LC "Yantarny": recenze, vývojář, fotografie, rozvržení

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

V Rusku zažívá v posledních letech stavební boom. Země aktivně staví řadové domy, levné domy pro přemístění ze zchátralého bydlení, stejně jako útulné a pohodlné obytné komplexy, které kombinují mnoho funkcí současně. Moderní rezidenční komplex (LC) zahrnuje nejen prostorné nové byty, ale i veškerou sociální infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje prakticky nevycházet mimo svůj dvůr za návštěvou tělocvičny nebo dávat prádlo do prádelny. Právě tato funkčnost jim zajišťuje neuvěřitelnou oblibu, byty jsou ve většině případů vyprodány již ve fázi výstavby. Stalo se to s rezidenčním komplexem "Yantarny", ale až dosud je v zájmu Moskvanů a v případě oznámení o prodeji bytu v tomto domě nezůstává bez povšimnutí déle než pět dní. V našem článku vám povíme o samotném domě, bytech, jejich uspořádání a dáme pár fotek komplexu.

Popisobytný komplex

LCD "Yantarny" v Moskvě se nachází ve velmi malebné oblasti, oslovuje mnoho občanů, přestože se nachází ve značné vzdálenosti od centra. Dům patří do čtvrti Losinoostrovsky a nachází se naproti krásnému parku Babushkinsky. Obyvatelé v recenzích vždy zmiňují, jak čistý je zde vzduch a jaký neuvěřitelně krásný výhled se otevírá z oken bytů v horních patrech.

LCD "Yantarny" je jeden dům o šestnácti podlažích, postavený z cihel. Nachází se na Yantarny Proyezd v čísle devět, proto se tomuto komplexu také lidově říká "Dům na Yantarny Proyezd".

Dům má sto dvacet jedna bytů s celkovou obytnou plochou téměř šest tisíc metrů čtverečních. Kromě bytových prostor je v rezidenčním komplexu Yantarny šedesát nebytových prostor. Jsou převážně v přízemí a nyní jsou domovem většiny infrastruktury, jako jsou tělocvičny, kavárny, prádelny a podobně.

LC "Yantarny" byl uveden do provozu v roce 2009, ale zatím zájem o byty v této budově nepolevuje. Můžeme říci, že realitní kanceláře dokonce hledají byty, které se objeví na prodej, a to i přes jejich značné náklady.

Nejbližší stanice metra

Celý život Moskvanů je úzce spjat s metrem, protože na něm ve většině případů závisí, zda otec rodiny bude mít čas pracovat, a mladá matka vezme dítě do školky. Proto při nákupubytů, potenciální kupce vždy zajímá blízkost metra, zvláště pokud se dům nachází daleko od centra Moskvy.

LCD "Yantarny" (fotku jsme citovali v článku) má dokonce několik stanic metra poblíž. Například nejbližší stanice "Babushkinskaya" je jen tisíc metrů od domu. A ke stanicím metra "Medvedkovo" a "Sviblovo" musíte jít asi dva a půl tisíce metrů. Nejdále je stanice metra "Botanická zahrada" - tři tisíce sedm set metrů od rezidenčního komplexu.

Popis oblasti

Oblasti, ve které se tento obytný komplex nachází, se často říká „spící“. Přeci jen je tu překvapivě klid a ticho, navíc je to daleko od centra města. Možná pro někoho je to významné mínus, ale právě tato skutečnost zajišťuje dobrou ekologii Losinoostrovského okresu.

Čistý vzduch má na svědomí Babuškinsky park, který má výhodnou polohu přímo naproti rezidenčnímu komplexu, a přírodní rezervace Losiny Ostrov, která dala celé oblasti jméno. Mnoho obyvatel Yantarny poznamenává, že se vždy najde místo, kde se s malými dětmi procházet bez obav, že vyběhnou na silnici nebo se nadýchají výfukových plynů z projíždějících aut.

Prakticky každý, kdo bydlí v tomto domě, tvrdí, že na ulicích v okolí je spousta dětských zábavních zařízení, kaváren a starých stromů, které se stavitelům a architektům podařilo při budování tohoto území zachránit. Kamkoli půjdete, všude bude vytvořenopocit domácí pohody a klidu. A to velmi oceňují zaneprázdnění a zaneprázdnění Moskvané.

Infrastruktura rezidenčního komplexu a oblasti

Obyvatelé jsou především rádi, že přilehlé území je oplocené a zabezpečené. Minimalizuje se tak možnost vstupu cizích osob do domu. Okolí rezidenčního komplexu Yantarny je plně vybaveno, na své si zde přijdou dospělí i děti. Ti se například rádi dovádějí na hřišti vybaveném světlým a bezpečným zařízením. Kromě toho architekti rezidenčního komplexu poskytli malou útulnou rekreační oblast pro děti, obklopenou ze všech stran zelení. Pro vyznavače aktivního životního stylu je připraven sportovní koutek, ve kterém je veškeré vybavení potřebné k udržení kondice.

Rezidenti mají místa ve vícepodlažním podzemním parkovišti, což je pro ně velmi výhodné. Hosté však mohou nechat svá auta v malé specializované oblasti poblíž domu.

Samotná oblast má velmi rozvinutou infrastrukturu, což zvyšuje její atraktivitu na realitním trhu. Majitelé bytů v rezidenčním komplexu "Yantarny" nebudou postrádat dětské vzdělávací instituce, kliniky, nákupní centra a stravovací zařízení. Pro mnoho Moskvanů je život v Yantarny splněným snem.

Apartmány (LCD "Amber"): krátký popis

Vývojář se snažil zajistit, aby si mohl vybrat každývhodný byt v rezidenčním komplexu. Představují širokou škálu možností – od jednopokojových až po penthouse. Nejmenší plocha začíná od padesáti metrů čtverečních, ale penthouse se může pochlubit plochou dvě stě šedesát čtverců.

Všechny byty byly dodány s napojeným vodovodem, kanalizací a elektřinou. Ve všech okenních otvorech jsou osazena okna s dvojskly, lodžie a balkony jsou zasklené. Každý byt má komoru, kterou mnozí obyvatelé proměnili na plnou šatnu.

Rozvržení bytu

V rezidenčním komplexu "Yantarny" je dispozice bytů standardní. Před uvedením domu do provozu byly vztyčeny všechny vnitřní příčky, takže jakákoli další přestavba byla možná pouze se svolením zvláštních úřadů. Na sekundárním trhu se však nyní objevují vícebytové domy s kompletní přestavbou. Jejich hodnota přirozeně roste s časem.

Každý apartmán má samostatnou koupelnu. V závislosti na ploše místnosti to mohou být zcela samostatné sekce nebo jedna rozdělená přepážkou.

Tržní hodnota bytů

Pokud máte zájem o rezidenční komplex "Yantarny", developer "Guild LLD" vám může poradit s cenou za metr čtvereční v tomto domě. Developer však již nemá volné byty, a tak je nutné jej hledat na sekundárním trhu s byty.

Stojí za zmínku, že počáteční nákladyčtyřpokojový byt byl do třiceti milionů rublů. Na sekundárním trhu už to může stát asi padesát milionů rublů.

Průměrná cena nemovitosti v tomto rezidenčním komplexu je čtyřicet pět až padesát milionů rublů. Pokud máte podobnou částku, můžete počítat s tím, že budete mít štěstí a stanete se nájemcem tohoto nádherného domu.

LCD "Amber": recenze

U nás není zvykem nechávat recenze na domy a obytné komplexy, takže je poměrně těžké je najít. Podařilo se nám však najít pár komentářů, které nám umožňují vytvořit si názor na všechny klady a zápory života v Yantarny. Mezi výhody většiny obyvatel tedy patří:

• pohodlné uspořádání bytů;
• rozvinutá infrastruktura rezidenčního komplexu a oblasti;
• spousta zeleně;
• dobré prostředí;
• možnost i bez osobního auta se snadno dostat ke všem zařízením sociální infrastruktury;
• víceúrovňové parkování;
• moderní osobní a nákladní výtahy.

Ale existují i nevýhody rezidenčního komplexu:

• hojnost v blízkosti jiných domů a komplexů (asi deset);
• rostoucí nájem;
• autonomní kanalizace, která obyvatelům pravidelně přináší spoustu problémů;
• významná vzdálenost od centra;
• obtížná dostupnost.

Obecně je obytný komplex ideální pro mladou a aktivní rodinu s dítětem a vlastním autem.