Jak koupit byt, když pro mladou rodinu nejsou peníze?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mladé rodiny se musí nejčastěji potulovat po pokojích nebo bydlet s rodiči, a proto roste počet rozvodů. Samostatné bydlení je snem mnoha párů, ale vlastní bydlení je splněný sen! Jak koupit byt, když nejsou peníze? Právě tento problém vyřešíme v tomto článku.

Přípravná fáze na získání bytu

O bytě musíte správně snít, totiž namalovat svůj sen na cíle a cíle. A proto musíte odpovědět na následující otázky.

• Koupíte si byt za hotové nebo si ho vezmete na úvěr? Pokud za hotové, tak si udělejte seznam lidí, od kterých si půjčujete s úrokem nebo bez úroku a na jak dlouho. Pokud si vezmete půjčku, zaregistrujte si banky (jméno, kontaktní údaje a sazbu hypotéky s termínem).
• V jaké oblasti chcete koupit dům? Kolik pokojů bude mít byt? Jakou oblast byste chtěli?
• Kolik peněz potřebujete na bydlení ve vámi požadované oblasti? Například chcete koupit 1pokojový byt, takže v určité oblasti zavoláte všemreklamy pro upřesnění cen.
• Jak mohu získat přivýdělek? Jak dlouho bude trvat, než obdržíte požadovanou částku?

Tato fáze trvá, dokud mladá rodina nezíská hypotéku nebo si nekoupí byt. Proto to může trvat několik let nebo několik měsíců. Ale musíte být aktuální! To znamená, že v bankách probíhají různé akce, kde se rodiny s příjmem 15–20 000 rublů měsíčně mohou obejít bez ručitelů.

Nebo tu bude bydlení, kam se majitelé naléhavě přestěhují do zahraničí a prodají elitní byt s nábytkem za babku. Ale abyste „chytili štěstí za ocas“, musíte neustále obvolávat všechny banky, lidi, které znáte, a soukromé inzeráty.

Jak koupit byt, když nejsou peníze na hypotéku?

Mnoho bank nenechává mladé rodiny projít kvůli jejich nízké platební schopnosti. Například Sberbank má přísné požadavky na hypoteční úvěr: pro 3člennou rodinu musí být příjem alespoň 45 tisíc rublů, dva ručitelé s nemenším příjmem a bez půjček a spousta referenčních dokumentů.

Jak v tomto případě koupit byt bez peněz? Hledejte banky, kde je propagace na novostavby (sazby jsou vyšší za vedlejší bydlení a požadavky jsou přísnější), když rodina s měsíčním příjmem 20 tisíc rublů může získat hypotéku na 15 let s 12procentní sazbou bez ručitelů s minimálním balíkem dokumentů (potvrzení o dani z příjmu fyzických osob na šest měsíců, kopie pasu, sešitu a diplomuvzdělání). To je způsobeno tím, že během období propagace banky neberou v úvahu rodinné výdaje, ale hledí pouze na ziskovost.

Vezmeme si hypotéku, kde vzít peníze na splátku?

Hypotéka je hlavní způsob, jak koupit byt, pokud nejsou peníze. Pro počáteční platbu je vyžadováno minimálně 10 % nákladů na bydlení. V současné době existují společnosti, které staví nové budovy od 950 000 rublů. Poté stačí vybrat 95 tisíc rublů pro počáteční platbu.

Tato částka může být vybrána v hotovosti na vlastní pěst. Například peněžitá pomoc v mateřství a mateřské dovolené může dosahovat výše zálohy. Pokud rodina čeká druhé dítě, může získat mateřský kapitál, který lze použít ke snížení sazby hypotéky.

Jakmile se rozhodnete pro banku, předáte dokumenty a čekáte na rozhodnutí vedení. Po obdržení úvěru na dalších pár měsíců (3-6) postupně sbíráte podklady pro získání bytu jako nemovitosti, se kterým vám poradí různí specialisté z developerské společnosti a banky.

Proto, aby se váš sen stal skutečností, musíte sestavit akční plán, zvážit každé rozhodnutí a jít k zamýšlenému cíli, nevypínat se a hledat nové příležitosti! Pouze v tomto případě je otázka: „Jak koupit byt, když nejsou peníze, za pár let? - nebude vás zmást.