 2016 to bylo 245 880 rublův roce. Tři roky po účasti v NIS může armáda vypracovat zprávu o osvědčení, které mu dá právo získat cílený úvěr na bydlení. Když je v jeho rukou, je čas vybrat nemovitost, která splňuje určité požadavky. Zakládá je ruské ministerstvo obrany, samotná banka a pojišťovna.

Další kroky

Poté, co si armáda sama určí bydlení, které by si rád pořídil, můžete přistoupit k uzavření hypoteční smlouvy. Rosselkhozbank otevírá samostatný účet, na který jsou převedeny všechny prostředky nashromážděné v rámci NIS. Zaplatí zálohu.

Požadavky na dlužníka jsou následující:

1. Občanství – ruské.

2. Minimální věk je 22.

3. Maximálně – 45 let v době splacení dluhu.

4. Doba účasti v NIS je minimálně 36 měsíců.

Maximální částka, kterou může voják obdržet jako půjčku, je 2 050 000 rublů na koupi bytu. Pokud potřebujete koupit pozemek s domem - částka bude 1 850 000 rublů. Sazba se bude rovnat 10,5 % ročně a 11,5 % ročně. Jak je tedy vidět, koupě bytu je po všech stránkách výhodnější. Mimochodem, nashromážděné prostředky v rámci NIS by měly stačit alespoň na 10% příspěvek.

Jak probíhá splácení? Mechanismus je jednoduchý. Splácí dluh FGKU "Rosvoenipoteka". Financování pochází z federálního rozpočtu. Měsíční platba je 1/12 částky, kterou měla armáda jakofinancovaný příspěvek.

Co ještě stojí za to vědět?

Je třeba poznamenat a další nuance týkající se zpracování úvěru v takové organizaci, jako je "Rosselkhozbank". Hypotéka, úroková sazba, načasování – to vše je opravdu důležité. V naší době je ale mnohem zajímavější vědět, co je potřeba udělat pro rychlé schválení půjčky a jak ušetřit. A tady jsou tipy:

1. Vyplatí se přinést co nejvíce dokumentů s uvedením finanční solventnosti. Čím více papírů potvrzujících různé zdroje příjmů, tím lépe. Mnoho lidí, kteří pronajímají stávající bydlení, dokonce přináší smlouvy, které svědčí o pravdivosti této skutečnosti.

2. Je potřeba si vzít hypotéku na co nejkratší dobu. Přeplatky budou nižší.

3. Je vhodné zapojit spoludlužníka. Nebo dokonce dva.

4. Počáteční příspěvek by měl být maximální - aby se dluh snížil.

5. Chcete-li získat lepší nabídku úrokové sazby, měli byste se předem stát klientem banky.

Nejdůležitější však je, že se nejprve musíte seznámit se všemi body předepsanými v podmínkách a smlouvě. A teprve poté se rozhodněte požádat o půjčku. Předvídavost ve finančních záležitostech není nikdy zbytečná.