"Promsvyazbank", hypotéka: podmínky a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Našli jste byt nebo dům svých snů, ale nemáte dost peněz na jeho koupi? Žádný problém. Slibujeme vám ideální úvěrové podmínky bez skrytých provizí a podvodů, což je přesně to, co Promsvyazbank svým potenciálním dlužníkům garantuje. Hypotéka přijatá v této finanční instituci zahrnuje řešení všech problémů s bydlením. Ale to je podle inzerátů. Je to skutečné? Pokusíme se s tím vypořádat na základě skutečné zpětné vazby v tomto článku.

Krátká esej o bance

Promsvyazbank, nebo zkráceně PSB, je považována za jednu z nejvlivnějších finančních institucí v Ruské federaci, za jednu ze tří největších bank v zemi. Historie jeho otevření začala před více než 20 lety od okamžiku, kdy jeho zakladatelé, bratři Ananyevové, právě pojali myšlenku vytvoření velkého finančního impéria. Jednou z prvních poboček, kde se nyní nachází sídlo instituce, byla centrální moskevská kancelář.

V současné době je PSB velmi populární mezi podnikateli, fyzickými i právnickými osobami. Stálí zákazníci organizace, regionálníjejíž síť má dnes asi 300 maloobchodních prodejen, 200 terminálů a 8 500 bankomatů, vystupuje i více než dva miliony Rusů a cizích státních příslušníků. Řekneme vám o hypotéce, která funguje v organizaci Promsvyazbank.

Úvěry na bydlení: stručně o hlavní věci

PSB je univerzální banka, která spolupracuje jak s podnikateli, tak s běžnými občany. A protože klienty této finanční organizace jsou lidé se zcela odlišnými příjmy, musí specialisté PS tvrdě pracovat, aby vyvinuli programy, které budou zajímavé pro každého.

Zástupci veřejné akciové společnosti věnují úvěrům na bydlení zvláštní pozornost. Mezi produkty, které Promsvyazbank propaguje, jsou dnes mezi mladými rodinami zejména poptávané státem podporované hypotéky. Umožňuje vám vyřešit vzniklé problémy a také získat svůj vlastní životní kout nezávislý na rodičích. Co tedy odborníci banky nabízejí ruským občanům?

Jaké programy bydlení banka provozuje?

V současné době fungují na PSB tyto úvěrové programy:

• "Nová budova-stát. program“(úvěr na bydlení se státní podporou).
• "Nová budova" (s možností nákupu bydlení na primárním trhu s nemovitostmi).
• "Sekundární trh".
• "Bezpečný cíl půjčky".

"Nová budova-stát. program" - hypotéka "Promsvyazbank": podmínky registrace

Program zahrnuje nákup zcela nového bydlení na úvěrsnížená úroková sazba (11,4 % ročně), bez dalších poplatků, poplatků a omezení. Nicméně, stejně jako většina podobných produktů banky, Novostroyka zavazuje provést zálohu od 20 %.

Výše půjčky v tomto případě bude přímo záviset na místě vašeho bydliště. Například potenciální dlužníci z Moskvy, Petrohradu a těchto dvou regionů budou moci počítat s maximálně 8 miliony rublů a se všemi ostatními - se 3 miliony.

Zástupci banky navíc při rozhodování o úvěru zohledňují příjmy všech účastníků transakce, včetně ručitelů a spoludlužníků (maximálně však 4). Lhůta pro poskytnutí takového úvěru, jak uvádí Promsvyazbank (zde vystavená hypotéka má řadu výhod), nebude delší než 25 let. Program také umožňuje předčasné splacení úvěru na žádost klienta.

"Nová budova" na primárním trhu s bydlením: podmínky

Při žádosti o tento program mohou dlužníci počítat s půjčkou v rozmezí od 500 000 do 30 000 000 rublů. Jsou povinni složit zálohu ve výši 20 %. Její konečná velikost se navíc bude odvíjet od ceny vybrané nemovitosti či velikosti podílu dle smlouvy o účasti na společné výstavbě. Minimální doba splatnosti půjčky je 3 roky. A úroková sazba je od 13,8 % ročně.

Stejně jako mnoho finančních institucí, i Promsvyazbank (hypotéka umožňuje realizovat sen o vlastním domě) trvá na vydání pojistky. Pokud při žádosti o tento program dlužník odmítnez pojištění doporučeného bankou se pak počáteční sazba okamžitě zvyšuje o 6 %.

Jaké jsou podmínky programu sekundárního trhu?

Účelem tohoto úvěru může být nejen koupě bytu na sekundárním realitním trhu, ale také úhrada nákladů na jeho generální opravu. Samotné bydlení je přitom bance poskytováno jako drahé zajištění. Úroková sazba u takto lákavého úvěru na bydlení bude pouze 13,35 %. Navíc, jak slibují zástupci finančního ústavu, je jediný. Částka, podmínky a záloha v tomto případě opakují podmínky předchozích programů.

Jaké jsou podmínky „Cílené půjčky“?

Pro schválení hypotéky Promsvyazbank v rámci tohoto programu musíte podat žádost s povinným uvedením účelu půjčky. V tomto případě se bude jednat o pořízení bydlení na primárním nebo sekundárním trhu nemovitostí. Jako záruky banka očekává od dlužníka přiměřené zajištění (ve formě úvěrové nemovitosti) a poskytnutí dvou ručitelů. Úroková sazba v rámci programu cílených půjček bude 13,35 % ročně a částka bude až 30 milionů rublů. Manžel může vystupovat jako poddlužník. A aplikujte opravdu a na dálku.

Jaké jsou požadavky na potenciálního klienta?

Občané Ruské federace od 21 do 65 let si mohou vzít půjčku od PSB Bank. Musí žít a pracovat v regionu, kde se nachází pobočka úvěrové instituce. Jejich celková pracovní zkušenost by neměla být kratší než rok a na jejich posledním pracovištimusí pracovat alespoň 4 měsíce.

Pokud navíc 27letý mladý muž vystupuje jako potenciální dlužník, neměl by být povolán k vojenské službě. A konečně, v případě úvěru na bydlení pro servisního technika by doba jeho smlouvy neměla být kratší než rok. Toto jsou požadavky při žádosti o úvěr, které Promsvyazbank předkládá svým potenciálním zákazníkům. Hypotéky pro ně budou skvělým řešením předchozích problémů s bydlením.

Jak provést splátky hypotéky?

Abyste znali nejen částku, se kterou lze v případě schválení žádosti PSB počítat, ale také výši sazby, měly by být provedeny výpočty předem. Navíc to lze provést během žádosti o úvěr na bydlení za asistence správce úvěru.

Kromě toho můžete provádět výpočty, které vás zajímají, pomocí bezplatných služeb kalkulačky půjček, například „calculator-credit.ru“nebo oficiálních webových stránek finanční organizace „psbank.ru“. Zde je příklad, jak se vystavuje hypotéka. Promsvyazbank nabízí výpočet všech údajů pro vybraný program na základě výše půjčky nebo výše vašeho měsíčního výdělku.

Řekněme, že si zvolíte program Sekundární trh na základě svého měsíčního platu. Chcete-li provést výpočty, zadejte následující údaje:

• částka příjmu (například 200 000 rublů/měsíc);
• podmínky půjčky (132 měsíců);
• sázka (13,35 %)

Výsledkem je, že velikostpůjčky budou činit 6 902 064 rublů a částka pro měsíční splátky bude 100 000 rublů.

Jaké jsou reakce na hypoteční programy banky?

Protože jsou půjčky na bydlení považovány za specifický bankovní produkt, mohou vyvolat zcela opačné názory. Mnozí jsou například spokojeni s tím, že jednají s takovou institucí, jako je Promsvyazbank. Hypotéky, jejichž recenze od takových lidí přicházejí čistě pozitivním způsobem, jsou vydávány rychle a s ohledem na pravidla banky. Lidé jsou spokojeni nejen s transparentní politikou úvěrové instituce, ale také se službami jejích zástupců.

Jiní naopak mluví o neočekávaných změnách sazby a načasování půjčky. Banka podle nich na poslední chvíli upravuje smlouvu a zákazníci musí souhlasit s dost nevýhodnými podmínkami. Banka však na taková tvrzení odpovídá, že takové úpravy jsou někdy prováděny v souladu s pravidly PS, protože někdy je výše příjmu klientů příliš malá, takže nucená rizika jsou eliminována zvýšením podmínek a hypotečních sazeb.