Hypotéka na 2 doklady ve Sberbank: podmínky poskytnutí, potřebné doklady a úrokové sazby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Každý člověk chce vlastnit svůj vlastní životní prostor. Ale ne každý má bohužel možnost si ho okamžitě koupit. Naštěstí v naší době může téměř každý získat úvěr na bydlení od banky.

Nyní budeme mluvit o možnosti, která je jednou z nejoblíbenějších. A to je hypotéka na 2 doklady ve Sberbank.

Požadavky na dlužníka

O tuto půjčku může požádat každý občan Ruské federace starší 21 let. Také jeho celková pracovní zkušenost musí být alespoň 12 měsíců za posledních 5 let a v době podání žádosti v bance - šest měsíců nepřetržitě.

Podmínky hypotéky u Sberbank podle 2 dokumentů jsou opravdu loajální a zde jsou doklady, které musí klient předložit:

• Aplikační-dotazník, který se vyplňuje na oddělení.
• Pas občana Ruské federace, který má registrační značku.
• Druhý dokument schopný certifikaceosobnost. Patří mezi ně: řidičský průkaz, pas, vojenský nebo federální průkaz, vojenský průkaz, pojištění.

Budete také potřebovat dokument o poskytnutém zajištění, pokud jej klient má. Pokud je žádost schválena, mohou být vyžadovány následující dokumenty:

• Potvrzení dostupnosti zálohy.
• Balík dokumentů o zapůjčeném bydlení.

Mělo by být objasněno, že ačkoli mluvíme o hypotéce ve Sberbank na 2 dokumentech, organizace může požadovat předložení dalších cenných papírů podle vlastního uvážení. Ale to je v kontroverzních případech.

Podmínky

Sberbank samozřejmě hypotéku na 2 doklady jen tak neschválí. Na potenciální dlužníky jsou kladeny přísné podmínky. Jmenovitě:

• Minimální záloha je 50 %.
• Půjčku lze získat ve výši 300 000 rublů nebo více.
• Maximální částka je 15 milionů pro lidi kupující nemovitost v Petrohradu a Moskvě a 8 milionů pro obyvatele regionů.
• Půjčku na bydlení lze poskytnout na období 12 až 360 měsíců.

Tyto podmínky platí pouze pro dva produkty. Hypotéky podle 2 dokumentů poskytuje Sberbank zákazníkům, kteří si kupují bydlení ve výstavbě nebo již hotové („Jednotná sazba“).

Úrok

Toto je nejdůležitější nuance, kterou nelze přehlédnout. Musím říci, že nejvýhodnější úrokové sazby mají lidé, kteří jsou mzdovou klientelou. Sberbank. Hypotéka na 2 doklady pro ostatní občany je nabízena za jiných podmínek - připočítávají se k ročním 0,5 %.

Minimální sazba je 10,1 % pro nákup dokončeného bydlení a 10,4 % pro nákup objektu ve výstavbě. Mohou být účtovány také příplatky:

• Bez online registrace – 0, 1%e
• Bez uzavření smlouvy o zdravotním a životním pojištění – 1 %.

Je třeba poznamenat, že nejčastěji je sazba stanovena individuálně. Skutečná hodnota je zpravidla 11-13% ročně. Jedná se o poplatek za zjednodušené podmínky a nemožnost nebo přání předložit doklady potvrzující příjem.

Jak vypočítat parametry půjčky?

Díky existenci online kalkulačky si každý může nezávisle zjistit své individuální hypoteční podmínky.

Předpokládejme, že podmínky jsou:

• Byt stojí 10 000 000 rublů
• Počáteční platba je 5 000 000 rublů
• Sazba je 12 % ročně.
• Půjčka se poskytuje na 10 let.

Měsíční povinná platba v tomto případě bude přibližně 71 736 rublů. Každý rok budete muset zaplatit celkem 860 832 rublů. Po dobu 10 let bude celková platba včetně úroků 8 608 320 rublů. Ukazuje se, že osoba přeplatí 3 608 320 rublů.

Podle podmínek banky by v tomto scénáři měl být měsíční příjem klienta přibližně 90 000 rublů. Ale když to zkusíštento plat za výše uvedených podmínek se ukazuje, že po dobu 10 let bude člověk dávat 79 % svého příjmu bance.

A každý ví, že zadlužit by se nemělo více než 20 %. Jinak je to finanční otroctví. Každý má však právo se rozhodnout, zda je to pro něj výhodné nebo ne. Pro některé lidi je hypotéka na dva doklady u Sberbank s úrokovou sazbou 11-13% skutečně jedinou možností, jak si pořídit vlastní bydlení.

Jak se přihlásit?

Můžete přijít na pobočku banky, ale v dnešní době lidé stále více využívají online službu. Po prostudování podmínek hypotéky u Sberbank pomocí dvou dokumentů má člověk možnost okamžitě zažádat na dálku.

To nejen šetří čas. Podle statistik je schváleno 8 z 10 žádostí. A výsledek se mimochodem dostavuje rychle. Doba posouzení žádosti trvá několik hodin. Ve vzácných případech je to zpožděno o 1–2 pracovní dny.

Pak samozřejmě budete muset přijít do banky. K vyřízení všech potřebných dokumentů je nutná osobní přítomnost. Už se ale nebudete muset trápit přemýšlením o tom, zda bude přihláška dané osoby schválena nebo ne.

Jak vyplnit formulář?

Na tuto otázku můžete odpovědět jedním slovem – opatrně. Dotazník má šest stran, takže pokud chcete získat hypotéku u Sberbank pomocí dvou dokumentů, je potřeba jej vyplnit předem. Tento proces zabere dost času.

Kromě standardních informací (celé jméno, datum a místo narození, kontaktní údaje atd.) budete muset uvést následujícíinformace:

• Vzdělávání.
• Rodinný stav.
• Adresa trvalé nebo dočasné registrace.
• Skutečná adresa bydliště.
• Informace o příbuzných.
• Informace o hlavní práci.
• Název organizace, její DIČ, přibližný počet zaměstnanců, zastávaná pozice.
• Aktuální a celkové zkušenosti, počet pracovních míst za poslední tři roky.
• Měsíční příjmy a výdaje.
• Podrobnosti o produktu bydlení.

V dotazníku je také blok pro spoludlužníky. Pokud se je někdo rozhodne zaujmout, pak tam bude muset uvést informace o sobě.

O profesionálech

Nyní byste měli věnovat pozornost recenzím. Hypotéka na 2 doklady od Sberbank je oblíbená služba.

A zde jsou výhody této služby zaznamenané lidmi, kteří ji používali:

• Ve skutečnosti potřebujete pouze dva podpůrné dokumenty. V tomto plánu nejsou žádná úskalí.
• Manažer pomáhá vyplnit dotazník. Pokud klient přijde do banky, nebude muset do formuláře nic zadávat. Manažer sám vše naplní svými slovy.
• Přihláška je zvážena rychle, i když ji člověk podal na konci pracovního týdne, nebude muset několik dní čekat.
• Informace o tom, zda je žádost schválena či nikoli, je klientovi zaslána v SMS zprávě. Označuje také částku, která mu může být poskytnuta jako půjčka.
• Celý seznam dokumentů požadovaných pro předložení při koupi nemovitosti,poskytuje také banka. Nemusíte si nic zjišťovat sami. A sběr dokumentů obvykle provádějí realitní kanceláře.
• Při podpisu smlouvy manažer poctivě informuje o možných nákladech transakce.
• Odhadované platební údaje a plán k dispozici okamžitě.
• Po dokončení transakce je veškerá hotovost okamžitě převedena prodejci nemovitosti.
• Pokud osoba platí měsíčně více, než je nutné, nebude mu nakonec účtována žádná provize. Naopak, pokud požádá o přepočet rozvrhu, zájem se sníží.

Obecně platí, že většina klientů, kteří u Sberbank vystavili hypotéku na základě dvou dokumentů, zanechává pozitivní recenze. Někteří však připomínají, že v tomto případě ne každý může mít se schválením žádosti štěstí. Mnozí tomu říkají druh ruské rulety.

O nevýhodách

Hlavní nevýhodou tohoto hypotečního produktu je možná to, že vyžaduje solidní počáteční kapitál. Proto je vhodný pouze pro lidi s úsporami. Nebo ti, kteří mají mateřský kapitál, který lze přesměrovat na hypotéku.

Existují ale také opravdu negativní recenze. Někteří označují hypotéku od této organizace za „životní potíže“. Existují lidé, kteří čelili nerovnoměrnému rozdělení připsaných prostředků a porušení smlouvy o půjčce.

Vzhledem k mnoha nuancím, vůči nimž je jen málo lidí imunních, mnoho lidí doporučuje zdržet se hypoték. Ale opět, pro mnohé je to jediný způsob, jak se dostatvlastní bydlení. Proto, abyste se vyhnuli různým problémům, musíte se podrobně seznámit s navrhovanými podmínkami a pečlivě si prostudovat smlouvu.

Jak zaplatím platby?

Tohle stojí za to mluvit na závěr. Jsou nabízeny následující možnosti povinného splácení plateb:

• Osoba může vydat trvalý příkaz v účetním oddělení podniku, kde pracuje. A každý měsíc k určitému datu bude část platu stržena na splacení půjčky.
• Podobnou objednávku můžete vydat na svou osobní kartu.
• Navrhuje se také sepsat dodatečnou smlouvu ke smlouvě o vašem příspěvku. Můžete to udělat tak, že peníze budou strženy z jeho účtu.
• Nejjednodušší způsob je vložit hotovost přímo na pokladnu banky.

Účet lze doplnit z vašich ostatních karet, prostřednictvím terminálu a bankomatu, bankovním převodem a také pomocí mobilní nebo internetové banky.

Svou hypotéku můžete také splatit předčasně. Není třeba předem oznamovat bance. Úroky se platí za skutečné období, během kterého osoba používala vypůjčené prostředky. Žádná provize.

Hlavní pravidlo: musíte provádět platby předem. Řekněme, že měsíční splátka je splatná 25. Je lepší vložit prostředky 20. Občas dojde k výpadkům počítače a oprava po dobu překladu neuškodí. Taková předvídavost ochrání před zpožděním.