Developeři z Jekatěrinburgu: bydlení „k demolici“nebo férová hra?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Bez ohledu na situaci na finančním trhu v zemi nebo ve světě se člověk vždy snažil získat bydlení. Touha najít „střechu nad hlavou“dala podnět k vytvoření obrovského množství různých společností nabízejících služby pro výstavbu bydlení, o kterém člověk sní. Náklady na metr čtvereční neustále rostou, takže nejčastěji nedbáme na sny, ale na to, aby touhy co nejvíce odpovídaly možnostem. Velikost trhu s individuálním bydlením roste v každém městě. Developeři například v Jekatěrinburgu, Permu a Saratově nabízejí zájemcům koupi jak hotového bydlení, tak zvažování projektů budoucích budov. Tuto technologii používá většina společností po celém světě.

Doby a způsoby

Stavitelé v Jekatěrinburgu a dalších ruských městech procházejí těžkými časy. Novýzákony v oblasti nabývání půdy matou i velké a „dospělé“firmy. Pokud tedy v Jekatěrinburgu před pár měsíci řešily obecní úřady otázky delimitace pozemků ve městě, od května tento paragraf urbanismu upravuje ministerstvo pro správu státního majetku. Právě kvůli zásahu cizích sil do procesu výstavby nového bydlení, který se v průběhu let vypracoval, developeři v Jekatěrinburgu spontánně odmítají být aktivní na aukcích.

Skandál IZHS Jekatěrinburg

V roce 2012 bylo mnoho společností v tomto městě zapleteno do skandálu. Projekt individuální bytové výstavby (IZHS) se dostal na stůl státnímu zastupitelství. Jde o to, že vývojáři Jekatěrinburgu, kteří předali hotové domy, se nezavázali k povinnosti ověřit dodržování bezpečnostních norem. V důsledku toho bylo zbouráno několik výškových budov. Některé byly prohlášeny za neobyvatelné. Všechny stavební firmy se dělí na dva tábory. Někteří ze všech sil usilují o legalizaci svého „potomka“. Jiní za použití prudce klesajících cen skupují a zabírají hektary půdy na výstavbu bydlení, které budou opět zbourány. Stojí za zmínku, že postavené domy neprošly ani polovinou registračních kroků, takže je vedení města uznalo za nezákonné.

Dostupné byty k demolici

Avšak četné byty od developera vJekatěrinburg se stále rodí stále rostoucím tempem. Stejnou rychlostí přijímá státní zastupitelství žádosti o neoprávněné zábory pozemků. Zástupci některých firem se shodují, že většinu budov postavili nedbalí spekulanti, kteří se snažili ušetřit na materiálu, práci a projekčních postupech. Existuje však procento těch developerů, jejichž stavby splňují všechny požadavky. Umístění budov v zóně IZHS však přirovnává společnosti k porušovatelům. V této věci je na vině jak správní, tak stavební organizace.

Skandál navíc stále nabírá na síle. Některé odvážné holdingy přicházejí s veřejnými projekty jako „Dostupné nové budovy v Jekatěrinburgu od developera N“. Přitom málo dbají na to, že v takových bytech, předem naprogramovaných k demolici, bude sotva kdo žít šťastně až do smrti.