Leasing: výhody a nevýhody, hlavní funkce, klasifikace, tipy a triky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Leasing jako jedna z forem podnikání je investice kapitálu do nákupu hmotného majetku s dalším převodem do užívání další osobou za účelem zisku. Služba souvisí s půjčováním a leasingem s výhodami a nevýhodami leasingu ve vztahu k uvedeným formám finanční praxe.

Funkce leasingových vztahů

Obecné funkce leasingových vztahů jsou určeny z několika typů interakce mezi všemi stranami dlouhodobého pronájmu s budoucím převodem vlastnictví.

Finanční funkce je vyjádřena hmotnou formou úvěru nájemci – poskytnutím speciálního vybavení, automobilu, pozemku, jakéhokoli jiného majetku.

Produkční funkce se týká firem, které řeší problémy dočasným provozem pronajatého zařízení. Zároveň není potřeba pořizovat drahé vybavení a full-service leasing zahrnuje dodávku pracovní síly a surovin, pojištění aúdržba.

Funkce prodeje je rozšířením trhu leasingových vztahů. V oblasti leasingu se angažují velké firmy i drobní podnikatelé, fyzické osoby. Rozšířil se leasing automobilů, jehož klady a zápory jsou zřejmé – vlastnictví vozu s nájemným zaplaceným před datem, kdy výše splátek pokryje jeho náklady.

Funkcí získávání výhod je snížit zdanitelný příjem převedením plateb do nákladů na zboží a tím, že je uživatel nemá na účtu.

Typy a formy leasingových operací

Složení účastníků leasingových vztahů, objem služeb, povaha plateb a tržní sektor určují jejich klasifikaci. Majitel, který pronajímá svůj majetek, provádí přímý leasing a prostředník mezi prodávajícím a kupujícím - nepřímý. Leasing je čistý, kdy nájemce přebírá odpovědnost za obsluhu svěřeného zboží a se souborem služeb, kdy za službu odpovídá pronajímatel.

Finanční služby jsou poskytovány na domácím i mezinárodním trhu a tvoří korespondenci forem. Platby se platí v hotovosti nebo ve výrobcích vyrobených na pronajatém zařízení, kombinace je smíšeným leasingem. Výhody a nevýhody kompenzačního formuláře pro vrácení nákladů na vybavení jsou zachování hotovosti, ale ztráta zboží daná za výrobní náklady.

Výhody leasingu pro nájemníky

Stručněvýhody a nevýhody leasingu se vykládají jako bezplatné dočasné provozování dlouhodobého majetku nebo zboží s postupným splácením jejich hodnoty při absenci práv na přijaté věcné hodnoty. Výhodou této formy finančních služeb je částečná úhrada kupované nemovitosti s jejím následným dlouhodobým pronájmem, na jehož konci se nájemce stává vlastníkem předmětu smlouvy.

Zbožím jsou pozemky, auta, nemovitosti, speciální stroje a zařízení – vše, co má vysoké náklady. Doba trvání smlouvy je několik let, čím vyšší cena - tím delší nájem.

Nájemci jsou jednotlivci a podnikatelé v závislosti na zakoupeném zboží a specifikách transakce. Výhody a nevýhody leasingu auta nebo bytu zajímají jednotlivce a leasing s vyhlídkou na odkoupení drahého továrního vybavení je zajímavý pro obchodníka.

Nevýhody leasingu pro nájemníky

Leasingová forma nákupu aktiv nebo nemovitosti není ideální. Často je to kvůli legislativě, která takové finanční služby upravuje neúplně nebo obsahuje nepřesnosti. Zejména práce s neziskovými organizacemi jednajícími jako nájemci na charitativní bázi je omezená, ačkoli vlastník nemovitosti může z takových transakcí profitovat.

Nevýhody leasingu stejně jako výhody ovlivňují činnost obou stran. Brzdí zpoždění při vracení DPH z rozpočtových prostředkůrychlý růst zisku leasingové společnosti a přispívá ke snižování počtu jejích aktiv. To zpomaluje rozvoj trhu a má přímý dopad na malé podniky, které postupují prostřednictvím malých, ale konstantních kapitálových investic.

Leasing automobilů pro jednotlivce

Ruský trh leasingu automobilů zajímá především podnikatele, kteří nakupují nákladní automobily a speciální vybavení, které nelze získat běžným úvěrem. Trh finančních služeb se ale rychle rozvíjí a otevírá široké možnosti pro získání zboží jinými způsoby, než jsou klasické bankovní nabídky. Jednotlivci mají o tento segment zájem kvůli absenci akontace při pronájmu vozidla, což se o bankovním úvěru na auto říci nedá. I kdyby tomu tak bylo, celkové náklady na všechny náklady na nákup a provoz vozu jsou v prvním případě nižší, a to nejsou všechny výhody a nevýhody auta na leasing.

Výhody leasingu vozu oproti úvěru

Ve srovnání s úvěrem na auto má leasing několik výhod. Důležitým plusem je celkové snížení výše plateb a dodatečných nákladů. Majitelem vozidla po celou dobu pronájmu je pronajímatel, který si koupí drahou CASCO pojistku, i když obecně se odpovědnost za bezpečnost přesouvá na nájemce. Bez pojištění je nemožné získat půjčku na auto od banky. Půjčka je také vystavena s vyšším úrokem, ale likvidačnínáklady na auto na leasing jsou vysoké a dosahují 80 %.

Při uzavírání smlouvy nájemce obdrží vůz registrovaný u dopravní policie a v případě potřeby jej vrátí majiteli a vybere si nový. Na cestách, v případě nepředvídaných situací, dostává nájemce údržbu od partnerů leasingové společnosti.

Podnikatel získá více výhod a výhody a nevýhody leasingu jsou znatelnější ve srovnání se službami pro jednotlivce. Nákup speciálního vybavení není možný na úkor bankovního úvěru kvůli nedostatku takových programů. Leasing vám umožňuje nákup přívěsů, kombajnů, traktorů, nákladních automobilů pro rozšíření podnikání s odložením dluhu, nasměrování uvolněných prostředků ke zvýšení ziskovosti podniku. Takové schéma nákupu vybavení je typické pro společnosti s malým počátečním kapitálem a začínající velký projekt.

Nevýhody leasingu aut

Nákup CASCO a související náklady na nákup automobilu jsou nepochybnými výhodami leasingu automobilu a nevýhody takového finančního schématu nejsou zřejmé. Náklady na údržbu vozu v rámci affiliate programu, evakuaci, pojištění a registraci vozidla jsou zahrnuty ve výsledné částce leasingu jako skryté platby. Pokuty za přestupky platí klient, ale přijdou majiteli. Nezaplacená pokuta bude odečtena z měsíční splátky.

Doporučení pro výběr leasingové společnosti

Při výběruspolečnosti musí věnovat pozornost několika věcem. V první řadě je to počáteční cena zboží – čím méně, tím lépe. Provozní náklady se posuzují před pronájmem nemovitosti. V některých případech se ukáží jako velké, takže je logické vybrat si společnost, která poskytuje leasing se souborem služeb. Důležitým parametrem je likvidační hodnota, díky které je možné na konci smlouvy vrátit část vynaložených prostředků. Vypočítáno empiricky po prostudování prodejního trhu pro vybranou kategorii použitého zboží.

Různé leasingové organizace přidávají ke smlouvě další služby, které platí nájemce. Jejich počet a cena se liší. Doplňkové služby by měly být sjednány v případě, že nájemce není schopen zajistit běžný provoz předmětu leasingu vlastními silami. Je třeba věnovat pozornost podmínkám smlouvy označeným hvězdičkami a poznámkou pod čarou. Vždy je třeba pamatovat na výhody a nevýhody leasingu, někdy je získání úvěru jednodušší a výhodnější. To platí zejména pro případy, kdy nabídka banky implikuje absenci zálohy nebo výkazu příjmů.

Problémy na trhu s leasingem

Hlavním problémem leasingového trhu jsou nemovitosti. Poptávka po nájemních bytech s odkupem je vysoká. Vzniká tak nabídka, ale legislativní rámec tuto službu ošetřuje neúplně. Chybějící postup zápisu vlastnictví nemovitosti na leasing je vadou, kterou je třeba napravit. Finanční úřady také nenechávají nájemníky na pokojiúčetní postup. Leasing je poskytován osobám s čistou finanční historií, pošramocená pověst bude kamenem úrazu při podání žádosti.