Které banky poskytují hypotéky bez akontace? Kde mohu získat hypotéku bez akontace?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mnozí by rádi bydleli ve vlastním bytě. Ne každý má ale peníze na první platbu. Existují nějaké alternativní možnosti a je možné získat hypotéku bez akontace? Moskevské banky mají v současné době mnoho různých programů, které umožňují lidem s různými touhami a příležitostmi pořídit si bydlení. Proto lze otázku, která zajímá mnoho lidí, bezpečně zodpovědět kladně.

Záloha. Je potřeba? Za co?

Skutečnost, že akontace je rozdíl mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou kupované nemovitosti, je mnohým známá. Ne každý ale ví, že ve většině případů jeho velikost ovlivňuje úrokovou sazbu úvěru. Čím menší splátka, tím vyšší je riziko banky nesplacení finančních prostředků. A čím menší záloha, tím vyšší úroková sazba.

Pokud si myslíte, že žádná úvěrová instituce nevydá peníze s tak velkým rizikem, jste na omylu. Hypotéka bezzáloha. Které banky poskytují takový úvěr? Vše závisí na tom, jaký druh zajištění vlastníte.

Máte vlastní bydlení? Použijte k nákupu nového! Hypotéka bez investic

Stávající nemovitost může sloužit jako zástava hypotéky. V tomto případě budete moci počítat v průměru s částkou nepřesahující 70 % její odhadní hodnoty. Konečná částka půjčky bude záviset na příjmu dlužníka.

Které banky poskytují hypotéky bez akontace? Na zabezpečení stávajícího bydlení v "Bance of Moscow" můžete požádat o hypotéku na koupi bytu nebo domu. Nemovitosti lze nakupovat na primárním i sekundárním trhu. Velikost úvěru - od 500 tisíc rublů do 60% nákladů na hypotéku na bydlení. Úroková sazba zároveň závisí na velikosti hypotečního úvěru a pohybuje se od 13,15 % do 15,25 %.

Také hypoteční úvěr zajištěný stávající nemovitostí je připraven poskytnout Rosbank. Program "Půjčka na nákup nemovitosti zajištěné stávající nemovitostí - rublů" vám umožňuje koupit pokoj, byt, dům nebo pozemek za sazbu 12,6 až 14,1 % ročně. Jako zabezpečení lze použít byt, samostatný dům s pozemkem nebo jen pozemek. Banka je připravena poskytnout hypotéku na částku nepřesahující 80 % odhadní hodnoty zastavené nemovitosti. Rosbank jako jedna z mála poskytuje úvěr, jehož výše není o mnoho nižší než náklady na stávající bydlení.

Kroměz toho lze takovou hypotéku vydat v Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank a mnoha dalších.

Hypotéka bez akontace s dodatečným zabezpečením

Je zde ještě jedna možnost registrace – poskytnutí dodatečného zajištění jako zajištění.

Kde mohu získat hypotéku bez akontace a poskytnutí hypotéky např. na auto? V současné době takových bank není mnoho. Mezi nimi jsou Economy Bank, Sviaz Bank a Bystrobank.

V "Gazprombank" je program "Zlepšování životních podmínek". Jedná se o hypotéku, která nevyžaduje akontace, ale má jednu vlastnost. Při sepsání úvěrové smlouvy se zavazujete, že do 9 měsíců prodáte zástavní nemovitost a zaplatíte přijaté peníze na úvěr. V tomto případě by částka neměla být nižší než 15 % velikosti zakoupeného bydlení.

Žádost o půjčku proti akontace

Některé banky poskytují úvěry v rámci speciálních programů „na zálohu“. Zároveň při splácení dluhů zaplatíte dvě půjčky.

Které banky poskytují hypotéky bez akontace a místo toho poskytují další úvěr? Ve skutečnosti není tolik organizací, které jsou připraveny v rámci hypotéky poskytnout speciální půjčku na zálohu. to"DeltaCredit" a "Moskevská hypoteční agentura". Nejlepší je ověřit si tuto příležitost u konzultanta banky, kde byste chtěli o hypotéku žádat.

Mateřský kapitál. Používáme jej jako počáteční platbu při žádosti o hypotéku

Svou bytovou situaci můžete zlepšit pomocí mateřského kapitálu. Banky jej umožňují použít jako zálohu na hypotéku. Ne všechny úvěrové instituce s ním však spolupracují.

Které banky tedy poskytují hypotéky bez akontace a berou místo toho mateřský kapitál? Z nejznámějšího rodinného kapitálu jsou jako první platba přijímány VTB24 a Sberbank (s 11 %, resp. 14 %). DeltaCredit Bank má možnost získat hypotéku zaplacením pouhých 5 % nákladů na bydlení.

Není to tak dávno, co banky „NomosBank“a „Primsotsbank“začaly pracovat s mateřským kapitálem, ale již dokázaly upoutat pozornost díky loajálním podmínkám pro získání hypotéky.

Hypotéka bez akontace v rámci zvýhodněného úvěrování

Taková hypotéka je možná v rámci programu zvýhodněných úvěrů na náklady státní dotace. Nepokryje ale více než 10 % hodnoty nemovitosti. Tento program navíc umožňuje získat půjčku za sníženou úrokovou sazbu.

Preferenční půjčka je možná s potvrzenímnárok na získání dotace ve stanovené výši. Tento dokument vydává oprávněný orgán subjektu Ruské federace. Obdržený certifikát je platný šest měsíců.

Pro všechny banky účastnící se programu existuje standardní seznam dokumentů požadovaných při žádosti o úvěr. Chcete-li se zúčastnit zvýhodněného půjčování, musíte předložit certifikát 2-NDFL za posledních šest měsíců. Výše měsíční splátky by neměla přesáhnout 45 % celkových příjmů dlužníka a spoludlužníků.

Které banky poskytují hypotéky bez akontace v rámci zvýhodněných úvěrů? Takové půjčky mohou poskytovat pouze partneři AHML. Každý kraj má navíc svůj vlastní seznam organizací, které poskytují půjčky mladým učitelům. Na webu AHML si můžete vybrat vhodnou banku.

Hypotéky pro mladé učitele

Učitelé do 35 let mohou žádat o hypotéku v rámci programu zvýhodněných půjček. Roční úroková sazba je 8,5 % při koupi bytu a 10,5 % při koupi soukromého domu nebo bytu ve výstavbě.

Které banky poskytují mladým učitelům hypotéky bez akontace? V Moskvě zahrnuje seznam partnerů programu Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.