Dokumenty pro odpočet majetku: obecné informace, požadované formuláře a formuláře

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

V Rusku mají občané právo žádat o různé daňové odpočty. Za určitých podmínek bude mít osoba možnost uhradit část výdajů vynaložených na určité transakce na účet daně z příjmu fyzických osob. To je velmi prospěšné. Dále se pokusíme prostudovat podklady pro odpočet majetku. Kromě toho se seznámíme s postupem pro získání odpovídajícího výnosu a s obecnými údaji o operacích.

Popis

Především se vyplatí zjistit, co je to majetková srážka. K čemu to je? A v jakých velikostech?

Odpočet nemovitosti - vrácení části peněz za nákup nemovitosti na účet zaplacené daně z příjmu. Zakoupením bydlení nebo pozemku může občan získat zpět určitou částku za operaci.

Zároveň jsou splatné majetkové srážky za:

• okamžitá koupě nemovitosti;
• hypotéka;
• úroky z hypotéky.

Doklady pro odpočet majetku se budou měnit v závislosti na situaci. O něco později se seznámíme s možnými variacemi dokumentace k úhradě.vzniklé výdaje.

Podmínky odpočtu

Bohužel Rusko má několik pravidel, která se vztahují na odpočty daňového typu. Zdaleka ne vždy bude moci osoba uplatnit své právo na vrácení finančních prostředků na úkor daně z příjmu fyzických osob.

Zde jsou podmínky, které musí být splněny při žádosti o vrácení peněz za nemovitost:

1. Majetek se získává na jméno žadatele. V případě sdíleného vlastnictví mají všichni spoluvlastníci nemovitosti nárok na vrácení peněz.
2. Peníze vynaložené na transakci musí být majetkem žadatele.
3. Pro toho, kdo bude uplatňovat odpočet, je sepsána kupní smlouva na nemovitost.
4. Žadatel musí být starší 18 let. S emancipací je vrácení peněz za nákup nemovitosti možné od 16 let.
5. Občan musí mít stálé zaměstnání a platit daň z příjmu fyzických osob do státní pokladny.
6. Nemůžete vrátit více peněz, než bylo odvedeno do státní pokladny ve formě daně z příjmu.
7. Výše daně z příjmu fyzických osob je nutně 13 %. Sazba vyšší nebo nižší než uvedená procenta ztratí nárok na odpočet.
8. Vrácení peněz je povoleno za poslední 3 roky. To znamená, že nároky jsou staré 36 měsíců po odečtení srážky.

To je ono. Nyní můžete zjistit, které doklady pro odpočet daně se v konkrétním případě budou hodit. Nejprve si ale ujasněme, kolik přesně můžete získat zpět za transakce.

Vrácená částka

Doklady pro odpočet nemovitosti při koupi bytu je nutné si vyzvednout předem. Pouze toto se zbavímožné problémy v budoucnu.

Kolik můžete získat zpět za transakce s nemovitostmi? Srážka z nemovitosti umožňuje platby až do:

• 260 000 rublů – pokud občan koupí nemovitost bez hypotéky;
• 390 000 rublů – na hypotéku.

Zároveň je vhodné připomenout, že osoba může vrátit maximálně 13 % z částky transakce, s přihlédnutím ke stanoveným limitům. Jsou poskytovány na celý život. Jakmile žadatel utratí celkem 260 tisíc rublů, resp. 390 tisíc rublů odpočtu typu majetku, již nebude moci žádat o náhradu vzniklých výdajů.

Navíc nemůžete požadovat více peněz než osoba převedená ve formě daně z příjmu fyzických osob v daném období. Pokud například v letech 2013–2016 občan zaplatil 200 000 rublů ve formě „příjmu“, pak je to částka, kterou může vrátit za koupi bytu v roce 2013.

Hlavní dokumenty

Podklady pro odpočet majetku je lepší připravit předem. Jejich balíček se bude měnit v závislosti na okolnostech. Proto dále zvážíme možné rozvržení.

Za nákup nemovitosti je povinné připravit refundaci

• ID žadatele;
• příjmové certifikáty;
• formulář daňového přiznání 3-NDFL;
• žádost o odpočet;
• názvové dokumenty k majetku (výpis USRN);
• údaje o účtu, na který budou peníze převedeny;
• potvrzení účteneklidské výdaje.

To je ale jen začátek. Další prohlášení se změní. Jaké dokumenty jsou potřebné pro odpočet nemovitosti?

Pro rodiny

Pokud mluvíme o jediném člověku, pak budou stačit výše uvedené reference. Pouze při podání žádosti je potřeba k příslušnému seznamu dokladů přiložit smlouvu o prodeji nemovitosti.

Co když ale rodinný muž požaduje vrácení peněz? Za takových okolností může být po žadateli požadováno:

• manželská smlouva;
• rodné listy pro všechny děti;
• oddací list;
• Odmítnutí manžela/manželky provést srážku ve prospěch žadatele (nepovinné).

Pokud jsou v rodině osvojené děti, je povinností občana při žádosti o srážku majetku prokázat příslušnou skutečnost. To znamená, že si budete muset připravit adopční certifikáty.

Důležité: Pokud manžel/manželka také požaduje odpočet, budete muset přiložit potvrzení o jeho příjmu.

Hypotéka

Jaké dokumenty jsou potřebné pro odpočet nemovitosti v Rusku, pokud jde o hypotéky? Půjčky na bydlení jsou v Ruské federaci poskytovány stále častěji. A tato operace neukládá žádné tabu na zpracování vrácení peněz zaplacených za nemovitost.

Pokud si žadatel vzal byt nebo pozemek na hypotéku, musí si připravit:

• schválení půjčky od banky;
• rozpis nadcházejících plateb;
• hypoteční smlouvy.

Všechny účtenky vyrobené občanemplatby jsou také připojeny k odpovídající aplikaci.

Důležité: pokud o odpočet žádá rodinná osoba, budete si navíc muset vygenerovat balíček certifikátů z předchozího seznamu.

Úroky z hypotéky

Doklady pro získání odpočtu nemovitosti jsou různé. Právě tento okamžik přináší občanům mnoho potíží a problémů.

Na přání může osoba získat zpět zaplacené úroky z hypotéky. Toto je poměrně běžný scénář.

Aby bylo dosaženo požadovaného výsledku, musí žadatel doplnit dříve specifikovaný balíček certifikátů o prohlášení o úrocích z půjčky a doklad o splacení odpovídajícího dluhu. To bude stačit.

Doporučujeme poskytnout všechny dříve uvedené úryvky v kombinaci „originál + kopie“. Federální daňová služba pak nebude mít žádné významné otázky.

O výpisu

Plánujete získat odpočet nemovitosti? Daňoví občané musí přinést doklady v plném rozsahu. V opačném případě bude žadatelům vrácení peněz zamítnuto.

Kde mohu získat formulář žádosti? A jak to vyplnit?

Formuláře žádosti je nejlepší převzít od registračních úřadů - MFC, Federální daňové služby. Poskytnou vám formuláře, které musíte správně vyplnit. To je hotovo za pár minut – tipy-podpisy a ukázky psaní vám rychle řeknou, jak na to.

V žádosti o daňový odpočet uveďte:

• F. Jméno žadatele;
• údaje o pasu příjemcepeníze;
• Údaje o bankovním účtu, na který budou prostředky převedeny;
• informace o nabytém majetku;
• seznam dokumentů pro odpočet majetku přiložený k žádosti;
• přibližná částka refundace (žádoucí);
• žádost o odpočet typu daně.

Jak ukazuje praxe, neměly by nastat žádné problémy. Vyplnění žádosti o odpočet nebude těžké.

Jak požádat o odpočet

Plánujete uplatnit daňový odpočet? Jaké dokumenty jsou pro tento nápad užitečné, zjistili jsme. Jaký je postup pro přijímání finančních prostředků pro odpovídající žádost?

Musíte dodržet tento algoritmus akcí:

1. Vytvořte balíček výpisů pro vrácení peněz. Již jsme se setkali s možnými variacemi dokumentů.
2. Vyplňte žádost o odpočet.
3. Při registraci odešlete žádost s připravenými certifikáty Federální daňové službě nebo místnímu multifunkčnímu centru.
4. Čekání na odpověď od finančního úřadu.

Poté už zbývá jen čekat. Pokud Federální daňová služba povolila vrácení peněz, měli byste očekávat, že prostředky budou připsány na účet uvedený v žádosti. Toto není příliš rychlá operace, budete muset být trpěliví.

Doby servisu

Seznámili jsme se s odpočtem majetku. Daň z příjmu fyzických osob a doklady pro vrácení jsou nesmírně důležitou součástí celého řízení. Pokud osoba neplatí daň z příjmu, nebude moci požadovat peníze od Federální daňové služby. A absence výše uvedených odkazů dělápostup žádosti je nemožný.

Vystavení jakéhokoli typu odpočtu je velmi dlouhý proces. Žádost se posuzuje zhruba jeden a půl až dva měsíce. Stejnou dobu je třeba počítat s převodem peněz na bankovní účet žadatele.

Z toho vyplývá, že návratnost výdajů za nemovitost v průměru trvá 3–4 měsíce, někdy až šest měsíců.

Pokud je žadatel zamítnut, má měsíc na nápravu situace, aniž by znovu předkládal žádost o odpočet. Osoba může například přinést chybějící doklady.

Státní pomoc a vrácení

Vyplatí se věnovat pozornost ještě jednomu důležitému bodu. Zjišťovali jsme, jaké podklady pro odpočet majetku by si měli občané v konkrétním případě připravit. A také jsme se seznámili se základními podmínkami pro podávání žádostí.

Některé rodiny kupují bydlení s vládní podporou. Například investováním mateřského kapitálu do transakce. Kam to přijde?

V ideálním případě je nejlepší nežádat o odpočet za majetek zakoupený s vládní pomocí. To vám ušetří spoustu problémů a potíží.

Pokud osoba podala žádost stanoveného formuláře Federální daňové službě a zaměstnanci považovali žádost za platnou, bude částka odpočtu vypočítána bez zohlednění částky investované ve formě státní pomoc. To znamená, že náklady na bydlení se takříkajíc sníží o velikost investovaných veřejných prostředků. Plánujete odpočet daně z nemovitosti? Jaké dokumenty budou pro tuto operaci užitečné? Od této chvíle už vás odpověď nebude nutit přemýšlet.