LCD "Vysota", Petrohrad: popis, rozvržení, vývojář a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Petrohrad je neobyčejně krásné město, ale panorama mnoha jeho ulic kazí budovy staré již 50-70 let. Nepředstavují žádnou uměleckou ani historickou hodnotu, proto je v územním plánu bod o jejich demolici a výstavbě moderních komplexů na uvolněném místě. Obytný soubor "Vysota" je jedním z nich. Vznikla na místě staré koleje, která již dávno vyčerpala svůj projekt a odhadovanou kapacitu. Nový areál se stal ozdobou ulice i celého areálu. Obyvatelé jeho středního a horního patra budou moci obdivovat uhrančivé výhledy na město, které budou mít na dosah ruky. Nabízíme podrobný přehled všech výhod a nevýhod tohoto objektu.

Umístění

LC "Vysota" se staví v Petrohradě, ve čtvrti Něvskij, na ulici Tsimbalina. Budova dostala číslo 25. Nedaleko procházejí ulice Babushkina, Sedov a Dudko, o něco dále - Zheleznodorozhny Prospekt. Na třídu Obukhovskoy Oborony a na nábřeží Něvy je to odtud o něco více než 1000 metrů. Jiné bydlenív blízkosti rezidenčního komplexu "Vysota" nejsou žádné komplexy, kolem jsou pouze nízké budovy, průmyslové budovy a všechny druhy kanceláří. Z areálu je to k železnici daleko, ale doslova 50 metrů odtud je úvraťová kolej, kterou využívá seřaďovací nádraží. Je také na dosah, pouhých 900 metrů odtud.

Dopravní dostupnost

Z hlediska dopravních uzlů je poloha rezidenčního komplexu "Vysota" poměrně výhodná. Ve vzdálenosti 150 metrů na ulici Tsimbalina jsou zastávky 4 autobusových linek č. 95, 116, 31 a 114, dále minibusů č. K114, K 116, K31, K135 a K253, jejichž interval je od 8 do 20 minut. Trochu jiným směrem, již na ulici Sedova, je zastávka autobusů č. 8 a č. 14 a také mikrobusů č. 8K. Interval jejich pohybu je 10 minut. Navíc 300 metrů od komplexu na ulici Babushkina je zastávka pro minibusy č. 365 a č. 264. Pro ty, kteří preferují cestování metrem, je poloha rezidenčního komplexu "Vysota" také docela přijatelná, protože zde jsou dvě stanice metra v okruhu 1500 metrů: " Elizarovskaya a Lomonosovskaya.

Pro majitele aut však nemá komplex Vysota úplně výhodnou polohu, protože v této oblasti jsou neustálé dopravní zácpy na všech centrálních ulicích. Do budoucna bude řešením problému dopravní obchvat TOC, jehož projekt se již začal realizovat a silnice by měla být brzy uvedena do provozu.

Ekologie

Tato otázka je pro developera a budoucí obyvatele rezidenčního komplexu „Vysota“možná nejvíce „nemocná“. Petrohrad patří mezi tři největší města nejvíce znečištěná průmyslovými a automobilovými emisemiRusko. Obyvatelé Petrohradu vědí, že Něvský čtvrť je považována za nejprůmyslovější ve městě. Funguje zde porcelánka, dva pivovary a chemický podnik Reaktiv. Jsou tak nepříznivé pro životní prostředí, že v blízkosti každé z nich byly vytvořeny ochranné zóny. V půdách Něvského okresu byl nalezen kob alt, olovo a další škodlivé látky v množství překračujícím normu. Uvažovaný obytný soubor je totiž ze všech stran obklopen průmyslovou zónou, což je jeho výrazná nevýhoda. Majitelé bytů se budou muset smířit s negativním dopadem na zdraví všech průmyslových odvětví v okolí. Ke zhoršování životního prostředí přispívá i seřaďovací nádraží, ze kterého je neustále slyšet hluk.

Příjemným bonusem pro rezidenty bude: Park Babushkina, který je vzdálený pouhých 450 metrů, nábřeží se zahradou Krupskaya, malá zahrada Dudko a lom Ivanovsky. Je to jen 600 metrů.

Kdo staví

U LCD "Vysota" je vývojář mladý, ale pilný. Název společnosti je Okhta Park Development. Na stavební trh vstoupila v roce 2014 a již se osvědčila při výstavbě sportovních zařízení pro olympiádu v Soči. Také tato společnost uvedla do provozu sociální zařízení, která vybudovala v určitých regionech republiky, jako je rekreační středisko, hotelový komplex. Rezidenční komplex "Vysota" je její první zkušeností s tímto druhem stavebních prací. Společnost jej začala stavět v roce 2015 a dodání je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2017. Komplex se staví v jedné etapě. V tuto chvíli je stavba objektu dokončena avýstavba kotelny, probíhají vnitřní práce.

Infrastruktura

Ve vztahu k objektům sociální sféry je rezidenční soubor „Vysota“výborně situován. Recenze vlastníků akcií poznamenávají, že naprosto vše, co můžete v životě potřebovat, je poblíž. V okruhu 50 metrů od komplexu se nachází supermarket Pyaterochka, lékárna, webdesignové studio, autoklub, kanceláře různých stavebních organizací, obchod s rybami.

V okruhu 100 metrů se nachází prodejny hodinářství a dětského nábytku, železniční technická škola, autobazar, železářství. V okruhu 1000 metrů od areálu se nachází nemocnice, poliklinika, stadion, sportovní klub, fitness, školky, školy, supermarkety, obchody různého druhu, kadeřnictví, lékárny a mnoho dalších potřebných a užitečných služeb.

Na přilehlém území areálu developer plánuje vybudování dětského hřiště, pozemního parkoviště a terénní úpravy. V suterénu areálu je již vybaveno dvoupatrové parkoviště pro 40 aut, na střeše je vybudována kotelna a v přízemí bude otevřen minihotel.

Apartmánový dům

Komplex bude jedinou budovou o výšce 25 pater. Bude mít pouze jednu sekci. Stavba je postavena technologií zděné monolitické konstrukce. Zvenčí vypadá budova poněkud monumentálně, ale neobvyklé prosklení fasád dává celé konstrukci lehkost a originalitu. V budově budou instalovány dva vysokorychlostní tiché výtahy. Ve vstupním prostoru je plánováno místokočárky.

V rezidenčním komplexu "Vysota" je dispozice bytů provedena v klasickém stylu, rohy pokojů jsou rovné, stěny rovné. Typy apartmánů v komplexu jsou následující:

- plocha studia (zaokrouhleno) od 23 do 32,5 m2;

- jednopokojové byty od 42 do 46,5 m22;

- dvoupokojové byty od 58 do 63 m22;

- třípokojový byt od 88,5 do 93,6 m2.

Byty k pronájmu s předdokončením. Na každém patře bude 10 jednotek.

Dispozice všech studií je přibližně stejná a zahrnuje kombinovanou vanu s toaletou, prostornou vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem.

V "odnushki" má rozložení několik možností. Rozdíl se týká především umístění kombinovaného WC a vany. Kuchyně v těchto apartmánech - od 10 m², balkony - od 3 m^2.

V "kousku kopeck" jsou možnosti se samostatnou a kombinovanou koupelnou. Kuchyňská plocha dle projektu - od 14 m2.

Ve "treshki" se možnosti dispozičního řešení liší v ploše kuchyní, u některých bytů až 23 m22.

Nákup

V LCD "Vysota" jsou ceny od vývojáře v tuto chvíli následující:

• studio – od 2 254 000 rublů,
• jednopokojový – od 3 295 000 rublů,
• dvoupokojový byt – od 4 258 000 rublů,
• třípokojový byt – od 6 200 000 rublů.

Banky pracují na tomto projektu:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolutní".

Byt si můžete koupit žádostí o hypotéku nebo okamžitým zaplacením 100 % nákladů.

Při žádosti o hypotéku ve VTB 24 platí akce, že čím větší metráž bytu, tím nižší úroková sazba. Jeho maximální hodnota je 11,9 %, minimum je 10,5 %.

Ve Sberbank je s počáteční platbou alespoň 20 % sazba 12,5 %.

V DeltaCredit je za stejných podmínek sazba 11,5 %.

O něco výhodnější je vzít si hypotéku u Absolut Bank, kde musíte zaplatit 11,45 %.

LC "Vysota" (St. Petersburg): recenze

Tento komplex byl navržen tak, aby aktualizoval panorama Něvského okresu. V budoucnu se plánuje postupné přestěhování všech nebezpečných průmyslových odvětví z města a na jejich místě postavit budovy zdobící město. Pravda, není známo, kdy se tento projekt začne realizovat. Areál Vysota je jen prvním krokem k realizaci úžasné myšlenky. Akcionáři ve svém budoucím domově vidí následující výhody:

- rozumné ceny;

- jistý postup výstavby;

- krásný výhled z oken vyšších pater;

- bohatá infrastruktura v okolí;

- v blízkosti zastávek veřejné dopravy;

- blízko metra;

- úspěšné dispozice bytu;

– přírodní objekty v okolí;

- vlastní kotelna a podzemní parkoviště.

Nevýhody tohoto komplexu jsou následující:

- špatná ekologie (blízko průmyslové zóny);

- neustálé dopravní zácpy zapnuténedaleké dálnice;

- velmi malé podzemní parkoviště.