Uvedení domu do provozu: pokyny krok za krokem

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Pro použití postavené / rekonstruované stavby k určenému účelu je nutné získat povolení k uvedení domu do provozu. Potvrzuje dokončení všech stavebních prací a také soulad stavu budovy s požadavky ustanovení územního řádu a předpisů.

Povolení uvést obytný dům do provozu

Jak je uvedeno výše, tento dokument potvrzuje dokončení stavebních činností v zařízení. Rozsah práce musí odpovídat hodnotám uvedeným v projektu a povolení k jejich provedení.

Článek 10 (v odstavci 1) GRC stanoví, že budovy, jejichž stavba nebyla dokončena, jsou považovány za objekty probíhající výstavby. Všechna práva k nim musí být zaregistrována. Navíc, pokud nebyla dokončena stavba vícepodlažní budovy, nelze ji použít k zamýšlenému účelu. K tomu je nutné provést zprovoznění bytového domu. A teprve po obdržení příslušných papírů mohou být majitelé vypořádáni.

Legislativa předepisuje i prohlídku objektu zvláštní komisí, pokud stavbu nezabezpečuje státní stavební dozor.

Příjem papíru

Podle pravidel územního zákoníku, jakož i ustanovení federálního zákona č. 131, vydání povolení k rekonstrukci / výstavbě nebo uvedení do provozu objektu nacházejícího se na území městského sídla provádí místní správa. K tomu se zájemce obrátí na oprávněný orgán, který mu vydal podklady pro provedení stavby.

Přihláška a její přílohy

Kodex městského plánování stanoví seznam dokumentů požadovaných žadatelem, který uvádí dům do provozu. Dokumenty, které musí subjekt předložit, jsou následující:

1. Prohlášení.
2. Titulní dokumenty pro web.
3. Plán rozvoje města.
4. Stavební povolení.
5. Osvědčení o přijetí. Tento dokument je poskytován v případě provádění práce na základě smlouvy.
6. Papír potvrzující shodu budovy s požadavky technických předpisů. Je podepsán vývojářem.
7. Dispozice stavěné, opravené nebo rekonstruované budovy, jakož i inženýrské a technické komunikace navazující na ni a plánovací organizace území. Tyto dokumenty jsou také podepsány vývojářem.
8. Papír potvrzující shodu konstrukce s technickými podmínkami. Jsou certifikovány zástupci podniků poskytujících inženýrské služby.technické komunikační sítě.
9. Závěr komise státního stavebního dozoru (pokud je pro objekt stanoven odpovídající postup). Tento dokument vyjadřuje shodu budovy s požadavky projektu a technickými předpisy, včetně parametrů vybavení měřícími zařízeními a energetické účinnosti. U jednotlivých objektů je dodatečně zajištěn závěr kontrolní komise životního prostředí.

Poskytování inženýrských komunikací

Pro uvedení obytného domu do provozu je nutné jej vylepšit. V první řadě se bavíme o pokládce inženýrských a technických sítí. Uvedení domu do provozu se provádí za přítomnosti systémů připravených k provozu:

• Zásobování vodou – zařízení musí být připojeno k místní nebo centrální síti. V prvním případě to může být studna nebo studna.
• Elektrické napájení – musí být nainstalováno elektrické vedení, provedeno připojení.
• Kanalizace - specifika připojení budou záviset na tom, kde se obytný dům nachází. Uvedení do provozu lze provést ve venkovských oblastech nebo ve městě. V prvním případě zpravidla neexistuje centralizovaný kanalizační systém. Pro každou strukturu je vhodný autonomní systém. Kanalizační systém ve městě je centralizovaný.
• Vytápění – výběr systému závisí také na lokalitě. Vytápění plynem, kamny, kotlem se zpravidla používá na předměstí.

Stejně důležitý je pohodlný přístup do zařízení. Může to být asf altová nebo štěrková cesta.

IZHS

Uvedení domu do provozu provádí speciální komise. Pro vyloučení jakýchkoli nároků na strukturu je třeba dodržovat řadu pravidel. Nejprve musíte navštívit katastrální komoru v místě objektu, abyste zavolali inženýra, aby objasnil stávající hranice a napravil skutečnost stavby budovy. Současně by v domě již měla být přítomna okna, dveře, střecha, veranda, mezipodlahové stropy.

Aby komise mohla dorazit, je nutné zaslat žádost na územní úřad. Je doprovázeno stavebním povolením a titulními dokumenty pro lokalitu.

Žádost o kontrolu, pasport budovy by měl být předložen na odbor územního plánování. Ten vydává katastrální inženýr. Ve výkonném orgánu je nutné vzít si seznam institucí, se kterými potřebujete koordinovat dokumentaci. Mezi řídicí struktury patří zejména požární, plynárenské a elektrické služby.

Po obdržení souhlasu s uvedením domu do provozu, po zaplacení stanoveného poplatku za průzkum jsou všechny podklady předloženy městskému plánování.

Důležité nuance

Během čekání na specialisty, kteří dům prohlédnou a uvedou do provozu, je vhodné kontaktovat USRR, abychom obdrželi žádost o omezení, zatčení a věcná břemena na místě. Po obdržení katastrálního pasu musíte pečlivě zkontrolovat všechny údaje. Pokud se najdou nějaké nepřesnosti nebo chybyměli okamžitě kontaktovat příslušného úředníka. Nezbytnou návštěvou je Výbor pro městské plánování a architekturu. Poskytnuto tomuto tělu:

1. Názvové dokumenty pro web.
2. Výtah z USRR o absenci omezení, zatčení, věcných břemen.
3. Stavební povolení.
4. Schéma umístění objektů na webu v době podání žádosti.
5. Projekt.

Po obdržení všech dohodnutých dokumentů se musíte obrátit na místní správu. Je tam napsáno prohlášení. Poté se musíte vrátit na oddělení územního plánování. Zde byste měli napsat konečnou žádost o uvedení zařízení do provozu.

Pokud se po kontrole zaslaných prací nenajdou žádné nedostatky a chyby, za měsíc si můžete úkon vyzvednout. Poté jsou všechny dokumenty předloženy BTI.

Zjednodušená verze

Podstatou tohoto přístupu je jednoduchost přípravné fáze. Tento postup nezahrnuje stavební dozor. Není potřeba koordinovat balík papírů s různými strukturami. Seznam dokumentů pro zjednodušené a běžné uvedení do provozu je stejný.

Zájemce musí také navštívit odbor územního plánování na místní samosprávě. Všechny shromážděné dokumenty jsou předány příslušným zaměstnancům. Zkontrolují je a o měsíc později se rozhodnou. Žádosti bude vyhověno, pokud bude v souladu s dokumentací stavba postavena a napojena na inženýrské sítě.

Komuaby si to ověřily, úřady přijedou na místo a prohlédnou ho. K uvedení zařízení do provozu bude stačit zákon vypracovaný na základě výsledků kontroly.

Regulační rámec

V souladu s článkem 48 (str. 3) GRC není potřeba vypracovávat a schvalovat projekt pro realizaci stavebních nebo rekonstrukčních činností. Článek 54 zákoníku upravuje případy, kdy státní stavební dozor není povinný.

Zejména se neprovádí s ohledem na objekty IZHS. Zákon o územním plánování v článku 8 (článek 4) stanoví možnost zjednodušeného postupu pro uvedení stavby do provozu. Stejné pravidlo vysvětluje vlastnosti získání potřebné dokumentace. Při stavbě budovy od nuly je vyžadován katastrální plán a papíry pro pozemek. Ten musí obsahovat charakteristiky opotřebení.

Závěr

Proces uvádění zařízení do provozu je poměrně pracný a nějakou dobu trvá. Potíže mohou nastat ve fázi koordinace dokumentů s kontrolními službami.

K uvedení domu do provozu budete potřebovat osvědčení o shodě budovy s hygienickými, stavebními a ekologickými normami. Tyto dokumenty jsou podepsány inženýrem odpovědným za stavbu. Povinným dokladem je osvědčení o shodě s požárními předpisy.

Zjednodušený postup ušetří zainteresovanému subjektu četné cesty ke kontroleorganizací. V každém případě by však kontrola konstrukce měla být provedena zástupci místní správy.

Zvláštní pozornost je věnována vybavení budovy inženýrskými a technickými komunikacemi. V domě musí být voda, elektřina, kanalizace, plyn (pokud existuje). Po vstupu do domu lze provoz provádět v normálním režimu. Vlastník musí zapsat práva k budově. Po obdržení certifikátu může vlastník provádět jakékoli právní transakce se strukturou.