Seznam dokladů pro odpočet daně za byt. Odpočet nemovitosti při koupi bytu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Před koupí domu si mnoho občanů prostuduje seznam dokumentů pro daňový odpočet bytu. To vám umožní připravit se předem na proces jejich registrace, což výrazně usnadní život. Jde o to, že v Rusku mohou lidé při pořízení rezidenčních nemovitostí vrátit část prostředků vynaložených na transakci. Hlavní věcí je vědět, jak jednat v tomto či onom případě. Obrovskou roli při evidenci odpočtu hraje seznam dokladů. To, stejně jako vlastnosti žádosti o vrácení daně z majetku, musíme dále studovat. Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se na první pohled zdá.

Definice

Srážka z nemovitosti – vrácení peněz za nákup bydlení. Jinými slovy, občan bude moci získat zpět část výdajů ze zaplacené daně z příjmu.

Při žádosti o odpočet nemovitosti také můžete přestat převádět daň z příjmu z vašich oficiálních příjmů do dlužné částky ve formě refundace. Vše závisí na tom, jak přesně osoba nárokuje odpočet.

Typy vracení majetku

Jak uplatnit daňový odpočet na byt? V tuto chvíli můžete tento problém řešit několika způsoby. Nejprve však budete muset zjistit, za jakých okolností bude moci osoba žádat o vrácení finančních prostředků vynaložených na koupi bytu nebo domu.

Za pozornost stojí skutečnost, že odpočet nemovitosti může být odlišný – základní a hypoteční. V prvním případě budou prostředky vráceny z nákladů na přímou koupi bydlení, ve druhém - za úroky zaplacené na základě hypoteční smlouvy.

Důležité: s hypotékou bude občan moci vydávat hlavní i majetkové srážky.

Kdy mohu vydat

Odpočet daně na byt může osoba uplatnit pouze za určitých podmínek. Občan, který si koupil dům, nebude mít vždy takovou šanci.

Abyste měli nárok na vrácení nemovitosti, musíte:

• být ruským občanem;
• být oficiálně zaměstnán a platit daň z příjmu ze mzdy;
• dohodněte se na koupi nemovitosti za své vlastní prostředky a zaregistrujte nemovitost pro sebe.

Na základě výše uvedeného nebude moci důchodce nebo nepracující občan Ruské federace uplatnit odpočet na bydlení. Ve skutečnosti to není pravda. Existuje jedna výjimka.

Pro nezaměstnané a důchodce

Nárok na daňový odpočet na byt pro osoby bez oficiálního zaměstnání, které jsou na mateřské dovolenénebo v důchodu, je zadržen po dobu tří let ode dne ukončení placení daně z příjmu z výdělků. V takovém případě můžete do 36 měsíců požádat o vrácení peněz za bydlení.

Za takových okolností bude proveden tzv. převod daně z příjmu fyzických osob. To znamená, že finanční úřady berou v úvahu daně zaplacené za minulá zdaňovací období.

Podnikatelé a odpočet

Seznam dokladů pro odpočet daně za byt se bude lišit podle toho, kdo a jak jej vyhotovuje. Může podnikatel požadovat vrácení peněz při koupi domu?

Ano, ale ne vždy. K tomu musí podnikatel pracovat podle OSNO. V tomto případě bude daň z příjmu činit 13 procent. A pouze za této podmínky má individuální podnikatel právo vystavit odpočet na bydlení.

Kam jít

Abyste mohli uplatnit odpočet za byt, musíte vědět, kam se obrátit o pomoc. V Rusku podobnou službu poskytují finanční úřady. Tato služba se zabývá posuzováním žádostí o odpočty a také rozhoduje o jejich schválení či ne.

Namísto Federální daňové služby můžete podat žádost na předepsaném formuláři do multifunkčního centra. V tomto případě bude žádost posuzována o něco déle než s přímým odvoláním na finanční úřad.

V Rusku je již nějakou dobu možné provádět srážku na bydlení prostřednictvím zaměstnavatele. Právě v tomto případě bude občan moci neplatit daň z příjmu fyzických osob z příjmu získaného z částky slevy na bydlení.

Když nastane způsobilost – čas podání žádosti

Chci podat daňnájem za byt? Kdy podat žádost na předepsaném formuláři autorizovanému servisu?

Ze zákona můžete požádat o vrácení peněz při koupi domu na konci kalendářního roku. Předpokládá se rok, ve kterém byla provedena koupě bytu nebo domu. Dokud neskončí, není možné žádat o odpočet.

Jaké období nárokovat

Seznam dokladů pro daňový odpočet za byt bude uveden níže. Nejprve musíte pochopit vlastnosti požadavku na odpovídající službu. Není jich mnoho.

Za jaké období mohu požadovat peníze? Minimum - na rok, maximum - na tři roky. Promlčecí lhůta pro odpočet daně je 36 měsíců. Jakmile uplyne příslušné období, občan již nebude moci vrátit peníze za odpovídající transakci.

Pokyn – požádejte o odpočet u Federální daňové služby

Jak uplatnit slevu na dani na bydlení? Vše záleží na tom, kam přesně se daný člověk obrátí o pomoc. Začněme nejběžnějším případem - podáním žádosti u Federální daňové služby. Níže uvedené pokyny jsou vhodné i pro ty, kteří žádají o odpočet u MFC.

Průvodce designem vypadá takto:

1. Připravte si balíček dokumentů potřebných pro další akci. Mění se to od životních okolností.
2. Vyplňte přihlášku. Lze jej předem převzít od oprávněného orgánu.
3. Přihlaste se u Federální daňové služby prostřednictvím registrace nebo u MFC pomocí žádosti apředpřipravené certifikáty.
4. Počkejte na odpověď od oprávněného orgánu. Občanovi za určitých okolností může být odepřen odpočet.

Pokud žadatel obdržel kladnou odpověď na předloženou žádost, zbývá počkat, až budou peníze připsány na předem určený bankovní účet. Žádná hotovostní srážka za ubytování.

Manuální – srážka pro zaměstnavatele

V případě potřeby může daňový poplatník požádat o studovanou službu svého zaměstnavatele. Tento proces je doprovázen menším papírováním. Hlavní věc je vědět, jak se za takových okolností chovat.

V současné době, aby mohl daňový poplatník požádat o odpočet při nákupu rezidenční nemovitosti prostřednictvím svého zaměstnavatele, musí:

1. Připravte si certifikáty potvrzující nárok na odpočet.
2. Vytvořte a vyplňte přihlášku zavedeného formuláře.
3. Požádejte zaměstnavatele s příslušnou žádostí a předem připravenými dokumenty.

V popsaných akcích není nic těžkého. Pokud je vše provedeno správně, pak od prvního platu vydaného po podání žádosti podřízenému s žádostí o odpočet začne ukončení placení daně z příjmu pro konkrétní částku.

Kolik bude vráceno

Při studiu seznamu dokumentů pro daňový odpočet za byt musí člověk pochopit, kolik peněz mu bude za určitých okolností vráceno. Ze zákona je srážka 13 procent z částky transakce, ale existují i určitéomezení.

Člověk si například nemůže nárokovat více peněz, než zaplatil ve formě daně z příjmu v daném zdaňovacím období. Také nemůžete vrátit částky nad:

• 260 000 rublů – na hlavní srážku;
• 390 000 rublů – pro odpočet hypotéky.

Když si bude daňový poplatník pamatovat na tato omezení, bude schopen pochopit, kdy má nárok na vrácení peněz při koupi domu a kdy ne. Na základě výše uvedeného závisí přesná výše odpočtu na hodnotě nemovitosti.

Klíčové dokumenty

Pokud občan chápe, že má právo na vrácení peněžních prostředků poskytnutých za nemovitost, musí si pečlivě prostudovat seznam dokladů pro daňový odpočet za byt. Bez předem připravených certifikátů nebude možné tento úkol zvládnout.

Jak již bylo zmíněno, přesný seznam dokumentů závisí na tom, kdo a za jakých okolností žádá o vrácení peněz. Začněme základními informacemi.

Je obvyklé se na ně odkazovat:

• ID.
• Původní prohlášení 3-NDFL.
• Výpisy USRN.
• Šeky a účtenky potvrzující výdaje poplatníka za transakci.
• Předvyplněná žádost zavedeného formuláře.

Budete také muset předložit potvrzení ve formě daně z příjmu 2 fyzických osob a smlouvu o prodeji nebo hypotéku. Bez toho všeho se neobejdete.

Pro odpočet hypotéky

Co je potřeba k uplatnění odpočtu na bydlení pro úroky z hypotéky? Bude třeba doplnitdříve specifikovaný balík dokumentů:

• plán splátek hypotéky;
• účtenky potvrzující převod peněz za půjčku;
• bankovní výpisy zavedeného formuláře.

Všechny výše uvedené certifikáty si budete muset připravit pouze ve formě originálů. Jejich kopie nemají žádnou hodnotu a nemají žádnou právní hodnotu.

Pokud existuje rodina

Seznam dokladů pro odpočet daně na byt, pokud má poplatník rodinu, zpravidla poskytuje řadu dalších informací. Bez nich je poskytnutí finančních prostředků odepřeno. Toto rozhodnutí bude považováno za zcela legální.

V tuto chvíli si osoba, která má rodinu, musí při žádosti o daňový odpočet připravit:

• potvrzení o uzavření manželství nebo jeho ukončení;
• potvrzení o narození nebo adopci nezletilých dětí.

V žádosti o odpočet se také doporučuje uvést, jak jej rozdělit mezi manžele. Obvykle jsou prostředky připsány na účet toho či onoho z manželů. Ale pokud si přejete, můžete rozdělit peníze mezi manžela a manželku.

Pomoc zaměstnavatele

Pokud se člověk rozhodne požádat svého zaměstnavatele o odpočet na bydlení, bude pro něj mnohem snazší se na tento proces připravit. Smlouvu o prodeji bytu, stejně jako cestovní pas a petici, bude muset poplatník ještě poskytnout. Totéž platí pro účtenky s údaji o ceně transakce.

Musím v tomto případě svému zaměstnavateli předložit potvrzení ve formě daně z příjmu 2 fyzických osob? Ne. Informace o příjmech má obvykle k dispozici každý zaměstnavatel. Sám zkontroluje příslušné informace.

Kolikrát můžete požadovat

Někteří se ptají, jak často můžete požádat o slevu na domácí daň. Na takovou otázku je těžké odpovědět.

Jde o to, že občan může žádat o odpočet za bydlení nekonečněkrát. Přesněji, dokud nebudou vyčerpány dříve uvedené limity na vrácené prostředky.

Pokud od propuštění osoby uplynuly více než tři roky, občan dočasně ztrácí nárok na odpočty. Obnovuje se po zahájení placení daně z příjmu ve výši 13 procent z příjmu.

Požádat o čas kontroly

Se seznamem dokladů pro daňový odpočet za byt vymyšlený. Nyní je jasné, jak bude možné získat část prostředků poskytnutých při koupi nemovitosti. Ale jak rychle budou člověku vyplaceny dlužné peníze?

V případě žádosti o odpočet u Federální daňové služby nebo MFC budete muset počkat asi 4–5 měsíců. Z toho se žádost posuzuje do 2,5 měsíce. Přibližně stejnou částku vynaloží banka na převod peněz žadateli.

Pokud poplatník žádá o odpočet u zaměstnavatele, musíte po podání žádosti na stanoveném formuláři počkat na vystavení první mzdy.

Pokud odmítnete

Jak již bylo zmíněno, žadateli může být odepřena sleva na bydlení. Další akce přímo závisí na důvodu odmítnutí poskytnout finanční prostředky.

Pokud osoba nepřineslakompletní balík dokumentů nebo dodané neplatné certifikáty, je možné chybějící „papíry“předat do jednoho měsíce. Není třeba znovu žádat.

Někdy se prostě musíte smířit s odmítnutím odpočtu. K tomu obvykle dochází, když občan obecně nemá právo úkol realizovat. Například, když je vyčerpán stanovený limit refundací nebo se dlouho neplatí daň z příjmu.

Závěr

Přišli jsme na to, jak správně vystavit odpočet na bydlení. Ve skutečnosti při správné přípravě není dosažení požadovaného výsledku obtížné. Pokud osoba žádá o vrácení za rok, bude muset donést potvrzení o příjmu za poslední rok oprávněnému orgánu.

Pokud má potenciální žadatel potíže s podáním odpočtu na bydlení, může požádat o pomoc soukromé zprostředkovatelské společnosti. Tyto organizace za úplatu vyhotovují podklady pro odpočet, vyplňují prohlášení a podávají oprávněným orgánům žádosti stanoveného formuláře. Pravda, v praxi se takový scénář příliš často nevyskytuje.