Studio: výhody a nevýhody nemovitostí, recenze majitelů

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Z nejnovějších statistik OSN vyplývá, že na naší zeměkouli začal růst populace. Ve světle tohoto vývoje se trh s nemovitostmi a nájemním bydlením neustále snaží uspokojit vysokou poptávku po bydlení. Jak uspokojit rostoucí poptávku, jaký typ bytu je aktuálně žádaný? Studiové apartmány dokázaly obsadit dobrý segment trhu a poptávka po nich každým rokem roste. V článku si povíme, co znamená garsonka, jaké jsou výhody a nevýhody takového bydlení.

Cílové publikum

Ateliérové byty jsou byty nové generace, které se od běžného typu bydlení liší tím, že obytný prostor je sjednocený, nejsou zde pevné stěny a příčky. Tento typ bydlení je určen především lidem, kteří zvolili spíše účelnost a praktičnost než honbu po metrech čtverečních. Zpravidla se studio apartmán skládá z místnosti, ve které je ergonomickykombinovaný obytný prostor a plně vybavený kuchyňský kout, koupelna s instalatérskou jednotkou. Pokud je k dispozici lodžie, lze ji přeměnit na kancelář instalací počítače. Byty tohoto typu jsou ideální pro novomanžele, jsou žádané mezi studenty, lidmi kreativních profesí, svobodnými lidmi, většinou důchodci.

Hlavní věc, kterou kupující takové nemovitosti oceňují, je možnost realizovat ta nejodvážnější designová řešení. A pokud mluvíme o výhodách a nevýhodách studiového bytu, v moderní realitě vám malá plocha bydlení umožňuje výrazně ušetřit na veřejných službách.

Studiové velikosti

Ateliérové byty jsou menší než standardní jednopokojové byty, ale díky otevřenosti prostoru a absenci příček působí místnost větší. Studiové apartmány jsou obvykle od 40 metrů čtverečních. K dispozici jsou také velké studiové apartmány, které mohou pojmout více než 100 metrů čtverečních, což jsou studio. Obvykle se pro takové byty používají podkroví, která se nacházejí v horních patrech obytné budovy, nazývají se také penthouse.

Layout

Apartmán (foto níže) je podle definice místností pro všechny funkce běžného obytného prostoru: ložnice, obývací pokoj, kuchyň, pracovní prostor. V takovém bytě můžete pomocí návrháře rozdělit veškerý funkční prostor do zón, kde můžete pracovat a odpočívat. Obvykle se používají separátory, které se dodávají v různých typech. Může to být barstojan oddělující kuchyňský kout od celkového prostoru místnosti. Vizuálně oddělte kuchyňský prostor od zbytku pohovky obrácené zpět do kuchyně. Používá se také alternativní možnost - průsvitná přepážka, umístěná tam, kde a kdy je to nutné.

Problémy a řešení

Pokud lze problém soukromí odstranit přepážkami a přepážkami, vyvstává další neméně důležitý – úložiště. Každý majitel studiového bytu při jeho nákupu musí pochopit, že ani celkový nábytek, ani velké množství věcí nejsou neslučitelné s prostorem bytu. Nepotřebné věci by proto měly být vyřazeny, aby zůstalo místo pro život. Každý v tomto přístupu vidí své výhody a nevýhody garsonky.

Na níže uvedené fotografii je plánek takového bytu, kde může zaujmout malý prostor vlevo od vchodu do bytu. Toto místo, jako žádné jiné, je ideální pro chodbu, kde můžete pověsit svrchní oděvy a dát boty. Tento byt má poměrně prostornou lodžii, jejíž prostor lze využít jako pracovnu a mimochodem na lodžii by bylo možné umístit vestavěnou skříň na uložení oblečení a prádla.

Důstojnost otevřeného půdorysu

Studio apartmány jsou podle hodnocení zákazníků nejvhodnější pro kreativní lidi, studenty a novomanžele na svatební cestě. Například při pořádání večírku můžete velmi snadno přesunout pohovku a židle a uspořádat taneční parket. Klasickýjídelní stůl pro tuto kategorii obyvatel není potřeba. Barový pult je velmi oblíbený u moderní mládeže, kde můžete rychle uspořádat bufet. Tvoří optickou mezeru oddělující kuchyň od obytného prostoru.

Úspory na domácích spotřebičích jsou také zahrnuty v plusech. Jeden televizor lze sledovat z různých míst bytu. Také podle majitelů studiových apartmánů se navzdory malé ploše obytný prostor zdá velký kvůli nedostatku chodeb a dobrého osvětlení.

Promluvit o nevýhodách garsonky

Pokud vezmeme v úvahu přítomnost výhod a nevýhod garsonky, existuje mnohem více výhod, o kterých jsme již mluvili v tomto článku. Co je považováno za mínus či nevýhodu tak zdánlivě vyhledávaného bydlení?

Nevýhodou, kterou zmiňují zástupci mladých rodin s novorozeným dítětem, je nepohodlí bydlení v takovém bytě kvůli pláči miminka. A v důsledku toho špatný noční odpočinek pro pracujícího rodiče. Ano, je to těžké. Ale mladé rodiny bydlí v obyčejných jednopokojových bytech, takže tento důvod není tak opodstatněný.

Potíže ve skutečnosti nastávají, když dospělé dítě potřebuje mít svůj vlastní osobní prostor. To znamená, že ještě jednou stojí za to zdůraznit, že studio apartmány jsou dobré pro jednoho, alespoň dva obyvatele. Pokud máte v plánu mít velkou rodinu, garsonka nebude fungovat. Případně jsou zde dvoupokojové byty (plán je na fotce níže), ve kterých jsou dva pokoje, alejeden z nich je kombinovaný s kuchyňským koutem. Tato možnost je vhodná pro rodiny s více než dvěma osobami.

Co je špatného na garsonkách?

Respondenti žijící v garsonce účastnící se průzkumů poměrně často kladou otázky místo odpovědí. Ve svých recenzích se ptají: "Jak žít v garsonce s velmi malou plochou koupelen, kde není kam dát pračku?" Stojí za zmínku, že v současné době jsou v nových budovách ekonomické třídy koupelny vyrobeny ze 4 m2. metrů a více, ve vylepšených sériích domů mají plochu až 6 metrů čtverečních. metrů. Pokud je studio vyrobeno na základě sekundárního bydlení (Chruščov), praktikuje se instalace sprchové kabiny namísto vany a pračky vedle ní. Existuje další možnost: odstranit umyvadlo instalací pračky na jeho místo a umýt si obličej nad vanou. To znamená, že problém je vždy vyřešen.

V extrémních případech, pokud nechcete měnit vanu za sprchový kout, můžete pořídit úzkou pračku s horním úchytem, která se velmi dobře hodí k rohu nábytku v prostoru kuchyně studiového apartmánu.

Jak překonat kuchyňské pachy?

Bydlení v takovém bytě má ještě jednu velkou či malou nevýhodu. Jeho majitel musí pochopit a uznat, že kombinace kuchyně a obytného prostoru má klady i zápory garsonky. V tomto případě budeme hovořit o absenci samostatné kuchyňské místnosti. Předpokládá se, že mínus v tomto případě bude vůně,které zaplní celou místnost při vaření určitých pokrmů, zejména při smažení. Ale ve srovnání s byty, kde je samostatná kuchyň, pak se tam vůně také šíří poměrně rychle a nepomáhají ani zavřené dveře do kuchyně. Problém lze vyřešit dobrou kapucí.

Někdy však i s dobrou kapucí obyvatele stále obtěžuje zápach. Než se tedy rozhodnete pro takové drastické změny, zkuste si spočítat, která znamení – plusy či mínusy garsonky – jsou na škále více.