Jak rychle prodat byt? Tajemství realitního trhu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Potřeba prodat bydlení může být radostná – například výměna stávajícího bydlení za lepší či větší, nebo smutná – nedostatek materiálních zdrojů. Ale v každém případě, pokud se rozhodnete pro tento krok, pravděpodobně vás zajímá, jak rychle prodat byt. Úkol je docela proveditelný, pokud k němu přistoupíte moudře.

Podle jakých kritérií si kupující vybírá?

Otázka výběru bydlení při koupi je čistě individuální. Vše záleží na tom, kdo a za jakým účelem do tohoto obchodu půjde. Jeden kupující si vybírá nový byt, do kterého se může zítra nastěhovat, druhý si podrobně prostuduje vlastnosti domu, aby si vybral požadovaný objekt a několik měsíců poté strávil dokonalou rekonstrukcí „pro sebe“. Mezi obyvateli panuje názor, že největší poptávka je po jednopokojových bytech. Není to tak úplně pravda, nezapomínejte na ty, kteří naopak usilují o zlepšení svých životních podmínek a chtějí se přestěhovat z jedné místnosti do dvou nebo tří najednou. Nicméně, prodat nestandardní bydlení, které mávíce než pět obytných místností, to není vždy možné rychle. Náklady na takové předměty jsou vysoké a potenciální kupec si vybírá a pečlivě hodnotí. Všechny tyto skutečnosti samozřejmě nemají nic společného s tím, jak rychle prodat byt. V době před prodejem nebudete moci zvětšit nebo zmenšit plochu stávajícího bydlení.

Kdy a jak mám začít prodávat byt?

Největší aktivita mezi kupujícími nemovitostí je pozorována od začátku do poloviny podzimu. V tuto dobu skončil čas dovolených a je čas myslet na nové bydlení. Nezapomeňte na velký počet studentů, kteří se v této konkrétní době stěhují do velkých měst, blíže k jejich vzdělávacím institucím. Existují osvědčené způsoby, jak rychle prodat byt kdykoliv. Nejdůležitější je správná cena. Nesnažte se to kvůli opravě příliš přeceňovat: i když je to opravdu dobré, kupující to pravděpodobně neocení. Z tohoto důvodu nemá smysl před prodejem provádět kosmetické opravy. Pokud je byt v příliš dezolátním stavu, vyplatí se nalepit jednoduchou tapetu a natřít podlahy a okenní rámy.

Potřebuji realitního makléře?

Pokud se rozhodnete prodat byt z druhé ruky na vlastní pěst, musíte udělat reklamu. Napište podrobný popis stávajícího bytu. A to není jen jeho plocha a počet pokojů, ale také popis infrastruktury a případné drobné detaily. Pokud je ve vašem dvoře škola nebo školka, tak v přízemídoma - supermarket známého řetězce, nezapomeňte to uvést. Bylo by užitečné zmínit dostupnost parkování. Vyfoťte dostatek fotek a umístěte reklamy na tematické stránky. Je vhodné je odeslat do místních novin. Existuje další způsob, jak rychle prodat byt - kontaktujte realitního makléře. Tento specialista skutečně zhodnotí dostupné bydlení a samostatně se zapojí do jeho inzerce a hledání kupců. Služby jsou placené, ale nejčastěji je kupujícímu účtována požadovaná částka. Pokud se rozhodnete využít služeb profesionála, musíte pečlivě přistupovat k výběru tohoto specialisty. Zkušený realitní makléř je prakticky skutečný kouzelník - dokáže dokonce rychle a za výhodných podmínek prodat byt v regionu, v nepříliš oblíbené oblasti. Pokud je prodávaný byt nestandardní nebo patří mezi málo žádané objekty, je nepravděpodobné, že se při prodeji obejdete bez realitní kanceláře.