Metoda rozpočtování zdrojů: popis, vlastnosti a příklad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Plánované náklady na provedení jakékoli práce jsou zahrnuty v odhadech. Nesprávně vypracovaný dokument z právního hlediska nebude přijat k posouzení. Pokud dojde k ekonomickým chybám, skutečné náklady na objekt se budou velmi lišit od odhadovaných. Jaké metody se používají k výpočtu ceny práce?

Trocha historie

V roce 2008 schválila vláda Ruské federace požadavky na zpracování projektové dokumentace. Poté byly legalizovány zdroje a základní indexové metody rozpočtování. Později byly vyvinuty a implementovány další metody kalkulace nákladů. Pojďme se na ně podívat podrobněji.

Základní metoda

Poskytuje použití norem (FER, TER) v prognózovaných cenách s přihlédnutím k indexům. Snížení nákladů se provádí vynásobením nákladových položek odpovídajícím indexem (sazbou). Základní metoda určuje aktuální hodnotu pro dnešekfunguje.

Ceny lze vynásobit:

• Obecné odhady. Tato metoda se používá k definování jednoho typu práce.
• Za každou výdajovou položku. Pokud se odhad skládá z několika fází (oprava, instalace atd.), pak se na každý typ práce použije samostatný index.
• K prvkům přímých nákladů. Sazba platí pro každou položku sazby. Výsledky se poté sečtou a určí se odhad celkových nákladů.

Odhad=(plat x sazba + obsluha strojů x sazba + materiál x sazba) x množství práce.

Tato metodika umožňuje zhruba vypočítat ceny staveb v průměru za region, protože náklady na zdroje jsou určeny výsledky měsíčního výpočtu váženého průměru cen, který provádí SSC na regionální úrovni. Tato technika umožňuje investorům zaměřit se na rozumné náklady.

Jiné metody

Zdrojová metoda rozpočtování umožňuje kalkulaci zdrojů v běžných cenách a tarifech. Kalkulace vychází z potřeby materiálu, nákladů na dodávku a instalaci zařízení.

Ve stavebnictví se používá metoda rozpočtování podle indexu zdrojů. Je to kombinace metody zdrojů a indexového systému. Byl vyvinut na počátku 90. let minulého století s cílem plánování v inflačním prostředí. Jeho výhodou je správná kalkulace ceny práce a možnost využití reálných cen. Vzhledem k vysoké složitosti je tato metoda méně populární než základní.

V metodě posílených standardů se za základ pro výpočty berou data z předchozích podobných projektů.

Pokud je použita metoda kompenzace, pak cena prací kalkulovaná v základních cenách zahrnuje dodatečné náklady spojené se změnami sazeb zdrojů. Tyto náklady jsou specifikovány během procesu projektování a výstavby. Zákazník hradí veškeré skutečné náklady zhotovitelů, pokud jsou potvrzeny. Patří mezi ně:

• nadužívané materiály;
• nízká produktivita práce;
• zprostředkovatelské služby.

Tato metoda neumožňuje porovnávat ceny s nejlepšími (průměrnými na trhu). Zhotovitel bude těžit z objektu s vysokou spotřebou materiálu. Ztratí chuť používat nové technologie, progresivní konstrukční metody.

Metoda rozpočtování zdrojů: popis

Výpočet je proveden v aktuálních cenách nákladových položek potřebných pro realizaci projektu. Výpočet zohledňuje náklady na zdroje, logistické informace (vzdálenost a způsoby dodání materiálů), spotřebu energie, provozní dobu zařízení.

V procesu výpočtů jsou zvýrazněny následující ukazatele:

• intenzita práce (osobohodiny) potřebná ke stanovení výše mzdy;
• hodiny provozu zařízení;
• spotřební materiál.

Výpočet se provádí podle specifikace produktů a dílů - list, který udává míru využitízdroj k výrobě jednotky výstupu. Metoda zdrojů pro vypracování místních odhadů je založena na skutečných nákladech na materiál. I přes vysokou přesnost výpočtů se tato metoda používá jen zřídka kvůli velké časové náročnosti výpočtu. Kromě toho je velmi obtížné ospravedlnit tržní cenu zdroje.

Klasický způsob rozpočtování zdrojů zahrnuje výpočet podle následujícího vzorce:

Náklady \u003d náročnost práce x náklady na osobu/hodinu + počet aut/hodinu x náklady na auta/hodinu + počet materiálů x náklady.

Výhody a nevýhody

Problematika odhadovaných cen ve stavebnictví byla vždy brána vážně. Nárůst požadavků ze strany investorů, zejména vládních zákazníků, na kvalitu dokumentace a přesnost kalkulací vedl k tomu, že se v praxi stále více uplatňovala zdrojová metoda rozpočtování. Vzhledem k tomu, že se v procesu kalkulace používá aktuální cenová hladina, je naplněn hlavní princip státní cenové politiky - tvorba nutných nákladů. Tato metoda se etablovala jako nejaktivnější a nejmobilnější. Zákazník může vidět skutečnou cenu všech typů prací. Vždy můžete vyhodnotit dopad určitých návrhových rozhodnutí.

Pro státního zákazníka metoda rozpočtování zdrojů umožňuje:

• určit ekonomicky oprávněné náklady na práci;
• vypočítejte počáteční cenu vládní zakázky pro aukci zadáním cenových nabídek;
• najít dodavatele rychleji,vývojáři a dodavatelé, kteří jsou připraveni dokončit objednávku za tržní cenu.

Metoda rozpočtování zdrojů: příklad

Tabulka níže ukazuje počáteční data a výpočetní algoritmus.

	Jméno	Jednotka rev.	Potřebuji	Cena/Rub.
				Za jednotku	Obecné
1	Vypouštění	1000 m3 budovy	6, 27	61, 2	383, 85
2	Instalace ventilu	1 ks	4	7942, 2	31769
3	Pokládání potrubí	100m potrubí	0, 33	29919	9873, 2
4	Ocelové přechody	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Ocelové ostruhy	set	8	44, 92	359, 36
6	Jeřáby	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	Vyvažovací ventil	pcs	8	2610	20880
8	Vsuvka 20mm	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Ventil	pcs	10	1859	18590
10	Vsuvka 15mm	pcs	10	23, 73	237, 3
11	Instalace trysek	100ks	0, 54	14449	7802, 3
12	Konektor 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	Ostruhy o průměru 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Stavební práce					49444
Materiály					46622
Stroje a mechanismy					17933
FOT					25533
Režijní náklady					22696
Odhadovaný zisk					13100
Celkem					175328

Režie, mzdové náklady a odhadovaný zisk lze rozdělit samostatně pro každý typ práce.

Kde mohu získat data?

Metoda sestavování rozpočtu podle indexu zdrojů, jejíž příklad byl uveden dříve, se používá ve všech fázích návrhu. V procesu zpracování pracovní dokumentace a projektu se navíc používá metoda zpřísněných norem.

Odhad je sestaven podle následujících údajů:

• seznam požadovaných materiálů;
• seznam požadovaných prací;
• náklady na zaměstnance;
• náklady na provoz zařízení;
• standardní zisk.

Údaje prvních tří bodů se zadávají v procesu zpracování projektové dokumentace. Zbývající položky výdajů jsou kalkulovány podle fixních a variabilních nákladů. Ceny materiálu zahrnují náklady na nákup od dodavatelů, stejně jakologistické služby. Zdroje jsou určeny podle sbírek GESN-2001.

Jako další zdroje informací můžete použít místní výpis (formulář č. 5). Vypočítává potřebu mzdových nákladů (osoba/h), dobu použití mechanismů (rmut/h), spotřebu materiálu (ve fyzických metrech). Podle cen zdrojů se vypočítávají náklady na přímé náklady v období prognózy.

Cena za vládní objednávky

Výchozí cenu státní zakázky pro aukce kalkuluje objednatel dle schválené projektové dokumentace. Zákazník zašle vypočítaný odhad k prozkoumání. Auditorská organizace podle odhadů a aktuálních cen k datu vyhotovení dokumentu kontroluje soulad kalkulovaných nákladů s aktuálními normami. Na základě výsledků kontroly je vydán závěr o celkové ceně objektu, kalkulované v základních cenách a v době odhadu.

Vyvolávací cena kontraktu je převedena na inflační index. Indexy zpracovává Ministerstvo hospodářství Ruské federace podle odvětví. Konečné rozhodnutí je zdokumentováno v protokolu o počáteční ceně a schváleno zákazníkem. Ten může nezávisle vypočítat náklady na stavbu objektu pomocí metody zdrojů. Pokud je zjištěn významný rozdíl mezi výsledky výpočtů metodou zdroje a indexu, může zákazník požádat investora o schválení jednotlivého indexu.