LCD "Bitsevsky Hills": ceny, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Bitsevsky Hills je rezidenční komplex ve výstavbě poblíž Moskvy, ve městě Vidnoe. Na privilegovaném území v blízkosti parku se staví řada 5-17patrových budov. Různé studiové apartmány z hlediska designu a záběrů vám umožňují vybrat si přijatelnou variantu za atraktivní ceny.

Umístění

Město Vidnoye (Moskevská oblast) se nachází v blízkosti hlavního města a je prakticky jeho součástí. Administrativní hranice je zde spíše konvence. Historické centrum obklopené zelení, reprezentované starými chalupami, se nachází 3 kilometry od moskevského okruhu.

Vedle nízkopodlažních budov se staví nové budovy. Díky moderním standardům, zavádění inovativních stavebních technologií je úroveň komfortu v nich vyšší než sekundární bydlení. Rezidenční komplex Bitsevsky Hills zároveň nabízí prostor levnější než použité byty jak v samotném Vidnoje, tak v sousedním Biryulyovo.

Zelená zóna

Podle architektonického konceptu získal projekt statut kulturního a rezidenčního komplexu. Kulturní je blízko k historické památce - panství Timokhovo ve městě Vidnoe(Moskevská oblast).

Restaurátorské práce zahrnují úpravu části území knížecího parku a vlastně i panství. Obnovený vzhled souboru umožní, aby se rokle a kopce, které park chránily, staly významnou městskou dominantou. Atraktivita Bitsevsky Hills pro obyvatele a investory přirozeně roste, takže investice do zlepšení zelené zóny jsou oprávněné.

Architektonický design

Pohoří Bitsevsky Hills (Vidnoe) se má stát viditelným ztělesněním konceptu harmonické integrace obytných a parkových oblastí. Zpracování odpovídá třídě komfortu. Přírodně-historické prostředí v městské krajině je rozhodně prémiovou variantou. Arboretum má turistické stezky, označená místa pro rekreaci a vlastní minipark.

Domy z monolitických cihel jsou obloženy cihlami teplých barev (písek, káva, čokoláda). Architektonické a dekorativní prvky fasád, kudrnaté vlysy na spojích mezi podlahami, porcelánová kamenina s okny s dvojitým zasklením podobným dřevu jsou navrženy tak, aby moderní budovy připomínaly starý panský styl. Podle plánu by se z Bitsevských vrchů mělo stát příjemné místo k životu.

Komplex se skládá ze dvou budov, rozdělených do bloků různých výšek. Domy jsou řazeny sekvenčně, takže se nemá kdo dívat do oken. Nejlepší apartmány - s panoramatickým výhledem do parku.

V budovách je 624 studií nebo apartmánů o celkové ploše 49 000 m2 (některé mají dvě koupelny a dvě šatny). Z toho:

• třípokojové byty - 12 (od 89,3 do 105,8 m2);
• dvoupokojové byty - 88 (od 59,7 do 97,6 m2);
• jednopokojové byty – 352 (od 42, 6 do 71, 6 m2);
• studiové apartmány – 172 (od 32,1 do 38,8 m2).

Chráněný areál je oplocený, díky tomu je dostatek parkovacích míst.

Na šířku

Přírodní prostředí je důležitým atributem atraktivity bydlení. Domy se staví dostatečně blízko dopravních tepen Vidnoje a Donské dálnice, aby bylo možné bez problémů navštívit Moskvu. Zároveň mezi tratí a areálem leží široký lesní pás.

Samotný název "Bitsevsky Hills" odráží složitý, ale rozmanitý terén v blízkosti komplexu. Kopce porostlé stromy, střídající se s roklemi, tvoří příznivé mikroklima. Blokují cestu silnému větru a v horku ochlazují vzduch, filtrují prach, nasycují kyslíkem a fytoncidy. Nedaleko protéká řeka Bitsy.

Infrastruktura

Na území rezidenčního komplexu Bitsevsky Hills je plánována výstavba čtyř dětských hřišť, tří sportovišť a zóny pro stolní tenis. V samotném Vidnoye se nachází stejnojmenný Sportovní palác (pár minut chůze od rezidenčního komplexu), ledový palác Arktika, fitness, dětské sekce, centra aktivního trávení volného času a umělecká škola. V blízkosti - školky, školy, zdravotnická zařízení.

První patra budov jsou vyhrazena pro komerční prostory. Zájemci si mohou pronajmout prostory pro lékárny, obchody, salonykrásy, opravny. Ve městě je dostatek obchodních zařízení, nejbližší z nich je pár set metrů daleko. Není divu, že Vidnoje je uznáváno jako nejpohodlnější z malých měst Ruské federace.

Poblíž moskevského okruhu byl vybudován nákupní a zábavní klastr, který se skládá z komplexu Vegas, obchodu s potravinami Tvoy Dom a outletu BrandCity. Je vhodné se sem dostat za nákupy po dálnici Kashirskoye. Méně než půl hodiny veřejnou dopravou.

Doprava

Bitsevsky Hills má výhodnou polohu u nejbližšího vstupního bodu z hlavního města do historického centra Vidnoje. Tato lokalita je ideální pro využití soukromé i veřejné dopravy. Cesta autem na moskevský okruh a dálnici Don bude trvat 5 minut. Cesta k železničnímu uzlu Rastorguevo trvá 10 minut. Do kruhového metra (stanice "Paveletskaya") - půl hodiny vlakem, do "Tsaritsyno" - 12 km.

Nové budovy (Vidnoye, Bitsevsky Hills): ceny

Developer "Daverna" staví rezidenční komplex jako výnosný investiční nástroj. Čím dříve budou prostředky investovány (v závislosti na fázi výstavby), tím levnější budou drahocenné metry čtvereční. Nejoblíbenější byly malé byty od 30 m22, dále prémiový segment s prostornými 20metrovými kuchyněmi a mezonetovými garsonkami.

Cena za metr čtvereční - 83 400-104 000 rublů. V této fázi jsou odhadované náklady následující:

• třípokojové byty – od 7,3 milionu rublů;
• dvoupokojové byty – od 5,2 milionu rublů;
• jednopokojové byty - od 3,7 milionurublů;
• studia – od 2,9 milionu rublů.

Možnosti nákupu jsou velmi rozmanité: za hotovost, prostřednictvím bankovních hypoték, vojenských hypoték, na splátky poskytnuté vývojářem. Existují slevy, speciální nabídky.

Bitzevsky Hills: recenze

Recenze o komplexu jsou nejkontroverznější, což se očekává. Řada nájemců není spokojena s kvalitou povrchové úpravy. Všímají si nesrovnalostí mezi návrhovým uspořádáním a skutečnou situací. Ostatní kupující zvažují tyto drobné faktory, které jsou kompenzovány dobrým přístupem a umístěním v zelené zóně.

Hlavní výhodou kupujících je cena bydlení atraktivní pro takový komplex a lokalitu. Počet bytů se liší od deklarované plochy (často více) o 2-3 m2. Na tuto možnost ale byli kupující předem upozorněni. V průměru recenze na silnou „čtyřku“.

Závěr

Bitsevsky Hills (Vidnoye) je dobré místo k životu a výnosný investiční nástroj. S expanzí, zhutněním Moskvy se její hodnota zvýší. Rozvinutá domovní a městská infrastruktura, pohodlné dopravní trasy, blízkost hlavního města činí rezidenční komplex atraktivní.

Hlavní výhodou je však kulturní a parková krajina: na jedné straně borový les Rastorguevsky a na druhé zelená zóna řeky Bitsa. Žít mezi stromy v metropolitní oblasti se stává velkým luxusem.