Vrácení daně při koupi nemovitosti. Vrácení přeplatku na dani

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Při koupi bytu člověk často rozdá většinu svých úspor, takže pomoc od státu nebude zbytečná. Je možné vrátit část peněz, pokud dodržíte určitý sled akcí.

Částka odpočtu daně

U nemovitostí, které byly zakoupeny jednorázovou platbou, se vrácení přeplatku daně vypočítá v plné výši, pokud celková cena předmětu nepřesáhne 2 000 000 rublů. Při nákupu nemovitosti prostřednictvím hypotéky bude osoba moci obdržet náhradu v plné výši pouze v případě, že hodnota nemovitosti nepřesáhne 6 000 000 rublů.

Výše srážky, jejíž výši určuje stát, se vypočítává pouze z peněz, které člověk osobně zaplatil při koupi bytu. Vrácení daně z příjmu se neprovádí za provádění doplatků, nejsou kompenzovány. Pokud je nemovitost při nabytí registrována na několik vlastníků, pak každý z nich obdrží náhradu daně ve výši, která je ekvivalentní jehoobsazené části v obytných místnostech.

Funkce daňového odpočtu

Když si člověk koupí nemovitost za cenu nižší než 2 000 000 rublů, pak i po několika letech můžete získat chybějící částku, abyste získali plnou částku kompenzace, a nepočítat procento z každé nové akvizice.

Pokud člověk současně prodává nemovitost, ve které donedávna bydlel, a poté se rozhodl pořídit si nový objekt, může výnos ve výši 13 % použít na úhradu daně z prodeje vlastního bytu. Tato funkce může být vyžadována pouze v případě, že nemovitost nevlastníte déle než 3 roky.

Osoby, které mají nárok na vrácení daně

1. Lidé, kteří jsou občany Ruské federace a mají oficiální příjem, z jehož částky se průběžně odvádějí srážky na dani z příjmu fyzických osob. Vysvětluje to tím, že v případě, kdy občan odvede 13 % z platu ve prospěch státu, pak má právo tyto peníze obdržet obratem, když si může koupit nemovitost.
2. Pouze rezidenti Ruské federace mají nárok na odpočet daně. Zároveň jsou povinni zdržovat se v hranicích Ruské federace po dobu nejméně 183 dnů. Je pozoruhodné, že tuto lhůtu je zakázáno porušovat, to znamená, že pokud někdo někdy během odpočítávání těchto dnů potřeboval opustit hranice tohoto státu, jejich počet se ruší, po návratu bude lhůta opět musetpočítat od prvního dne.
3. Pro pravidelné cestující je velmi obtížné získat tuto kompenzaci. Nemají právo přijímat lidi, jejichž typ odborné činnosti je klasifikován jako lidová řemesla. Je nutné potvrdit, že osoba má příjem z tohoto druhu činnosti. Do této kategorie nespadají ani oficiálně nezaměstnaní.
4. Důchodci, jejichž pravidelný příjem je vyšší než 5534 rublů. Musí si to vydělat sami a zároveň být oficiálně registrovaní v práci, každý měsíc odvádět daň z příjmu. Tato částka by se měla u důchodce oficiálně objevovat každý měsíc, protože z důchodů se neplatí žádná daň.
5. Nezletilé děti. Omezení jejich neúplné právní způsobilosti je možné obejít, i když některá část nemovitosti je ihned zapsána na jméno dítěte. Za něj musí požádat jeho rodiče nebo zákonní zástupci, poskytnout všechny dokumenty.

Lidé, kteří nemají nárok na vrácení daní

1. Oficiální živnostníci, protože jejich aktivity jim poskytují příležitost získat měsíční příjem, který bude nadprůměrný.
2. Právnické osoby, protože daně se nikdy nevrací na jméno organizace.
3. Pracující občané, kteří nejsou registrováni na základě sešitu, ale vykonávají profesionální činnost na základě pracovní smlouvy nebo nelegálně.
4. Oficiálně nezaměstnaná vrstva populace, registrovaná jako nezaměstnanost.

Vrácení daní, kdynákup nemovitosti prostřednictvím daně

Dokumenty se týkají pouze konkrétního finančního úřadu, ke kterému je osoba přidělena na základě bydliště nebo trvalé registrace v určité rezidenční oblasti. Je třeba mít na paměti, že vrácení daně při nákupu se provádí po předložení všech potřebných certifikátů a certifikátů.

Balík dokumentů lze podat v kterýkoli den, kdy konkrétní finanční úřad akceptuje. Vrácení daně lze vystavit i po dni, kdy uplyne lhůta pro podání daňového přiznání. To znamená, že dokumenty předložené po 30. dubnu budou stejně platné jako dokumenty předložené před tímto datem.

Zpracování vrácení daně z příjmu obvykle trvá poměrně dlouho. Jaké dokumenty se předkládají finančnímu úřadu, musíte vědět předem, nejprve je shromáždit v plném rozsahu. Odebírá se cestovní pas občana Ruské federace. Při žádosti o nezletilého je vyžadován rodný list.

Kromě základních informací o totožnosti osoby je poskytováno prohlášení 3-NDFL, které odráží téměř úplný obraz daní dané osoby. Help 2-NDFL vypráví i o srážkách, které jsou státními srážkami, ale lze je odebírat výhradně od zaměstnavatele. Pokud osoba začala pracovat na novém místě teprve nedávno, je nutné současně doložit stejné potvrzení z předchozího pracoviště. Obvykle mohou být vyžadovány dva certifikáty, pokud osoba pracuje na novém místě méně než rok.

Další dokumenty

1. Vyplňte údaje o bankovním účtu. Měly by být sestaveny s velkou opatrností, protože by neměly být žádné odchylky v číslech. Pokud je žádost osoby schválena, zaměstnanci daňové organizace převedou vypočítanou částku na zadaný účet. Pokud je něco vyplněno špatně, není zaručeno vrácení peněz z chybného účtu.
2. TIN poskytnuto. Pokud se to někomu ještě nepodařilo získat, můžete to rychle převzít od svého zaměstnavatele.
3. K vrácení daně z příjmu při koupi nemovitosti potřebujete dokumenty, které prokazují vlastnictví koupené nemovitosti. Jsou poskytovány v plném rozsahu. Obvykle se jedná o kupní smlouvu, i když často jde o akt převzetí a převodu bydlení. V poslední době byly tyto dokumenty zpracovány tak, že jsou legálně spojeny, to znamená, že oba certifikáty jsou přenášeny současně.

Funkce ukládání dokumentů

S výjimkou prohlášení a žádosti musí být všechny ostatní předložené písemnosti předloženy buď v originále, nebo v úředně ověřených kopiích. K tomu nemusíte využívat služeb notáře. Každý si může kopii ověřit sám. Za tímto účelem musí být každý originál podepsán samotným žadatelem a měla by být napsána fráze „Kopie je správná“.

Obvykle se předkládá hlavní balík dokumentů, avšak v závislosti na regionu a konkrétní situaci mohou finanční úředníci vyžadovat další důkazy. Při návštěvě této organizace je vhodné vzít si s sebou vše, co se týkázískal nemovitost, aby úspěšně získal zpět přeplatek na dani.

Podmínky pro vrácení daně z příjmu při koupi nemovitosti

1. Před odesláním dokumentů musíte vyplnit speciální žádost. To by mělo být provedeno velmi opatrně, protože jakékoli nepřesnosti v poskytnutých informacích mohou vést k zamítnutí vrácení daně z příjmu.
2. Po předložení kompletního balíku dokumentů jsou dokumenty odeslány k posouzení daňovým úředníkům. Lhůty pro vrácení daně při koupi nemovitosti jsou velmi dlouhé, protože finanční úřad rozhodne o vydání peněžní částky do tří měsíců od data obdržení dokumentů.
3. Daňoví úředníci někdy volají osobu, aby objasnili jakékoli podrobnosti, ale to se stává velmi zřídka. Při koupi bytu nemusí finanční úřad vrátit daň z příjmu, pokud nějaké dokumenty nebo okolnosti neodpovídají pravidlům.
4. Pokud je žádost schválena, pak po oficiálním ukončení posuzování žádosti finanční úředníci převedou vypočtenou částku peněz na bankovní účet uvedený v žádosti. Osoba má právo tyto prostředky použít k jakémukoli účelu, protože se staly jejím majetkem.

Vrácení daně z příjmu od zaměstnavatele

Osoba, která nabyla nemovitost, má právo požádat svého zaměstnavatele, tedy organizaci, ve které působí, o slevu na daniúřední práce. Platby lze přijímat formou nezaplacení daně z příjmu, to znamená, že člověk dostane celou mzdu v plné výši. Taková příležitost je poskytována, dokud nejsou vyčerpány všechny finanční prostředky splatné osobě.

Chcete-li při koupi nemovitosti požádat o tento formulář pro vrácení daně, musíte se obrátit na finanční úřad a získat potvrzení potvrzující právo dané osoby na tyto výhody. Chcete-li to provést, musíte odeslat hlavní balík dokumentů, ale nemusíte podávat prohlášení 3-NDFL a 2-NDFL.

Balík dokumentů předložený zaměstnavateli

Pokud finanční úředníci žádost schválí, musí být vystavené potvrzení předloženo zaměstnavateli. Spolu s certifikátem musíte poskytnout další seznam dokumentů:

1. Osvědčení o registraci vlastnictví nabytého majetku.
2. Smlouva, která označuje převod nemovitosti do vlastnictví osoby.
3. Jakýkoli dokument, který potvrzuje převod finančních prostředků prodejci.

Na adresu zaměstnavatele je třeba zaslat žádost, ve které je uvedena žádost o vrácení daně při koupi nemovitosti pobíráním plné mzdy, ze které nejsou finančnímu úřadu strhávány žádné finanční prostředky. Tato žádost musí být podána nejpozději do jednoho roku od data oficiálního uzavření smlouvy upravující převod vlastnictví.

Chcete-li vrátit daň při koupi nemovitosti, musíte kontaktovat finanční úřad a odeslat žádost spolu se zbytkem balíku dokumentů. Pokud je transakce provedena správně, osoba má zaručeno, že obdrží platbu finančních prostředků, které jí náleží ze zákona.