Daň z nemovitosti v Moskvě pro fyzické a právnické osoby. Nová daň z nemovitosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Dnes musíme zjistit, jaká je daň z nemovitosti v Moskvě. Jde o to, že tato funkce je zajímavá pro mnoho daňových poplatníků. Zejména ti, kteří mají v nemovitosti nějaký druh majetku. Tuto daň je nutné platit jak běžným jednotlivcům, tak organizacím. Co ale o této platbě potřebujete vědět? Jaké jsou platební postupy v Rusku v roce 2016? Právě v tomto období začala v zemi platit nová pravidla pro výpočet daně z nemovitosti. Všechny zásady, které platí pro obyvatele Moskvy a regionu, jsou zpravidla relevantní i pro ostatní regiony Ruska. Daň z nemovitosti se tedy platí všude přibližně stejně. Rozdíl je pouze ve vztahu k příjemcům a také v částkách splatných k platbě. Jak se nazývá nová daň z nemovitosti? Na jaké vlastnosti budete muset dávat pozor, aby nedošlo k dluhu a také k problémům se zákonem? Jak lze v tom či onom případě platit daň z nemovitosti? O tom všem bude řeč později.

Určení daně

ZačněteMusíte pochopit, co je to daň z nemovitosti. V Moskvě nebo v jakémkoli jiném regionu - to není tak důležité. Všude platí stejná pravidla a definice určitých daňových poplatků.

Majetková daň se nazývá majetková daň. Platí se zpravidla za bytové a nebytové nemovitosti ve vlastnictví občana nebo organizace. Za auto se platí zvlášť. Říká se tomu daň z převodu. A to navzdory skutečnosti, že auto je považováno za majetek.

V Moskvě a dalších městech se účtuje daň z nemovitosti:

• apartmány;
• zisková komerční nemovitost;
• pokoje;
• dachas;
• doma;
• podíly na uvedených nemovitostech;
• ostatní obytné budovy.

Proto se vyplatí vyzdvihnout platby za běžné (bytové) a komerční (nebytové) nemovitosti. Principy zdanění jsou přibližně stejné. Jen nyní mnozí nevědí, co od těchto plateb očekávat. V roce 2016 totiž, jak již bylo zmíněno, začínají platit zcela nová pravidla pro výpočet daně z nemovitosti.

Kdo platí

Další otázkou, která mnohé zajímá, je, kdo je plátcem uvedené platby. Odpověď není tak obtížná, jak se zdá. Jde o to, že daň z nemovitosti v Moskvě musí být zaplacena:

• dospělí občané, kteří vlastní majetek;
• organizations;
• entrepreneurs;
• nezletilé osoby s vlastnictvím nemovitosti.

Zvláštní pozornost by měla být věnována poslední složce. Děti přece nejsou plátci daní. Nemají vlastní příjem ani jiné zdroje příjmů. Podle zákona také nejsou schopni provádět některé operace s financemi. Ale zároveň mají k dispozici majetek. V Rusku platí pravidlo – jsou nemovitosti, platí se. Co když je plátce v Moskvě nezletilý? A obecně, když se podobná situace vyvine v jakémkoli městě.

Jde o to, že pak daň z nemovitostí fyzických osob v Moskvě a dalších regionech Ruska platí zákonní zástupci nezletilých. Rodiče mladší 18 let musí platit za majetek dětí. Toto pravidlo platí již řadu let, ale ne každý o něm ví. Proto by neměly být zanedbávány. Se zpožděním platby totiž vznikají nejen dluhy, ale i další náklady. K dani se denně připočítávají penále. Pouze zvyšují platbu. Můžete také zaplatit pokutu ve výši 20 až 40 % z celkové výše dlužné daně. Podobné pravidlo platí v celé zemi.

Termín platby pro jednotlivce

Co dalšího je důležité vědět? Mimořádně důležitou informací mohou být například údaje o zaplacení stanovené daně. Nedávno vstoupila v Rusku v platnost nová pravidla a postupy týkající se této platby.

Do jakého data musíte zaplatit daň z nemovitosti? Rok 2016 je obdobím změn. A během tohoto období budete muset dluh splatitdo 1. prosince. Dříve bylo možné daně z nemovitosti platit do 1. února následujícího roku.

Za pozornost stojí skutečnost, že změny týkající se limitního okamžiku pro převod finančních prostředků fyzických osob na majetek nejsou jedinou novinkou. Do 1.12.2016 musí všichni Rusové (nejen Moskvané) platit 3 daně:

• property;
• transport;
• země.

Termíny pro organizace

Mimochodem, majetková daň organizací se bude platit podle jiných principů. Obvykle se jedná o exekuce na komerční nemovitosti. Firmy jej vlastní, přináší zisk a zajišťuje efektivitu organizace. Daň z nebytového majetku v Moskvě a dalších regionech země se platí až 1. prosince, jako v případě fyzických osob.

V současné době je platba za nemovitost požadována nejpozději do 30. března roku následujícího po zúčtovacím období. To znamená, že společnost v roce 2016 zaplatí za majetek, který vlastnila v roce 2015. Toto období se oproti předchozím letům nezměnilo. Postup při výpočtu daně se ale poněkud změnil. A to jak pro fyzické, tak pro právnické osoby. Na co by se tedy lidé měli připravit? Jak se v Moskvě platí daň z komerčních nemovitostí? Jak je to s běžným majetkem jednotlivců? Jak nyní můžete vypočítat dlužnou částku? Jaké změny čekají obyvatelstvo?

O upozorněních

Všimněte si například, že všichni daňoví poplatnícibude čelit novým pravidlům pro upozornění na nadcházející platby. O co jde?

Nová daň z nemovitosti v Moskvě se nepočítá pouze podle nových pravidel. Oznámení pro daňové poplatníky již nemusí dorazit poštou. Od roku 2016 budou všichni občané i vedoucí organizací dostávat účtenky několika způsoby. Které?

Právo nezávisle požádat finanční úřady o platbu je zachováno. Toto opatření se obvykle používá, když účtenka delší dobu nedorazí na adresu domova. Distribuce musí být provedena nejpozději 30 dní (měsíc) před maximálním datem platby.

Druhou možností je obdržet platbu poštou. Účtenka se zasílá buď v místě bydliště občana, nebo v místě registrace organizace. Nedávno si v Moskvě a dalších městech lidé začali stěžovat, že stále neexistují žádné platby.

Poslední způsob upozornění je jen inovace. Chcete-li zjistit, že je nutné platit daň z komerčních nemovitostí v Moskvě a dalších městech, stejně jako daň z nemovitosti fyzických osob, navrhuje se to prostřednictvím portálu Státní služby. Pokud má občan na stránce aktivovaný profil, není třeba čekat na oznámení poštou. Prostě to nepřijde.

Právo na obdržení účtenky v papírové podobě tedy zůstává pouze těm, kteří své přání nahlásili daňové organizaci předem nebo nemají účet na portálu Státní služby.

Nová pravidla výpočtu

Výpočet daně z nemovitosti se v Moskvě, stejně jako v jiných městech, v roce 2016 změní. Občané, kteří již platby obdrželi, si začali stěžovat na příliš vysoké odvody daní. Jde o to, že je to zcela normální. Přeci jen se teď budou daně z nemovitosti počítat trochu jinak. Změny se týkají bytových i nebytových nemovitostí. To znamená, že organizace a jednotlivci mohou očekávat vyšší daně.

Proč? Věc se má tak, že od roku 2016 bude základem daně katastrální hodnota nemovitosti. Stát zhodnotí všechny nemovitosti, zadá údaje o hodnotě Rosreestr. Dále, v závislosti na tom, bude přiřazena ta či ona daň.

Říkají, že obyvatelé Moskvy, kteří žijí v malých jednopokojových bytech, se nemají čeho obávat. A také organizace pracující v malých kancelářích. Pro obyvatele velkých nemovitostí se výrazně zvýší daně. Pro "malé" inovace nejsou příliš vážné.

Přesnou výši daně z nemovitosti v Moskvě nelze uvést. Ostatně vše závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Bude to záviset na:

• typ bydlení („vedlejší budova“nebo „nová budova“);
• stavební věk;
• rozměry nemovitosti;
• region bydliště;
• počet vlastníků;
• místa nemovitosti.

Výpočet nadcházejících plateb se proto stává velmi problematickým. Než se dozvíte více o tom, jak to můžete zjistitpřibližnou výši daně, doporučuje se pochopit několik dalších nuancí. Například kdo je příjemcem mezi jednotlivci a organizacemi. Ne všechny nemovitosti v Moskvě podléhají dani z komerčních nemovitostí. A ne všichni daňoví poplatníci musí za svůj majetek platit stanovený poplatek.

Privilegia mezi jednotlivci

Především si musíte dát pozor na daň z nemovitosti pro fyzické osoby. Jde o to, že občané ne ve všech případech v Moskvě převádějí určité prostředky za svůj majetek. V některých situacích mají lidé nárok buď na slevy, nebo na úplné osvobození od takových sankcí.

Daň z nemovitosti pro důchodce v Moskvě zpravidla nemá místo. Podle zavedených zákonů nesmí platit daň z nemovitosti lidé, kteří dosáhli důchodového věku (zaměstnaní nebo nezaměstnaní – na tom nezáleží). Neúčtuje se za:

• apartmány;
• pokoje;
• obytné budovy;
• garáže nebo stání pro auta;
• nebytové prostory, které občan využívá jako knihovny, muzea, dílny;
• přístavby nepřesahující 50 metrů čtverečních.

Vyplatí se věnovat pozornost skutečnosti, že výhody jsou poskytovány pouze pro každou nemovitost pouze jednou. Důchodce bude muset svá práva ohlásit finančním úřadům. Nebo budete muset zaplatit daň z nemovitosti v Moskvě podle obecných pravidel.

Mezi příjemci se také rozlišují vícedětné rodiny. O tom, jak přesně za nemovitost zaplatí, se rozhoduje individuálně. Za určitých okolností mohou být občané zcela osvobozeni od daňových plateb.

Zdravotně postižení lidé jsou také osvobozeni od placení daně z nemovitosti. Zejména pokud jde o vážné poškození zdraví. Jak ukazuje praxe, osoby se zdravotním postižením skupiny 1 a 2 buď obdrží slevu z platby, nebo jsou zcela osvobozeny od placení daně.

Komerční výhody

To ale není všechno. Nová daň z nemovitosti v Moskvě, jak již bylo zmíněno, se dotkla nejen jednotlivců a jejich rezidenčních nemovitostí. Nekomerční nemovitosti také podléhají platbám naběhlým podle nových pravidel. V tomto případě se bude přihlížet ke katastrální hodnotě nemovitosti. Ale některé typy komerčních (nebytových) nemovitostí jsou klasifikovány jako přednostní. O co jde?

Organizace mohou částečně platit daně:

• medical;
• educational;
• vědecký.

Za zmínku také stojí, že následující kategorie komerčních nemovitostí v roce 2016 nejsou zdaněny (nejen v Moskvě, ale i v jiných městech):

• organizace náboženského typu;
• "státní zaměstnanci";
• předměty a nemovitosti kulturní povahy;
• obranná zařízení;
• HOA;
• automobilové společnosti;
• společnosti pracující s lidmi se zdravotním postižením (kde tito občané pracují);
• metro;
• městská doprava.

Už nejsou žádní další příjemci. O čem dalším by lidé měli vědětvýběr daní za majetek fyzických a právnických osob v roce 2016?

Výhody nemovitosti

Například, že při výpočtu nových daňových plateb budou použity určité preferenční podmínky. Týkají se všech občanů a organizací. O co přesně jde?

Již bylo řečeno, že výše daně z nemovitosti v Moskvě (a v celém Rusku) nyní závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Ale za určitých podmínek mají fyzické a právnické osoby nárok na určité odpočty. Snižují daňový základ o určité částky.

Snížení katastrální hodnoty je zásluhou všech obyvatel Moskvy. Ale opět platí, že pro každý druh majetku je výhoda přiznána pouze jednou. To znamená, že pokud je v nemovitosti více bytů, sleva se vztahuje pouze na jeden z nich. Buď si ji vybere sám občan, nebo finanční úřady provedou přiměřený odpočet z nemovitosti o větší výměře a hodnotě. Jaké jsou „bonusy“k dani z nemovitosti v Moskvě? Výhody-srážky jsou následující:

• byty - snížení o katastrální hodnotu 20 "čtverců";
• pokoje - 10 m2 m.;
• domy obytného typu - 50 m2. m.

To znamená, že pokud měl byt původně plochu

Postup výpočtu

Nyní můžete přemýšlet o tom, jak správně vypočítat daň z nemovitostipříklad Moskvy a moskevské oblasti. Ve skutečnosti není všechno tak těžké, jak se zdá. Daň z nemovitosti v Moskvě a dalších městech bude vypočítána podle stejných zásad.

Jak přesně? Sazbu daně stačí vynásobit katastrální hodnotou nemovitosti. Bude splatná určitá částka. První složka se bude rok od roku lišit. Každý region má specifické daňové sazby. A s tím je třeba počítat. Z tohoto důvodu se v příštích letech daně z nemovitosti zvýší.

Podle obdobných zásad bude probíhat výpočet daně z nemovitých věcí pro právnické osoby. Až na jednu výjimku – můžete zaplatit zálohu. Tedy platit předem. V tomto případě budou organizace platit daň v příštím zdaňovacím období ve snížené sazbě. Za částku, která byla zaplacena předem.

Sázky

Je důležité pochopit, jaká je sazba daně z nemovitostí v Moskvě. To pomůže vypočítat přesnou výši platby pro fyzické a právnické osoby za majetek. V Moskvě jsou daňové sazby vyšší než v jiných regionech Ruska. Tento jev by neměl být překvapivý. Země totiž vždy musela platit více těm, kdo žijí v regionech federálního významu. Pro organizace v Rusku platí následující daňové sazby:

• 1 % – v roce 2014;
• 1, 5 % – v roce 2015;
• 2 % – od roku 2016.

A v Moskvě:

• 1, 5 % – pro rok 2014;
• 1,7 %- pro rok 2015;
• 2 % – 2016 a dále.

Pokud mluvíme o tom, jaké sazby daně z nemovitosti jsou stanoveny pro obyvatele Moskvy pro rezidenční nemovitosti, můžete vidět následující hodnoty:

• pro hospodářské budovy a nemovitosti do 50 "čtverců" - 0,1 %;
• až 50 „čtverců“a náklady od 10 do 20 milionů – 0,15 %;
• do 50 metrů čtverečních s katastrální hodnotou do 50 milionů - 0,2 %;
• více než 50 "čtverců" a až 300 milionů rublů v hodnotě - 0,3 %;
• nemovitosti stojí více než 300 000 000 rublů – 2 %.

Toto jsou daňové sazby aktuálně dostupné v Rusku, zejména v Moskvě. A jak si můžete spočítat přibližnou nebo přesnou částku nadcházející platby? Co pro obyvatele připravila daň z nemovitosti? Rok 2016 je obdobím, kdy se mnozí budou muset vypořádat s velkými splátkami nemovitostí. Aby nebyly záhadou nebo nepříjemným překvapením, byly vynalezeny speciální metody pro výpočet daně z nemovitosti.

O kalkulačce

Hovoříme o speciálních internetových službách. Jsou zcela oficiální. Podle vstupních údajů vám umožní přesně určit, kolik musíte za konkrétní nemovitost zaplatit. Toto je speciální kalkulačka. Najdete jej na oficiálních stránkách Federální daňové služby.

Co nabízí kalkulačka daně z nemovitosti v Moskvě a dalších regionech země? Uživatel zadá katastrální číslo a poté všechny další požadované údaje. Pokud má Rosreestr údaje o nemovitosti, budou automatickyzadali do kalkulačky. Zbývá jen zjistit, kolik daní musí být zaplaceno do 1. prosince 2016.

Pokud v Rosreestr nejsou žádné informace nebo občan nezná katastrální číslo nemovitosti, můžete požadované údaje zadat ručně. Jmenovitě:

• typ vlastnosti;
• katastrální hodnota;
• area;
• zda platí preferenční odpočet;
• Region, kde se nemovitost nachází.

Poté už stačí chvíli počkat - zadané informace budou analyzovány, načež se na obrazovce objeví dlužná částka. Nejlepší je zjistit přesnou daň z nemovitosti v Moskvě nebo jiném městě přímo od daňových úřadů v regionu.

Results

Nyní je jasné, na jaké změny se mohou lidé a organizace v roce 2016 připravit. Nová daň z nemovitosti v Moskvě a dalších regionech Ruska přinesla spoustu nových pravidel výpočtu. Obyvatelstvo takové změny příliš nepotěší. Zejména s ohledem na to, že v budoucnu se budou platby rok od roku pouze zvyšovat.

Výše daně z nemovitosti pro právnické osoby v Moskvě se také změní. Koneckonců, splatná částka bude nyní přímo záviset na katastrální hodnotě nemovitosti a také na sazbě daně uplatňované v konkrétním případě. Do roku 2018-2020 se plánuje zvýšení daní pro různé druhy majetku. Jakou daň z nemovitosti v Moskvě zaplatit? Pro tyto informace, jak již bylo zmíněno, je lepší kontaktovat buďfinančního úřadu nebo použijte online kalkulačku.