LCD "Opalikha O3": zpětná vazba od obyvatel, developer, adresa, termíny. Krasnogorsk, Moskevská oblast

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Populace Moskvy rok od roku rychle roste, což nemůže ovlivnit velikost jejího území. Oblasti, které byly dříve pouze městy v blízkosti hlavního města, se nyní stávají jeho „pěstovanou“částí. Hranice mezi Moskvou a Moskevskou oblastí jsou postupně mazány díky aktivnímu rozvoji dopravních spojení a rozšiřování infrastruktury. To má svá pro a proti. Společnost Urban Group dlouhodobě využívá výhod moskevského regionu pro realizaci svých stavebních projektů. Dobrá ekologie, tišší a klidnější prostředí v oblastech vzdálených od centra hlavního města, nákladově efektivní rozvoj (který v konečném důsledku ovlivňuje ceny bydlení) jsou ty bonusy, které v Moskvě nejsou, ale z jejichž přítomnosti profituje jak samotný developer, tak skutečný kupující nemovitosti.

Velké množství projektů, které jsou unikátní svým konceptem, už nyní těší zákazníky Urban Group, kteří si koupili byty v takových komplexech jako Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 atd. Dnes budeme hovořit o dalším projektu realizovaném developerskou společností 8,5 kilometru od Moskvy - rezidenčním komplexu "Opaliha O3". Zpětná vazba od obyvatel pomůže vytvořit co nejúplnější a nejobjektivnější představu o tomto komplexu. Začněme tím, že se podíváme na jeho umístění a zastavme se také u konceptu a hlavních myšlenek stanovených při výstavbě domů a terénních úpravách okolí.

Kde se nachází rezidenční komplex?

Pro výstavbu rezidenčního komplexu Opalikha O3 bylo vybráno město Krasnogorsk (Moskevská oblast). Komplex se nachází 4 kilometry od dálnice Volokolamsk, nejbližší stanice metra jsou Volokolamskaja a Tušinskaja, na železniční stanici se snadno dostanete pěšky (vzdálenost - 1 kilometr). Rozvojovou oblast obklopuje hustý jehličnatý les, který se stal jakýmsi filtrem mezi hlavním městem a regionem u Moskvy. Jeho délka od severu k jihu je asi 10 kilometrů. V lesoparku Opalikhovsky se nachází ledovcová prohlubeň (východní Anikeevskaja), která je velmi vědecky zajímavá. Spolu s lesníky a ochránci přírody zde developer UG provádí rozsáhlý ekologický program na zachování lesa, vzácných druhů rostlin a živočichů zde žijících (leknín sněhobílý, konvalinka májová aj.).

V bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu se nachází slavné státní muzeum-statek "Arkhangelskoye", kde je příjemné a zajímavé chodit s celou rodinou: četné paláce a pavilony, kostel a divadlo, malé čajovny a altány. Každé léto se zde konají velké jazzové festivaly, celoročně si sem můžete přijet užít umění: jsou zde prezentovány sbírky soch a malířství, vzácné knihy. V blízkosti jsou další statky: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo a další.

Bohaté přírodní prostředí, čerstvý vzduch, kulturní složka oblasti – důvody, proč byl Krasnogorsk (Moskevská oblast) vybrán jako developer pro svůj nový projekt. "Urban Group" vždy pečlivě přistupuje k výběru oblastí pro rozvoj. Organizace dopravního spojení zároveň umožňuje obyvatelům rezidenčního komplexu snadno se dostat do hlavního města: za 15 minut se můžete dostat na Moskevský okruh po vlastní silnici do Nové Rigy nebo použít železniční stanici kilometr od komplex.

Recenze o umístění komplexu

Tuto otázku lze rozdělit do dvou složek: odlehlost a samotná lokalita. Většina obyvatel se obává možného přetížení silnic vedoucích z hlavního města do Krasnogorsku. LCD "Opalikha O3" se nachází poměrně daleko od hlavního města, kde mnoho lidí pracuje a kam budou muset denně cestovat autem (nebo využívat železnici). Na tuto záležitost však neexistují žádné kategorické názory: lidé chápou, že kupují bydlení mimo moskevský okruh, ale zároveň výrazně šetří na nemovitostech a dostávají vynikající životní podmínky (čistota, nedostatek hluku, obyvatelnost atd..).

Mnoho kupujících navíc kladně hodnotí dostupnostlevný alternativní způsob, jak se dostat do Moskvy (nádraží se nachází v těsné blízkosti areálu) a blízkost sjezdu do Nové Rigy. Ve srovnání s jinými podobnými komplexy tento vítězí v dopravní dostupnosti. Pokud jde o samotnou polohu rezidenčního komplexu Opalikha O3, recenze obyvatel na něj jsou téměř stejné. Mnoho lidí bere na vědomí blízkost lesa a přítomnost vodních ploch, možnost procházky na čerstvém vzduchu, bezpečnost pro děti (daleko od hlavního města, oplocený areál, mnoho hřišť).

Jaká je jedinečnost projektu?

Kromě své polohy v regionu jedinečném svými ekologickými charakteristikami s bohatým přírodním a kulturním dědictvím má nový komplex od „Urban Group“řadu dalších charakteristických rysů. Architekt promyslel a zrealizoval architektonickou podobu rezidenčního komplexu Opalikha O3 spolu s ruským architektem Maximem Atayantsem, který se stal jak autorem myšlenky, tak hlavním developerem všech hlavních designových řešení. Práce na projektu se také aktivně zúčastnil Ettore Maria Mazzola, slavný italský architekt.

Architektonické řešení v rezidenčním komplexu "Opalikha O3"

Tento komplex byl postaven podle principů blokové zástavby, typických pro stará města Evropy: všechny domy se zde nacházejí kolem jedné hlavní ulice. Tento malebný bulvár je ideální pro ranní běhání nebo klidnou večerní procházku.

Hlavní myšlenkou, která přímo ovlivnila architektonické řešení rezidenčního komplexu, je pozornost a respektpřírodní krajina. Celý obytný komplex "Opalikha O3" se tedy vyznačuje malou výškou domů (ne více než 8 pater), která je úměrná výšce lesa. Navíc čím blíže je dům k lesu, tím nižší je počet podlaží. Díky tomuto rozhodnutí si obyvatelé komplexu užívají úžasně krásná zelená panoramata a speciálně navržený formát bytů s panoramatickými okny a terasami vám umožní plně si vychutnat výhled odtud.

Domy umístěné přímo podél hlavní ulice komplexu se vyznačují velkou výrazností fasády a zajímavými architektonickými akcenty. Tvoří jedinečné architektonické panorama. Co se týče barevného řešení, pro obytný soubor „Opaliha O3“byly zvoleny jemné, matné odstíny s cákanci sytých barev: tmavě hnědá s červenou, perleťově šedá s oranžovou atd. Zároveň je zachována barevná celistvost, která sedí dokonale do okolního přírodního prostoru.

Recenze o architektuře komplexu

Tento moment je jednou z prvních výhod rezidenčního komplexu "Opalikha O3", kterou kupující zaznamenali. Zpětná vazba od obyvatel o architektuře budov je více než nadšená. Ti, kteří si zde zakoupili byty, jsou potěšeni především nízkou podlažností domů (otevře se krásný výhled do lesa) a absencí aut ve dvorech areálu. Kupující si také všimnou dalších výhod rezidenčního komplexu, který je přiměl ke koupi bydlení v Opalikha O3: architektura domů je velmi krásná a příjemná na pohled, procházky a vybavenénádvoří, krásná krajina. Obecně platí, že architektonická řešení obsažená v rezidenčním komplexu zanechávají v lidech pouze příjemné emoce.

Funkce infrastruktury komplexu

Celý komplex zahrnuje 23 domů různých úrovní a tříd (ekonomika, komfort). Všechny dvory jsou zcela bez dopravy, vjezd do podzemních garáží je veden ze strany ulice. V každém bloku podél hlavních bulvárů jsou bio supermarkety s bio produkty, lékárny, kavárny, ale i pobočky bank a servisní místa (opravna oděvů, salon keroseta atd.). Jsou zde také malé nákupní galerie a hlavní nákupní komplex se nachází v blízkosti vlakového nádraží.

Za 15 minut autem jsou hypermarkety "Leroy Merlin" a "Globe". Pro rodiny s dětmi byly vytvořeny všechny podmínky pro pohodlný život: na území rezidenčního komplexu "Opaliha O3" se nachází několik školek a škola s velkým stadionem. V rámci komplexu je také zdravotnické zařízení, které je důležité zejména při koupi bytu na odlehlé oblasti.

Recenze infrastruktury

Tato otázka je 100% promyšlená vývojářem. Vybudovaná infrastruktura, dostupnost všeho potřebného pro život a rekreaci v těsné blízkosti domu - jeden z hlavních důvodů uváděných kupujícími, kteří si vybrali rezidenční komplex "Opaliha O3". Zpětnou vazbu obyvatel lze zredukovat na to, že jsou s plánovanou vybaveností areálu více než spokojeni. Páry s dětmi poznamenávají, že v chodbách domů jsou zvláštní místa, kde mohou být ponechány kočárky.nebo jízdní kola bez obav o bezpečnost svého majetku. Pro různé velké věci je v podzemním podlaží samostatný úložný prostor - promyšlenost domů ocení ten, kdo převáží velké množství věcí. Jediné, co obyvatele znepokojuje, je možné zpoždění výstavby některých staveb a staveb, protože v tuto chvíli nejsou všechny infrastrukturní objekty dokončeny a jsou vhodné k provozu.

Zajímavé řešení: klubovna

Developer zaujme svou vynalézavostí a neobvyklým přístupem ke stavbě. „Urban Group“nestaví jen domy, ale vytváří miniměsta pro pohodlný život obklopený krásou a čistotou. Pro ty kupující, kteří se chtějí okamžitě ponořit do nové atmosféry pro sebe a nezažít nepříjemnosti spojené s různými nedokončenými výrobami, byl vytvořen klubový dům. Hned od prvního dne osídlení zde bude pohoda, útulno a absolutně bezpečno. Výhody tohoto řešení jsou zřejmé:

• nejblíže hlavní silnici i lesu (který poskytuje nejpohodlnější dopravní spojení, ale také nejčistší vzduch);
• území domu je uzavřené, upravené podle speciálního projektu;
• klid a ticho – existují tiché výtahy business třídy, dodatečná zvuková izolace je zajištěna nejen pro stěny, ale také pro stropy a dokonce i okna s dvojitým zasklením;
• individuální design výtahů a hal – drahé, sympatické;
• všechny byty v klubovně jsou pronajaté, přihlášení je několikanásobně rychlejší.

Zákazníci berou na vědomí, že možnost nezávisle si vybrat povrchovou úpravu v různých cenových kategoriích je zajímavým a praktickým řešením. Zároveň je velkým plusem, že každý byt (bez ohledu na povrchovou úpravu a dispozice) je vybaven kvalitními okny s dvojitým zasklením, bimetalovými radiátory a drahými obklady.

Klubový dům v rezidenčním komplexu "Opaliha O3" je vrcholem celého komplexu a ústředním prvkem jeho architektury. Vnitroblok domu je bezpečně chráněn dvoumetrovým plotem propouštějícím světlo a klíče od elektronického vjezdu mají pouze obyvatelé. Oblast kolem domu s rekreačními oblastmi mění svou podobu každou sezónu - to je další autorův nápad v krajinářském designu. Dvůr je posetý vodními prvky, turistickými cestami a podsvícenými stromy.

Zvláštní status obyvatel klubového domu zdůrazňují luxusní vstupní skupiny: sloupy, široká veranda, panoramatická okna a prémiové dveře s vitrážovými vložkami. Ti, kteří si zde zakoupili byty, hodnotí především předsíně v domě: jsou zde pohodlné sedací soupravy, designové lampy a poštovní schránky, ale i takové drobnosti, jako je víceúrovňové osvětlení vestibulu nebo nenápadný hudební doprovod. Obyvatelé říkají, že to vše vytváří zvláštní atmosféru pohodlí a radosti i mimo byt.

Klubové byty v rezidenčním komplexu "Opaliha O3" jsou mezi rodinami s dětmi velmi žádané. Ti, kteří chtějí mít od prvního dne stěhování vše potřebné pro pohodlný život a také ihned poznat své sousedy azajistěte svému dítěti dobrou blízkou společnost s dětmi žijícími poblíž. Zákazníci říkají, že je to jako rodinný klub, kde se nemusíte starat o důležité věci, jako je bezpečnost a pohodlí.

LCD "Opalikha O3": dispozice bytu

Developer v rámci tohoto projektu nabízí byty různých formátů (cca 40) od 27 do 90 metrů čtverečních. „Urban Group“byla jednou z prvních, která dbala na estetiku novostaveb ekonomické třídy a dokázala tuto myšlenku kompetentně implementovat ve stavebnictví bez zvýšení nákladů na bydlení. Průměrní obyvatelé země mají nyní přístup k bytům jedinečných formátů, které si dříve mohli dovolit pouze občané s vysokými příjmy.

Za příznivé ceny v rezidenčním komplexu "Opaliha O3" si můžete pořídit bydlení ojedinělých dispozic:

• s vysokými stropy (až 3,5 metru);
• s okny na 2 a dokonce na 3 stranách;
• s velkými panoramatickými okny;
• s oknem v koupelně;
• se šatnou nebo komorou;
• s velkými terasami;
• s kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem;
• s velkou kuchyní;
• s lodžií nebo balkonem.

Můžete si vybrat nejen počet pokojů (1-2-3), ale také počet podlaží (jedno- nebo dvoupodlažní byty). Také vám bude nabídnuta jedna z mnoha možností dokončení, která bude již při výběru této platební metody zahrnuta v ceně hypotéky.

Recenze bytů

Líbí se kupujícím uspořádání bytů v rezidenčním komplexu "Opaliha O3"? Zpětná vazba od obyvatel naznačuje, že plánovací řešení jsou více než pohodlná a zároveň rozmanitá. Ti, kteří snili o bytě nestandardního formátu, ale nemohli si to dovolit kvůli vysokým nákladům, realizovali své touhy v Opalikha O3. Obyvatelé komplexu si všímají zejména bytů s vlastními terasami a panoramatickými okny.

Mnoho lidí také pozitivně hodnotí přítomnost dalších prostor v bytech, které mohou být vybaveny jako spíž, šatna nebo pro jiné osobní účely. Mladí lidé lichotivě mluví o mezonetových bytech s malou metráží (kvůli malé rozloze se takové bydlení stává dostupné pro lidi s průměrnými výdělky).

Další obavy nájemníků

Většina lidí, kteří si koupili byty v tomto komplexu, jsou spokojeni. Architektura, infrastruktura a plánování, příroda, čistý vzduch – všechny tyto záležitosti developer podle kupujících vyřešil dokonale. Na pořadu dne však zůstávají otázky jako možné problémy s parkováním (panují obavy, že nebude dostatek parkovacích míst), ale i jeho vysoká cena, nedokončená výstavba některých objektů infrastruktury (možná zdržení doby výstavby). Navíc se šušká, že les bude v příštích 5-10 letech vykácen (developer tyto fámy však vyvrací). Dalším znepokojivým bodem je průjezd aut pod okny domů v blízkosti silnice a možné vysoké zácpyNovorizhskoe dálnice v budoucnosti.

Kdy bude projekt předán?

V tuto chvíli tento projekt Urban Group ještě není dokončen, ale většina zařízení je již postavena. Kdy se budou moci kupci bytů nastěhovat do nového rezidenčního komplexu "Opalikha O3"? Dodávka prvních domů je naplánována na 3.-4. čtvrtletí roku 2017 a dokončení finální výstavby je plánováno na konec roku 2018.

Náklady na bydlení v rezidenčním komplexu "Opaliha O3"

Ceny za byty se liší v závislosti na různých kritériích, od formátu a dokončení až po načasování uvedení konkrétního domu do provozu: od 77 do 125 tisíc rublů za metr čtvereční. Metr. V tomto rezidenčním komplexu si můžete koupit byt za 2,9 milionu rublů (nejlevnější možnosti) a 10 milionů rublů (velké záběry, terasa atd.).

Jak je vidět, developer se snažil, aby tento rezidenční komplex splňoval všechny požadavky obyvatel jak na byt samotný, tak na dům a okolí. Chcete-li sami posoudit všechny výhody projektu, přijďte do obchodní kanceláře rezidenčního komplexu "Opalikha O3". Adresa: Moskevská oblast, město Krasnogorsk, okres Opalikha (100 metrů jižně od železniční stanice Opalikha). Jste odvedeni do zařízení, každý vám to řekne a ukáže.