Jak ušetřit peníze na byt s malým platem: užitečné tipy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mzdy jsou hlavním zdrojem příjmu pro velkou většinu lidí na Zemi. Jeho velikost se liší podle země, napříč odvětvími a mezi specializacemi. Potřeby člověka, které jsou hrazeny z platu, se ale dají zredukovat na jediného jmenovatele – pohodlnou životní úroveň. Je to vždy skutečné?

Jak koupit nemovitost s platem?

Problém s bydlením v Rusku je akutní. Vláda přijímá řadu opatření, která mohou občany od bytového problému ne-li zcela osvobodit, tak do značné míry usnadnit. Zvenčí se může zdát, že tato opatření jsou jako kapka v moři: počet rodin bez domova se nesnižuje. Je zde mnoho faktorů, jako je demografický růst populace, diferenciace cen nemovitostí ve vztahu k regionům, sociální postavení občanů a územní zákony.

Bez ohledu na vládní opatření se každý občan musí postarat o to, jak ušetřit peníze na byt za svých individuálních výchozích podmínek. Už na začátku byste měli zjistit, že hotový univerzálk tomuto tématu nejsou žádné pokyny. Existuje řada příležitostí, které mohou přispět k nákupu cenných metrů čtverečních. Měli byste také zdůraznit řadu faktorů, na kterých závisí šance na využití těchto příležitostí.

Související faktory

Otázku, jak ušetřit na byt, si může položit rodina nebo svobodný občan. Sociální status občana má velký význam, neboť politika státu při řešení bytové problematiky je zaměřena především na rodinné kategorie občanů. Ale to není jediný faktor. Další faktory:

Typ zaměstnání. Manuální pracovníci bez kvalifikace a vzdělání dostávají malé platy. Podstatnější část příjmů připadá na podíl znalostních pracovníků s odpovídající kvalifikací: účetní, bankéři, zaměstnanci pojišťoven, zástupci mediálního byznysu a další podobné kategorie

Pokud občan, který přemýšlí o tom, jak ušetřit peníze na byt, pracuje na nízkokvalifikovaném zaměstnání, pak má smysl rozhodnout se zlepšit si kvalifikaci a přejít do práce s vyššími příjmy. Kvalifikace neznamená 5 let vysokoškolského studia. Krátkodobé kurzy pro školící specialisty ve spojení s pečlivostí na 1-2 roky posouvají osobní finanční výkonnost na novou úroveň. Ženy se například mohou stát vizážistkami nebo kosmetičkami, muži si také mohou najít povolání, které se jim líbí, pokud si to přejí.

Oficiální práce. Navzdory aktivní práci finančních úřadůstínový sektor ekonomiky v Rusku nadále existuje. Podle údajů za rok 2017 je podíl stínového sektoru cca 30 %. V souladu s tím určitý počet občanů pracuje bez dohody se zaměstnavatelem a bez oficiální registrace. Takto přijaté příjmy se nikde neevidují a nedaní. Pokud je vyžadován oficiální doklad o příjmu, zaměstnanec stínové firmy nemůže potvrzení poskytnout

Druhým krokem plánu s názvem „jak ušetřit na byt“by měla být legalizace práce a mezd. To slibuje řadu výhod, o kterých bude řeč v dalších kapitolách materiálu.

Rodinný stav. Jak již bylo řečeno, rodina má více příležitostí než svobodný mládenec. Za prvé, můžete počítat s účastí ve vládních programech. Za druhé, existuje možnost získat mateřský kapitál. Za třetí, celková návratnost je lepší než jedna

Nevyhnutelné faktory

Nyní krátce o tom, s čím se musíte smířit od samého začátku. Předpokladem je toto: nemovitosti jsou nejdražší komoditou všech dob. Je určeno těm, kteří znají následující podmínky reality:

• Koupě jakékoli nemovitosti vyžaduje kapitál. Není malý.
• Výše kapitálu závisí na životní úrovni města, kde plánujete koupit bydlení.
• Pak spočívá banální paradox života: tam, kde je bydlení levnější, nejsou žádné příležitosti, kde je mnoho příležitostí, jsou ceny přemrštěné. Příklady: Moskva, Londýn, Singapur a jinépouze.
• Další podmínkou je přítomnost stabilního a solidního příjmu. Řeč je o hypotékách. Ale vzhledem k životní úrovni ve velkých městech obvykle příjem každého občana nepokryje hypotéku.
• Pokračováním v otázce, kde vzít peníze na byt, dojdeme k závěru, že je nutné rozšířit vlastní možnosti.
• Může to být vaše vlastní věc nebo pomoc vašich rodičů.

Mohu ušetřit ze svého platu?

Ano, můžete. Nedávno The Village zhodnotila takové možnosti pro všechna velká města na světě. Výsledky jsou působivé. Například, pokud typický Moskvan vydělává více než 8 000 dolarů ročně po zdanění, pak si musí odložit mzdu na 15 let, aby si mohl dovolit asi 50 metrů čtverečních. m mimo centrum.

Britové si ale budou muset počkat ještě déle: s ročními příjmy 34 000 $ musí tuto částku spořit po dobu 19 let. Pro obyvatele Petrohradu je tu dobrá zpráva: s příjmy 6 600 $ nebo více ročně si mohou koupit byt za 10 let.

Otázka, kde vzít peníze na byt v takových objemech, je individuální úkol pro každého. Naštěstí jsou počáteční podmínky pro všechny stejné: podnikání je podporováno, každý má přístup k informacím. Stejným způsobem můžete studovat nové technologie a směry v podnikání.

Vzhledem k původně položené otázce můžeme říci, že akumulovat mzdy na koupi bytu je možné pouze teoreticky. V praxi tento podnikmůžete vložit celý svůj život, ve kterém nebude místo pro odpočinek, zábavu, ani ty nejnutnější součásti, jako je oblečení a jídlo. Je mnohem hezčí zvážit možnosti, jak vydělat peníze na byt poté, co se mírně rozšíří pracovní příležitosti.

Hypotéka

Hypotéka je skvělá šance pro ty, kteří mají stabilní příjem a velké plány do budoucna. Podstata postupu je jednoduchá: kupující si vybere bydlení, banka zaplatí prodávajícímu a nově vyrobený dům zaplatí bance. Výpočty navíc zohlední jeho individuální schopnosti: měsíční splátka se vypočítá s ohledem na spotřební koš každého člena rodiny a úroveň příjmu.

Hypotéka je jednou z hlavních služeb téměř všech bank v zemi. A je jich asi 650. To znamená potenciálně 650 možností financování pro každého občana, kdy si může půjčit peníze na byt a vrátit je i s úroky. A zde se ukazuje role legalizace příjmů a pracovní činnosti: banky fungují pouze podle dokumentů.

Zajímavé nabídky hypoték vždy najdete v seznamu služeb Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Úrokové sazby se obvykle mírně liší – o 2–4 %. Požadavky jsou všude standardní: dostupnost počátečního kapitálu - od 10 % nákladů na bydlení, dostupnost stálých zdrojů příjmů a možnost oficiálně potvrdit tyto skutečnosti.

Vládní programy

Vládní programy poskytují finanční pomoc některýmkategorie občanů. Pokud občan přemýšlí, jak si vydělat peníze na byt, měl by nejprve zadat počet kategorií způsobilých k využívání vládních programů.

Dnes existuje několik rozsáhlých programů federálního významu. Živým příkladem je „Mladá rodina“a „Bydlení“. Podmínky Mladé rodiny jsou následující:

• Skutečnost registrace manželství ne dříve než 1 rok.
• Věk manželů je až 35 let.
• Mít děti.
• Potřeba bydlení nebo lepší bydlení.

Stejná pravidla platí pro Program bydlení. Pomoc lze poskytovat formou dávek a půjček. Maximální částka v roce 2018 může dosáhnout 2,2 milionu rublů. Měli byste se také pozorně podívat na regionální programy. Místní programy se mohou mírně lišit od federálních programů, pokud jde o podmínky.

Například obyvatelé Petrohradu se mohou spolehnout na následující typy pomoci:

• Je obvyklé platit přibližně 30 000 rublů za každý čtvereční metr bydlení.
• Pokud se žadatel účastní federálního programu, může počítat s podporou až 70 %, z čehož 30 % je přiděleno z federálního rozpočtu, zbytek z místních rozpočtů.
• +5 % na dítě.
• Každá rodina dostane minimálně 40 % nákladů na bydlení.

Existují také společné programy realizované mezi vládními agenturami a soukromými bankami. Lídrem v tomto odvětví, stejně jako v jiných typech finančních služeb, je Sberbank. Peníze za byt ve Sberbank jsou vydány vv průměru 7-8% sazby. Účastník musí certifikát předložit bance do 3 měsíců od data obdržení. Na jeho základě je otevřen účet na jméno žadatele. Na žádost banky budou prostředky převedeny na tento účet.

Tento účet dává právo připojit k této částce vlastní prostředky nebo mateřský kapitál. Prostředky lze použít na nákup bytových nebo nebytových prostor, které splňují technické a právní požadavky banky.

Stavět nebo rozšířit

Když studujete, jak ušetřit peníze za byt v Moskvě, neměli byste slevovat z jiných možností bydlení: stavba soukromého domu nebo rozšíření stávajícího bydlení.

V prvním případě jsou prostředky alokovány ve stejných objemech jako při koupi bytu. Žadatel má dvě možnosti, jak získat:

1. Po dokončení stavby předložení všech šeků a účtenek za nákup stavebních služeb a materiálu.
2. Před zahájením stavby, na základě povolení pro staveniště a servisní smlouvy s dodavatelem.

Peníze za byt od státu lze použít na zlepšení životních podmínek. Pro každý region země je stanovena norma bydlení na osobu. Celostátní průměr je minimálně 18 metrů čtverečních na osobu.

Pokud mluvíme o mladé rodině, pak by obytná plocha měla být minimálně 42 metrů čtverečních. Existují také kritéria pro životní podmínky: bydlení musí mít užitnou plochu, komunikacisíť a neměl by být v nouzovém stavu.

Žadatel musí tyto skutečnosti oznámit místním obecním úřadům. Zastupitel musí provést prohlídku bydlení, vypracovat technickou specifikaci a vydat stanovisko k potřebě zlepšení podmínek. Kompletní seznam dokumentů je specifikován v samosprávách. Peníze získané za byt pro mladou rodinu by měly být použity na opravu starého nebo na nákup prostornějšího domu.

Měli byste se také podívat na programy soukromých bank. Například Sberbank je aktivním partnerem státu při realizaci programu Housing. Podle nařízení vlády Ruské federace bude tento program platný do roku 2020.

Bankovní programy zahrnují poskytnutí půjčky na byt s nižšími úrokovými sazbami. Ještě nižší sazby můžete dosáhnout také, pokud se stanete firemním klientem vybrané banky, využijete-li mzdové projekty, uzavřete pojistnou smlouvu nebo zřídíte vklad v bance.

Je třeba mít na paměti, že programy platí nejen pro úplné rodiny, ale i pro rodiny, kde je pouze jeden rodič. Dítě může být vlastní nebo adoptované. Přijímajícím rodičem v rodinách s jedním rodičem může být buď otec, nebo matka.

Kde získat počáteční kapitál?

Abyste získali půjčku na byt nebo státní pomoc, musíte plně splnit požadavky. Jednou z důležitých podmínek soukromých bank je, aby měl žadatel zálohu. Obvykle tato částka začíná od 10 %. Pokud například kupovaná nemovitost stojí 6,5 milionu rublů, musí být záloha alespoň 650 000 rublů.

Tento problém lze vyřešit několika možnostmi:

• Účastníci vládních programů mohou přispět potvrzením o dotaci.
• Certifikát pro mateřský kapitál lze také použít na nákup bydlení. Pouze je nutné předem ověřit u banky, zda má akreditaci pro operace s vládními úřady.
• Půjčit si. Zároveň si musíte pamatovat, že v blízké budoucnosti budete muset tento dluh splatit souběžně se splátkami hypotéky.

Možnost koupě a pronájmu

Povídky o tom, jak ušetřit na byt, a rady tohoto charakteru jsou často doprovázeny nabídkami účasti na pochybných projektech s návratností 1 den a dokonce s esoterickými triky, jako je zavírání očí a neustálé představování si, byt je již koupen. Je potřeba plán s možnými variantami, abychom se nevzdálili od cíle a nenechali se zatáhnout do pochybných návrhů. Podvody s nemovitostmi jsou velmi běžné.

Následující rada může být užitečná pro ty, kteří ještě mají kde bydlet, ale nemají dost peněz na byt. Úspěšně implementováno ve velkých městech. Základem je, že kupující koupí likvidní nemovitost s pomocí banky a poté ji pronajme za cenu, která se blíží měsíčním splátkám hypotéky. V důsledku toho bude byt odkoupen a nájemníci za něj zaplatí. V tomto rozhodnutí není nadarmo zmíněna likvidita bydlení. Měla by být prvnípronajmout kapalinu: pohodlná vlečka, interiér a infrastruktura.

S náklady na údržbu bytu, obdobím střídání nájemníků, průběžnými opravami a hlavně bydlením někde v tomto období jsou spojena rizika. Ale mějte na paměti, že žádná finanční transakce není bez rizika.

Sdílená konstrukce

Sdílená výstavba je běžná mezi osobami patřícími k jedné organizaci nebo jedné struktuře. Základem je, že se ze společných prostředků staví bytový dům, který nakonec poskytnou na bydlení všichni účastníci sdílené výstavby.

Tuto možnost může zorganizovat z vlastní iniciativy několik osob. Vybrané prostředky jsou použity na nákup pozemku a najmutí dodavatele. Iniciátorem mohou být i stavební firmy. Realita ale zná příliš mnoho případů, kdy stavba nebyla dokončena a lidé nemohli vrátit peníze. Proti takovým výsledkům byla v legislativě provedena řada změn. Nyní se od dodavatelů vyžaduje, aby měli alespoň 10 % z celkových nákladů na projekt ve svém schváleném kapitálu a pojistili osobní rizika.

V každém případě byste měli pečlivě zvážit účast na sdílené výstavbě.

Nákup na splátky

Otázka, jak získat peníze na byt, je relevantní pro miliony občanů země. Při řešení tohoto problému jsou všechny právní metody dobré. Dobrou pomocí může být pomoc a podpora blízkých. Pokud mohou inkasovat za počáteční platbu -to je skvělé. Pokud jeden z nich může dokonce pomoci radou nebo morální podporou, také to stojí za to.

Nejlepší je ale, když někdo z vašeho okruhu souhlasí s prodejem bydlení na splátky, protože cizí lidé s takovou dohodou souhlasí jen velmi zřídka. A je to zcela legální. Občanský zákoník upřesňuje postup zpracování takových transakcí.

Úskalí je v tom, že náklady na bydlení jsou stanoveny v době transakce a musí zůstat nezměněny až do konce. Trh je ale nestabilní. Pokud ceny vzrostou, může prodávající od smlouvy odstoupit. Pokud spadnou, může kupující litovat. Ale v každém případě bude iniciátor ukončení smlouvy muset zaplatit pokutu, pokud bude transakce provedena v souladu se všemi pravidly zákona. Z tohoto hlediska je v této věci důležitá spolehlivost stran.