Výhody při koupi bytu: typy výhod, státní pomoc, výpočet daně a právní poradenství

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nepočítejte s žádnými ústupky. Benefity při koupi bytu jsou totiž dostupné jen některým lidem. S nákupem bydlení jim pomůže jedině stát. O kom je řeč, jaké jsou podmínky pro získání dávek a kde se přihlásit, pokud jsou stále vyžadovány? První věci jako první.

Kdo může mít prospěch

Pouze tyto kategorie občanů mají výhody na nákup bydlení. Toto je:

• mladé rodiny;
• velké rodiny;
• mladí vědci;
• mladí učitelé;
• mladí venkovští dělníci;
• servis.

Nyní stojí za to pochopit podmínky, za kterých jsou výhody poskytovány.

Mladé rodiny

Mladou rodinou se rozumí lidé, kteří vstoupili do manželského svazku a žádný z manželů není starší 35 let. V rámci programu mohou rodiny bez dětí získat dotaci ve výši třiceti procentmnožství bydlení. Pokud jsou v rodině děti (v úvahu připadají i svobodné matky, svobodní otcové), pak se dotace zvyšuje na pětatřicet procent. Ale jsou tu nuance:

1. Alespoň jeden z manželů musí mít ruské občanství.
2. Musí existovat písemný důkaz, že manželé nevlastní bydlení.
3. Pár musí mít v ruce oddací list.
4. Manželé musí ověřit příjem. Musí být oficiální a umožnit vám získat hypotéku.

Dotace se vypočítá takto:

• pro bezdětné rodiny nebo rodiny s jedním rodičem je 42 metrů čtverečních považováno za normu pro život;
• pro rodiny s dětmi je norma osmnáct metrů čtverečních na osobu.

Předepsaný počet metrů čtverečních se dále vynásobí průměrnou cenou za region a z výsledného výsledku se vypočítá třicet nebo třicet pět procent.

Nezapomeňte, že výhody koupě bytu pro mladé rodiny se liší v jejich podmínkách. Například v Moskvě se mohou manželé účastnit programu, pouze pokud jeden z nich žije ve městě alespoň deset let. Z tohoto důvodu je nutné vyjasnit podmínky v každém konkrétním regionu.

Po obdržení potvrzení o platbě je bance předložen balíček dokumentů pro hypotéku. Má vlastní datum spotřeby. To se rovná devíti měsícům. Také si musíte pamatovat, že státní pomoc můžete získat pouze jednou za život.

Jako v každém programu se finanční prostředky rozdělují postupně. Rodiny s více dětmi nebo ty vkteří mají děti s postižením. Páry bez dětí mohou očekávat výhody při koupi bytu jako poslední možnost.

Velké rodiny

Po narození nebo adopci třetího dítěte se má za to, že rodina má mnoho dětí. Pro tyto rodiny platí zákon „O státní podpoře mnohodetných rodin“. Tento zákon umožňuje rodinám vzít si hypotéku bez akontace na dobu třiceti let. Ale to není vše. Pětasedmdesátiprocentní měsíční splátku hypotéky zaplatí stát. V případě narození čtvrtého dítěte je půjčka odpuštěna.

Výhody pro velké rodiny při koupi bytu jsou poskytovány za určitých podmínek:

• rodina musí potřebovat bydlení;
• plocha kupovaného bydlení musí odpovídat normě;
• je vyžadován doklad o tom, že rodina má nízké příjmy.

Je zde další možnost, jak získat peníze v rámci tohoto programu při koupi bytu. Můžete získat certifikát bydlení, který vám umožní zaplatit 90 % bydlení. Za tyto peníze je již možné postavit bydlení nebo je koupit, bez ohledu na počet metrů na osobu.

Tento program má také frontu a čekací dobu asi rok.

Některé regiony předkládají dodatečné podmínky pro získání státní podpory. Například rodina musí být zaregistrována nejpozději v roce 2005.

Mladí vědci

Pokud jsou děti a rodina někde v budoucnosti a veškerý volný čas zabírá věda, pak můžete počítat i s pomocí při koupi bytu. Výhody při koupi bytu pro mladou rodinu jsou samozřejmě mnohem větší, alea vědcům stát pomáhá.

Doktorát, který ještě nepřekročil hranici třiceti pěti let, a doktorand, který nedosáhl věku čtyřiceti let, může počítat s výhodami. Kromě vědeckého titulu je nutné mít i pracovní zkušenosti v organizaci zabývající se vědou. Minimální doba trvání je pět let. Zdálo by se, že všechno, ale není. Bezprostřední zaměstnavatel mladého vědce musí potvrdit, že tento potřebuje bydlení. Pokud má vědec majetek, bude muset na dotaci zapomenout.

Výše platby se vypočítává z průměrné ceny bydlení na trhu s nemovitostmi v regionu, kde vědec působí. Cena třiceti tří metrů čtverečních se počítá z úplných nákladů a platí se asistence.

Seznamy žadatelů o dotaci nejprve schvaluje Akademie věd, poté žádosti každoročně do 20. ledna posuzuje Ministerstvo pro místní rozvoj. Pokud se stát rozhodne mladému vědci pomoci, je mu udělen certifikát s platností dva měsíce. Během tohoto období musíte požádat o hypotéku v kterékoli akreditované bance.

Kdo vydává certifikáty:

1. Ruská vědecká akademie.
2. Pobočka Akademie věd pro Dálný východ.
3. Sibiřská pobočka Akademie věd.
4. Uralská pobočka Akademie věd.
5. Ruská akademie lékařských věd.

Důležitým bodem je, že po obdržení státní podpory musí mladý vědec pracovat na stejném místě dalších pět let. Po propuštění podle článku se celá částka dotace vrací.

Mladí učitelé

Další kategorie těch, kteří se mohou spolehnout na stát. Podmínky pro získání jsou obdobné jako výhody při koupi bytu pro mladou rodinu. Učitel nesmí být starší třiceti pěti let, musí mít nouzi o lepší bydlení. Kromě toho musí mít učitel také alespoň tři roky praxe ve veřejné škole. Pouze při splnění všech podmínek můžete získat dotaci na počáteční splátku hypotéky. Nepřesáhne dvacet procent ceny bydlení.

Program bude dostupný pouze v případě, že region má dotované hypotéky, které nepřekročí devět procent.

Mladí venkovští pracovníci

Na tuto pomoc se mohou spolehnout lidé, kteří nedosáhli pětatřiceti let a vědomě chodí pracovat na vesnici. Jaké výhody poskytuje stát na koupi bytu pro mladou rodinu, dostanou pracovníci vesnice stejné peníze, jen za trochu jiných podmínek.

Především potřebujete podepsanou pracovní smlouvu na dobu minimálně pěti let. Při splnění všech podmínek pak může zaměstnanec dostat až třicet procent tržní ceny nemovitosti. Ale v případě nedodržení pracovní smlouvy a propuštění jsou peníze vráceny zpět.

Vojenský personál

Tato kategorie občanů má zvláštní podmínky. Jaké výhody mají při koupi bytu? První věc, kterou je třeba poznamenat, je, že výše pomoci závisí na době, po kterou slouží.

Zažádat o dotaci může:

1. Vojáci, kteří podepsali smlouvudo 1. ledna 1998, případně jejich rodinám, ale nutnost zlepšení bydlení je nutné doložit. To nezahrnuje kadety armády ani jiné vzdělávací instituce.
2. Vojáci, kteří odešli do důchodu, byli propuštěni ze zdravotních důvodů nebo propuštěni. Doba jejich služby v době propuštění by neměla být kratší než deset let. Bývalá vojenská rodina má také nárok požádat o zlepšení bydlení.
3. Vojenský personál s alespoň dvaceti lety služby a žijící ve služebních prostorách.
4. Propuštěn po deseti letech z důvodu zdravotních problémů, odchodu do důchodu nebo snížení počtu vojáků, kteří žijí ve služební oblasti.

Dotační certifikát lze použít s jinou vládní pomocí.

Důchodové výhody

Při koupi bytu jsou výhody i pro důchodce. Co jsou? Jedná se o daňové přiznání. Ale pro obě kategorie existuje jiný systém akcí.

Pracující důchodci dostávají daňové výhody, stejně jako ostatní pracující občané. Co to znamená? Pracující důchodci spolu s dalšími pracujícími občany odvádějí státu třináct procent své mzdy. Každý, kdo si koupil obytný prostor, může vrátit až čtvrt milionu rublů. To znamená, že důchodci, kteří nepřestali pracovat, mohou toto právo uplatnit již v prvním roce po koupi bydlení. Ale takové výhody pro důchodce při koupi bytu budou k dispozici pouze v případě úřední práce.

Nepracující důchodci pobírají pouze důchod, ze kterého se nesráží žádná daň. Z tohoto důvodu nemohli tito lidé do roku 2012 žádat odškodnění. Po dvanáctém roce se ale vše změnilo. Nyní mohou také nepracující důchodci získat slevu na dani z příjmu fyzických osob při koupi bytu.

Nepracující důchodce tak může pobírat dávku nejdříve v posledních třech letech výplaty od data pořízení bydlení. Tuto výplatu ale bude moci důchodce dostat, jen pokud měl po celou dobu výplat nějaký oficiální příjem. Pokud například zaměstnanec požádal o důchod na konci roku 2013 a v roce 2014 koupil nemovitost, pak může získat odpočet za třináctý, dvanáctý a jedenáctý rok. Pokud byl odchod do důchodu dříve než v roce 2012, pak bude sleva na dani z příjmu při koupi bytu vyplácena pouze za jedenáctý a dvanáctý rok.

Všechny tyto platby mají název – převod zůstatku nevyužitých dávek do jiného času. Když důchodce přestane pobírat oficiální příjem ne od začátku roku, může dostávat platby pouze za daný rok.

Jak získat slevy na dani z příjmu

Abyste získali úlevu od příjmu při koupi bytu, musíte udělat následující:

1. Na finanční úřad, který se nachází v místě bydliště, musíte předat potvrzení o dani z příjmu 3 fyzických osob. Musí v něm být uvedeny všechny zdroje příjmů, zaplacená daň a cena bydlení. Spolu s certifikátem je nutné doložit žádost v přijaté podobě, fotokopii cestovního pasu, doklady k bydlení potvrzující vlastnictví, potvrzení o příjmu2-daň z příjmu fyzických osob po dobu využívání výhody.
2. V daňové službě jsou dokumenty pečlivě kontrolovány po dobu několika měsíců. Pokud je vše v pořádku, finanční úřad převede deklarovanou částku na běžný účet.
3. Pokud jsou zjištěny nějaké nepřesnosti nebo nesprávné údaje, je podána oficiální žádost o podrobnější informace nebo balíček dokumentů.

Výhody pro invalidy

Výhody na koupi bytu zdravotně postiženou osobou jsou poskytovány, pokud byla osoba registrována před rokem 2005. Dotace mimo pořadí poskytují místní úřady. Pokud byla osoba se zdravotním postižením registrována po roce 2005, bude čekat ve frontě na dávku.

Materiální pomoc je poskytována lidem, kteří mají problémy s bydlením. Kdo patří do této kategorie:

1. Lidé žijící v nouzových domech.
2. Ti, jejichž životní úroveň je nižší než zavedená.
3. Život s nakažlivými pacienty.
4. Lidé, kteří žijí v přilehlých oblastech a nejsou příbuzní.
5. Ti, kteří si pronajímají veřejné bydlení na dlouhou dobu.

Jen některé nemoci vám umožňují získat bydlení mimo pořadí. Finanční pomoc se počítá jako 18 metrů čtverečních na osobu. Cena plochy, která připadá na invalidní osobu, se vypočítává z průměrné tržní ceny. Příbuzní osob se zdravotním postižením nemají právo na oddělený životní prostor. Pokud je v rodině více než jedna osoba se zdravotním postižením, příslušná dotace je poskytnuta všem.

Výhody pro děti s postižením

Na rozdíl od slev na dani z příjmu na koupi bytu jsou přídavky na dětiosoby se zdravotním postižením jsou registrovány v bytovém zákoníku naší země. Rodiny s postiženými dětmi získávají bydlení jako první. Při výpočtu požadovaných měřičů se berou v úvahu všichni členové rodiny.

Podle zákona musí mít postižené dítě samostatný pokoj, který se nepovažuje za prostor navíc. Takové rodiny mají také právo získat pozemek pro stavbu soukromého domu.

V roce 2014 byla zrušena kategorie handicapovaných od dětství, byla nahrazena handicapovaným dítětem do osmnácti let a handicapovaným dospělým. Děti, které byly od dětství do roku 2014 zařazeny do kategorie zdravotně postižených, mají stejná práva jako děti se zdravotním postižením.

Výhody navíc

Kromě daňových výhod při koupi bytu, benefitů pro státní zaměstnance nebo mladé rodiny existují i dotace, které můžete získat. Patří mezi ně:

1. Mateřský kapitál. Můžete si koupit dům nebo splatit stávající hypotéku za mateřský kapitál. Je to o něco méně než půl milionu rublů a poskytuje se při narození druhého dítěte. Pokud se rodina rozhodla splatit hypoteční úvěr pomocí mateřského kapitálu, nemusí čekat, až budou nejmladšímu dítěti tři roky. Je důležité si uvědomit, že nemůžete koupit pozemek s mateřským kapitálem, ale můžete postavit dům na úkor mateřského kapitálu. A nemusíte použít celé množství. Vše, co na účtu zůstane, tam bude uchováno, dokud to nebude potřeba.
2. Výhody pro bojovníky. Všichni, kteří byli ve válce nebo v horkých místech, mohou získat byt zdarma. Se jedná oa blízcí příbuzní mrtvých, postižených a veteránů Velké vlastenecké války. Dostupnost dalších nemovitostí a finanční stav nemá vliv na příjem bydlení. Ale je tu jedno upozornění: Abyste získali bezplatné bydlení mimo pořadí, musíte se zaregistrovat nejpozději do 1. ledna 2005.

Nuance výhod

Každý státní program má své vlastní nuance. Takže například výhody při koupi bytu na hypotéku lze získat pouze v případě, že bydlení nestojí více než dva miliony rublů. V některých regionech se zvyšuje na tři miliony rublů. Výhodu lze získat pouze po předložení úplného balíčku dokumentů potvrzujících vlastnictví bydlení.

Jaké dokumenty potřebujete?

Ať už jsou výhody při koupi bytu jakékoli, je důležité si doklady vyzvednout správně. Standardní balíček obsahuje:

1. Pasy, rodné listy nebo jiné dokumenty prokazující totožnost. Je třeba poskytnout kopie a originály dokumentů každého člena rodiny.
2. Fotografie pracovních sešitů s razítky každého člena rodiny.
3. Dokumenty, které potvrzují právo na dávky, invaliditu, pobyt v horkých místech.
4. Certifikát z místa registrace za posledních pět let.
5. Oddací nebo rozvodový list. U svobodných rodičů dokument potvrzující jejich stav.
6. Dokumenty, které budou vyžadovány dodatečně.

Kam jít?

Se všemi shromážděnými dokumentyOsoba musí jít na okresní správu. Správa dokumenty zkontroluje a zařadí je do fronty k registraci. Poté osoba napíše žádost o hmotnou podporu od státu na pořízení bydlení. Když se blíží řada na dotaci, správa vydá potvrzení o přijetí finanční pomoci od státu na osobní účet. Po poskytnutí pomoci má příjemce šest měsíců na zakoupení bydlení, jinak bude muset peníze vrátit.