Jaké typy domů nám dnes realitní trh nabízí?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Před několika lety byl problém nedostatku rezidenčních nemovitostí pro mnoho regionů naší země aktuální. Dnes není takový nedostatek - trh s bydlením je naplněn nabídkami v segmentech vedlejších bytů a novostaveb. Peníze by byly - zbývá jen vybrat a koupit. Ale ve fázi výběru je mnoho kupujících ve ztrátě: jak správně ocenit byt? Je důležitá pouze stopáž, nebo si pozornost zaslouží i plocha a vlastnosti samotné budovy? Podívejme se podrobně na hlavní typy domů, ve kterých si dnes můžete koupit bydlení.

Budovy prověřené časem

Starý fond jsou předrevoluční budovy; jsou dnes zachovány ne ve všech městech naší země. Nemovitosti této kategorie by měly být hodnoceny případ od případu. Některé budovy tohoto typu bývají zbourány co nejdříve, jiné jsou pečlivě a efektivně rekonstruovány podle evropských norem. Pokud sníte o tom, že se usadíte v historickém centru města ve staletém domě, připravte se, že za takové bydlení zaplatíte poměrně vysokou částku. Ale koupit byt ve starém domě, který se nachází všpatný stav, nedává smysl. Je příliš pravděpodobné, že budova bude brzy zdemolována.

Když už mluvíme o typech domů, nemůžete ignorovat "Stalina". To je další kategorie luxusních nemovitostí minulosti. Z lidového názvu není těžké uhodnout, že I. V. Stalin začal takové stavby stavět hned po skončení Velké vlastenecké války: v zemi vítězů by měly být krásné a pohodlné domy pro život. „Stalina“poznáte podle vysokých stropů a bujných fasád se sovětskými symboly. Nejčastěji jsou byty v takových domech poměrně prostorné a mají pohodlné uspořádání.

Ozvěny minulé éry

Jednou z nejoblíbenějších variant rezidenčního developmentu je "Khrushchev". Takové domy byly a jsou ve všech městech naší země. Jedná se o cihlové a panelové pětipatrové budovy s miniaturními byty. Obvykle zde nejsou více než 4 pokoje, jejich metráž je více než skromná, koupelna je kombinovaná a na kuchyni je přiděleno 6 m2 2. Tato kategorie rezidenčních nemovitostí potěší pouze nízkou cenou. Poměrně často se u nás typy domů pojmenovávaly podle jména vrchního státního správce. Není divu, že „Chruščovy“vystřídali „Brežněvové“. Kvalita budov se zlepšila - stropy se trochu zvýšily, dispozice je rozmanitější, zvýšila se celková metráž a objevily se i výtahy. Takové nové budovy se na svou dobu staly skutečným luxusem, dnes jsou oblíbené.

Jaké typy obytných budov se dnes staví?

Moderní stavební organizace nás těší budovami s komplexní architekturou, postavenými na individuálních projektech a typickými vícepodlažními budovami. V dnešní době jsou stále oblíbené takové typy domů, jako jsou zděné nebo cihlově-monolitické. V druhém případě hovoříme o pevné monolitické konstrukci, která je z vnější strany obložena cihlou. Takové budovy jsou považovány za neuvěřitelně kvalitní a odolné vůči jakýmkoli kataklyzmatům. Monolitické domy nemají švy na stěnách - jsou vyrobeny instalací bednění a litím betonu přímo na staveništi. Jedná se o moderní a levné pouzdro, které se vyznačuje dobrými zvukovými a tepelně izolačními vlastnostmi. Blokové stavby jsou stavěny z betonových bloků podle principu projektanta. Velmi často jsou zaměňovány s panelovým typem - domy postavené z panelů. Rozdíl je však nejen v materiálu (přesněji ve formě jeho uvolnění), ale také v principu "montáže".

Shrnutí: jak vybrat dům?

Rezidenční nemovitosti nejsou levné, proto je třeba k výběru bytu přistupovat se vší zodpovědností. Nedá se říci, že by některý konkrétní typ domu byl mnohonásobně lepší než všechny ostatní. Při výběru sekundárního bydlení byste si měli prostudovat stav konkrétní budovy a také dokumentaci potvrzující generální opravu a včasnou údržbu budovy. Pokud se bavíme o novostavbách, pak je třeba vzít v úvahu kvalitu konstrukce a použitých materiálů a také pověst developera. Pamatujte, že ve všech městech,kromě bytů v bytových domech je to segment individuálního bydlení a nízkopodlažních bytových domů určených pro více vlastníků. Takový dům rodinného typu nebo soukromou chatu s pozemkem ve vašem vlastnictví si můžete vždy koupit.