Hypotéka v Petrohradě: banky, podmínky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Ne každý člověk žijící v kulturní metropoli si dnes může dovolit pořídit si vlastní bydlení. Vydělat tak velké peníze je samozřejmě pro běžného úředníka nebo stavaře téměř nemožné. To je důvod, proč jsou hypotéky v Petrohradě mezi občany velmi žádané.

Tento program je celkově půjčkou, která se poskytuje lidem na nákup nemovitosti. Přestože doba splácení dluhu může být i více než 20 let, úroková sazba dluhu je většinou téměř poloviční oproti ceně bytu. Mnoho organizací poskytujících hypoteční služby v Petrohradě navíc vyžaduje zaplacení zálohy. Takové částky se také velmi obtížně sbírají v krátkém čase. Proto se před sjednáním půjčky doporučuje nejen prostudovat realitní trh, ale také služby bank.

Typy hypotečních úvěrů

Dnes existuje několik možností pro takové dluhové vztahy:

• Státní dotace. Tento typ půjček občanům se objevil relativně nedávno. Tento typ úvěru lze považovat za výhodnou hypotékuv Petrohradě, protože úroková sazba v tomto případě bude pouze 11,25 % ročně. Pro získání takového úvěru však budete muset uzavřít komplexní pojištění hypotéky pro samotné spotřebitele a jejich majetek. Také podle dotací je povoleno nakupovat byty výhradně na primárním trhu, s přihlédnutím k nákladům na bydlení od 3 do 8 milionů rublů. Doba, na kterou je úvěr vydán, je obvykle 25 let.
• Hypotéka na primárním trhu. V tomto případě je povoleno zakoupit obytný prostor v hodnotě od 1 do 12 milionů rublů. Pokud se obyvatel Petrohradu rozhodne koupit nemovitost na primárním trhu, bude pro něj k dispozici několik programů. "Novostavba podle pasu" - úroková sazba ročně bude 13%, přičemž budete muset zaplatit alespoň 30% nákladů na byt, doba splatnosti je až 25 let. "Nová budova" - je nutné připravit rozšířený seznam cenných papírů a provést PV rovnající se 15%.
• Hypotéka na sekundárním trhu. V tomto případě bude fungovat také několik programů. "Byt podle pasu" - PV nejméně 30% nákladů na bydlení, procento roční sazby je 13,25%. "Dom" - v tomto případě si obyvatel Petrohradu může koupit venkovský dům, jehož cena bude od 500 tisíc do 12 milionů rublů. Záloha bude 25 %.

Je však třeba mít na paměti, že hypotéka v bance v Petrohradě se může výrazně lišit v závislosti na zvolené organizaci. Ne všechny úvěrové společnosti jsou spojeny s půjčkami tohoto typu. Kromě toho existuje možnost narazit na podvodníky. Proto je lepší požádat o velkou půjčku v důvěryhodné a spolehlivé organizaci.

Hypotéka v Petrohradě u Sberbank

Chcete-li získat půjčku na nákup bydlení, většina lidí se obrací na tuto konkrétní úvěrovou organizaci. Faktem je, že Sberbank je největší na území Ruské federace, důchody a další dotace od státu se přičítají jejím prostřednictvím. Pokud si tedy člověk vezme půjčku zde, bude mít jistotu, že finanční společnost nezkrachuje.

Pokud tedy mluvíme o podmínkách hypoték v Petrohradě ve Sberbank, pak stojí za to vyjádřit několik klíčových bodů:

• Pokud žádáte o úvěr na podíly v nových budovách, minimální procento ročně bude pouze 10,4 %. V tomto případě bude výše úvěru nejméně 300 tisíc rublů. PV k uložení je 20 %.
• Při žádosti o úvěr na nákup vedlejšího bydlení bude procento ročních plateb o něco vyšší – 10,75 %.
• Pokud si občan chce koupit venkovský dům, sazba bude 11,75 %.

Kromě této organizace si můžete vzít hypotéku v Petrohradě u banky VTB 24. Má také stabilní práci a dlouhou historii existence.

Hypotéka s VTB 24

Tato banka nabízí spotřebitelům několik možností hypotečních úvěrů:

• Hypotéka v Petrohradě na novou budovu. V tomto případě bude sazba 10,9 % ročně a PV bude 10 %.
• Byt v hotovém domě, jehož cena není vyšší než 60 milionů rublů. Těm, kteříchce získat takový obytný prostor, bude nutné složit alespoň 10 % jako zálohu a zaplatit přibližně 11,25 % ročně.

Hypotéka u Otkritie Bank

V tomto případě musíte u hypotečního úvěru zaplatit alespoň 20 % ceny bytu. Roční sazba bude 11,25 %. Pokud mluvíme o maximální době půjčky, pak to nebude déle než 30 let.

Kromě samotné hypotéky v Petrohradě nabízí banka Otkritie občanům úvěry na generální opravy bytů.

Hypotéka v SKB

Tato banka je také poměrně spolehlivou institucí pro podávání žádostí o hypoteční úvěry.

SKB nabízí občanům možnost předčasného splacení a zkrácení platebních podmínek. V tomto případě bude úroková sazba půjčky 14 % ročně.

Mnoho lidí se však zajímá o možnost hypotéky v Petrohradě bez akontace. Pokud mluvíme o mladé rodině, pak taková příležitost skutečně existuje. Od dnešního dne si bydlení nejčastěji kupují manželé s malými dětmi, stát pro ně vyvinul speciální program.

Hypotéka v Petrohradě: mladá rodina

Tento projekt je vhodný pro manžele, jejichž věk nepřesahuje 35 let. V tomto případě se předpokládá použití mateřského kapitálu jako počátečního a několika následných příspěvků. Další platby probíhají ve standardním režimu. Úroková sazbaje 12,5 % ročně. Zhruba řečeno, po obdržení MK můžete získat hypotéku bez akontace v Petrohradě.

Kromě toho mladé rodiny bez dětí někdy dostávají od státu speciální dotace. Za těchto preferenčních podmínek mohou manželé požádat jednu z akreditovaných bankovních poboček za účelem získání finanční pomoci, kterou lze využít různými způsoby:

• započtěte částku ve prospěch PV hypotéky;
• splatit část půjčky nebo její celou částku;
• uložte tyto prostředky jako platbu za ubytování.

Účastníkům programu budou mimo jiné k dispozici hypoteční úvěry s nižší úrokovou sazbou (jejíž výše bude mnohem nižší než tržní sazba).

Financování tohoto programu může pocházet z federálního i místního rozpočtu. V tomto případě může být poskytnuta zcela bezúročná půjčka za předpokladu, že záloha bude činit 30 % z ceny bytu.

Půjčky vojenskému personálu

V roce 2005 vláda zahájila Vojenský hypoteční program v St. Petersburgu a dalších městech. Stát podle novinky poskytuje lidem sloužícím v armádě životní prostor nikoli v naturáliích, ale v hotovosti. To znamená, že servisní technik může obdržet dotaci ve výši nejméně 1 milionu rublů a utratit je na počáteční splátky hypotéky nebo na nákup levného bydlení za tuto částku.

Kromě toho „Vojenská hypotéka“v Petrohradě zahrnuje přidělení finančních prostředků ve výši 2,5 milionu rublů na splacení půjček. Tyto případy se posuzují případ od případu. Průměrná výše dotací vydaných státem je asi 3-4 miliony rublů. Pokud si servisní technik přeje koupit bydlení za vyšší cenu, zbytek doplatí sám.

Za úvahu však stojí skutečnost, že tato dotace obsahuje řadu úprav a výjimek. Ne každá osoba sloužící v armádě tedy může získat významnou finanční pomoc.

Zavíráme

Téměř každý člověk, který má stálé zaměstnání, může získat hypotéku. Vše závisí na podmínkách konkrétní úvěrové instituce. O půjčku je samozřejmě nejlepší zažádat v některé ze státních bank. Jen tak budou občanovi poskytnuty záruky. Před koupí bytu na hypotéku se doporučuje pečlivě prostudovat realitní trh a pokud možno se poradit s právníkem. Pokud k problému přistoupíte moudře, můžete výrazně snížit náklady na koupi bytu. Kromě toho byste si měli pečlivě prostudovat seznam dotací nabízených státem.