Pozemková daň: základ daně, platební podmínky, výhody

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Dnes nás bude zajímat platba zvaná „daň z půdy“. Základ daně, výhody a podmínky pro vkládání prostředků do státní pokladny - o tom všem by měl vědět každý moderní občan. V opačném případě, pokud je pozemek nebo jeho část ve vlastnictví, nelze vyloučit vážné problémy.

Popis

Co je pozemková daň? Daňový základ této platby bude uveden později. Nejprve trocha teorie.

Daň z pozemků – roční platba od vlastníků pozemků nebo jejich podílů. Má regionální charakter. To znamená, že výpočet základu bude záviset na umístění nemovitosti.

Plátci jsou fyzické a právnické osoby. Hlavní věcí je vlastnit pozemek nebo podíl na pozemku. Pokud člověk takové předměty nemá, nebude za ně muset platit.

Definovat základ

Jak se určuje základ daně z pozemků? Tato otázka vyvolávámnoho sporů a problémů.

Věc se má tak, že za základ použitý pro výpočet uvedené platby se považuje katastrální hodnota nemovitosti. V našem případě pozemek.

Hlavním problémem je, že každých 5 let by se nemovitost měla přeceňovat. A proto základ nelze považovat za konstantu. Neustále se mění.

Důležité: Katastrální cena závisí na regionu, ve kterém se nemovitost nachází. Důležitá je také velikost a celkový stav předmětu zdanění. Proto byste neměli samostatně vypočítat daňový základ pozemku.

Základ a více vlastníků

Lidé nevlastní nemovitosti vždy sami. Objekty mají často více vlastníků. Co se v tomto případě stane se zkoumanou platbou?

Základ daně z pozemku bude stanoven z katastrální ceny pozemku v poměru k přiděleným podílům na nemovitosti. Pokud se bavíme o společném podílovém vlastnictví, hodnota pozemku podle katastru se vydělí počtem vlastníků a následně se z každého podílu srazí daň. Každému vlastníkovi budou připsány příslušné částky.

O sazbách

Základ daně pro daň z pozemků je stanoven jako hodnota pozemku podle katastru nemovitostí. Relevantní informace lze vidět v prohlášení USRN nebo objasnit na webu Rosreestr. Teprve poté bude občan schopen provést nezávislý výpočet platby daně.

Obrovská role při určování částky splatné za vlastnictvípozemky, hraje sazba daně. Je to 0,3 %. Toto číslo platí pro:

• pozemky určené pro zemědělskou činnost;
• pozemky pro bytový fond a inženýrskou infrastrukturu;
• půda určená pro individuální bytovou výstavbu, zahradnictví, zahradnictví, chov zvířat;
• místa s omezeným přístupem z důvodu zajištění bezpečnosti, obrany a cel.

Ve všech ostatních případech budete muset čelit sazbě 1,5 %. Jednotlivci s ní obvykle nechodí.

O výhodách

Dříve se říkalo, že vlastníkům pozemků nebyly poskytovány žádné výhody. Ve skutečnosti není. S vyřešeným základem daně z pozemků. A jaké výhody nabízí Rusko a komu?

K dnešnímu dni je osvobození od uvedené platby splatné:

• původní obyvatelé severu, Dálného východu, Sibiře;
• komunity uvedené v dřívějších zemích.

Toto jsou federální příjemci. Mezi regionálními benefity není často vyčleněn nikdo – pouze určité kategorie podnikatelů. Jednotlivci musí zaplatit celou částku.

Snížit základ

Federální daňová služba často hovoří o možnosti snížení základu daně pro daň z pozemků. V tomto případě se od katastrální hodnoty pozemku odečte pevná částka. O výhodách si povíme později. Nejprve zjistěte, kdo je způsobilý.

Je požadováno snížení základu daně o 10 000 rublů na osobu:

• hrdinům Ruské federace a SovětuUnion;
• Kavalérie Order of Glory;
• zdravotně postižení (kromě skupiny 3);
• veteráni a invalidé z druhé světové války;
• osoby, které byly vystaveny radiaci;
• za oběti událostí v Černobylu;
• pro účastníky jaderných zkoušek;
• ti, kteří se podíleli na odstraňování havárií na jaderných zařízeních.

Tito občané jsou v Rusku často považováni za federální příjemce. V našem případě nejsou od uvedené platby osvobozeni. Občané jednoduše získají dobrou slevu snížením základu při výpočtu platby.

Velké srážky

Je tu ale ještě jeden docela zajímavý scénář. Hovoříme o zásadním snížení stávajícího základu daně u daně z pozemků. Poté je pro každého příjemce poskytnuta srážka 1 000 000 rublů. Tato podpora je poskytována především v Moskvě.

Nárok na odpovídající bonus:

• zakázaná skupina 1 nebo 2;
• od dětství postižený;
• veteráni a invalidní veteráni z druhé světové války/jiných vojenských operací;
• oběti nehod v Černobylu nebo Mayaku;
• účastníci testování nebo eliminace termonukleárních zbraní.

Postup pro získání této výhody bude stejný jako v případě standardního odpočtu. Hlavní věc, kterou je třeba si zapamatovat, je, jak se správně chovat. Nedostatek vhodného balíku dokumentů způsobí, že proces žádosti o dávky bude nemožný nebo extrémně problematický.

Postup žádosti o výhody

Snížit daňzáklad daně z pozemků, bude muset občan přiznat své nároky na dávky. Dokud se tak nestane, musí být účty zaplaceny v plné výši.

K provedení procesu snížení daně za pozemek budete potřebovat:

1. Vytvořte určitý balíček papírů. Obvykle to zahrnuje - cestovní pas, podklad pro přiznání dávek, doklady k pozemku, žádost.
2. Podejte formální žádost místnímu daňovému úřadu.
3. Požádejte s dokumenty ke kontrole.

To je ono. Pokud bude žádost podána před 1. říjnem, přepočet se provede ihned. V opačném případě budou dávky přiznány v příštím roce. To je zcela normální a legální.

Jak vypočítat daně

Stanovení základu daně z pozemku jsme zjistili. A jak správně vypočítat platbu daně za pozemek?

Za tímto účelem se používá vzorec:

(základ daně - odpočet) X sazba daně X (počet měsíců vlastnictví/12)

Je důležité si uvědomit, že za celý měsíc vlastnictví pozemku bude považováno nabytí vlastnictví od 15. dne. Za takových okolností se provede zaokrouhlení nahoru. Jinak - méně.

Počítání bez chyb

Téměř každý využívaný pozemek podléhá dani z pozemků. Základ daně se vypočítává v Rosreestr a čas od času se mění. Jak tedy můžete snadno zjistit částku, kterou je třeba zaplatit za vlastnictví stránek?

Například některéobčané používají online kalkulačky. Jeden z nich lze nalézt na webových stránkách Federální daňové služby Ruské federace. Tady to bude:

1. Přejděte na webovou stránku příslušné služby. Například nalog.ru - "Služby" - "Kalkulačka …".
2. Uveďte údaje o předmětu zdanění.
3. Zadejte informace o majiteli nemovitosti a jejích výhodách.
4. Klikněte na tlačítko "Vypočítat".

Na obrazovce se objeví informace o nadcházející platbě. Při používání oficiálních služeb obvykle nedochází k žádným chybám.

Důležité: přesnou výši platby pozemkové daně zjistíte z daňového výměru. Dorazí 30 dní před koncem lhůty pro převod peněz.

Termín splatnosti

A kdy je nutné platit za vlastnictví půdy v Rusku? Odpověď na tuto otázku je mimořádně důležitá, zejména pro právnické osoby.

Jednotlivci musí do 1. prosince převést peníze do státní pokladny v předepsané výši. Předpokládá se rok následující po nabytí pozemku. A tak pokaždé. Daň z nemovitosti a pozemku se vypočítává v příštím zdaňovacím období. Tento požadavek je považován za zákonný.

Organizace obvykle provádějí platby předem. Jsou vyráběny podle následujících zásad:

Pokud nezohledníte zálohovou platbu, hlavní platba pozemkové daně probíhá za stejných podmínek jako v případě fyzických osob. To znamená, že peníze musí být převedeny do státní pokladny nejpozději 1. prosince.

Důležité: daňová oznámení se rozesílají do 1. listopaduvčetně.

Platební metody

Zjistili jsme, co je pozemková daň, její daňový základ, jaké výhody mají v určitých případech občané Ruské federace. Jak platíte své účty?

Za tímto účelem můžete:

• proveďte transakci v jakékoli bance;
• převod prostředků prostřednictvím „Gosuslugi“(zde je také zasláno daňové oznámení);
• kreditní prostředky prostřednictvím bankovních terminálů nebo bankomatů;
• pomocí běžných platebních terminálů;
• tím, že se obrátíte na nápovědu služby „Platba za veřejné služby“;
• tím, že půjdete na Federální daňovou službu a rozdáte peníze zaměstnancům (na daňových úřadech jsou speciální terminály a jsou tam pokladny).

To je ono. Základem daně pro daň z pozemků je hodnota pozemku (katastrální). A proto se zdaleka ne vždy vyplatí provádět nezávislé výpočty transakce.