LCD Borisoglebsky: zpětná vazba od obyvatel, výhody a nevýhody nové budovy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze o rezidenčním komplexu "Borisoglebsky" je důležité znát pro každého, kdo plánuje koupit byt v této oblasti. Jedná se o rozsáhlý obytný komplex nacházející se na území Ramenskoye. Jeho celková plocha je téměř 40 tisíc metrů čtverečních. Oficiálním developerem je ve městě známá společnost „Garant-Stroy“. Mimochodem, komplex s podobným názvem ("Borisoglebskoye") se nachází na území Nové Moskvy, 35 kilometrů od moskevského okruhu. V tomto článku jsme také podrobně popsali materiál o něm.

Vlastnosti rezidenčního komplexu

Recenze rezidenčního komplexu "Borisoglebsky" pomohou kupujícím zjistit, které byty jsou připraveni poskytnout, zda splňují jejich potřeby, zda zde bude možné najít požadovanou kvalitu stavebních a dokončovacích prací.

Samotný obytný komplex se nachází na ulici Mira ve městě Ramenskoye. Zahrnuje šest monolitických zděných budov, ve kterých jsou nosné konstrukce tvořeny monolitem železobetonovým skeletem a samotné vnitřní stěny jsou zděné. Je pozoruhodné, že všechny budovy jsou různé výšky - od 15 do 17. Každá z nich je vyrobena podle individuálního projektu, takže nevzniká dojem jednotvárných betonových krabic, které vás obklopují pokaždé, když se vrátíte domů.

V tomto rezidenčním komplexu je možnost koupě jedno-, dvou- nebo třípokojových bytů. Celkem jich je 640. Plocha obytných prostor se pohybuje od čtyřiceti do sta metrů čtverečních. Mnohé by měla zaujmout výška stropů – tři metry deset centimetrů. To vše vytváří pocit prostoru, volného prostoru, dokonce i u malých ploch obecně.

Výrazným prvkem každého bytu je velká a prostorná kuchyně, lodžie jsou zaskleny jednoduchými okny, do okenních rámů jsou osazena okna s dvojskly. Nutno podotknout, že v tomto rezidenčním komplexu nenajdete byty ani penthousy s panoramatickým výhledem. Prostory se pronajímají bez dokončení, avšak s již namontovanými vstupními dveřmi. Zvenčí působí obytný komplex velmi reprezentativně, protože domy jsou obloženy barevnými cihlami.

Území

Mladé maminky se na tomto místě zaručeně budou cítit příjemně, stejně jako ve všech budovách rezidenčního komplexu jsou bez výjimky pokoje pro ostrahu, vrátnice a kočárky. S parkováním, které je každému tak známé, nebudou žádné problémy,který žije v Moskvě a Moskevské oblasti. Zde se je podařilo vyřešit vybudováním velkého a prostorného parkoviště.

Dům má vše, co potřebujete pro pohodlný a bezpečný život: tiché výtahy, ventilační a hasicí systémy, moderní komunikační prostředky. Navíc je zde vybaveno bezbariérové prostředí pro osoby se zdravotním postižením, jsou zde rampy pro skupiny s omezenou schopností pohybu. Na území samotného obytného souboru jsou otevřena sportovní a dětská hřiště. Pro hosty jsou k dispozici samostatná parkoviště, přičemž celé území rezidenčního komplexu je hlídané.

Ujistěte se, že máte dobré dopravní spojení. Celý komplex je v docházkové vzdálenosti od ulice Chugunova, která se téměř okamžitě mění v dálnici protínající obec Kratovo. Doslova po pár kilometrech se tato silnice vlévá do jedné z hlavních dálnic na jihovýchodě Moskevské oblasti - Egorievskoye Highway, takže nebude těžké se odtud dostat soukromým autem, v budoucnu můžete jet oběma na do samotného hlavního města a kamkoli v regionu.

Existují možnosti, jak se dostat do hlavního města a veřejnou dopravou. Jen pět minut chůze je železniční stanice "Fabričnaja", přes kterou projíždějí elektrické vlaky do Moskvy. Můžete se odtud dostat na kazanské nádraží nebo metropolitní stanici metra "Vykhino".

Situace v oblasti životního prostředí

Pokud jde o to, proč stojí za to usadit se v Ramenskoye, mnozí si všimnou naprosté absence škodlivých škůdců ve městěprodukce. Ve městě je samozřejmě stále průmysl, ale sídlí zde především lehké či zemědělské podniky, které nijak neškodí okolní atmosféře. Samotné město a celé okolí je považováno za velmi čisté. V bezprostřední blízkosti Ramenskoje jsou rozsáhlé borové lesy se suchou půdou a v okolí je mnoho sanatorií pro lidi s plicními chorobami.

Tento rezidenční komplex se nachází téměř v samém centru tohoto malého města v Moskevské oblasti. Nedaleko je jezero Borisoglebskoye, fotbalový stadion "Saturn", který kdysi hrál tým hlavní ligy ruského mistrovství, park kultury a rekreace, kostel Nejsvětější Trojice.

Rodiny s dětmi budou určitě útulné a pohodlné. V blízkosti obytného komplexu se nachází deset mateřských škol a tři všeobecné střední školy, dětská klinika, velké množství lékáren, porodnice, supermarkety a obchody s potravinami v docházkové vzdálenosti.

Spokojení nájemníci

Recenze rezidenčního komplexu "Borisoglebsky" lze nalézt jak pozitivní, tak negativní. Mnozí, kteří sem přijíždějí, počítají s ekologicky čistým místem, ale zároveň jsou v rozpacích z přítomnosti blízkých zdravotnických zařízení, která zpravidla nechtějí být blízko. Jedná se o narkologické a tuberkulózní ambulance. Infekcí je tam samozřejmě mnoho, ale když se nad tím zamyslíte, tak ve veřejné dopravě zůstává přibližně stejná pravděpodobnost, že chytíte nějaký nebezpečný virus. Ale zároveň nikdo neodmítá cestovat taxíky a metrem na pevné trase.

Proto v recenzích LCD"Borisoglebsky" v Ramenskoye je třeba poznamenat, že v tomto komplexu je alespoň dobrá ekologie ve srovnání se zbytkem moskevské oblasti. Přitom náklady na metr čtvereční bydlení se i u tak krásného domu odhadují dost vysoké. Ruku na srdce, můžeme přiznat, že v Ramenskoye najdete byty mnohem levnější, ale v tomto případě budou samotné budovy jednodušší a budete muset bydlet někde na okraji, a ne v samém centru poblíž parku. Průměrné náklady na metr čtvereční v tomto rezidenčním komplexu jsou od 80 do 85 tisíc rublů.

V recenzích rezidenčního komplexu "Borisoglebsky" každý poznamenává, že neexistují žádné stížnosti na architekturu a koncept komplexu. Krásné a moderní domy působí velmi elegantně, klidné a příjemné barvy (zelená a modrá) nikoho neotravují, mnoha lidem se líbí originální zrcadlová okna.

Špatné recenze

Zároveň je v recenzích o apartmánech v rezidenčním komplexu "Borisoglebsky" dost negativity. Většina rozhořčení je spojena s letitým problémem ruských developerů – domy dodané v termínu.

Navíc i přes zpoždění zůstává kvalita práce neuspokojivá. Například vchodové dveře instalované vývojáři mění téměř každý, protože jsou zcela nespolehlivé, nedokážou ochránit člověka a jeho majetek a dokonce si nedokážou poradit s chladem a pachy, které přicházejí z přistání.

Někteří obyvatelé rezidenčního komplexu „Borisoglebsky“u Moskvy mají vážné obavy kvůli nespolehlivému základu. Každý samozřejmě chápe, že dům se v prvním zmenšujepár let po dokončení stavebních prací, ale v tomto případě se ukazuje jako příliš silný. Obyvatelé si například stěžují, že v některých bytech praskají dvojitá okna.

Nízká kvalita stavebních prací za poměrně vysokou cenu za metr čtvereční je hlavním tvrzením místních obyvatel, kterým se podařilo koupit byty v tomto rezidenčním komplexu. Často se můžete setkat s recenzemi, ve kterých si nováčci stěžují na nutnost byt dodatečně zateplit, jelikož se před zimou odhalí velké mezery, kvůli kterým je v domě neustále zima.

Nová Moskva

Měli byste si také přečíst recenze obyvatel rezidenčního komplexu "Borisoglebskoye", který se nachází v ekologicky čisté oblasti Nové Moskvy. Obytný komplex se nachází na území obce Zverevo v osadě Novofedorovsky. Oficiálně patří do správního obvodu Troitsk. Pozemek, na kterém se domy nacházejí, je jen 35 kilometrů od moskevského okruhu. Dopravní dostupnost je tedy celkem dobrá.

Celková plocha ekologické oblasti je 120 hektarů. Některé ubikace již byly zprovozněny, na zbytku se ještě musí pracovat. Celkem se plánuje výstavba 219 třípatrových domů uprostřed malebných a zelených rekreačních oblastí.

Vlastníkům rezidenčního komplexu Borisoglebskoye a jejich hostům jsou k dispozici prostorná parkoviště u domu. Je pozoruhodné, že ve dvoře každého domu jsou dětská hřiště a sportoviště. A po dokončení hlavních prací bude centrální ulicebýt skutečným bulvárem s cyklostezkami, jejichž celková délka je asi jeden a půl kilometru. Navíc bude startovat z železniční stanice Rassudovo. Takže dostat se odtud do Moskvy není žádný problém.

V současné době bylo uvedeno do provozu 72 domů v rezidenčním komplexu „Borisoglebskoye“v Nové Moskvě. V současné době si můžete koupit jedno-, dvou- nebo třípokojové byty za cenu 58 a půl tisíce rublů za metr čtvereční. K dispozici jsou různé dispozice a obyvatelé mohou také počítat s povolením k pobytu v hlavním městě, autonomním vytápěním v každém bytě.

Projekt obytného bloku

V zákaznických recenzích rezidenčního komplexu Borisoglebskoye je developer často chválen za projekt, který vyvinul s uspořádáním přilehlých území, což skutečně znamená pohodlné bydlení, do kterého se chcete vrátit.

Tvůrci projektu vždy zvlášť zdůrazňují, že tento rezidenční komplex není jen shluk domů, ale stavby umístěné v souladu se společnou ideologií. Ta je zase zaměřena na poskytování kvalitních a pohodlných podmínek pro život, proto zde ve velkém vznikají dětská hřiště, vybavují se místa pro sportování.

Tento promyšlený přístup k plánování a rozvoji projektů vyústil v jedinečné místo k životu, kde se každý cítí klidně a pohodlně.

Myšlenka této ekologické oblasti v rezidenčním komplexu "Borisoglebskoye" je spojitrůzné možnosti konfigurace budov. Díky tomuto výpočtu je areál vizuálně rozdělen na čtvrti, originálně řešené domy jsou doplněny zelenými bulváry a prostornými pěšími uličkami. To vše umožňuje poskytnout pohodlí a útulnost, která obyvatelům velkoměst tolik chybí.

Infrastruktura

Je důležité, na jaké úrovni rozvoje je infrastruktura v takovém rezidenčním komplexu, zvláště když se nachází v určité vzdálenosti od města.

Stojí za zmínku, že nyní jsou to pouze plány. Vysvětlení je prosté, zatím je postaveno málo domů, s nárůstem jejich počtu přibudou nová společenská a kulturní zařízení.

Podle plánů by se na tomto místě měly objevit tři školky, střední škola, obchodní centrum, sportovní a fitness komplex, pravoslavný kostel pojmenovaný po Borisovi a Glebovi a veřejná a obchodní centra.

Obecná koncepce projektu počítá s výstavbou čtyř čtvrtí, z nichž každá se stane vlastníkem názvu odpovídajícímu zonaci rozvojového území. Budou se jmenovat Bříza, Javor, Jeřabina a Šeřík. Všechny spojí Dubová alej s centrálním náměstím, které se má stát tradičním místem pro rekreaci a setkávání místních obyvatel.

Pozitivní zpětná vazba

V recenzích rezidenčního komplexu "Borisoglebskoye" v Nové Moskvě většina zákazníků, kteří zvažují koupi bytu, uvádí, že totobydlení se může stát analogií relativně levné venkovské chaty, protože hustota zástavby v tomto místě je opravdu nízká. Bylo by moudré se zde usadit například rodiče v důchodu a navštívit je s dětmi o víkendech.

Mladé páry se budou upřímně nudit, alespoň dokud se neotevře dostatečný počet obchodů a kaváren v docházkové vzdálenosti, a i tak se situace pravděpodobně zásadně nezmění.

V recenzích zákazníků rezidenčního komplexu "Borisoglebskoye" v Nové Moskvě, kteří již v tomto komplexu bydlí, poznamenávají, že jsou s nákupem obecně spokojeni. Líbí se mi také komplexní development, který bude v budoucnu provázet veškerá potřebná infrastruktura, hypotéky za výhodných podmínek, bezúročné splátky.

Naprostým plusem je možnost kontrolovat průběh prací na internetu, kde vývojář neustále hlásí, co udělal. To je vždy uvedeno v recenzích rezidenčního komplexu "Borisoglebsky". O domě 162 z těchto zpráv můžete zjistit, že zde byly dokončeny střešní, hydroizolační a izolační práce.

Proč nejít sem?

Tento názor na tento obytný komplex lze také nalézt. Je dost nespokojených zákazníků, kteří v žádném případě nedoporučují koupi domu zde.

V recenzích potenciálních kupců o rezidenčním komplexu "Borisoglebskoye" se zatím hlavní tvrzení týkají organizace okolní infrastruktury. Poměrně blízko je několik vesnic - Aprelevka, Selyatino, Kyjev, ve kterých jsou kavárny a obchody, ale v samotném komplexu a na místěpoblíž vlakového nádraží prostě žádné nejsou.

Ve stejné době je mnoho recenzí o rezidenčním komplexu "Borisoglebskoye" v Nové Moskvě spojeno se stížnostmi na nízké tempo výstavby a kvalitu provedené práce. Někteří otevřeně tvrdí, že developer je velmi špatný, nedodržuje žádné termíny a kvalita bytů ponechává mnoho přání.

Po oficiálním uvedení domu do provozu jsou odhaleny jednoduše monstrózní nedokonalosti. Například ve stěnách ze sádrokartonu zůstávají otvory neutěsněné a snaží se převést byty na vlastníky akcií bez instalovaného plynového kotle, to znamená, že se prostě nezdá možné začít vytápět místnost a používat teplou vodu.

V recenzích některých obyvatel rezidenčního komplexu "Borisoglebskoye" jsou obecně vyjádřeny pochybnosti, že tento komplex má alespoň nějaké pozitivní aspekty. Zpoždění ve výstavbě a uvádění domů do provozu jsou prostě úžasné, zpravidla se to stane nejméně o rok později. Developer se přitom odvolává na nedostatek dostatečného počtu pracovníků. Proto, dokud nedokončí vše potřebné na jednom místě, nebude mít příležitost poslat stavební týmy na jiné.

V této oblasti jsou navíc skutečně docela vážné problémy s dopravní dostupností, zvláště pokud se snažíte odjet svým osobním autem. Ve večerních hodinách jsou v oblasti Rassudovo dopravní zácpy, ve kterých můžete stát několik hodin. Někteří navíc s pochybami mluví o slibované ekologii a tichu. V těsné blízkostiz obytného komplexu je tanková střelnice, kde se pravidelně konají cvičení a střelba. V důsledku toho je celá čtvrť otřesena řevem v okruhu přibližně 20 kilometrů.

Pokud sem pojedete vlakem do Moskvy, bude zde také spousta problémů. Obecně je největší nevýhodou tohoto rezidenčního komplexu dopravní dostupnost. Vlakem musíte do Moskvy cestovat asi hodinu a autem se můžete dostat do mnohahodinových dopravních zácp, čímž ztratíte ještě více času. Samozřejmě existuje vyhlídka, která tuto situaci výrazně zlepší. Podle plánů moskevské vlády se v příštích letech bude možné za 15 minut jízdy veřejnou dopravou dostat na stanici metra Vnukovskaja hlavního města. V tomto případě bude mnohem snazší pracovat v metropoli a žít v tomto odlehlém a odlehlém malém rezidenčním komplexu. Pak bychom měli očekávat výrazný nárůst cen.