Spotřebitelská společnost vzájemného pojištění pro vývojáře: popis, výhody a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Komunita, která vždy pojišťuje homogenní předměty, se nazývá vzájemná pojišťovací společnost (MUI). A činnost společnosti má nekomerční charakter. V Ruské federaci začala společnost vývojářů fungovat v lednu 2014

Co přesně komunita pojišťuje? Společnost spotřebitelského vzájemného pojištění odpovědnosti stavebníků zaručuje každému, kdo investoval do výstavby domu, že po dokončení stavby své byty definitivně dostanou.

Co je OBC?

Jakákoli vzájemná pojišťovna je nevládní instituce, kde se skupina osob, právnických nebo fyzických, vzájemně pojišťuje za určitých smluvních podmínek. K vytvoření spotřebitelské vzájemné pojišťovací společnosti pro vývojáře je nutné, aby se o založení této organizace rozhodlo alespoň 30 vývojářů se slušnými zkušenostmi a dobrou pověstí.

Získejtekaždý účastník může obdržet pojistnou asistenci v OBC. Zároveň však v případě nedostatku finančních prostředků na plnění závazků nesou vedlejší odpovědnost i všichni účastníci. EIA může být vytvořena v jedné ze 2 zákonem předepsaných forem:

• neziskové partnerství;• spotřební družstvo.

V každém případě, pokud je alespoň jeden z podnikatelských developerů v úpadku, zbytek nese odpovědnost podle svého podílu. A podíl každého je přímo úměrný příspěvku. Legislativa nutně stanoví, že žádný z účastníků nemůže mít příjem z činností.

Funkce developerské pojišťovací společnosti

Při výběru mezi běžnou pojišťovnou a pojišťovnou vyhrává pojišťovna. Jaké jsou jeho vlastnosti a proč je komunita vývojářů ziskovější?

1. Toto je nezisková organizace.
2. Vzájemná spolupráce vám umožňuje pokrýt rizika jakéhokoli účastníka.
3. Kolegiátní orgán řídí organizaci.

Vzhledem k tomu, že všichni účastníci jsou jak pojistníci, tak pojistitelé, neexistuje v podstatě žádný „poražený“.

Společnost pro pojištění vzájemné odpovědnosti vývojářů má plné právo pojistit zájmy těch, kteří nejsou součástí komunity. Může však působit jako pojistitel pouze tehdy, pokud se taková činnost odráží v jeho ustavujících dokumentech.

Legislativa upravující takové organizace

Pojistné vztahy jsou přísně regulovány zákony Ruské federace. Vzhledem k tomu, že podnikatelský sektor je častoaréna pro různé podvodníky. Zneužívání a podvody pod rouškou bytové výstavby nejsou ničím neobvyklým. Proto je nutná státní kontrola ve formě licencí a předpisů. Jaké zákony tedy v zásadě regulují činnost pojistitelů?

Existuje samostatný zákon č. 286-FZ „O vzájemném pojištění“, schválený v roce 2008Různé rezortní předpisy Ministerstva financí jasně upravují licencování a pravidla týkající se pojistných rezerv.

Protože vzájemné pojištění je organizační forma, která není považována za státní a funguje na základě vzájemných dohod mezi jednotlivci, neexistují žádná omezení rezerv.

Komunitní výhody

Jako organizace s kolegiálním řídícím orgánem má každá vývojářská společnost vzájemného pojištění řadu významných výhod:

1. Flexibilita v rozhodování.
2. Služby takové společnosti jsou levnější než služby komerční organizace.
3. Minimální vstupní poplatek není regulován státem.
4. Pojistné rezervy společnosti pod kontrolou všech členů developerské společnosti.
5. Pro developery je výhodné, že se na začátku výstavby zvyšuje poptávka po bydlení, protože lidé se nebojí podvodů a jsou připraveni investovat peníze od samého začátku.
6. Minimální daně.
7. Možnost vybrat si banku, kde budou uloženypříspěvky.

Další důležitou výhodou je, že vývojáři nemusí žádat o bankovní půjčky. Když investoři věří stavební firmě, mohou investovat celou částku najednou. Je v zájmu spotřebitelské společnosti pojištění vzájemné odpovědnosti vývojářů tuto důvěru udržet.

Nevýhody OBC

Kromě zřejmých plusů existují nepochybné mínusy při vstupu do společnosti pojištění vzájemné odpovědnosti pro vývojáře. Zvažte je:

1. Pokud je v OBC málo účastníků, budou platby pojištění nízké. Koneckonců, pojistný fond je tvořen právě z příspěvků každého účastníka.

2. Platby za pojistné události se očekávají až na konci roku.

3. Absolutně nikdo nemá příjem.4. Vzájemná odpovědnost.

Vývojář by si měl být také vědom toho, že když opustí spotřebitelskou společnost vzájemného pojištění pro vývojáře, ponese podnikatel další 2 roky odpovědnost vůči ostatním vývojářům. Pro mnohé je tento stav hlavní nevýhodou.

Jak se připojit k vývojářské společnosti?

Společnost, která se chce připojit ke spotřebitelské společnosti vzájemného pojištění odpovědnosti vývojářů, musí poskytnout následující sadu dokumentů:

1. Žádost o členství ve společnosti.

2. Kopie hlavních složkových dokumentů ověřené notářem.

3. Osvědčení o neprovedení konkurzního řízení proti kandidátovi na člena.

4. Pomoc od Jednotného státního rejstříku právnických osob. Pořízeno nejpozději doměsíc před vstupem.

5. Dokumenty potvrzující neexistenci jiné vedlejší odpovědnosti.

6. Informace poskytující informace o místě, kde se plánuje výstavba.7. Informace týkající se souladu objektů již postavených developerem se všemi stavebními normami.

Rozhodnutí o přijetí nového člena společnosti činí Rada spojenecké rady. Zastupitelstvo musí své rozhodnutí oznámit do 30 dnů od podání žádosti k posouzení. Po schválení přihlášky je uchazeč povinen uhradit dlužný příspěvek do obecné „pokladny“. Teprve poté je platným členem komunity.

Společnost spotřebitelů pro vzájemnou odpovědnost vývojářů kontroluje pověst kandidáta, jeho finanční stabilitu a zkušenosti. Je žádoucí, aby kandidátská firma měla více než 3 roky zkušeností ve stavebnictví.

Zpětná vazba od skutečných členů

Centrum pro vývojáře vzájemného pojištění již v Moskvě existuje a plánuje brzy umístit pobočky po celé zemi. V Evropě je tento pojišťovací sektor již dlouho populární, ale v Rusku se teprve začíná rozvíjet. Vývojáři, kteří jsou již v komunitě, absolutně nelitují své volby ve prospěch vzájemného pojištění.

Pro účastníka je však nejdůležitějším kritériem důvěra v organizaci. V tomto ohledu je výhodnější vzájemné pojištění. Možná již vza pár let všichni vývojáři přejdou na vzájemné pojištění.