LCD "Lyubertsy Park": adresa, vývojář, jgbcfybt

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2025-01-24 13:13

LC "Lyubertsy Park" je velká rezidenční oblast, kterou vyvíjí společnost "PIK". Projekt zahrnuje výstavbu deseti vícebytových panelových domů na území městské části Ljubertsy. V tomto článku vám prozradíme, jak se na toto místo dostat, o developerské společnosti a termínu předání domů.

O komplexu

LC „Lyubertsy Park“má řadu charakteristických rysů, které okamžitě demonstrují silné a slabé stránky tohoto projektu. Hlavní nevýhodou těchto domů je, že jsou postaveny z panelů, v bytech nejsou lodžie a balkony. Zároveň jsou pronajaté již s jemným povrchem a na příjemném místě nedaleko je Natasha Park.

Na území rezidenčního komplexu Lyubertsy Park se plánuje výstavba řady atraktivních infrastrukturních zařízení. Jedná se o školu, školku, polikliniku, parkoviště. V současné době společnost prodává garsonky v novostavbách a také jedno-, dvou- a třípokojové byty. Důležité, žedeveloperem je velký moskevský developer, skupina společností PIK, o které si povíme podrobněji.

Jedná se o standardní projekt, který dokáže zaujmout relativně výhodnou polohou a blízkostí parku. Je důležité, aby společnost stavěla domy podle vlastních pravidel. Například jejich obytné komplexy vždy snadno poznáte podle zářivých barev fasád a minimalistické architektury. Pro developera je rezidenční komplex Lyubertsy Park v Lyubertsy obyčejným projektem. Současně jsou novostavby klasifikovány jako komfortní třída, domy jsou stavěny podle principu blokové zástavby z europanelů. Vstupní skupiny jsou umístěny na úrovni terénu. Je pozoruhodné, že souběžně s bydlením jsou uváděna do provozu zařízení sociální infrastruktury, která budou relevantní a nezbytná pro nové osadníky.

LC "Ljubertsy Park" se nachází vedle dvou velkých rybníků a parku Natashinsky, asi čtyři kilometry od moskevského okruhu.

Adresa

Samotný obytný komplex se nachází na území Moskevské oblasti mezi Natašinským parkem a vesnicí Ukhtomsky.

Staveniště se nachází v areálu bývalého vojenského útvaru nedaleko vrtulníkového závodu Kamov. Na jih od výškových budov je Lermontovský prospekt a železniční tratě. Moskevský okruh je jen čtyři kilometry od rezidenčního komplexu Lyubertsy Park.

Obchodní oddělení je na staveništi. Adresa rezidenčního komplexu "Ljubertsy Park" je Moskevská oblast, město Ljubertsy, ulice 8. března, poblíž domu č. 16. Kancelář je otevřena bez přestávek a víkendů odod 9 do 21 hodin. Manažeři jsou vždy připraveni poskytnout vám všechny doplňující informace, které potřebujete, seznámí vás s dispozicí, dalšími informacemi, dostupnými dispozicemi bytů, pomohou vám vybrat variantu, kterou potřebujete, a v případě potřeby zařídí hypotéku.

Jak se tam dostat?

Do rezidenčního komplexu se dostanete veřejnou nebo soukromou dopravou. Pokud se rozhodnete jet autem, pak je nejlepší možností projet se po dálnici Kosinskoe. Výjezd do něj se nachází asi jeden a půl kilometru od obytného komplexu. Na nadjezd Kosinskaya se bez dopravních zácp dostanete asi za deset minut.

Alternativní možností je jet z třetího dopravního okruhu k novým budovám podél Rjazaňského prospektu asi za 25 minut.

MHD se do obytného komplexu dostanete o metr. Přibližně dva a půl kilometru od obytného komplexu je stanice "Lermontovsky Prospekt" na trati Tagansko-Krasnopresnenskaya. Za zmínku stojí, že jde o jednu z nejvytíženějších linek metra v hlavním městě. Je pravda, že stojí za to uznat, že tato možnost je pro nové osadníky jen stěží vhodná, protože cesta na nádraží trvá asi půl hodiny a zatím neexistují žádné přímé spoje pozemní veřejné dopravy na metro.

Můžete si však vzít taxi nebo autobus s pevnou trasou do stanice "Vykhino", která se nachází na stejné lince. Doba cesty je asi 25 minut.

Další možností, jak se dostat do Moskvy, je použít vlak. Jeden a půl kilometru od výškových budov je platforma pro cestující Ukhtomskaya. Odtud do Kazaňského nádraží vásdostat se tam za půl hodiny.

V budoucnu by se v bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu měla objevit nová stanice metra „Lukhmanovskaya“na trase Kozhukhovskaya. Bude to necelé dva kilometry daleko. Hlavní lobby bude postavena na křižovatce dálnice Ljubertsy-Veshnyaki s ulicí Lukhmanovskaya.

Pokrok stavby

Podle generelu bude obytný komplex sestávat z deseti panelových výškových budov, z toho dva obytné bloky proměnné výšky a osm věžových domů.

V létě 2018 byl zahájen prodej bytů pouze v první budově. Termín pro rezidenční komplex "Lyubertsy Park" je třetí čtvrtletí roku 2021. Hromadné vypořádání je plánováno na konec roku 2020.

Builder

Developerem rezidenčního komplexu Lyubertsy Park je skupina společností PIK. Jde o v zemi známý stavební holding, který byl rozhodnutím spolkové vlády zařazen na seznam páteřních podniků tuzemské ekonomiky. Společnost je zastoupena v deseti regionech Ruska. Mezi nejznámější objekty, které již realizovala, patří rezidenční komplex Putilkovo v okrese Krasnogorsk, Orange Park v Kotelniki.

Developer "Lyubertsy Park" "PIK" působí na tuzemském trhu od roku 1994. Specializuje se na výstavbu dostupného bydlení. V tuto chvíli již společnost zprovoznila zhruba 19 milionů metrů čtverečních bydlení. V těchto bytech žije přibližně 300 000 lidí.muž.

Od roku 2007 vstoupil developer "Lyubertsy Park" "PIK" na akciový trh. Společnost se snaží dodržovat mezinárodní standardy v oblasti corporate governance, které všemi možnými způsoby přispívají k úspěšnému rozvoji podnikání. Od roku 2015 skupina společností vstoupila na trh se zásadně novými produkty monolitické a průmyslové bytové výstavby, které radikálně mění formování vnitřního obytného prostředí komplexních rozvojových ploch.

Infrastruktura

Rezidenční komplex přitahuje mnohé díky rozvinuté infrastruktuře ve čtvrti. Přímo u nových budov je pět školek a čtyři školy. Hustota budov v okolí je však velmi vysoká, takže i při takové rozmanitosti nebude snadné najít volná místa.

Pět minut chůze od obytného komplexu je také městská nemocnice, nedaleko kulturního domu s keramickou a malířskou dílnou, sportovní areál Iskra s přilehlým stadionem. Velké nákupní centrum "Svetofor" je asi dva kilometry daleko.

Na území samotného rezidenčního komplexu je zajištěna vlastní doplňková infrastruktura. Vzniknou zde dvě mateřské školy pro 350, respektive 220 dětí, střední škola pro více než tisíc studentů a poliklinika pro 155 návštěv za směnu.

Otevření první školky je plánováno na zimu 2020, klinika by se měla otevřít ve třetím čtvrtletí roku 2021 a škola by měla přijmout první studenty na podzim roku 2022.

Rekreační a rekreační středisko v této oblastiby se měl stát Natashinsky Park. Na jeho území jsou fontány, dva velké rybníky, kotviště. V létě si zde můžete pronajmout katamarány a lodě, opalovat se na pláži. Kromě toho má park sportoviště a hřiště, atrakce, lanové město, stáje, minizoo, snack bary a letní kavárny.

Situace v oblasti životního prostředí

V samotných Ljubertsy je soustředěno několik velkých průmyslových zařízení, ale neměly by mít velký vliv na samotný komplex, protože je postaven kolem upraveného soukromého sektoru a parku. Nové budovy budou umístěny v centru rezidenční čtvrti, daleko od hlavních dálnic.

Obyvatelé se však stále mají čeho bát. V těsné blízkosti nových budov se nachází vrtulníkový závod Kamov, který vlastní státní podnik Rostec. Vyvíjejí se zde moderní modely vrtulníků a neustále se testují prototypy. Zároveň se společnost nezabývá sériovou výrobou, takže nepředstavuje zvláštní hrozbu pro životní prostředí.

Ceny

Byty, které jsou aktuálně k prodeji, mají rozlohu od 20 do 80 metrů čtverečních. Sluší se zdůraznit, že všechny jsou bez balkonů a lodžií. To je hlavní rys většiny projektů ze skupiny společností PIK a tento rezidenční komplex není výjimkou.

Jinak je ubytování docela pohodlné. K dispozici jsou studia, jedno-, dvou- a třípokojové apartmány. Ceny v rezidenčním komplexu "Lyubertsy park"co nejdostupnější, zvláště s ohledem na to, že zahrnují dekorace.

Například náklady na jednopokojový byt o velikosti téměř 39 a půl metru budou 4,1 milionu rublů. Standardní dvoupokojový byt o rozloze asi 56 a půl „čtverců“stojí 5,2 milionu rublů, třípokojový byt se prodává za cenu 5,7 milionu rublů o rozloze téměř 65 metrů čtverečních. Tradičně nejdostupnější možností jsou studio apartmány. Můžete zaregistrovat nemovitost pro 27 "čtverců" za 3,2 milionu rublů.

Layouts

Všechny byty se zde prodávají s jemným povrchem dle standardního projektu developera, který je proveden v neutrálních barvách. V apartmánech je vše, co potřebujete k nastěhování, zbývá jen sehnat nábytek.

Existuje široká škála rozvržení, celkem více než 45 možností. Současně se vývojář rozhodl pro určité experimenty a rozšířil výběr „pseudodvojek“o ploše 37-38 metrů čtverečních, což jsou ve skutečnosti nejběžnější „euro-jedničky“.

Technology

Všechny nové budovy v tomto rezidenčním komplexu budou panelové. U projektů takto významného rozsahu se používá běžná technologie, kdy se trupy montují z betonových desek jako projektant, což výrazně zvyšuje rychlost výstavby.

Pokud mluvíme o výkonu, použitý moderní panel je v oblasti izolace hluku a tepla horší než monolitická technologie. V zimě je tu moc zima, všechno dobře slyšíš, achco říkají sousedé.

Developer pronajímá domy s plastovými okny s dvojitým zasklením. Na fasádách jsou ocelové koše určené pro externí jednotky klimatizací.

Architektonický koncept je prezentován v minimalistickém stylu standardu pro PIK. Obklad je z keramických obkladů různých barev, fasády jsou stejného typu. Při výstavbě se používá čtvrtletní budova, kdy mezi budovami zůstává dostatek prostoru pro uspořádání uzavřeného dvora.

V přilehlých územích jsou vybaveny sportovní a herní areály, rekreační oblasti s lavičkami, malé architektonické komplexy a pouliční osvětlení. Dvory pod projektem budou upraveny - objeví se keře a stromy, květinové záhony.

Recenze

V recenzích rezidenčního komplexu Lyubertsy Park majitelé akcií, kteří se již rozhodli ve prospěch tohoto developera, poznamenávají, že existuje skutečná příležitost pořídit si slušné bydlení za přiměřenou cenu. Důležité je, že projekt je zaměřen na různé segmenty populace, včetně mladých rodin s dětmi, studentů, důchodců. Hlavními výhodami jsou sousední park a relativní dostupnost metra.

K plusům také patří blízkost moskevské dálnice, rozumné náklady, dodávka bytů na klíč.

Z negativních bodů stojí za vyzdvihnutí nedostatek balkonů a lodžií, opožděná výstavba infrastruktury, školky, škola a klinika se objeví, až bude většina budov již uvedena do provozu.