Hodnocení nemovitosti pro hypotéku ve Sberbank: vše, co potřebujete vědět

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Ocenění nemovitosti je položka, kterou je nutné vyplnit při koupi bytu/domu na úvěr. A jelikož případů hypotečních úvěrů každým dnem přibývá, znamená to, že poptávka po znaleckých společnostech neúprosně roste. Stát se navíc zavazuje takový požadavek splnit zákonem. Chce tak co nejvíce chránit zájmy finančních institucí.

Sberbank samozřejmě není výjimkou, pokud takové požadavky na své dlužníky klade. Co je potřeba k provedení odhadu a které společnosti lze kontaktovat, aby takovou službu získaly, bude diskutováno níže.

Ocenění nemovitosti pro hypotéku ve Sberbank: nutnost

Mnoho dlužníků, kteří žádají o hypoteční úvěr, se diví, proč banka takový požadavek předkládá. Hlavním důvodem je touha co nejvíce se chránit, pokud klient není schopen splácet úvěr. Například občan Arozhodl se koupit byt na úvěr, zvolil možnost, obrátil se na banku. Věřitel souhlasil s hypotečním úvěrem na tento objekt a dal peníze prodávajícímu. Po nějaké době, vzhledem k okolnostem, dlužník nemůže úvěrový dluh uzavřít. V důsledku toho musí banka prodat hypoteční bydlení a použít výtěžek na splacení plateb „nešťastného klienta“.

A co by měl věřitel udělat, když zjistí, že může prodat byt pouze za cenu, která je mnohem nižší než částka vypůjčených prostředků? V tomto případě zůstává finanční instituce v červených číslech. Pokud neexistuje jedna nebo dvě, ale několik set takových situací, pak bankrot organizace není daleko. Jak vidíte, odhad nemovitosti pro hypotéku u Sberbank nebo jakékoli jiné úvěrové instituce je jen způsob, jak ochránit věřitele před finančními riziky.

Kroky při implementaci hodnocení

Provedení takové práce je pro dlužníka jednoduchou záležitostí. Vše, co bude muset nejprve udělat, je připravit požadované dokumenty, určitou částku na zaplacení služeb oceňovací společnosti a přímo kontaktovat samotnou organizaci. Pak vše půjde v tomto pořadí:

1. Podpis smlouvy o znaleckých službách. Tento dokument by měl obsahovat úplné informace o načasování a ceně práce, podrobnosti o stranách, účelu akce, adrese oceňované nemovitosti a další důležité položky.
2. Platba předem.
3. Čekání na dokončení hodnocení.
4. Připravte si přehled.
5. Jeho odevzdání se věřiteli.

Jak již bylo zmíněno výše, ocenění nemovitosti u hypotéky ve Sberbank končí tím, že klient obdrží zprávu o provedené práci. Tento dokument bude obsahovat fotografie bytu/domu a okolí, informace o stavu obydlí a stáří stavby, přítomnost společensky významných objektů v okolí (nemocnice, školky, školy, obchody, lékárny, zastávky MHD, atd.), hodnota nemovitosti.

Požadované dokumenty

Všechny oceňovací společnosti zpravidla požadují od svých klientů stejný typ dokumentů. On je:

• pas občana Ruské federace;
• dokumenty potvrzující vlastnictví nemovitosti;
• pas samotného obydlí: katastrální a technický.

Seznam není tak velký, takže by neměly být problémy s jeho sběrem. Zároveň ale nesmíme zapomenout na zhotovení fotokopií všech uvedených papírů. Je třeba poznamenat, že v některých případech může oceňovací společnost požádat o poskytnutí dalšího seznamu dokumentů. Ale to se stává jen ve výjimečných případech.

Abyste neudělali chybu při výběru společnosti, která poskytuje službu jako je odhad nemovitosti pro hypotéku Sberbank, měli byste věnovat pozornost pouze těm odhadcům, kteří jsou u ní akreditováni. Která společnost tedy umožňuje Sberbank kontaktovat?

Ocenění hypoteční nemovitosti: seznam organizací

Banka umožňuje oceňování nemovitostí pouze v určitém seznamu společností. Děje se tak za účelem minimalizace podvodných jednání a ochrany před různými druhy rizik. Sberbank vám tedy umožňuje využívat služby oceňování v následujících organizacích. Mějte na paměti, že každý region má svůj vlastní seznam, níže jsou nejoblíbenější instituce v Moskvě, které hodnotí nemovitosti pro hypotéku u Sberbank. Zpětná vazba na ně je většinou pozitivní.

Takže:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka a další.