Jak zjistit dlužné nájemné na osobním účtu: horká linka pro bydlení a komunální služby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Velkou část našich povinných měsíčních výdajů tvoří platby za energie, telefon, internet atd. Naprostá většina občanů je v tomto ohledu zcela svědomitá a platí v přesně dohodnutém čase. Ale život je nepředvídatelný. Někdy musíte urgentně odjet na dovolenou nebo na služební cestu, nebo doklad o zaplacení náhle zmizí neznámo kam. Po chvíli má majitel nemovitosti přirozenou otázku: „Dlužím něco správcovské společnosti?“

Jak zjistím nedoplatek na nájemném podle osobního účtu nebo adresy a kam se mám v takovém případě obrátit? To je to, o čem budeme mluvit v tomto článku.

Nájemné: co je součástí tohoto konceptu

Sazby nájmu v jednotlivých regionech a nejčastěji v každém městě se od sebe velmi liší. Částka může navíc záviset na tom, ve kterém domě bydlíte, zda máte výtah, concierge a další vybavení.

Obecně obyvatelézaplatit:

• údržba bytu a okolí;
• renovace domu.

Platba za byt může zahrnovat následující položky:

• údržba domácnosti;
• údržba společných prostor;
• utility services;
• příspěvky na velké opravy budov.

Společnosti poskytující veřejné služby na oplátku zahrnují do svých plateb následující položky:

• elektřina;
• voda a kanalizace;
• plyn;
• heating;
• likvidace tuhého komunálního odpadu;
• čištění okolí;
• phone;
• rádiový bod;
• elevator;
• služba concierge.

Všechny tyto platby se načítají měsíčně, neexistuje způsob, jak je odmítnout. Pokud váš dům nemá např. výtah, pak samozřejmě nebudete muset za něj platit. V každém jiném případě, pokud je služba poskytována, musíte za ni zaplatit. Platba nezávisí na tom, zda v prostorách bydlíte nebo ne.

ZHEK nebo RC

Nejstarší a nejspolehlivější způsob, jak zjistit své dluhy, je jít na bytový úřad nebo do správcovské společnosti.

Stojí za zmínku, že vzhledem k tomu, že se svět v poslední době stále více počítačově řídí, se fronty v těchto institucích spíše zmenšily. Navzdory endemické elektronizaci všech oblastí našeho života mnoho lidí stále raději žádá o výpis z účtu. Faktem je, že bytový úřad je jediným místem, kde nejen sPojmenují váš dluh přesně na cent, ale také vám řeknou, odkud pochází.

Pro zjednodušení práce existuje horká linka pro bydlení a komunální služby. Takovou službu vám poskytne EIRC, jednotné informační a zúčtovací centrum. Tato služba shromažďuje informace od veřejných služeb, generuje platební doklady pro každý jednotlivý byt a zasílá účtenky poštou. Také v této organizaci můžete získat potvrzení o nepřítomnosti nebo přítomnosti dluhů.

Použít osobní účet

Abyste zjistili nedoplatky na nájemném na osobním účtu, můžete použít několik metod:

1. Kontaktujte zaměstnance ruské pošty. Vše, co musíte udělat, je uvést čísla účtů, abyste získali informace, přítomnost vlastníka nemovitosti a poskytnutí jakýchkoli dokumentů s největší pravděpodobností nebude vyžadováno.
2. V terminálu jakékoli banky, která poskytuje službu platby za „komunální“.
3. V bance, která přijímá platby za energie podle čísla osobního účtu.
4. Zavoláním na help desk společnosti, která vám poskytuje služby: elektřinu, plyn, vodu. Je pravda, že zde budete muset zavolat každé organizaci zvlášť, protože nemají informace o finančních výpočtech svých kolegů.

Všechny tyto metody mají jednu nevýhodu. Informace mohou být poskytnuty s drobnými odchylkami. Často se například stává, že informace o denním poplatku ještě nebyly přidány do počítače a po úplném zaplacení dluhu můžete stále dlužit několik dalších rublů nebokopejky. Aby k takovému incidentu nedošlo, vyplatí se dva nebo tři dny po zaplacení znovu zjistit nedoplatky na nájemném na osobním účtu.

V

Pokud se rozhodnete pro koupi bytu a chcete se ujistit, že nemáte žádné dluhy, nejjednodušší je požádat majitele o výpis z účtu. Co ale dělat, když si pořizujete bydlení přes zprostředkovatele nebo pochybujete o pravdivosti poskytnutých informací. V tomto případě zjistíte nájemné na adrese. Existuje několik způsobů, jak to udělat:

• na internetových službách veřejných služeb;
• na oficiálních stránkách společností poskytujících bydlení a komunální služby;
• registrací osobního účtu na stránkách správcovské společnosti;
• kontaktováním pobočky banky, která spolupracuje s „komunálním“;
• prostřednictvím bankomatů takových finančních institucí.

Ve velkých městech jsou navíc obvykle realitní centra, kde můžete rychle a zdarma získat informace o jakémkoli objektu zadáním jeho adresy.

Na telefonu

Nejjednodušší způsob, jak zjistit dluh, je vytočit telefonní číslo uvedené na účtence za poslední měsíc. Každá účtenka také obvykle uvádí horkou linku bytových a komunálních služeb, ale je téměř nemožné se tam dostat. Pokud však tento trik zvládnete, informace vám budou poskytnuty okamžitě.

Kontrola dluhů pomocí internetu

Jak jste již pravděpodobně pochopili, nejsnazší způsob, jak zjistit nedoplatky na nájemném na osobním účtu, je použítinternetu. Informace o přítomnosti dluhů poskytuje mnoho internetových stránek: od stránek platebních systémů po oficiální portály služeb poskytujících veřejné služby.

Nejoblíbenější z nich jsou webové stránky bank a správcovských společností. Jediným negativem je, že banky neinformují o nahromaděných pokutách, ale nabízejí uhrazení pouze hlavního dluhu.

Je velmi pohodlné používat stránky manažerů společností. Obvykle se registrací „Osobního účtu“můžete nejen dozvědět o přítomnosti dluhu a jeho výši, ale také převést stavy měřidel.

Co hrozí těm, kteří neplatí „komunální“

Včasná platba za byt je velmi důležitá. Prostředky musí být obvykle uloženy nejpozději 10. nebo 15. den měsíce následujícího po fakturačním měsíci.

Pokud jste nezaplatili za spotřebované služby déle než tři měsíce, počkejte na první upozornění od pracovníků veřejných služeb. Pokud budete upomínky ignorovat, riskujete, že za další tři měsíce skončíte u soudu kvůli vymáhání dluhu.

Obslužné služby většinou nečekají tak dlouho. Pokud je to technicky možné, vaše ubytování bude jednoduše odpojeno od služby. Jednoduše řečeno, vypnou vám elektřinu, plyn, vypnou vodu nebo odpojí topení. Veškerou komunikaci můžete propojit zpět pouze úplným splacením dluhu, zaplacením pokuty a veškerou prací na obnovení systému.

Nejtvrdším opatřením, jak „vymýtit“dluhy obyvatel, je stále vystěhování. Pravda,udělat to není tak snadné. Aby bylo možné hovořit o odebrání bytu z důvodu nahromaděného dluhu, musí být splněny alespoň tři podmínky:

• dluh je úměrný nákladům na bydlení;
• nezletilí nejsou v bytě registrováni;
• majitel objektu má jiné obyvatelné ubytování.

Ale neuvolňujte se. Pokud je vystěhování a prodej bydlení za účelem splacení dluhu poněkud problematickou záležitostí, pak budou soudní vykonavatelé schopni snadno popsat majetek a cennosti.

Nákup a prodej bytu s dluhy

Nyní už víte, kde se dozvíte nedoplatky na nájemném, a rozhodně nenaletíte na „návnadu“nepoctivých prodejců. A co dělat, když se sami rozhodnete prodat byt, který má dluh. Dá se to udělat?

Neexistuje žádný přímý právní předpis, který by takovou operaci zakazoval. Pokud ale nechcete v budoucnu problémy, při prodeji byste měli dodržovat několik podmínek:

• není třeba skrývat přítomnost dluhu;
• přesně zkontrolujte výši dluhu a porovnejte ji s náklady na bydlení;
• nabídněte kupujícímu snížení ceny o výši stávajícího dluhu;
• při uzavírání obchodu uveďte do kupní smlouvy doložku, že kupujícímu uložíte povinnost zaplatit dluh a on s tím souhlasí.

Zahrnutí této klauzule do smlouvy zavazuje nového vlastníka k zaplacení dluhu za vaši „komunální“a zbaví ho práva zrušit transakci na základě toho, že nevěděl o dostupnosti finančníchzávazky. Pokud smlouva výslovně neuvádí převod dluhu, je částka vymahatelná od bývalého vlastníka i po prodeji.