Jak probíhá splácení hypotéky na náklady státu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nepředvídané situace se mohou stát každému. Často jsou spojeny s poklesem příjmu, který ovlivňuje mnoho oblastí života člověka. Pokud existují úvěrové závazky, například hypotéka, musíte hodně šetřit. Také je potřeba hledat způsoby, jak půjčku splatit. Nyní je možné hypotéku splatit na náklady státu, pokud je pokles příjmů z objektivních důvodů. To vám umožní ušetřit bydlení zakoupené na úvěr. Pravidla programu budou probrána v článku.

Dekrét

Norma je uvedena v nařízení vlády č. 373, které je platné od 23.07.2015. Později byly v dokumentu provedeny změny a nová verze je platná od 12.7.2015. Byla zavedena prezidentským dekretem č. 1331. Nejnovější verze vzala v úvahu všechny nedostatky, které byly v předchozím návrhu zákona.

Program splácení hypotéky financovaný státem zahrnuje:

• snížení dluhu o 600 tisíc rublů;
• konverze půjčky vydané v cizí měně na základě směnných kurzů centrální bankyRF;
• snížení pravidelných plateb na 18 měsíců.

Kompenzace

Postavení dlužníka musí být zohledněno před zvolením způsobu úhrady dluhu. Někdy se volí kompenzace ve výši 10 a 20 % hlavního dluhu. Původně se počítalo se snížením dluhu o 10 %. Od 12. prosince 2016 je již kompenzováno 20 %.

Klient má například půjčku na 5 milionů rublů. Z toho zaplatil 3 miliony. Ukazuje se, že zůstatek je 2 miliony rublů, z nichž 20 % (400 tisíc rublů) zaplatí stát.

Odepsání až 600 tisíc rublů

Hypotéku je možné částečně splatit na náklady státu. 600 tisíc rublů je maximální částka, kterou stát zaplatí na účet dluhu. Zároveň musí být cena nemovitosti vyšší než 8 milionů rublů, protože první platba ve výši 20 % nákladů je vyžadována v době registrace hypotéky.

Porod

Hypotéka je splácena na náklady státu při narození dítěte. Po vzhledu prvorodičky a druhého miminka můžete dostat náhradu za 18 metrů čtverečních. metrů. A s narozením třetího dítěte je splacena celá hypotéka.

Jak probíhá splácení hypotéky na náklady státu? Chcete-li získat zrušení dluhu s narozením dítěte, musíte navštívit Penzijní fond Ruské federace. Poskytnuto tomuto tělu:

• certifikát mateřského kapitálu;
• rodné listy dítěte;
• manželský dokument;
• hypoteční smlouva;
• Doklad o vlastnictví;
• potvrzení o zůstatku dluhu.

Musíte vytvářet kopie dokumentů, ale originály si stále musíte vzít s sebou. Po ověření jdou prostředky na zaplacení dluhu a hypotéka je uzavřena. Takovou příležitost mají rodiny, které uzavřely smlouvu v rámci státního programu. Pokud byl přijat jiný typ půjčky, musí být znovu vystaven, aby bylo možné získat takové výhody.

Snížení příjmu

Pro vystavení splátky hypotéky na náklady státu z důvodu poklesu příjmů musíte potvrdit pokles úrovně materiálního bohatství. Mohlo by se jednat o snížení platů minimálně o 30 %. Dlužník musí požádat o restrukturalizaci 3 měsíce po poklesu příjmu.

Je zde ještě jeden důvod, proč je možné splácet hypotéku na náklady státu. Jedná se o úvěr v cizí měně. Státní podpora se poskytuje, pokud se po změně kurzu platba zvýšila o 30 % bez zvýšení příjmu. Rostoucí náklady se rovnají nižším mzdám.

Členové

Kdo může počítat se splácením hypotéky na náklady státu? Rok 2016, stejně jako rok 2015, umožnil těmto kategoriím občanů získat tyto výhody:

• mladá rodina s dítětem do 18 let;
• rodina se 2 dětmi;
• rodina, kde je dítě nebo rodiče postiženi;
• s vyživovanou osobou do 24 let bez oficiálního příjmu;
• státní zaměstnanci;
• pracovníci podniku tvořícího město;
• účastníci vládních programů;
• inovační pracovníci;
• bývalí bojovníci;
• zaměstnanci institucí Ruské akademie věd, Akademie věd a vědci.

Do programu se musí přihlásit pouze osoby v těchto kategoriích.

Požadavky na vlastnosti

Požadavek, díky kterým je splácení hypotéky na náklady státu, je několik. Rok 2017, stejně jako rok 2016, nebyl pro příjemce výjimkou. Výhody podléhají následujícím podmínkám:

• nemovitost je jediná rezidence nebo ne více než 50% podíl v jiné nemovitosti;
• náklady na 1 m2. m. musí být nižší než 60 % ceny průměrné nemovitosti;
• právní čistota objektu je důležitá.

Bydlení musí splňovat požadavky na oblast. Pokud tam dlužník žije sám, pak by objekt neměl být větší než 50 m2. m. Pro 2 osoby je limit 35 metrů pro každého. Celá plocha není větší než 70 metrů. Pokud jsou tři nájemci, pak je požadavek na objekt do 100 m2. m.

Požadavky na příjem

Požadavky se nevztahují pouze na nemovitosti, ale také na příjem dlužníků. V roce 2017 začala fungovat inovace. Klient může získat výhody, pokud se jeho osobní nebo rodinný příjem snížil. Zhoršující se finanční situace dokládá zůstatek po výplatě příspěvku. Pokud je nižší než 2 životní minima, má dlužník právo splatit hypotéku na náklady státu.

V Moskvě jsou životní náklady:

• 17 000 rublů – pro dospělépracovní;
• 13 000 – pro děti;
• 11 000 – pro důchodce.

Dlužník, který chce využít podpory, nesmí být na základě soudního příkazu v úpadku. Programu se můžete zúčastnit, pokud máte cílovou půjčku. V tomto případě by zpoždění mělo být v rozmezí 30–120 dnů.

Datum smlouvy

Podle první verze dokumentu č. 373 měli zákazníci, kteří poskytli úvěry před rokem 2015, nárok na splacení hypotečního dluhu na náklady státu. V dalším rozsudku o tom není žádná zmínka. Stanovuje se pouze doba od realizace smlouvy do žádosti o pomoc. Musí to být alespoň 1 rok.

Postup ve Sberbank

Takové služby jsou dostupné ve všech bankách. Mnozí mají hypotéku ve Sberbank, protože tam jsou výhodné podmínky. Chcete-li získat náhradu zaručenou státním programem, musíte udělat následující:

• přijďte do Sberbank;
• konzultujte s odborníkem možnost žádat o výhody a také si vezměte vzorek sepsané žádosti;
• napište žádost, shromážděte dokumenty;
• získat pomoc;
• převeďte dokumentaci do banky.

Poté bychom měli očekávat rozhodnutí AHML. Pokud je výsledek kladný, jsou prostředky převedeny na účet, díky čemuž se snižuje výše dluhu. Klient musí s bankou podepsat smlouvu, která specifikuje podmínky transakce. Poté se hypotéka upraví, provede se s Rosreestr a bankou.

Požadované dokumenty

Dlužník musí předložit následující seznam dokumentů:

• passport;
• ověření způsobilosti programu: výkazy příjmů;
• kopie sešitu ověřená notářem;
• oddací nebo rozvodový list;
• rodný list dítěte;
• realitní papíry
• smlouva o účasti na společné výstavbě;
• výpis z USRR.

Seznam cenných papírů se může změnit. Dále mohou být vyžadovány doklady o zdravotním postižení klienta nebo jeho dětí, o účasti na nepřátelských akcích. Za splnění dalších podmínek předepsaných ve smlouvě odpovídá vypůjčitel samostatně. Patří mezi ně životní a majetkové pojištění.

Federální programy

Od roku 2011 se ruští občané mohou zapojit do programu, který vám umožní restrukturalizovat dluh. Funguje to pro mladé rodiny. Snižuje finanční závazek.

Účastníci musí splnit několik podmínek:

• věk – do 35 let;
• ne více než 15 čtverečních. metrů bydlení;
• dostupnost finančních prostředků ke splnění úvěrových závazků;
• Doklad o účasti na sociálním bydlení.

Vyplacení kompenzace bude velkou pomocí pro rodinu. I když pro někoho bude částka malá, vzhledem k nákladům na bydlení i tak ušetří spoustu peněz. Pokud jsou tedy splněny všechny požadavkyRozhodně se takového programu musíte zúčastnit, je krajně nerozumné takovou pomoc odmítnout.

Nuance

Tato otázka má přirozeně určitá úskalí:

• věřitelé nemohou klientům účtovat poplatky za restrukturalizaci;
• i s programem musí klient provádět platby, a to nezbavuje pokuty;
• půjčovatel může odpustit pokuty zcela nebo částečně, pokud je to způsobeno zhoršující se finanční situací klienta;
• klient nadále ručí za majetkové a zdravotní pojištění, jak je uvedeno v hypoteční smlouvě;
• žádost o restrukturalizaci se posuzuje v časovém rámci schváleném úvěrovou institucí;
• dotace není poskytována dlužníkovi, finanční prostředky jsou převedeny do banky, což zabraňuje zneužití;
• pokud se po obdržení hypotéky objeví ještě 1 dítě, je poskytována pomoc až do výše 5 % z částky;
• při účasti v programu je vydán certifikát;
• hypotéku lze vydat nejen v Sberbank, ale i v jiných bankách v zemi;
• Nápovědu můžete použít pouze jednou.

Splacení části hypotéky státem bude velkou pomocí pro dlužníky. Je nutné shromáždit potřebné dokumenty a počkat na rozhodnutí. Předtím by měl být odborník konzultován o možnostech účasti v programu. Někdy mohou rozhodnutí komise ovlivnit některé nuance, proto je důležité se ujistit, že splňujete všechny požadavky na účastníka tohoto programu. Ukažte trochu vytrvalosti a budeteDosáhni svého cíle! Stát se stará o své občany a dělá vše pro jejich pohodlí!