Domy ve Španělsku u moře: pohledy, popis, cena, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Domy ve Španělsku, a dokonce i u moře, jsou pro mnoho lidí konečným snem. A to se dá pochopit. Španělsko je koneckonců slunná, přátelská, pulzující země s bohatou historií a kulturním dědictvím. Takže touha lidí přestěhovat se žít do těchto míst je celkem pochopitelná. Dobře, stojí za to se blíže podívat na otázku, kolik stojí nemovitost ve Španělsku, kde koupit dům a nakonec, co je potřeba k návrhu domu v zahraničí.

Cenové faktory

Je tedy důležité pochopit, že domy ve Španělsku mají různé ceny. A podle recenzí záleží na tom, kde se nemovitost nachází, jak je místo oblíbené, jaká je jeho celková rozloha a také samotné uspořádání. Takže například ty objekty, které se nacházejí na klidném pobřeží, daleko od megaměst, stojí mnohem méně, na rozdíl od domů, které se nacházejí v prestižních oblastech nebo rozvinuté,hustě obydlená města. Cena se také liší v závislosti na počtu podlaží, vzdálenosti od moře, přítomnosti garáže, bazénu nebo samostatného soukromého parkoviště.

Je tu ale výběr a spousta. A to vše proto, že domy ve Španělsku se již dlouho staly jakýmsi trendem. Takové předměty, zejména v bohatých a prestižních oblastech, získávají bohatí lidé a znalci krásy z celého světa. A důvodem zde není jen móda. Recenze ukazují, že je zde velmi příjemné, mírné klima, množství čistých, prostorných pláží, vysoká životní úroveň a dobře rozvinutá infrastruktura.

Jedno z nejoblíbenějších letovisek

Costa Blanca je jedním z nejoblíbenějších středomořských „pásů“španělského pobřeží. Zde jsou možná nejprestižnější domy ve Španělsku. Ale cena tomu odpovídá. Pro dobře živenou evropskou peněženku snad ne, ale pro Rusy, zejména ty s průměrnými výdělky, určitě. Řekněme dvoupatrová vila ve městě Calpe, jejíž celková plocha je 1237 metrů čtverečních, pět obývacích pokojů, čtyři ložnice, dvě koupelny, bazén, plně upravený pozemek a 200 metrů od moře. Docela úžasný popis! Ale cena je podobná: takový dům ve Španělsku bude stát přibližně 280 000 eur, a to jsou pouze náklady na nemovitost (bez práce realitní kanceláře, přípravy dokumentů atd.).

Drahé možnosti

V zásadě žádné domy ve Španělsku na pobřeží nejsou levné. Ale jak se říká, dokonalost nemá žádné meze a nemovitosti anoplatí i výraz. Můžete najít zámek a za milion eur - to není okraj. Ale vezměte si například dům se skromnějšími „ukazateli“než výše popsaná vila. Bude mít jen tři obývací pokoje, jen dvě ložnice, stejné 2 koupelny, a ne 200, ale 1500 metrů od moře. Plocha pozemku je menší a mnohem, jen 800 metrů čtverečních. Ale proč potom tento dům ve Španělsku stojí 370 tisíc eur? O 100 000 dražší než předchozí, bohatší na popis. Vše závisí na designu webu. Palmy, exotické rostliny a stromy, zvláštní styl vily, dobré restaurace a kluby v okolí - to je to, co musíte přeplatit za takové peníze, za které si můžete také koupit dobrý byt ve stejném Španělsku. Recenze tedy varují, že při výběru nemovitosti v této rekreační zemi musíte pečlivě prostudovat všechny nabídky a věnovat pozornost všem takovým nuancím.

Výběr až 100 000 eur

Ne každý člověk, který se chce stát majitelem domu na pobřeží Španělska, má statisíce eur. Na první pohled se zdá, že to není tak moc. Ale pokud si pamatujete, jaký je směnný kurz dnes, pak se vám před očima okamžitě objeví srovnání: 100 000 eur je 7 800 000 rublů. Pokud plánujete utratit přibližně tuto částku za nákup nemovitosti ve Španělsku, můžete se radovat: i takové nabídky jsou k dispozici.

Například dům za 95 000 eur, který se nachází v Almerii. Městečko na jihovýchodě země s 200 000 obyvateli. Útulný resortdobře rozvinutý - zde si můžete koupit dům za docela rozumnou (ve srovnání s výše uvedenými možnostmi) cenu, 100 metrů od pláže, s výhledem na památky. Tři pokoje, 85 metrů čtverečních - to stačí, abyste se cítili jako šťastný majitel života.

Na stejném pobřeží Costa Blanca najdete malou chatku o rozloze 109 metrů čtverečních. m a přímo na pláži. 140 000 eur je skutečná cena za takový dům.

Milionářský luxus

Jaký je ale nejdražší dům ve Španělsku? Jeho cena se může pohybovat v desítkách milionů. Vše závisí na rozmarech boháče, který se chce stát jeho pánem. Ale také dát k prodeji chaty s panskými domy, určené pro skutečné kupce. Například vila v Barceloně za téměř dva miliony eur. Předměstí, 200 metrů - moře, malebný výhled na les. 360 čtverečních m obytné plochy, šest útulných pokojů, módní styl plně uspokojí požadavek člověka, který oceňuje styl a módní design domů.

V Gironě podle recenzí neméně levné nemovitosti. Dům postavený v moderním luxusním stylu o celkové ploše 400 metrů čtverečních. m, může stát 2,3 milionu eur. 1 500 000 eur - cena vily na kopci v Barceloně. Ve Španělsku se tomu říká „dům v horách“. Toto je cena, kterou zaplatíte za nádherný výhled na moře, šest pokojů a 620 metrů čtverečních obytné plochy.

Španělští designéři rádi vytvářejí návrhy domů v prostoru a neoklasicistním stylu. obrovské vily,kterou naši prostoduchí ruští lidé z dálky vezmou za nějaké kancelářské centrum. Přesto, protože takové domy se mohou pochlubit obytnou plochou 1200 metrů čtverečních! Navíc uvnitř bude jen šest pokojů. Takový dům je na prodej v Gavě za 13 milionů eur „pouze“.

Jak vybrat nemovitost?

O tom, jaká může být maximální cena domu ve Španělsku na pobřeží, to už bylo řečeno. A nyní bych vám rád řekl o tom, jak vybrat nemovitost. Pokud věříte recenzím, pak je samozřejmě třeba věnovat pozornost infrastruktuře, vzdálenosti od moře, orientaci domu vůči slunci a kvalitě rezidenčního komplexu. V této zemi se jim říká rezidence. Výše bylo řečeno, že v jednom domě může být šest pokojů, sauna, lázně, sportoviště a v jiném - skromný bazén a úhledná předzahrádka. Je logické, že to vše ovlivňuje tzv. communidad – něco jako nájem. Může se pohybovat od dvaceti do 1500 eur ročně! Voda a elektřina se mimochodem vždy platí zvlášť.

Funkce dle výběru

Také s ohledem na domy ve Španělsku u moře stojí za to věnovat větší pozornost možnostem, které se nacházejí v zeleni, v blízkosti škol, hřišť, obchodů. Je lepší, když jsou okna domu umístěna kolmo k pobřeží. Výběrem takového domu získá člověk příležitost vychutnat si čerstvý mořský vánek, který nejen dobře osvěží, ale také jeužitečné (protože obsahuje částice jódu, minerálů a soli). Recenze radí koupit vilu s bazénem, protože koupání v moři v létě je příliš vyčerpávající, protože voda se někdy ohřívá na příliš vysoké teploty. Ale bazén lze naplnit vodou, kterou chcete: dokonce ledem, dokonce i vařící vodou.

Proces návrhu

První věc, kterou potřebujete k registraci nemovitosti ve Španělsku, je spolehlivý agent, specialista v této oblasti, který se bude zabývat všemi problémy, které se na cestě objeví. Druhým je letět do země s předstihem, zhruba týden před plánovaným nákupem, abyste si prohlédli maximální počet možností a vybrali tu nejvhodnější.

Potom – proveďte platbu předem. Na účet prodávajícího je zasláno 3-6 tisíc eur, poté osoba obdrží smlouvu o rezervaci vily. Poté si musíte otevřít bankovní účet (nezbytně ve španělštině) a vložit na něj částku, kterou budete muset zaplatit za nákup. A pak dostat NIE. To je daňové číslo cizince. Toto je nezbytný dokument, protože pouze pokud je k dispozici, je možné aktivovat bankovní účet. A pak je již stanoveno datum a čas schůzky k podpisu hlavní smlouvy. Za dokončení procesu registrace se považuje okamžik, kdy kupující převede bankovní šek na uvedenou částku, za kterou jsou mu předány klíče od chaty.

Dokumenty

Abyste si nedělali starosti, zda jste na něco nezapomněli nebo ne, musíte nejprve zkontrolovat všechny dokumenty. První a nejdůležitější je skutečnostmezinárodní pas. Druhým je osvědčení z místa výkonu práce. Měl by obsahovat takové údaje, jako je celé jméno, plat a také zastávaná pozice. Dále budete potřebovat potvrzení o příjmu. Pokud osoba není úředně vypořádána, můžete předložit jakékoli jiné potvrzení o její platební schopnosti, například smlouvu o prodeji auta, garáže, bytu: nezáleží na tom, co to bude, ale nejvíce důležité je dokázat zástupcům španělské banky, že jsou peníze na nákup.

Abyste získali notoricky známé NIE, budete muset vyplnit žádost, předložit cestovní pas, dvě barevné fotografie (velikost - 3 x 4), rezervaci zpátečních letenek, výpis z účtu a předběžnou smlouva o rezervaci chaty. To je v podstatě vše. Není to tak těžké, jak by se mohlo na první pohled zdát.