LCD "London Park": podvedení držitelé akcií, developer, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Doby SSSR jsou dávno pryč a dnes je koupě domu velkým problémem téměř pro každého člověka. Hypoteční úvěry nejsou dostupné pro každého, spoření na desítky let je také značně problematické, zejména pro rodinné příslušníky. Když se proto objevily nabídky na odkup podílů na rozestavěném domě, mnozí to viděli jako svou šanci. Primární bydlení za dostupné ceny, v dobré lokalitě - to je velmi atraktivní nabídka. S příjezdem si samozřejmě budete muset počkat, ale výsledek stojí za to. Stejně tak uvažovali i budoucí obyvatelé London Park Residential Complex. Podvedení vlastníci akcií hledali spravedlnost téměř 10 let, dokud se nemohli nastěhovat do dlouho placených bytů.

Stavební historie

Již v roce 2005 koupila známá společnost pozemek na výstavbu rezidenčního komplexu. Dnes se jmenuje „L1“, i když je známo, že jej několikrát změnila. Developer plánuje postavit 254 000 m2 bydlení a také obrovský maloobchodkomplexní.

Projekt byl vyvinut tvůrčí dílnou Vladimíra Reppa. A ukázalo se to podle podvedených vlastníků akcií velmi zajímavě. LCD "London Park" vypadal jako skutečná pohádka. Oblast existuje již dlouhou dobu, což znamená, že má rozvinutou infrastrukturu. Obyvatelé nového areálu mohou využívat městskou hromadnou dopravu, se kterou se dostanete kamkoli ve městě. V blízkosti jsou tři kruhové objezdy na Ring Road.

Obecný popis

Jak si podvedení investoři do nemovitostí představovali obytný komplex London Park? Podle projektu se jedná o moderní areál, který zaujímá plochu 5 hektarů. V krátké době, za pár let, zde měl vyrůst moderní areál, který by se příznivě srovnával s okolní zástavbou. Nejen spolehlivé, ale také krásné a funkční budovy tvoří uzavřený prstenec, v jehož středu se nachází park.

Dnes se tyto sny ještě nesplnily. První linka měla být dokončena v roce 2008. Změna byla přitom několikrát odložena, až se podvedení akcionáři začali obávat. V důsledku toho byl obytný komplex London Park dokončen a lidé museli více než jednou mluvit s shromážděními a přitahovat veřejné mínění k problému.

Architekturní prvky

V rámci komplexu můžete vidět úplně jiné budovy, což mu dodává zvláštní chuť. Tento komplex se liší od většiny analogů. Faktem je, že ve 2 podlažích jsou výškové budovy a malé chatky se samostatnými vchody. Díky originální architektuře vyčnívá z pozadí ostatních mohutných staveb. Právě díky tomu je rezidenční komplex „London Park“(St. Petersburg) tak oblíbený. I přes potíže s implementací se projekt ukázal jako velmi zajímavý.

Dekorace interiéru je nejen funkční, ale jednoduše krásná. To je ale velmi důležité pro člověka, který chce v koupeném bytě strávit celý život. Budovy jsou vyzdobeny v rozpoznatelném stylu, což vyplývá již z názvu. Obytný komplex "London Park" (Petrohrad) je moderní komplex, kde je plánována speciální výzdoba hal a instalace bezhlučných výtahů se zvýšeným komfortem. Pro bezpečnost obyvatel existují speciální prostory pro bezpečnostní práce.

Apartmány

Zde jsou nabídky pro každý vkus. Rezidenční komplex "London Park" je určen pro nejširší publikum kupujících. Tady jsou:

• Malé studiové apartmány. Jejich plocha je od 25 do 35 m2.
• Jednopokojový – od 27 do 62 m2.
• Dvoupokojový – od 40 do 144,5 m2.
• Třípokojové byty – od 70 do 191 m2.

Samostatně stojí za zmínku luxusní čtyřpokojové byty. Jejich plocha dosahuje 250 m2. Plány jsou rozmanité a pečlivě promyšlené. Horní patra jsou atraktivní zejména s panoramatickým výhledem na město. Ale první patra mají své kouzlo. Jedná se o samostatný vchod, který lze zařídit jako terasu. Balkony a lodžie ve všech bytech jsou zasklené.

Dokončování

Obytnékomplex "London Park" nabízí bydlení s důkladnou předúpravou. Zahrnuje betonovou mazaninu a vyrovnání stropů a stěn. Součástí balení je i montáž interiérových dveří a oken. Soudě podle recenzí dávají vysoce kvalitní návrhy, takže to nemusíte předělávat hned po příjezdu. Stavebník se zavazuje provést elektrické rozvody se zásuvkami. V případě potřeby můžete s vývojářem uzavřít dohodu o provedení jakékoli jiné práce.

Informace o vývojáři

Objekt se nachází v oblasti s dlouhou životností, na adrese: Prosveshcheniya avenue, 43A. Jedná se o jedno z nejsložitějších městských zařízení. Navzdory složité historii je projekt stále aktuální.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) je dlouhá dekáda přípravných prací a nekonečných odkladů. Projekt přežil všechny otřesy, ale přežil a je připraven potěšit kupující novými byty. Navzdory všemu byly v roce 2017 dlouho očekávané byty zprovozněny. Někteří vlastníci akcií čekají na své domy od prvního dne výstavby.

I když to od tohoto vývojáře čekalo jen málo lidí. Jedná se o známou společnost, která již realizovala více než desítku projektů. Finanční situace na trhu se samozřejmě mění a rizika nelze odepisovat. I když to jen stěží může uklidnit lidi, kteří jsou unavení z toho, že chodí k soudu a hledají odpověď, když dostanou své klíče.

Území domu

K dnešnímu dni se vývojář rozhodl tyto problémy vyřešit. Rezidenční komplex "London Park" je uzavřený objekt před cizinci. Je nepřetržitě hlídán. Video dohled se plánuje provádět nejen ve vstupní skupině. Video monitorovací systém navíc pokrývá celý perimetr, vstupní skupiny a přední dveře a ve vchodech jsou videotelefony.

Nádvoří má být osázeno a upraveno. Budou zde dětská hřiště se speciálním nátěrem, osvětlené fontány, odpočinkové zóny a velké množství květinových záhonů. To znamená, že se bude jednat o vnitřní park o rozloze 5 hektarů. K dnešnímu dni tyto práce již probíhají, ale nejsou dokončeny.

Interní infrastruktura

Navzdory tomu, že třída Prosveshcheniya není v žádném případě okrajovou částí města a nebudou zde žádné problémy se školami a školkami, projekt zahrnuje vytvoření vlastního sociálního zařízení. Samozřejmě se jedná o parkoviště. K dnešnímu dni jsou pronajímány budovy I. etapy pro 573 vozů. Předání budov druhé etapy je plánováno na příští rok. Budou mít další parkoviště pro 1046 aut. Po úplném dokončení projektu pojme parkoviště již 2 340 aut. Kromě toho stojí za povšimnutí výborná technická vybavenost území. Můžete si být jisti svou bezpečností. Po celém obvodu jsou senzory a systémy pro hašení požárů, odsávání kouře.

Ekologie

To je hlavní faktor, který hovoří pro koupi bytu zde. Adresa je již uvedena výše. Obytný komplex "London Park" se nachází ve velmi útulné a poměrně klidné oblasti. Je to skvělá volba pro rodinu s dětmi,i pro důchodce. V docházkové vzdálenosti jsou parky a náměstí, které poskytují nejen skvělý výhled, ale také slouží jako zelené plíce. A jak hezké je jít večer na procházku a dýchat čerstvý vzduch ve stínu stromů!

Existují však také nevýhody, které je třeba vzít v úvahu. Rezidenční komplex se nachází přímo u hlavní silnice. V blízkosti se nachází průmyslové zóny. Ale pokud developer své plány zrealizuje a rozbije park, pak bude tento nedostatek zahlazen.

Nepokoje více akcionářů

Zatímco se objekt stavěl a termíny se posouvaly, měla část lidí, kteří investovali své peníze do bytů, spoustu starostí. Protože developer neodpověděl na otázku, kdy bude obytný komplex London Park uveden do provozu, lidé museli chodit na shromáždění, která přitahovala pozornost úřadů. K jedné z nich došlo v roce 2014, kdy se zpoždění stavby opozdilo již o 5 let. Akcionáři poté požadovali poskytnutí harmonogramu dokončení rezidenčního komplexu.

Od úředníků požadovali demonstranti jasný mechanismus kontroly nad tímto harmonogramem ze strany úředníků a vlastníků akcií. V případě nesplnění závazků podvedení akcionáři slíbili, že se budou nadále shromažďovat na shromáždění.

Skutečné podmínky

Ve skutečnosti rally věci příliš nerozjela. Teprve v červnu 2017 začali vydávat klíče držitelům akcií první fáze. Celkem je dostalo asi 600 rodin. To byla odměna za dlouhé čekání. Většina lidí z toho má samozřejmě radost, ale i tak to zanechalo nepříjemnou pachuť. Tato událost byla signálem proti, kteří zde plánovali koupit byt po dokončení stavby. Na konci roku 2017 je plánováno předání několika dalších budov. Zbytek bude systematicky uveden do provozu do roku 2020.

Zprávy dobré a špatné

Společnost Dolgostroy nedávno uvedla do provozu první etapu bydlení. A dnes už jsou byty zabrané. Faktem je, že akcionáři podali na developera žalobu. Zkrácené exekuční řízení zahrnovalo 300 případů. V podstatě se jednalo o držitele akcií, kteří požadovali vrácení peněz a zaplacení penále. Nyní soudní vykonavatelé zabavují účty, byty a majitelé společnosti hledají něco, co by mohli prodat, aby splatili dluh ve výši 400 milionů rublů. Zde vyvstává další otázka: bude za takových podmínek společnost schopna dostát svým závazkům vůči ostatním akcionářům a dokončit stavbu včas? Vedení společnosti ale ujišťuje, že své závazky neopouštějí. Navrhli sestavit splátkový kalendář, podle kterého by požadavky některých akcionářů nebyly splněny na úkor zájmů jiných.

Místo závěru

Investice do bydlení ve výstavbě je vždy rizikem. Někteří mají štěstí a po pár měsících si zavolají do nového bytu. Ostatní musí čekat desítky let a obrátit se na soud. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) je jedním z nejproblematičtějších projektů v Petrohradu. Ale navzdory všemu firma postupně dokončuje stavby. To znamená, že všichni akcionáři konečně dostanou své byty. Může být také možné získat výši pokuty, kterou lze utratitoprava.