Investiční smlouva: právní a další aspekty

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Pokud takový dokument považujeme za investiční smlouvu, lze poznamenat, že z právního hlediska nemá žádnou definici v občanském zákoníku. Takový koncept prostě neexistuje. Nicméně dokumenty tohoto plánu mají právo existovat v souladu s článkem č. 421, který umožňuje, aby osoby měly právo uzavírat smlouvy, které nejsou upraveny kodexem a jinými předpisy.

Investiční smlouva je v podstatě dohoda mezi investorem a jinými osobami o jejich investičních aktivitách. Zároveň se o tom, co jsou „investice“, můžete dozvědět z federálního zákona „O investičních činnostech“(zveřejněného v roce 1999 (25. února), registrovaného pod číslem 39). Podle tohoto regulačního zákona jsou investicemi různá práva, cenné papíry, peníze a další majetek, které jsou investovány do různých předmětů za účelem zisku.

Vzhledem k tomu, že investiční smlouvu lze aplikovat ve většiněv různých oblastech činnosti, postup při jeho uzavírání a jednání upravují četné dodatečné dokumenty v oblasti, do které se plánuje investovat. Může se například jednat o právní předpisy v oblasti prodeje a koupě, leasingu, státních smluv, koncesních smluv atd.

Pojem investiční smlouvy zahrnuje také vymezení okruhu osob, které jsou účastníky takových vztahů. V souladu se čtvrtým článkem výše uvedeného zákona „O investiční činnosti“, pokud jsou investice prováděny formou kapitálových investic, mohou být účastníky projektu jak přímí investoři a zákazníci, tak dodavatelé, koncoví uživatelé a další osoby. Kromě toho není vyloučena přítomnost bankovnictví, pojišťovnictví, investičních organizací a různých dodavatelů v těchto vztazích.

Nejběžnější verzí takového dokumentu je investiční smlouva ve výstavbě. Účastníky těchto vztahů jsou zpravidla podnikatelé, kteří mají prostředky na bytovou výstavbu, a zástupci samospráv, kteří poskytují pozemky pro výstavbu. Konečným výsledkem těchto vztahů jsou vybudovaná zařízení, z nichž část přechází do vlastnictví státu (bytová zařízení nebo např. mateřská škola), část zůstává investorovi a prodává se za tržní ceny. Do oběhu jsou navíc uváděny pozemní objekty, které před tím prostě nečinně zahálely a žádné nepřinášelypříjem.

Vzhledem k nedostatku jednotných standardů je investiční smlouva vypracována pro každý subjekt Ruska individuálně a téměř vždy sestává ze souboru dokumentů upravujících všechny fáze investičního procesu. Zajímavostí této operace je, že má bezplatnou povahu užívání, protože. orgány samosprávy nemají vůči investorovi občanské závazky v podobě převodu finančních prostředků.