Podmínka pozastavení – povinné prvky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nestandardní situace vyžadují stejný přístup smluvních stran. V některých případech, aby bylo možné něco prodat nebo vyrobit, bude nutné uzavřít obchod s podmíněnou podmínkou, tedy učinit určité okolnosti závislými na konkrétní situaci.

Definice pojmu v legislativě

Pojem je jasně definován v občanském zákoníku. Odkládací podmínka je specifická situace, která nastane za určitých okolností, které si strany dohodnou ve smlouvě. Okolnost může být nejen právem, ale i povinností. Poté, co nastane událost stanovená v transakci, je transakce uznána jako dokončená.

Odkladná podmínka může zajišťovat jak zákonné, tak nezákonné chování jedné ze stran. Pokud například jedna ze smluvních stran poruší současnou legislativu, cla nebo daně, má druhá strana právo jednostranně odstoupit od transakce.

Podmínka může být náhodná nebo potestativní. V prvním případě se jedná o jednání třetích osob. Jinými slovy, jde o vnější okolnosti, na kterých závisí obě strany. Potestativ je stav, který zcela závisí na jednání jednoho z nichstrany transakce. Ve smlouvě může být smíšená podmínka, kdy práva nevznikají pouze v případě jednání jedné ze stran, ale závisí také na jednání státních orgánů nebo přírodních sil.

Znaky

Podmínky s podmíněným osvobozením od cla mají řadu funkcí, abych byl přesnější:

• v transakci je určen čas výskytu konkrétního případu;
• smlouva popisuje některé okolnosti;
• strany si nejsou jisté, že nastanou události, které povedou k nástupu dohodnutých podmínek;
• Výskyt specifikovaných situací je možný, ale není nutný.

Načasování

Při uzavírání smlouvy by skutečnost určité události neměla mít 100% záruku. V opačném případě bude taková podmínka považována za nutnost dodržení určité lhůty. Ve skutečnosti by měla odkladná podmínka poskytovat pouze možnost, že k takové události dojde.

Je důležité vědět, že lhůta pro splnění povinností může záviset na určitých krocích, které musí jedna ze stran provést.

Příklady

Jedním z nejjasnějších příkladů je nájemní smlouva. V tomto případě bude splněním odkladné podmínky smrt nájemce nebo úplné splnění všech plateb plátcem nájemného ve výši odkupní ceny.

Podmínkou odložení smluvní strany mohou být i splátkové platby. Práva totiž vznikají až po všech platbách za dodané nebo provedené zbožíslužby.

Pokud mluvíme o hypoteční smlouvě, pak i přes registraci takové transakce a přijetí všech práv k nemovitosti dlužníkem, dokud nebude dluh vůči bance splacen, bude existovat věcné břemeno na vlastnictví. Kupující bydlení v tomto případě získá své vlastnické právo až po úplném splacení dluhu a do té doby není oprávněn prodávat nebo provádět jiné právně významné úkony s nemovitostmi.

Bankovní zárukou je uzavření smlouvy s podmíněnou podmínkou. Právnické osoby dostávají díky dohodě s peněžním ústavem možnost pracovat s odloženou splátkou. Ve většině případů je možné uzavřít obchod se státními podniky nebo institucemi pouze v případě, že existuje ručitelská banka. V tomto případě je datem vzniku odložené podmínky neplnění závazků podniku, za které se banka zaručila. I když neexistuje 100% záruka, že toto datum přijde. Pokud společnost nesplatila nebo nesplnila jiné závazky, provede banka platbu ve prospěch příjemce a žadatel získá status dlužníka.

Podmínky s podmíněným osvobozením od cla mohou být rovněž stanoveny v běžné smlouvě o prodeji bydlení. Taková dokumentace může například vstoupit v platnost až po úplném vyrovnání mezi stranami, jak je doloženo příslušným notářským ověřením dokumentu. Jednoduše řečeno, v okamžiku podpisu papírů je provedena částečná platba, ale kupující bude moci přihlásit svá práva až po úplném zaplacení nákladů na bydlení. Zpravidla v takovésmlouvy stanoví jasné datum pro splacení dluhu.

Samostatně je třeba poznamenat darovací smlouvy. Přestože jsou takové transakce bezúplatné, není vyloučeno, že si dárce stanoví určité podmínky pro přijetí daru. Jedna ze stran například slíbila převést vozidlo na příjemce po 2 letech od data transakce, ale pouze v případě, že nebude mít v rodině dítě. Poté se převod daru zdrží o další 2 roky. Ve skutečnosti není možné narození dítěte jednoznačně naplánovat, proto je podmínka podmíněna.

Zavíráme

Mělo by se pamatovat na to, že nejen určitá událost, ale také dobrovolné akce mohou působit jako odkladná podmínka. Závislost může být nejen na jednání stran transakce, ale také na třetích stranách.