Zakhar Smushkin zahájil stavbu „Smart City“poblíž Petrohradu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Zakhar Davidovich Smushkin, šéf stavební společnosti Start Development, zahájil první etapu projektu chytrého satelitního města Južnyj, které bude postaveno v Puškinském okrese Leningradské oblasti.

Jak bylo známo v létě 2016, první etapa výstavby o rozloze 200 hektarů nebude prodávána na malých plochách skupině developerů. Místo toho si Start Development vybere jako kupujícího pouze jednu společnost.

Podle plánu Zakhara Smushkina bude muset vybraný developer na tomto místě postavit nemovitost o celkové ploše asi 1 milion metrů čtverečních. m. po dobu 5 let. Zároveň bude moci transakci uhradit na splátky: nejprve si na své náklady vybaví potřebnou infrastrukturu a zbytek bude moci doplatit v průběhu prodeje rezidenčních nemovitostí, které postavený. Na území Petrohradu bude tato transakce největší za posledních pár let.let.

Volba ve prospěch tohoto způsobu realizace fází projektu je z několika důvodů. Za prvé, je mnohem jednodušší koordinovat vývojový koncept, architekturu a prodejní strategii s jedním vývojářem. A za druhé, území získané velkým developerem zatraktivňuje sousední pozemky a v důsledku toho se zvyšuje jejich cena.

Projekt Zakhara Smushkina – satelitní město Južnyj – by se měl stát jedním z hlavních ekonomických center v Leningradské oblasti. Pro posouzení rozsahu stojí za to uvést některé údaje: pro stavbu byl zakoupen pozemek na obou stranách dálnice M20 - Kyjevskoje, celková plocha je 2012 hektarů; celková plocha rezidenčních nemovitostí - 4,9 milionu metrů čtverečních. m., je určen pro nejméně 170 tisíc lidí; předpokládá se výstavba minimálně 60 předškolních vzdělávacích institucí, 30 škol, 10 zdravotnických zařízení pro celou rodinu; celková plocha komerčních a průmyslových nemovitostí - 1,5 milionu metrů čtverečních. m., je navržen tak, aby vytvořil více než 60 tisíc pracovních míst; celková investice činila 209 miliard rublů; celková doba trvání projektu je 19 let.

Tento projekt je ve srovnání s mnoha dalšími realizovanými ve velkých městech svou koncepcí příznivý: město bude nízkopodlažní, jeho prostor bude pohodlně integrován do prostředí a bydlení je za cenu určeno pro střední třídu. Hustota obyvatelstva bude nižší než v severním hlavním městě, nejméně dvakrát.

Jak poznamenal Zakhar Smushkin, při sestavování politiky městského plánování bychom měli vždy pamatovat nejen naorganizace životního prostoru, ale také infrastruktury a pracovních míst. V projektu Južnyj je asi tisíc hektarů, to znamená, že téměř polovina je vyčleněna na umístění klastru inovativní výroby, kampusu v ITMO a rekreačních oblastí.

Inovační město vědy a techniky na Petrohradské národní výzkumné univerzitě informačních technologií, mechaniky a optiky (ITMO) se stane jakýmsi „křemíkovým údolím“v miniaturách: bude provádět všechny fáze výroby proces inovativních produktů.

Hlavním rysem tohoto projektu je rozsáhlé zavádění inovací v organizaci životního prostoru – část elektřiny bude generovat solární panely a elektrobusy se stanou městskou dopravou, jejíž příjezd lze sledovat pomocí mobilu aplikace.

Výstavba celého města poblíž severní metropole se neobejde bez rozvoje infrastruktury a dopravních sítí. Tento aspekt je také zahrnut do realizace projektu.

Více o autorovi projektu.

Životopis Zakhara Smushkina

Zakhar Smushkin je jedním z nejúspěšnějších obchodníků v Rusku.

Je známý především jako zakladatel a předseda představenstva celulózo-papírového koncernu Ilim, největšího nejen v Ruské federaci, ale také v Evropě.

Narozen v Petrohradě 23. ledna 1962. Zde získal středoškolské vzdělání. Smushkin od dětství se vyznačoval nadšením, vytrvalostí, trpělivostí. Ve škole se pilně učil a nedělal problémyrodiče.

Zakhar Davidovich se také rozhodl pokračovat ve vzdělávání ve svém rodném městě, vstoupil do Leningradského institutu průmyslu celulózy a papíru. Toto období formovalo Smushkinovu představu o oblasti, ve které by po ukončení studia vykonával své aktivity. Vážný zájem o tuto specialitu, v roce 1984 Smushkin podnikne další důležitý krok k zvládnutí profese - vstupuje do magistrátu. Zakhar Davidovich úspěšně kombinuje psaní své Ph. D. práce s prací ve své specializaci - výzkumník v NPO Hydrolizprom.

Zakhar Smushkin, který má rozsáhlé odborné znalosti a pracovní zkušenosti, po obhájení titulu Ph. D. snadno získá pozici vedoucího technického oddělení v mezinárodním podniku Technoferm-engineering. Díky profesionalitě mladého specialisty se společnosti daří přitahovat investice a následně modernizovat výrobní technologie.

V roce 1992, s podporou vedení Technoferm-Engineering a kolegů, bratrů Zingarevich, Zakhar Smushkin zakládá organizaci CJSC Ilim Pulp Enterprise, kde zastává funkci generálního ředitele od okamžiku založení až do roku 2001.. A od roku 2001 do roku 2007 - post předsedy představenstva.

Souběžně s tím byl Zakhar Smushkin v letech 1996 až 1998 členem dozorčí rady Vneshtorgbank (VTB), což mu umožnilo prohloubit své znalosti v oblasti ekonomiky a financí, a od roku 2001 byl členem Odborné rady pro ekonomický rozvoj a investice vZplnomocněný zástupce prezidenta Ruské federace v Severozápadním federálním okruhu.

Zpočátku byla organizace vytvořena jako drobný vývozce buničiny, ale rychle se jí podařilo nashromáždit kapitál z této činnosti a přechází zcela přímo na lesnický průmysl. Ilim začíná aktivně integrovat průmyslové podniky do své struktury, během prvních let provozu získává více než 30 dřevorubeckých podniků. Mezi nimi jsou dva největší: celulózka a papírna Kotlas (získaná v roce 1994) a dřevěný komplex Ust-Ilimsk (získaná v roce 2000).

Zakhar Davidovič Smushkin jako generální ředitel skupiny společností Ilim udělal něco téměř neuvěřitelného: v podmínkách stagnace ekonomiky na pozadí rozpadu SSSR sjednotil více než 30 podniků do největšího listu průmyslový koncern v Ruské federaci. Tím doslova zachránil samotné odvětví a vytvořil pozitivní trend ve finanční a technické výkonnosti podniků; zachránil mnoho pracovních míst a také dal nové kolo rozvoje ekonomice celého ruského severozápadního distriktu. V roce 2001 již Ilim aktivně působil na evropských trzích.

Zakhar Smushkin není jen specialista ve svém oboru, talentovaný obchodník a efektivní manažer, ale také inovátor: poprvé v Rusku to byl on, kdo aplikoval technologii vertikální integrace, která umožňuje efektivnější řízení velkého počtu samotných podniků a obchodních procesů v nich běžících.

V roce 2007došlo k restrukturalizaci holdingu Ilim na otevřenou akciovou společnost Ilim Group za účelem zvýšení efektivity práce. Zakhar Davidovich ve společnosti dodnes zastává také funkci předsedy představenstva. Díky restrukturalizaci se společnosti i přes krizi, která zasáhla globální ekonomiku v roce 2008, podařilo udržet pozitivní tempo růstu technických a finančních ukazatelů.

V současné době je OJSC Ilim Group of Companies největší společností v lesnictví a celulózo-papírenském průmyslu nejen v Rusku, ale také v Evropě. Zde je jen několik statistik k posouzení rozsahu její práce:

- Každý rok společnost vytěží přes 10 milionů metrů krychlových surového dřeva

- Podíl společnosti na výrobě celulózy, lepenky a papíru vyrobených v Rusku je 75 %, 77 % a 10 %.

Ale Ilim se neomezuje pouze na poskytování domácího trhu. Vývozem bělené buničiny z měkkého a tvrdého dřeva do Čínské lidové republiky tak společnost pokrývá třetinu potřeb země s jedním a půl miliardou lidí v tomto produktu.

Jak vidíme z výše uvedených statistik, skupina společností má nebývalý rozsah výroby. V takových podmínkách je zvláště důležité dodržovat všechny předepsané ekologické předpisy. Zakhar Davidovich jako vedoucí společnosti Ilim se s tímto úkolem dokonale vyrovná: podnik přísně kontroluje dodržování všech nezbytných ekologických norem. Kromě povinné části práce v této oblasti také Smushkinvykonává činnost z vlastní iniciativy: je členem Rady pro rozvoj lesního komplexu při vládě Ruské federace a dává doporučení pro zlepšení a rozvoj lesního bohatství země. Ilim navíc poskytuje veškerou možnou pomoc při zavádění opatření na ochranu životního prostředí, a to jak na státní, tak na mezinárodní úrovni. Obecně je kontrola dodržování ekologických norem prováděna nejen v rámci povinností - státními organizacemi či samotným podnikem, ale i běžnými občany: dobrovolníky, zaměstnanci nevládních institucí, prostě dotčenými občany, ale i běžnými občany. na jeho realizaci se často podílejí studenti škol a vysokých škol. Jedním z hlavních vektorů Ilimovy práce v oblasti ekologie je pozitivní bilance výsadby a kácení lesních ploch, tzn. jejich růst. Jak již bylo uvedeno, Ilim také pomáhá mezinárodním organizacím v oblasti ochrany přírody. Například v roce 2012 začala skupina společností spolupracovat s WWF. Z iniciativy Zakhara Davidoviče je lesní oblast Verkhnevashkinsky v oblasti Archangelsk pod patronací Ilima. Není chráněna na legislativní úrovni, proto si ji společnost pronajímá na charitativní bázi na základě dohody o moratoriu na kácení této plochy.

OJSC Ilim Group of Companies je jednou z nejtransparentnějších a nejdostupnějších pro civilní kontrolu nejen v oblasti životního prostředí, ale také ve finančním sektoru.

Společnost vede na ruském trhu z hlediska stupně inovace: finanční, technické, manažerské. To jí umožňujeudržet pozitivní růst i v období prohlubování vlivu krizových faktorů v zemi.

Zakhar Smushkin vykonává aktivity nejen v rámci managementu Ilim Group of Companies. V roce 2007 na něm provedená restrukturalizace umožnila uvolnit finanční zdroje pro rozvoj podnikání v jiných směrech.

Ve stejném roce 2007 otevírá Smushkin síť supermarketů Domovoy (dříve Start) v Petrohradě, která provozuje velkoobchodní a maloobchodní prodej zboží pro drobné opravy, pro domácnost a život.

Ve stejném roce Smushkin vytvořil stavební developerskou společnost „Start Development“v hlavním městě kultury. V současnosti je jejím největším a nejznámějším projektem výstavba satelitního městečka Južnyj, které se nachází v Puškinském okrese Petrohradu.

Druhým největším projektem Start Development je průmyslový park Doni-Verevo v severní části Gatchinského okresu St. Petersburg. Rozloha parku bude 185 hektarů, na tomto území bude umístěno cca 30 výrobních a logistických (skladových) podniků.

Kromě toho se „Start Development“zabývá také řadou menších projektů. Mezi nimi jsou Golden Keys - nízkopodlažní budova, Tayberry - pozemky pro rozvoj letních chat a také pozemky pro bytovou výstavbu v Gatchinsky a Pushkinsky okresů Petrohradu. Celková "pozemková banka" společnosti má více než 40 milionů metrů čtverečních. m.

Rozsah činností Zakhara Davidovičevelmi velký a obecně lze říci, že výrazně přispívá k rozvoji ekonomiky Severozápadního okruhu Ruské federace, a zejména jeho rodného Petrohradu.

Stejně jako v případě environmentální stránky problematiky fungování největšího celulózo-papírenského podniku se Zakhar Davidovich, vlastnící stavební společnost, aktivně zapojuje do diskuse o otázkách územního plánování. Jako například v roce 2016 na II. mezinárodním fóru územního rozvoje, které se konalo 26. – 27. září v Petrohradě. Smushkin si všiml důležitosti otázky polycentrického rozvoje města na pozadí realizace tak velkých projektů, jako je výstavba satelitního města "Yuzhny" v okrese Pushkinsky a veřejný a obchodní komplex "Lakhta Center" v Primorsky. čtvrti, která mimo jiné zahrnuje stavbu nejvyššího mrakodrapu v Rusku a Evropě. Podle Zakhara Davidoviče se takový vektor pro rozvoj severního hlavního města vytvoří díky přítomnosti plánů na poskytování pracovních míst v obou projektech a také díky jejich multifunkčnosti.

Kromě podnikání a aktivních diskusí o otázkách, které s ním souvisejí, provádí Zakhar Smushkin vzdělávací aktivity v rámci iniciativních vládních a obchodních skupin a také jako lektor na vysokých školách.

Je členem Státní technologické univerzity rostlinných polymerů v Petrohradě a je členem jejího představenstva, kromě toho má statut čestného doktora na St. Petersburg State Forestry Engineering University s názvem po S. M. Kirov. A uvnitřvzdělávací aktivity seznamuje s nejnovějšími technologiemi v učebních osnovách studentů. Kromě přednášek poskytuje Zakhar Smushkin práci v podnicích skupiny Ilim pro předgraduální stáže.

Kromě toho je Zakhar Davidovich členem Ruského svazu průmyslníků a podnikatelů, kde distribuuje mechanismy vertikální integrace vyvinuté osobně a odladěné ve svých vlastních podnicích. Tyto mechanismy prokázaly svou účinnost při vyvedení ekonomických sektorů ze stagnace na příkladu Ilima.

Smushkin je také členem Rady pro rozvoj lesnického komplexu Ruské federace pod vládou Ruské federace a dobře se ukázal na nejvyšších vládních úrovních. Takže Dmitrij Anatoljevič Medveděv, předseda vlády Ruské federace, poznamenává, že Zakhar Davidovič je velmi cenným specialistou v lesním průmyslu.

Zakhar Davidovič Smushkin neocenitelně přispívá nejen k rozvoji ruské ekonomiky, ale snaží se také modernizovat oblasti, ve kterých podniká, přičemž nezapomíná ani na životní prostředí. Také by se neměl podceňovat jeho přínos ke školení nového personálu – svými znalostmi a vlastním příkladem učí a motivuje studenty.

Obecně je Smushkinova biografie názorným příkladem toho, jak člověk z jednoduché rodiny může díky svému nadšení a vytrvalosti dosáhnout velmi vysokých výšin. Stojí za to uvést seznam jeho nejvýznamnějších úspěchů:

- Založení největší společnosti na výrobu lepenky a celulózy v Rusku a Evropě.

- První v Ruské federaci, která představila technologiivertikální integrace podniků.

- Člen prezidia Ruské společnosti podnikatelů.

- čestný doktor na St. Petersburg State Forest Engineering University pojmenované po S. M. Kirovovi, čestném profesorovi na St. Petersburg State Technology University of Plant Polymers.

- Hodnocení nejúspěšnějších podnikatelů: 37. místo v žebříčku, výše kapitálu - 52.

- Hodnocení nejbohatších podnikatelů v Rusku podle časopisu Forbes - 114. místo.

- "Hodnocení miliardářů", vydání, - 6. místo (108 miliard rublů).

Jak však říkají nejnovější zprávy, v lednu 2017 se Zakhar Smushkin dostal do TOP 30 nejvlivnějších lidí v Petrohradu a obsadil v ní 29. místo. Projekt satelitního města propagovaný podnikatelem je projednáván federálním centrem a Smolným, obecně ve společnosti samotná myšlenka takové výstavby města nového formátu vyvolává neutrální a pozitivní emoce: lidé dostanou dobře- udržovaných, pohodlných rezidenčních čtvrtí, bude město investováno (např. nedávno bylo oznámeno podepsání dohody o technologické spolupráci mezi IBM Corporation a Start-development při návrhu a výstavbě satelitního města).

Rodina, koníčky

Kromě toho, že Zakhar Smushkin je velmi úspěšný obchodník, je také příkladným rodinným mužem. S manželkou vychovávají syna. Jinak se o jeho osobním životě ví jen málo, protože on a jeho rodina se nesnaží šokovat média a vedou neveřejný, spíše skromný život. Mezi jejichKoníčky Zakhar Davidovich nazývá šachy a tenis. Kromě toho se věnuje sbírání obrazů, upřednostňuje ruské malíře přelomu 19. a 20. století, mezi nimi Vrubela poznamenává jako oblíbeného umělce.

Smushkinův zájem o svět umění se však neomezuje pouze na ruské malíře. Dne 12. listopadu 2016 tak Malé Ermitáž otevřelo výstavu japonského umění z éry Meidži s názvem „Dokonalost v detailech“. Všechny exponáty pro ni poskytl Zakhar Davidovich z osobní sbírky, pečlivě shromážděné po poměrně dlouhou dobu.

Jak sám obchodník poznamenal, práce v „hmotném světě“dělá člověka cyničtějším a pragmatičtějším, zatímco sbírání umění, včetně umění a řemesel, přispívá k duchovnímu rozvoji, poznání světa. Exponáty prezentované na výstavě, dovednost, se kterou jsou vyrobeny, odrážejí vývoj mnoha filozofických otázek lidstva.

V budoucnu bude celá osobní sbírka Smushkina trvale vystavena v muzeu v satelitním městečku Južnyj, protože podle podnikatele ho práce na tomto projektu přiměla začít sbírat.