Jak rozpoznat dům jako nouzový, kam jít? domácí odbornost

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Jak rozpoznat dům jako nouzový? V jaké situaci by na to měli občané myslet, na koho se obrátit, jaké doklady si vyzvednout? Jaké jsou důsledky prohlášení domu za nebezpečný? Co mají vlastníci právo očekávat a jak svá práva chránit?

Obecné informace

Bytový fond, stejně jako jiné předměty hmotného světa, mají tendenci zastarávat a hroutit se. Navzdory skutečnosti, že datum vypršení platnosti bydlení je mnohem delší než u auta a jakékoli jiné věci, stále vyprší. Co by měli lidé v takové situaci dělat? Byt nebo dům nemůžete prodat, nikdo je nechce koupit v podobném stavu a oprava nedává smysl. Za tímto účelem byl vyvinut program, který rozpoznává domy jako nouzové nebo neobyvatelné.

Předpisy

Základní dokument - usnesení ze dne 28.1.2006, včetně požadavků na obytné prostory bytových domů, popis jak rozpoznat dům jako havarijní.

Normativní akt reprodukuje ustanovení zákona o bydlení a dalších zákonů, zejména stavebních předpisů.

Navzdory poměrně jasným ustanovením majitelé domů musíprojít více než jednou instancí, abyste dosáhli svého cíle.

Krajské úřady mají povinnost zavést program pro uznávání domů jako nouzových. Na základě žádostí občanů zahrnuje objekty, jejichž majitelé musí být přesídleni.

Programy jsou psány na základě federálních doporučení a peníze na ně jsou častěji přidělovány z federálního rozpočtu. Nevyplacené prostředky jsou vratné.

Soudní praxe

Svou roli hraje soudní praxe, s její pomocí mohou potenciální žadatelé zjistit, jak rozpoznat dům jako nouzový, pokud bude nutné podat žalobu.

Existuje přezkum Nejvyššího soudu Ruské federace, který zaznamenal hlavní potíže, kterým čelí soudci a kterých se dopouštějí účastníci případů. Pravidelně provádějí přezkumy věcné soudy. Některé případy spadají pod hodnocení praxe vydávaná čtvrtletně nejvyšším soudem země.

Pomocí cvičných materiálů můžete zjistit, do jaké míry je trhlina ve zdi považována za vážnou.

Záleží na formě vlastnictví

Jak víte, část bytového fondu nadále patří státu, subjektům, obcím i přes převod jeho hlavní části do soukromých rukou.

V této souvislosti vyvstává otázka, na jakou formu vlastnictví domů se program vztahuje? Pozice přímo říká – na tom nezáleží. Rozdíl je v tom, že úřady nezávisle monitorují vlastní bytový fond a nájemníci nejsou formálně povinni žádat demolici.doma.

Které domy jsou zahrnuty do programu

Kritéria pro uznání domu jako zchátralého nebo zchátralého souvisí se stupněm zničení hlavních staveb a stupněm možného poškození. Níže zvažujeme každé z kritérií, z nichž všechna jsou stanovena ve výše uvedeném rozhodnutí:

• konstruktivní prvky domu jsou ve zjevně opotřebovaném stavu, díky čemuž je nespolehlivý pro bydlení, ztrácí se správný stupeň pevnosti;
• dům se nachází v nepříznivém prostředí (atmosféra nasycená toxickými látkami, radioaktivní záření);
• nepříznivá hygienická situace, která vyvolává výskyt nemocí, nelze ji napravit a zvýšit na požadovanou úroveň;
• vážné změny ve stavbě domu - zničení základů, praskliny ve zdech, což postihuje zejména kamenné, cihlové a dřevěné domy;
• dům byl poškozen přírodní nebo člověkem způsobenou katastrofou;
• budova příliš blízko elektrického vedení.

Objekty jsou zahrnuty do programu přesídlení, pokud v domě došlo k požáru a došlo k vážnému poškození domu. Zohledňuje se také stav oblasti (např. extrémně vysoká hladina hluku, pravidelné katastrofy).

Co není důvod

Majitelé domů mohou požádat o přemístění kvůli nedostatku řady výhod dostupných v modernějších zařízeních. Například v bytovém domě není systém zásobování teplou vodou, není tam žádný skluz na odpadky atd. Takové žádosti nejsou považovány za platné.

Může jít pouze o ničení a ohrožení zdraví nebo života lidí. Základem rozhodnutí úřadů o uznání bytového domu za havarijní je posudek odborníků. Rozhodnutí jsou přijímána na základě jejich posouzení. Zároveň nelze ignorovat procesní normy, které proces popisují.

Je důležité si uvědomit, že vady slouží jako základ pro demolici domu a přesídlení obyvatel, pokud nejsou odstraněny generální opravou (stejné praskliny ve zdi), nebo pokud je není finančně proveditelné (je jednodušší dát lidem nové bydlení).

Operace pro nájemníky

Především je potřeba svolat valnou hromadu vlastníků domu a dát problém k projednání. Pokud většina souhlasí, je vybrána osoba, která bude zastupovat lidi ve vládě a ve vztazích s jinými organizacemi. Konkrétně, kdo přímo podepíše smlouvu s organizacemi provádějícími zkoušky.

Jak rozpoznat dům jako nouzový? Jaké dokumenty je třeba vyzvednout?

Indikativní seznam dokumentů

Na základě čeho jsou bytové domy uznány jako nouzové?

1. Kopie zápisu z valné hromady obyvatel.
2. Žádost o uznání domu jako nouzového nebo zchátralého.
3. Prohlášení, stížnosti, dopisy úřadům o životních podmínkách, aktech, další dokumenty potvrzující slova žadatele.
4. Kopie dokumentů potvrzujících vlastnictví (pokud z nějakého důvodu není registrace vlastnictví provedena).
5. Uzavření specializované organizace.
6. Závěr organizace projektu a průzkumu o souladu domu s požadavky na obytné prostory.

Osoba, která přímo předkládá příspěvky meziresortní komisi, má právo poskytovat další dokumenty a informace. Předpisy výslovně nestanoví žádná omezení.

Domácí vyšetření

Doporučujeme to udělat předtím, než se obrátíte na úřady, abyste získali další záruky pro právní rozhodnutí. Je lepší se objednat na studium v nevládní organizaci. Musí mít ale licenci nebo souhlas SRO. Úřady mají samozřejmě právo ignorovat závěry expertů třetích stran, ale bude mnohem těžší to udělat, pokud budou učiněny před negativním rozhodnutím o žádosti.

Kdo kontroluje aplikaci

V rámci místní samosprávy vzniká meziresortní komise. Zahrnuje úředníky z federálních a regionálních oddělení. V čele orgánu stojí předseda. Všechny dokumenty se podávají prostřednictvím úřadu správy.

Úkony meziresortní komise

Informace shromážděné přímo jejími členy zastupujícími různá vládní ministerstva jsou připojeny k materiálům auditu.

Zejména vydávají své stanovisko:

• požární orgány;
• orgány hygienické a epidemiologické služby;
• bytová kontrola regionu;
• zástupci komise požadují kopie dokladů o prohlídce domu a materiálů naopravy v řídící organizaci v době, kdy byly přijímány stížnosti od občanů.

Stanovisko úřadu je nezbytné v závislosti na okolnostech uvedených žadateli. Pokud v domě došlo k požáru, jsou potřeba dokumenty z ministerstva pro mimořádné situace, pokud jde o plísně a houby, dokumenty vydává SES atd.

Komise má právo zapojit další kompetentní služby a organizace do prostudování této problematiky. Jeho členové mají právo dům přímo zkoumat, provádět měření, odebírat vzorky. Jejich jednání je zaznamenáno v úkonech prohlídky prostor. Prohlídka domu se provádí opakovaně.

Výsledky provize

Legislativa nabízí následující seznam řešení:

• Uznáváme skutečnost, že budova je neobyvatelná.
• Výrok o uznání domu jako nouzového se považuje za oprávněný. Dům je navržen na zařazení do programu rekonstrukce.
• Výrok o uznání domu jako nouzového se považuje za oprávněný. Navrhuje se zařadit jej do seznamu objektů k demolici.
• Rozhodnutí z nedostatku důvodů považovat dům za nouzový a podléhající demolici nebo rekonstrukci.

Výsledky práce jsou zdokumentovány v závěru, který je předán vedoucímu správy. Vydá příkaz k uznání domu jako nouzového a podléhajícího demolici nebo jiné údržbě v závislosti na závěrech komise.

Konečný dokument komise by měl vyčerpávajícím způsobem odrážet důvody, proč byly učiněny tyto a žádné jiné závěry.

Provizemá právo neposuzovat žádost ve věci samé, pokud není možné získat technický průkaz a výpisy z rejstříku práv, jakož i závěry dozorových orgánů.

Pokud komise odmítla

Kam se obrátit, aby byl dům uznán jako nouzový, pokud úřady vydaly zamítnutí? Jediným východiskem je obrátit se na soud. Na odvolání proti rozhodnutí vedoucího správy nejsou zákonem stanoveny více než 3 měsíce.

Jaké jsou pravomoci soudu? Má právo uznat odmítnutí za nezákonné, zavázat se k přehodnocení přihlášky a dostupných materiálů a také upozornit na chyby, ke kterým došlo při práci komise. Soudce nemá právo uznat dům jako nouzový nebo nevhodný pro život v něm. Oprávnění k tomu má pouze správa, zastoupená jejím vedoucím.

V soudní praxi se vyskytly případy, kdy bylo možné uznat dům jako nouzový poté, co soud zrušil dřívější rozhodnutí správy. Někdy bylo nutné žalovat několikrát, než úředníci výkonné moci podnikli potřebné kroky.

Zavíráme

Uznání domu jako nouzového je možné pouze předložením žádosti a balíčku dokumentů meziresortní komisi. Je vhodné provést vyšetření objednáním u specializované organizace.

Legislativní ustanovení nabízejí základní soubor dokumentů, které označují právo žadatele a komise shromažďovat dodatečné informace.

Je vydán závěr, který následně vede vedoucího správy, rozpoznání domu jako havarijního stavu a uplatnění dalších opatření za účelem provedenítoto řešení.