LCD "Ecopark Nakhabino": vlastnosti, vývojář a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nové budovy v moskevské oblasti již dlouho nabízejí slibné možnosti pro usazení obyvatel hlavního města a návštěvy občanů. V poslední době začala narůstat tendence obyvatel Moskvy prodávat své kapitálové bydlení a stěhovat se do nových budov v blízkém moskevském regionu. Jedním z takových developerských projektů je Ecopark Nakhabino.

Něco o vesnici

V okrese Krasnogorsk Moskevské oblasti, ve vzdálenosti asi 32 km od centra Moskvy a 16 km od Moskevského okruhu, se nachází největší osada v zemi - Nakhabino. Jeho populace přesahuje 40 tisíc lidí a neustále se zvyšuje. Je to dáno nejen přirozeným přírůstkem obyvatelstva, ale také aktivní výstavbou probíhající v obci. Již několik obytných souborů doplnilo architekturu obce a zvýšilo počet obyvatel. Mezi nimi je Ecopark Nakhabino Residential Complex.

Umístění

Jak bylo uvedeno výše, o něco více než 15 km odděluje nový obytný komplex od moskevského okruhu, a tedy i od hlavního města státu. Dálnice Volokolamskoe a Novorizhskoe jsou považovány za nejprestižnější oblasti Moskvyoblasti. Nakhabino Ecopark se nachází v blízkosti slavných golfových hřišť Moscow Country Club a zabírá přibližně 10 hektarů půdy.

Oblast, kde se komplex staví, je velmi malebná. Hluk a ruch hlavního města sem nedosahují. Nedaleko od nových budov jsou místní památky - klášter Nový Jeruzalém a Archangelskoye Estate Museum, které obklopují svou krásou a okouzlující atmosférou.

Popis a vlastnosti

„Ecopark Nakhabino“„Best Novostroy“by měl být uveden do provozu ve 4. čtvrtletí roku 2017. Do té doby by mělo být na uvedeném území postaveno všech 33 3- a 5patrových domů pavlačového typu.

Všechny apartmány jsou navíc vybaveny samostatným vchodem. Obyvatelé prvního patra se do bytů dostanou přímo z ulice a druhého a třetího patra přes prosklenou galerii. Každý byt v přízemí má navíc svou malou předzahrádku, jejíž území je dostačující pro výsadbu např. květin nebo instalaci lehátek.

Budovy tvoří 7 čtvrtí, v nichž jsou upravená nádvoří. Využívá také známý princip „dvou bez aut“, to znamená, že domy jsou stavěny tak, aby auta nemohla vjet do dvorku. Výstavba obytných budov se provádí ze železobetonových konstrukcí podle schématu rámové stěny. Všechny použité stavební materiály jsou šetrné k životnímu prostředí.

Co dalšího potěší rezidenční komplex „Ecopark Nakhabino“? Jeho obytné budovy jsou v dokonalé harmonii s okolní přírodou. Developer si jako příklad vzal domy ve středomořském stylu, jejich architektonický styl a přírodní barvy. Vše dohromady v kombinaci poskytuje jedinečný komfort.

Bytový fond

Apartmány (Nakhabino) Ecopark poskytne různé byty: studia, jednopokojové apartmány, 2- a 3pokojové apartmány. Developer navrhl galerijní domy tak racionálně, že do nich zařadil dvoupodlažní vícepokojové byty. Ne každý rezidenční komplex se může pochlubit takovým luxusem, takže tato nabídka je na realitním trhu velmi omezená.

Dvoupodlažní byty jsou dobré v tom, že dokážou provést nejužitečnější zónování prostor, dotvořit požadované vnitřní dispozice s maximálním přínosem a komfortem. Mají dobrou cirkulaci vzduchu, což zajišťuje nejlepší vnitřní klima. Kromě toho je v takových bytech nejpohodlnější uspořádat ložnice a izolovat je od galerie ve druhém patře.

Náklady na metry čtvereční

Studios v ekoparku Nakhabino s rozlohou od 35 m² jsou možná nejdražší v komplexu. Jejich cena je více než 66 tisíc rublů na 1 m² bydlení. Jednopokojové byty, jejichž záběr začíná od 44 m², jsou o něco levnější - na 64–65 tisíc rublů na 1 m². Tradičně jsou nejlevnější třípokojové byty - každý 57-60 tisíc rublůza 1 m².

Builder

Developerem Nakhabino Ecopark je Granel Group of Companies. Společnost byla založena v roce 1992. Specializuje se na výstavbu rezidenčních a komerčních nemovitostí v některých regionech země. Nejvýraznější a nejrozsáhlejší projekty se realizují v Moskvě a Moskevské oblasti. Portfolio projektů je více než 4,5 milionu m², včetně nízkopodlažních a výškových obytných komplexů. Kromě obytných budov musí projekty komplexů zahrnovat plně rozvinutou infrastrukturu nezbytnou pro pohodlný život budoucích obyvatel.

Specialisté na Granel přísně kontrolují všechny fáze developera: od návrhu až po realizaci zařízení. Díky tomu jsou všechny stavební projekty té nejvyšší kvality a jsou poskytovány kupujícím za dostupné ceny.

Recenze

A co názory na Ecopark Nakhabino? Zákaznické recenze jsou různé, ale převažují negativní. Je to dáno především časovými prodlevami. Původně měl být objekt uveden do provozu v roce 2015, ale termín byl posunut na poslední čtvrtletí roku 2017. V souladu s tím to nepřidalo na optimismu jak těm, kteří již investovali do výstavby, tak potenciálním kupcům.

Pozitivní recenze se týkají relativně dostupných nákladů na byty a studia a také zdařilého a promyšleného uspořádání. Lidé mají rádi jak dvoupodlažní bytové projekty, tak domy pavlačového typu. Kupující také věnují pozornost kvalitě stavebních materiálů. Velkou výhodou je, že jsou zcela bezpečné a šetrné k životnímu prostředí.

Infrastrukturakomplex

„Ekopark Nakhabino“, jehož recenze, jak již bylo zmíněno, jsou negativní i pozitivní, zůstává velmi atraktivním developerským projektem. Vzhledem k množství bytových domů byla do projektu zařazena mateřská škola pro 95 dětí. Kromě toho se plánuje výstavba prodejny a krytého parkoviště.

Oblasti dvora podléhají zkrášlení a vylepšení. Budou vybaveny dětskými a sportovišti, vycházkovými uličkami. Mimochodem, poblíž teče řeka Nakhabinka.

Infrastruktura obce poskytuje téměř veškeré potřebné sociální zázemí pro pohodlný život. Je zde dokonce golfový klub, fitness centrum, jezdecké kluby, lyžařské středisko.

Situace v oblasti životního prostředí

Situace v oblasti životního prostředí ve vesnici Nakhabino je poměrně příznivá. V blízkosti nejsou žádné velké průmyslové podniky, které otravují životní prostředí. Kolem hodně zelený les, rybníky. Obytný komplex se nachází o něco dále od dálnice Volokolamsk, což znamená, že ani hluk projíždějících vozidel ani výfukové plyny zde nemohou zkazit příjemný pobyt.

Výhody a nevýhody komplexu

Nespornou předností komplexu je originální dispoziční řešení bytů - jejich dvouúrovňová výstavba. To vám umožní ztělesnit nejen ty nejodvážnější nápady na plánování, ale také kompetentně zonovat obytný prostor. Za výhodu je třeba uznat i výstavbu domů pavlačového typu a to, že v bytechJsou zde jednotlivé vchody. A ještě větší štěstí měli obyvatelé prvních pater. Mají dokonce malé pozemky, které jsou docela vhodné pro umístění rekreační oblasti nebo květinové zahrady.

Nevýhodou je velmi dlouhá doba výstavby. Tento proces probíhá již téměř 2 roky. To samozřejmě kupujícím v žádném případě nepřidává optimismus a vyhlídky komplexu jsou pochybné. V současné době ale probíhá výstavba aktivním tempem a kupující mají opět naději, že bude dokončena ve slíbeném termínu, tedy na konci letošního roku. Soudě podle fotografie, stavba jde opravdu zrychleným tempem.

Z nedostatků si všímají i dodání bytů bez povrchové úpravy. Má to však i pozitivní stránku: budete moci dělat, co chcete, a nebudete muset odstraňovat povrchovou úpravu stavitele.

Shrnutí. Tento obytný komplex je dobrým místem k životu. Jsou zde vytvořeny všechny podmínky pro pohodlný a bezstarostný život daleko od hlučného města. Musíte být trpěliví.