Co dělá ZISZ: funkce, pravomoci, dekódování zkratky

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2025-01-24 13:13

Mnoho občanů Ruska muselo takovou instituci alespoň jednou navštívit, když potřebovali informace při registraci nemovitosti, a hned bylo jasné, co BTI dělá. Zaměstnanci těchto jednotných útvarů se zvláštní organizační a právní formou pro právnické osoby se zabývají technickým účetnictvím a inventarizací nemovitých věcí. Organizace má regionální kanceláře po celé zemi.

Do které oblasti patří inventarizační kancelář?

Co je to BTI, dekódování a co dělají specialisté na státní službu, prozrazuje zkratka instituce – Bureau of Technical Inventory. Příslušné orgány udělují status a vydávají akreditaci ve tvaru:

• federal;
• regional;
• obecní podnik.

Činnost institucí se postupem času přizpůsobuje, některé funkce jim přestaly patřit. Povinnost vydávat dokumenty a registrovat nemovitosti byla převedena na Rosreestr.

Abyste jim mohli dát papíry, musí být nejprve:

• collect;
• process;
• informace o souřadnicích.

V kartotéce úřadu jsou uložena data o všech nemovitostech ve státě a regionu. Zahrnuje:

• doma;
• apartmány;
• pozemky.

Účtování probíhá podle různých forem vlastnictví:

• obytné a neobyvatelné budovy;
• Provozované prostory a určené k demolici.

Technici píší zprávy pro statistiky bytového fondu.

A co nemovitosti?

Na otázku, co BTI dělá, je odpověď obvykle nemovitosti. Mezi předměty činnosti mnoha organizací patří:

• bytové prostory;
• sociální budovy v podobě hotelů, internátů, ubytoven, azylových domů;
• nebytové budovy.

Spolu s kolapsem sovětského státu se zhroutila stará technologie v systému inventarizace nemovitostí. Místo toho byla vytvořena další dokonalejší struktura, základna byla obnovena a aktivity se rozvíjejí.

Co dělají inženýři BTI?

Toto zajímá mnohé. Rozsah povinností, které přísluší zaměstnancům technického oddělení:

• shromažďování informací o umístění budov;
• v jakém stavu jsou budovy;
• jmenování pozemků;
• specifikace vlastností;
• evaluation;
• určující blahobyt domů a parcel v okolí;
• Dimenzování objektů ve výstavbě;
• nahrávání apříčiny v budovách.

Co ZISZ dělá nelze stručně vysvětlit, ale bez referenčních údajů vydaných institucí není možné provádět realitní činnosti.

Jaký je význam certifikátů a prohlášení?

Do kanceláře se dostaví, když budou nezbytné následující listinné důkazy:

• hlavním důkazem, že takový dům existuje, je jeho technický průkaz;
• pro prodej podílu na bytě zažádají o půdorys, který schematicky odráží konkrétní obytnou oblast, její umístění, detailní dispozice;
• hodnota zásob pomůže uzavřít obchod za nižší ceny, než jsou tržní ceny;
• ve vysvětlující poznámce odborníci vysvětlují, že podmínečně použili techniky na výkres.

Komerční a vládní agentury vyžadují dokumentární charakteristická data, když pracují na budově, k tomu požadují výpisy z jejího pasu, což je to, co ZISZ dělá. Každá služba má své vlastní náklady, takže odvolání nejsou zdarma, s výjimkou příjemců.

Jaké zákony regulují činnosti?

Ve federálním zákoně č. 221, který byl novelizován 3. července 2016, článek 45 schválil katastrální aktivity.

Ukotvený právní akt:

• základní práce;
• služby poskytované občanům;
• tarify a ceny, kde najdete ceny;
• omezení z hlediska výrobydokumentace.

Činnost, kterou BTI provádí v Rusku, je považována za jedinečnou. Organizace, i když jsou federální, nejsou financovány ze státního rozpočtu.

Co mají technici dělat?

Pozemkové a vlastnické vztahy často začínají na BTI. Specialisté jsou zodpovědní za:

• registrace a poskytování informací veřejnosti o jejich majetku;
• práce se správou půdy;
• technický inventář;
• hodnocení investice, katastr, trh - budovy, pozemky;
• katastrální činnosti;
• odborná činnost techniků na aktuální stav domů;
• výzkum technického stavu Země;
• audity a výpočty;
• Poskytování právní podpory.

Každá služba je poskytována na vyžádání. Majitel musí navštívit provozovnu, vyplnit žádost, vybrat ze seznamu tu správnou (uvádí, co dělá ZISZ) a zaplatit za funkce, které jsou v kompetenci techniků.

K čemu slouží inventář?

Tato definice se běžně označuje jako sčítání technických staveb, které se provádí, když klienti technické kanceláře potřebují potvrdit stav objektu:

• z hlediska kvalitativního a kvantitativního složení;
• úrokové odpisy;
• vlastnosti hlavních konstrukcí v budově.

V závislosti na důvodu na požádání proveďte:

• primárníinventář, když je budova přijata po výstavbě;
• plánovaná kontrola se provádí každých 5 let, technici aktualizují svá předchozí data;
• neplánované prohlídky se provádějí na žádost zákazníka, pokud potřebuje restrukturalizaci, sanaci, rekonstrukci, demolici, prodej domu.

Procedura inventarizace je nezbytná pro zplynování, elektrifikaci, zásobování vodou. Podle údajů poskytnutých techniky, co ZISZ udělala, jim pravomoc zaměstnanců umožňuje vypracovat technický pas. Pokud je nutné přestavět konstrukční prvky, je dokument opraven z důvodu přestavby bytu, jsou provedeny změny.

Na základě technického výzkumu:

• formovat statistické a účetní výkazy;
• určit základ pro zdanění;
• určit opotřebení budovy.

Včasná kontrola, evidence majetku umožní úřadům držet krok se všemi událostmi týkajícími se budov v regionu, kraji, okrese a občanům provádět transakce pomocí spolehlivých dat.

Jaké sekce jsou zahrnuty do stavebního certifikátu?

Co znamenají BTI a co dělají, si lze představit, počínaje vytvořením hlavního dokumentu – pasu pro každou budovu. Grafická část je obrazová vazba na sousední plochy, vozovku, komunikační systémy, inženýrské sítě. Na místě písemného popisu:

• údaje o adrese;
• čísla inventáře a katastru;
• rande s budovou,oslavit velké opravy;
• přiložený výkres půdorysu;
• předat specifikaci hlavních parametrů;
• uveďte vlastnictví;
• fixní cenu.

Na veškeré dokumentaci ZISZ pracují různá oddělení:

• přijímat peníze za účetní služby;
• ředitel spravuje organizaci;
• má pod sebou hlavního inženýra.

Každé oddělení má přímého manažera, který zahrnuje:

• technické oddělení;
• právníci;
• komunikace s klientem;
• automatizovaný proces, který bere v úvahu příchozí data od techniků.

Spolkový zákon č. 218 prošel změnami a doplňky, jeho účinnost byla zaznamenána 1. září 2018. Schválila legislativní ustanovení o postupu při provádění vkladových úkonů s nemovitostmi, kde jsou práva ke katastru nemovitostí jsou sloučeny do jednoho registru. Provádění všech prací bylo převedeno na státní rozpočtovou instituci (organizace se nazývají státní rozpočtové instituce), vytvářejí je na federální úrovni. Očekává se, že formace budou vytvořeny na základě reorganizované ZISZ. Žádosti o vklad a vklad do katastru se podávají v jednom období a přijímá je jakýkoli úřad bez ohledu na kraj, ve kterém se stavba nachází.

Jaké jsou výhody inovací v zákoně

Dobré body inovace:

• postupy prohlášení jsou zjednodušené;
• zmenšitpřípravná data;
• redukované referenční materiály;
• zkrácení času pro vládní služby.

Je nutné poznamenat přínosy práce struktury ZISZ, bez ohledu na to, jak je korigována, jsou zaváděny inovace. Toto oddělení kontroluje zákonnost staveb a projektů. Občané si musí být jisti, že se jim nezhroutí podlaha z toho, že někdo potřeboval posunout nosnou konstrukci podle vlastního uvážení.

Podle technického pasu se provádějí bezpečné transakce, kupující může bezpečně uzavřít transakci, protože obdržel spolehlivá data o bytě nebo domě. Kancelář potvrdí nejen fyzický stav konstrukčních prvků, ale i finanční situaci ohledně zatížení obytného prostoru. Certifikáty vydává BTI s omezenou dobou platnosti, takže můžete doufat: všechny informace nejsou poskytovány podle zastaralých údajů. Zaměstnanci kanceláře jsou opravdoví profesionálové, při své práci používají moderní vybavení.