Jak vrátit 13 procent z nákupu bytu? Odpočet daně při koupi bytu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nyní se pokusíme přijít na to, jak vrátit 13 procent z nákupu bytu. Tato příležitost přitahuje mnoho majitelů domů. Vždyť 13 % z utracené částky je velmi dobrá kompenzace. Ukazuje se, že v Rusku můžete státu nejen dát, ale také něco na oplátku dostat. Možnosti jsou jak pro běžnou transakci, tak pro hypotéku. V každém případě ale potřebujete doklady. Jak vrátit 13 procent z koupě bytu? Co je k tomu potřeba? Na co se připravit?

Ne pro každého

Okamžitě stojí za zmínku, že tato příležitost se nevztahuje na všechny občany. Mnoho, ale ne úplně celá populace. Srážky na byt (říká se jim majetkové slevy) může pobírat každý poplatník s příjmy. Tedy ten, kdo platí daň z příjmu. Pod tímto pojmem je zvykem rozumět zpravidla oficiálně zaměstnaný občan.

Ti, kteří nemají žádný deklarovaný příjem, nemají právo na srážky. Velký nákup v podobě nemovitosti navíc přitáhne pozornost finančních úřadů. A to nenívždy dobré.

Důchodci mají také právo na vrácení 13 procent za byt. Jen pro ně je seznam všeho potřebného k provozu poněkud rozšířen. Ale to není problém.

Podmínky oběhu

V jakém časovém období se doporučuje tento problém řešit? Podle moderních zákonů můžete požádat o odpočet za byt do 3 let od data transakce, nejpozději však. Pouze takové normy jsou stanoveny daňovými zákony v Rusku.

V praxi se ale věci trochu liší. Je možné vrátit 13 procent za realitní transakci? Snadný! Jen se pusťte do úkolu co nejdříve. Odborníci i občané doporučují sejít se do konce účetního období. Koneckonců, zvážení vašeho případu a převod finančních prostředků nějakou dobu trvá.

Jak dlouho bude trvat rozhodnutí, zda žádosti vyhovět nebo zamítnout? Cca 1,5-2 měsíce. A navíc na převod odpočtu potřebujete ještě asi 60 dní. Výsledek – vše, pokud nepočítáte s přípravou podkladů, trvá cca 4 měsíce. Pokud tedy přemýšlíte, jak vrátit daň z příjmu fyzických osob z koupě bytu, měli byste tento problém začít řešit co nejdříve.

Identifikace

Samozřejmě prvním a nejdůležitějším dokladem, který se nám v našem případě bude hodit, je občanský průkaz. Obecně to udělá kdokoli, ale finanční úřady ujišťují, že musíte bezpodmínečně předložit svůj pas. Přesněji řečeno, jeho obvyklá kopie. Všechny stránky musí být zkopírovány a připojeny k hlavníseznam dokumentů. Bez občanského průkazu nebude možné odpovědět, jak vrátit 13 procent z koupě bytu. V tomto případě budete jednoduše odmítnuti. Občanský pas je možná to, co je vyžadováno pro jakékoli transakce a operace v Rusku.

Podle aplikace

Věnujte pozornost dalšímu velmi zajímavému faktu – výroku. Musí být bezpodmínečně vypracován a předložen finančnímu úřadu. Dalo by se říct, že je to zdarma. Podle moderních zákonů je možné vrátit DPH z koupě bytu (odpočet 13 %) pouze na žádost kupujícího.

Bezchybně obsahuje informace o bývalém majiteli domu, stejně jako vaše údaje, informace o bytě a jeho hodnotě. Nezapomeňte připojit údaje o účtu, na který chcete vrátit peníze. Pokud tak neučiníte, budete muset chybějící doklady nahlásit, nebo, jak se často stává, vám bude odepřen odpočet – budete muset od samého začátku podat žádost s dokumenty finančnímu úřadu.

Reporting

Co bude dál? Jak vrátit 13 procent z koupě bytu? Daňovému úřadu je třeba bezpodmínečně podat tzv. daňové přiznání. Říká se tomu 3-NDFL. Musíte mít pouze jeho originál, žádné kopie.

Co je to za přehled? Informace o vašem příjmu. Pokud pracujete na sebe, budete si muset prohlášení vypracovat sami. V opačném případě můžete požádat o pomoc svého zaměstnavatele. V praxi však každý vyplní pouze 3-daň z příjmu fyzických osobsám daňový poplatník. Ve skutečnosti to není tak těžké, jak by se mohlo na první pohled zdát.

Příjem

Bez ohledu na to, jakou formou pořízení bydlení proběhlo (hypotéka nebo prostý nákup a prodej), musíte svůj příjem nějak potvrdit. Zde budete muset předložit osvědčení o formuláři 2-NDFL. Stejně jako v předchozím případě je potřeba pouze originální papír.

Pokud pracujete pro sebe, budete muset tento certifikát vyplnit sami. Existuje oficiální zaměstnavatel? Poté kontaktujte účetní oddělení vaší společnosti, kde vám dají 2-daň z příjmu fyzických osob. S tímto dokumentem v zásadě nejsou žádné problémy. Pokud výroba certifikátu může v některých případech nějakou dobu trvat.

O akci

Úplný seznam všeho, co potřebujete k vrácení utracených peněz, je téměř u konce. Vlastně by se nemělo zapomínat na to nejdůležitější – informace o uzavřeném obchodu. Bez některých dokladů nebudete moci získat odpočet na koupi bytu.

Co tedy může být užitečné? V první řadě je to kupní smlouva. Pro odpočet je vhodné podepsat dodatečný originál. V opačném případě postačí ověřená kopie.

Dále budete potřebovat potvrzení o vlastnictví bytu. Bez něj nemá smysl žádat o odpočet. Budete si tedy muset chvíli počkat, než tento dokument obdržíte. Postačí obyčejná neověřená kopie certifikátu. I když, jak ukazuje praxe, občané nejčastějijsou zajištěny a poskytují ujištění.

Potvrzení o platbě, potvrzení o přijetí finančních prostředků bývalým vlastníkem - to vše musí být také přiloženo k prohlášení a žádosti. Můžete vytvářet kopie. Hlavní věc je ujistit se, že vaše iniciály jsou ve všech dokumentech. Pokud jste koupili byt pro někoho jiného, je téměř nemožné prokázat vaše nároky na odpočet v Rusku. Všechny podrobnosti musí uvádět, že jste kupující.

Hypotéka

Hypotéky jsou v dnešní době docela běžné. Jak v tomto případě vrátit 13 procent za nákup? Není příliš těžké to udělat. Výše uvedený seznam přeci jen musíte doplnit o nějaké dokumenty. Jsou jen dva.

První je hypoteční smlouva. Stejně jako v případě prodeje stačí originál nebo ověřená kopie. Bez tohoto dokumentu nebude odpočet vrácen.

Za druhé – potvrzení o zaplacení úroků z hypotéky. U dluhů bude vrácení 13 % odmítnuto až do okamžiku splacení. Všimněte si této funkce. Dlužníkům srážky nikdo neprovádí. V podstatě to je vše. Nejsou od vás vyžadovány žádné další dokumenty.

Ostatní

I když existují výjimky. Jak vrátit 13 procent z koupě bytu? V některých případech od vás mohou být požadovány následující dokumenty, které však nejsou povinné (doporučuje se připravit a předložit je předem):

• TIN;
• potvrzení o manželství/rozvodu;
• rodné listy dětí;
• důchodový list;
• SNILS;
• vojenský průkaz.

Se všemi výše uvedenými dokumenty se můžete obrátit na finanční úřady v místě vašeho bydliště. Můžete požádat o odpočet. Pokud se správně připravíte, nenastanou žádné problémy ani selhání.