Podnikatelský plán pro rekreační středisko: výpočet nákladů na výstavbu, doby návratnosti, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Dovolená je velmi očekávaným časem pro všechny lidi. Kvůli zhoršování ekonomické situace v zemi začalo stále více Rusů navštěvovat domácí rekreační střediska. A tento trend bude v blízké budoucnosti jen sílit. V tomto ohledu je stále aktuálnější podnikatelský plán výstavby rekreačního střediska.

Obecné údaje

Vaše vlastní rekreační středisko je skvělou příležitostí pro ziskové podnikání. Podnikatelský plán pro rekreační středisko vždy zahrnuje značné investice. Ale takový případ má velké vyhlídky. Při celoroční práci, jako v tomto případě, bude návratnost dobrá. Rekreační středisko navíc předpokládá neomezený rozvoj. Při sestavování podnikatelského plánu rekreačního střediska s kalkulacemi se vyplatí zaměřit se hlavně na lidi s průměrnými příjmy.

Hlavní faktory úspěchu

Stojí za zvážení, že na úspěch projektu v tomto odvětví má silný vliv řada faktorů. Při vytváření podnikatelského plánu pro rekreační středisko je tedy důležité věnovat pozornost scénické kráse okolí, kvalitě služeb. Ještě je třeba vzít v úvahušíře výběru služeb, přijatelnost cen, vývoj poptávky.

Plánovaný rozpočet v jakémkoli obchodním plánu rekreačního střediska je nejméně desítky milionů rublů. V tomto případě se uvažuje o rozpočtu 33 700 000 rublů. Podnik se začíná zotavovat ze ztrát od 4. měsíce fungování instituce. Návratnost bude od 30 měsíců. Čistý zisk - 962 000 rublů měsíčně. Návratnost prodeje bude 30 %.

Popis firmy

Tento obchodní plán rekreačního střediska počítá s několika budovami. Budou mít místo pro odpočinek, volný čas, obchodní jednání i školení. Budou umístěny v krásné oblasti, v blízkosti vodních ploch. Vzhledem k tomu, že rekreační střediska v lese jsou oblíbená, má smysl zahrnout území poblíž nádrže do podnikatelského plánu.

Plánuje se, že podnik bude fungovat po celý rok. Cílová skupina bude různorodá. Celkem jsou plánovány tři velké budovy. V ústředí bude administrativa a prostory pro potřeby domácnosti, jídelna, bar s konferenční místností, lékařské centrum, 20 pokojů.

Dvě budovy budou obsahovat pouze místnosti určené k bydlení. Celkem zde bude žít asi 100 lidí. Každý pokoj má 20-30 metrů čtverečních.

Každý pokoj bude mít samostatnou postel, skříň, zrcadla, noční stolky, telefon, TV, lampu, židli, koupelnu se sprchou. Interiéry se doporučuje provádět v teplém tónu. Je lepší dát přednost hnědým, mléčným, zeleným odstínům.

Kromě toho je nejlepší při sestavování podnikatelského plánu pro rekreační středisko,zajistit výstavbu sportoviště, letní scény, altánků, hřiště, koupaliště. Všechny tyto doplňky zvýší oblibu rekreačního střediska. Kromě toho má smysl poskytovat příležitosti k rybolovu doplněním obchodního plánu základny na dovolené o nákup lodí a rybářského vybavení.

Rozvojem letoviska bude moci majitel zvýšit počet budov a přilákat více turistů. Pro dosažení maximálního zisku se vyplatí zařadit tradiční sezónní služby do seznamu poskytovaných služeb. Takže do podnikatelského plánu rekreačního střediska na jezeře je potřeba zahrnout služby spojené s rybařením, kluziště.

Doplňkové služby

Velmi oblíbenými přírůstky do seznamu služeb jsou pořádání Silvestra v rekreačním středisku, možnost pořádání dovolené pro děti i dospělé, firemní akce, školení, školení, exkurze, transfery.

O prodejním trhu

Je třeba vzít v úvahu fakt, že počet takových základen neustále roste. Například za pouhý rok mezi lety 2016 a 2017 se jejich počet zdvojnásobil. Poptávka po tomto druhu rekreace výrazně vzrostla. A nadále exponenciálně roste. Informace převzaty z oficiálních stránek Rosstatu.

O cílovém publiku

Cílová skupina bude zahrnovat jak děti – školáky a předškoláky, tak lidi všech věkových kategorií. Taková místa odpočinku jsou oblíbená mezi podnikateli a mladými lidmi. Úroveň prosperity pro většinu návštěvníků bude na průměrné úrovni.

O marketingu

Je to povinné při vytváření obchodního plánuotevření rekreačního střediska, promyslete si předem marketingovou strategii, kterou bude majitel instituce dodržovat. Mezi nejúčinnější metody propagace v této oblasti řadí především vytvoření rozpoznatelné značky na sociálních sítích. sítě.

Cílová skupina si obvykle pečlivě vybírá místo odpočinku. A potřebuje předem získat komplexní data o tom, jaké podmínky budou očekávat. Primárně hledají relevantní fotografie. Má smysl inzerovat na fórech.

Nejúčinnějším způsobem, jak přilákat zákazníky, je ústní podání. K tomu je potřeba se starat o službu, kvalitu poskytovaných služeb.

Trh tohoto odvětví se vyznačuje dynamickým rozvojem. Z tohoto důvodu je důležité sledovat na něm změny. To vám poskytne konkurenční výhodu. Nejlepší je poskytnout podmínky, za kterých budou zákazníci velmi aktivně zanechávat zpětnou vazbu na základně zveřejňováním fotografií a videí na sociálních sítích. sítě.

Věrnostní programy pro stálé zákazníky je důležité promyslet předem. Pokud vytvoříte skvělý dojem z místa, objeví se.

Kromě toho má smysl stát se partnery firem, které pořádají školení, firemní akce, outdoorové akce. Bude to výhodné pro obě strany.

Akční plán

Nejdůležitější fází realizace hotového podnikatelského záměru rekreačního střediska bude hledání místa. Nejlepší je dát přednost malebné přírodě s jezírkem. Blízkost lesů vítána. Je důležité, aby místo bylo daleko od městského prostředí - alespoň 1-2hodin cesty z hlavního populačního centra. Rozloha by měla být zhruba pět až šest hektarů. Navíc se předpokládá ubytování na území, které do rezervace nepatří. Jinak prostě nebude stavební povolení.

Důležitým bodem je provedení důkladné studie pozemku, výběr architektonických prvků. Musíte získat stavební povolení od vedení města. K tomu bude zapotřebí dokumentace včetně polohopisu území, závěr o technických podmínkách. Kromě toho budete muset provést zápis do katastru nemovitostí.

Dokumentace

Podnikatelský plán rekreačního střediska bi plan předpokládá, že právnická osoba bude registrována jako LLC. Budete si také muset vybrat systém zdanění USN. Budete muset registrovat pokladnu u finančního úřadu. Budete muset podepsat nájemní smlouvu. Je také nutné potvrdit shodu s požadavky sanitární, technické, požární a ekologické bezpečnosti. Navíc potřebujeme sběr, ty. služba.

Probíhá stavba

V mnoha ohledech bude účinnost obchodního plánu biplánu rekreačního střediska určena výběrem stavebního týmu. Kvalita budov bude přímo záviset na nich. Právě tato fáze bude představovat většinu nákladů, proto by jí měl být věnován maximální čas. Nejprve se musíte seznámit se zkušenostmi pracovního týmu, viz recenze úspěšné práce. V této fázi nejsou povoleny úspory.

PředtímCelkem bude nutné zajistit přívod plynu, elektřiny a vody. Nejčastěji se v takových případech vrtají artéské studny. Tento podnikatelský plán na otevření rekreačního střediska počítá s výstavbou samostatné kotelny.

Optimální je stavět dvoupodlažní rámové domy, které mají oddělené sklepy a podkroví. Plocha areálu bude 2000 metrů čtverečních. Přibližně 1200 metrů čtverečních připadne na pokoje a 800 - pro domácnost a administrativní potřeby, jídelnu, konferenční místnost.

Instalace nábytku a vybavení

Pro realizaci podnikatelského plánu turistického rekreačního střediska je důležité instalovat kvalitní a spolehlivý nábytek s vybavením. Je důležité spojit rozumné úspory s dlouhou dobou trvání projektu.

Organizační struktura

K plnému fungování základny je potřeba přilákat 22 zaměstnanců. Prvním krokem je získat dva správce. Budou pověřeni úkoly setkání, ubytování a doprovázení návštěvníků.

Pro případ nouze budete muset najmout 2 zdravotní sestry. Nejtěžší situace budou řešit ve zdravotnických zařízeních, ale zdravotní sestry udělají vše pro to, aby se lidé dostali do nemocnic.

Kromě toho je třeba najmout šest číšníků. Budou pověřeni funkcemi zajištění čistoty a pořádku v jídelně.

Potřebujete najmout 2 kuchaře. Je důležité se na výběr šéfkuchaře podívat velmi pozorně.

K správné obsluze zákazníků v baru budete potřebovat alespoň 1 barmana.

Vyplatí se najmout 3 pokojské, protože v rekreačním středisku hraje velkou roli příznivé prostředí a čistota prostor.

K zajištění bezpečnosti potřebujete 4 stráže. Toto je klíčový ukazatel na turistickém místě.

Šikovní pracovníci, kteří provedou drobné opravy v domácnosti, budou potřebovat 2.

Seznam dalších specialistů v tomto případě není omezen. Vše bude záviset na tom, jaké služby se majitel firmy rozhodne zařadit do svého sortimentu v rekreačním středisku. Mohou tam být animátoři, pracovníci vodních dýmek, sportovní trenéři a hudebníci.

Při najímání zaměstnanců je důležité vzít v úvahu zkušenosti specialistů, jejich profesionální dovednosti, stupeň aktivity, přítomnost disciplíny. Důležité jsou i osobní vlastnosti, jako je zodpovědnost, poctivost, odolnost vůči stresu. Je nutné, aby každý zaměstnanec obdržel lékařskou knížku.

O finančním plánu

Celkové náklady v tomto obchodním plánu budou činit 33 milionů 700 tisíc rublů. Stavba bude stát nejvíce – půjde sem asi 24 milionů rublů. Druhá důležitá položka - nábytek a vybavení - bude vyžadovat 6,5 milionu rublů. Jsou zapotřebí rezervy ve výši 500 tisíc rublů a také pronájem místa - 1,8 milionu rublů. Budete také muset přidělit 150 tisíc rublů na marketing, nákup zásob ve výši 500 tisíc.

Přibližně devět milionů rublů bude vynaloženo na výstavbu hlavní budovy, dvanáct milionů rublů na další dvě budovy, přibližně jeden milion rublů na altány a přibližněosm set tisíc rublů na hřiště - jeden milion dvě stě tisíc rublů.

Na nábytek v pokojích to bude trvat asi 3 miliony rublů, 1 milion 300 tisíc na jídelnu, 900 tisíc za konferenční místnost, 800 tisíc za bar, 200 tisíc za administrativní budovu a 100 za technická místnost tisíc, lékařské centrum - 200 tisíc

Podle původních plánů návštěvnost poroste v prvních šesti měsících, vrcholu dosáhne v létě.

Neměli bychom zapomínat na další zdroj příjmů – pronájem konferenční místnosti. Cena zde může dosáhnout 50 tisíc rublů za den. Jak jeho popularita roste, jeho hodnota bude jen stoupat. Počáteční náklady na banket jsou 2 tisíce rublů na osobu. Bankety lze pořádat od 60 do 120 osob.

Určitě zvažte měsíční náklady:

1. Pokud je web pronajatý, půjde do tohoto bodu v průměru 600 tisíc rublů.
2. Budete muset utratit asi 100 tisíc rublů za reklamu.
3. Na výplatní pásce - 600 tisíc rublů.
4. Výdaje na služby – 100 tisíc rublů.
5. 90 tisíc rublů bude vynaloženo na spotřební materiál.
6. Doplnění zásob – 70 tisíc rublů.
7. Na jídlo - 652 tisíc rublů.
8. Na rauty - 255 tisíc rublů.
9. Údržba bude stát 20 tisíc rublů měsíčně.

Nikdy nezapomínejte na nepředvídané výdaje – minimálně 50 tisíc rublů. Hotový podnikatelský plán pro rekreační středisko tedy naznačuje, že měsíční výdaje odnesou 2 miliony 537tisíc rublů. Příjem bude přímo záviset na návštěvnosti rekreačního střediska a této položce se vyplatí věnovat velkou pozornost.