Doklady pro odpočet za byt. Provedení daňového odpočtu při koupi bytu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Dnes nás budou zajímat podklady pro odpočet za byt. Ve skutečnosti není tak těžké uhodnout, co se po nás požaduje. Ne všichni občané však tento seznam znají. To znamená, že máte právo odpočet odmítnout. Není to nejpříjemnější výsledek, že? Pojďme si proto důkladně prostudovat kompletní seznam všeho, co je potřeba k získání finančních prostředků od státu při nákupu a prodeji nemovitosti. V našem případě se jedná o byt. Nebo dům/pozemek. Správná příprava vám celý proces maximálně usnadní.

ID karta

Podání daňového odpočtu při koupi bytu není tak složité. Většina z vás pravděpodobně tento proces zná. Pokud se na to řádně připravíte, pak se nebudete bát žádných problémů. Prostě nevzniknou.

Prvním dokumentem, který potřebujete k uplatnění daňového kreditu, je váš průkaz totožnosti. Můžete použít jakýkoli podobný dokument, ale jak ukazuje praxe, je nejlepší předložit cestovní pas. A jeho kopie. Jepřipojený ke zbytku seznamu požadovaných dokumentů. Certifikace není vyžadována.

S tímto dokumentem snad nebudou žádné problémy. Koneckonců, pas občana Ruské federace by měl být vždy s vámi. Právě tento doklad je vždy vyžadován pro jakékoli daňové plnění. Zvažte to.

Statement

Co bude dál? Bez sepsání příslušné žádosti nemají podklady pro odpočet za byt žádný smysl. To znamená, že musíte podat písemnou žádost finančnímu úřadu. Bez nároku neobdržíte odpočet.

Je to snadné a jednoduché – stačí uvést své údaje a údaje a také důvod vrácení peněz. V našem případě se jedná o koupi bytu. To je vše. Poté budete muset dokument podepsat a poté jej připojit k pasu a dalším dokumentům.

Věnujte pozornost jednomu důležitému faktoru – v textu žádosti je uvedeno i bankovní spojení, na které budete muset dostávat prostředky. Pokud tento okamžik propásnete, můžete počkat, až finanční úřad odmítne vrátit peníze.

Prohlášení

Co dalšího by mohlo být užitečné? Odpočet daně při koupi bytu bezesporu zahrnuje i takovou položku, jako je vyhotovení daňového přiznání. Bez něj je také nemožné platit daně nebo získat zpět část utracených peněz.

Formulář, který potřebujeme, je 3-daň z příjmu fyzických osob. Jeho registrace nezpůsobuje občanům potíže. Můžete použít speciální program, který vám pomůžepřipravte toto prohlášení a plně je připravte k tisku.

Poskytuje se pouze originál. Kopie 3-NDFL nejsou akceptovány daňovými úřady. Pokud přesně stejný dokument potřebujete „pro sebe“, stačí si jej vytisknout duplicitně. A to je vše. Vězte, že s kopiemi daňového přiznání se s vámi prostě ani bavit nebudou. Taková pravidla jsou v současnosti zavedena v Rusku.

2-NDFL

Jdeme dál. Doklady pro odpočet na byt nejsou tak problematická záležitost, pokud se na to dobře připravíte. Poté, co jsou všechny výše uvedené papíry připraveny, musíte nějakým způsobem potvrdit svůj příjem. Na to existuje další odkaz. Říká se tomu daň z příjmu 2 osob.

Pokud pracujete pro sebe, budete ho muset vyplnit sami. To se provádí pomocí stejných aplikací, kde jste připravovali přiznání k dani z příjmu 3 fyzických osob. Během provozu nevznikají žádné zvláštní problémy.

Častěji však občané pracují pro někoho jiného. A tato technika je ušetří zbytečného papírování. Certifikát 2-NDFL vám musí vystavit váš zaměstnavatel. Požádejte o něj v účetním oddělení společnosti, ve které pracujete. Obvykle zde nejsou žádné problémy.

Pravda, pozor - doklady pro odpočet za byt, konkrétně potvrzení 2-NDFL, a také daňové přiznání je nutné předložit v originále. To znamená, že od vás nebude přijata žádná jeho kopie. Ujistěte se tedy, že daň z příjmu 2 osob je připojena pouze v originále.

Smlouva

Co ještě? NyníPokračujeme k vážnějším a důležitějším dokumentům. Věc se má tak, že všechny výše uvedené papíry jsou tzv. standardní. S případným odpočtem daně se předkládají finančnímu úřadu. Ale pak pro každý případ existuje seznam dokumentů.

Při koupi bytu / domu / pozemku není možné získat daňový odpočet, pokud transakci nějakým způsobem nedoložíte. Jak přesně to udělat správně? Potřebujete kupní smlouvu na své jméno. Je důležité, abyste byli uvedeni jako kupující. V opačném případě nebude srážka provedena.

Zasílá se ověřená kopie. Pokud chcete, můžete dát originál a druhou kopii smlouvy si nechat pro sebe. Ale pamatujte - bez toho je odpočet nemožný. Tento okamžik také nezpůsobuje občanům žádné zvláštní problémy. Koneckonců, prodej a nákup bez smlouvy nelze vůbec považovat za dokončený.

Svědectví

Potřebujete při koupi bytu slevu? Dokumenty, bez ohledu na to, jak divně to může znít, nemusí být hned s vámi. Koneckonců, někteří budou muset v různých případech dostat nějaký čas. Například mluvíme o osvědčení o vlastnictví.

Nebudete mít hned po koupi nemovitosti, ale až po nějaké době. Přibližně měsíc po transakci. S daňovým odpočtem tedy není třeba spěchat. Na jeho dokončení budete mít dost času.

Osvědčení o vlastnictví lze předložit jako originál nebo kopii dokumentu. Je lepší použít druhou možnost. Duplikát certifikátu si totiž budete muset pořídit i v případě ztráty originálu. A tak budete mít tento dokument vždy. Ověřené kopie musí být přijaty daňovými úřady.

Platby

Doklady pro odpočty jsou různé. Všichni občané však musí své výdaje bezpodmínečně potvrdit. Zde samozřejmě přicházejí na pomoc účty a šeky. Doporučuje se předložit jejich originály a kopie si ponechat pro sebe. Nebo ověřte duplikáty a přiložte je k daňovému přiznání.

Obvykle nejsou problémy ani s tímto okamžikem. Jen se ujistěte, že jsou vaše údaje uvedeny v platebním dokladu. Nárok na odpočet má pouze osoba uvedená jako plátce. A nikdo jiný. To znamená, že je nemožné, aby v platebním příkazu a smlouvě, stejně jako v prohlášení, byli uvedeni různí občané. Je to nezákonné. V tomto scénáři vám nebude provedena daňová sleva za byt (náhrada). Daň bude plná a peníze nebudete moci vrátit.

Hypotéka

V zásadě se jedná o všechny doklady o srážkách za byt. Pravda, často se taková nemovitost kupuje na hypotéku. Kupodivu, ale i v tomto scénáři máte právo na vrácení peněz vynaložených na nákup bydlení.

Výše uvedený seznam dokumentů stačí doplnit o nějaké papíry. Ani s nimi nejsou žádné problémy. Každopádně právě s tím se mnozí občané, kteří se již setkalis podobnou situací.

Co byste měli dělat? Nejprve hypoteční smlouva. Je potřeba buď v originále, nebo v ověřené kopii. Druhá možnost je mezi občany velmi žádaná. Výjimkou je situace, kdy z nějakého důvodu máte dva originály hypoteční smlouvy.

Zadruhé budete potřebovat potvrzení o platbě úroků z hypotéky. Opět je jedno, v jaké podobě je připojíte – kopie nebo originály. Hlavní věc je, že jste to vy, kdo je uveden na platebním dokladu, a ne někdo jiný. Takto snadné a jednoduché je získat daňový odpočet za byt v tom či onom případě.

Načasování a objednávka

Co ještě potřebujete vědět, aby při koupi nemovitosti nebyly problémy s vracením peněz? Například o lhůtách, které musíte dodržet s vyzvednutím všech listin. Jak ukazuje praxe, pokud okamžitě začnete zpracovávat odpočet, můžete být za 1,5 měsíce připraveni na návštěvu finančních úřadů. Nejdelší věc, na kterou můžete čekat, je vystavení osvědčení o vlastnictví na vaše jméno.

Samotná žádost s prohlášením je posuzována přibližně 2 měsíce. Po uplynutí této lhůty obdržíte od finančních úřadů odpověď se zamítnutím nebo schválením odpočtu. A jak ukazuje praxe, za další měsíc nebo dva obdržíte požadované prostředky na účet uvedený v žádosti. Proces registrace a příjmu tedy bude v průměru trvat asi šest měsíců. Daňové přiznání ale můžete podat až do konce zdaňovacího období. Tedy každý do 30. dubnaroku. Navíc podle moderních zákonů máte nárok na odpočty za poslední 3 roky. Takže si dejte na čas.

Ještě jedna věc - pokud jste důchodce, budete muset ke všem výše uvedeným dokumentům přiložit také potvrzení o důchodu (jeho kopii) a potvrzení, která mohou potvrzovat vaše dávky, pokud existují. Také to není problematické, zvláště pokud znáte kompletní seznam všech potřebných dokumentů pro odpočty.