Správný výpočet daně z nemovitosti: kdo ji platí, kolik a za co?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Podle Federální daňové služby bude od ledna 2014 zaveden nový výpočet majetkové daně. K dnešnímu dni provedla orientační výpočty, pro které bylo za základ vzato katastrální ocenění různých objektů nacházejících se v 83 regionech Ruské federace. Částka, kterou bude potřeba majitelům domů zaplatit, podle finančních úřadů přímo závisí na její hodnotě. Kromě toho byla řada zástupců tisku seznámena s výsledky práce provedené Federální daňovou službou.

Jak se vypočítá daň z majetku fyzických osob? Výše zmíněná fiskální služba jej navrhuje zavést na základě sazby 1 nebo 0,5 procenta. První platí pro nemovitosti rezidenčního typu a druhý - jak asi tušíte, nebytový. Od avizovaných novinek nechtěli zůstat stranou ani zástupci ruských médií: řada vydavatelů zveřejnila přibližné částky plateb, při výpočtech bylo zjištěno, že v roce 2014 se počet objektů, za které budou muset občané platit, téměř zdvojnásobí. Ve stejný čas,poplatky budou pětinásobné. Pokud se například dříve počet objektů odhadoval na zhruba 35,4 milionu, pak v novém roce bude zdaněno zhruba 70,3 milionu. Jak víte, maximální cena nemovitosti je pevně stanovena v hlavním městě. Zde se metr čtvereční bytu odhaduje na asi 165,5, dům - 109,1, kancelář - 92,7 tisíc rublů. Není tedy těžké vypočítat daň z nemovitosti. Hlavní věcí je znát srážky, které jsou uvedeny v příslušném federálním zákoně. Na základě těchto znalostí má každý občan možnost spočítat si, že stát bude muset zaplatit 1 120 rublů za byt o rozloze 55 metrů.

Zde je však také třeba zmínit, že skutečné sazby (a tedy i výše poplatku) se mohou lišit, protože se plánuje udělení pravomocí obecním úřadům, díky nimž budou moci upravit sazbu. Což samozřejmě ovlivní výsledek, který korunuje výpočet daně z nemovitosti. Vše, co je napsáno výše, se však dotkne pouze těch Rusů, kteří vlastní několik nemovitostí. Ministerstvo financí se domnívá, že jejich použití k přijímání nebo investování peněz si zaslouží odpovídající zdanění. Zástupci tohoto odboru navíc vyjádřili přesvědčení, že přechod na nový platební režim proběhne bez větších potíží. Přechodné období budou potřebovat pouze dvě města: Moskva a Petrohrad.

U právnických osob bude výpočet daně z majetku právnických osob proveden u movitého i nemovitého majetku. Kromě toho bude zohledněn následující majetek:

• převedený k dočasnému držení, likvidaci, používání a správě svěřenství;

• přispěl na partnerskou (společnou) aktivitu;

• obdržené na základě koncesní smlouvy. Je třeba poznamenat, že výpočet daně z majetku podnikatelských subjektů bude prováděn na základě neustále se měnící sazby. Pokud je například jeho velikost v roce 2013 0,4 %, pak v každém následujícím roce se tato hodnota zvýší o 0,3.