Finanční osobní účet: k čemu slouží?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Při jakékoli transakci s nemovitostmi bude vlastník bytu povinen předložit finanční osobní účet. K čemu to je? Například proto, aby nedocházelo k nedoplatkům na nájemném. Koneckonců, i když byla nemovitost nějak prodána s účty za energie, noví majitelé budou muset zaplatit.

Pojďme zjistit podrobněji, co je to finanční účet.

Definice

Na bydlení je poskytován finanční osobní účet. Potvrzuje, že tato nemovitost patří jednomu nebo druhému vlastníkovi, uvádí počet osob registrovaných v obytném prostoru a také ukazuje obecné informace o bytě nebo domě.

Dokument uvádí částky, které musí majitel nemovitosti měsíčně platit. To zahrnuje platby za elektřinu, dodávku vody, opravy, údržbu a další. Také správcovská společnost s plnoupodrobnosti pro možnou apelaci občanů na nově vznikající problémy.

Na základě svědectví dokumentu majitelé platí pouze za počet využitých služeb, s výjimkou služeb vypočtených vydělením vzniklé částky obytnou plochou.

Kdo poskytuje dokument

Při prodeji nemovitosti může být vlastník požádán, aby poskytl kopii finančního osobního účtu. Děje se tak za účelem ověření dobré víry předchozího vlastníka. Jinými slovy, nový majitel bytu nebo domu získá bydlení bez dluhů.

Kde mohu získat finanční účet? Vlastník se může obrátit na jeden z následujících úřadů:

• městská část MFC;
• správa lokality;
• clearing office.

Abyste mohli získat dokument, musíte poskytnout doklad o vlastnictví a také doklad totožnosti. Je třeba říci, že finanční osobní účet může obdržet pouze vlastník nebo nájemce, který k tomu má oprávnění.

Obvykle jej můžete získat druhý den po podání žádosti. Musíte mít s sebou stejné dokumenty jako při podání žádosti.

Jak otevřít

Abyste si mohli otevřít finanční osobní účet pro majetek, musíte kontaktovat pasový úřad a mít s sebou:

• pas vlastníka nemovitosti;
• dokumenty, které potvrzují, že nemovitost je ve vlastnictví občana;
• smlouva o údržbě se všemipodpisy (je sestaven oddělením údržby bytů, které slouží konkrétní nemovitosti).

V případě potřeby si může pracovník pasového úřadu vyžádat dokumenty, které opravňují ke změně účtu. Zejména se může jednat o smlouvu o prodeji bytu nebo domu a další dokumenty potvrzující přechod nemovitosti do vlastnictví.

Ukázkový finanční a osobní účet

Finanční a osobní účet, jehož vzor je uveden níže, lze obdržet osobně i poštou. Při obdržení kopie finančního osobního účtu musíte zkontrolovat všechny údaje, které by měl obsahovat. Takže to zahrnuje:

1. Vlastnosti: počet pokojů, typ obytné plochy, celková a obytná plocha.
2. Údaje veřejných služeb o poskytovaných službách: vytápění, dodávka vody, údržba výtahu, odvoz odpadu, dostupnost kanalizace, plynu, elektřiny atd.
3. Úplné informace o žijících a registrovaných občanech.
4. Podpisy účetního oddělení, specialisty a víza vedoucího.

Existuje také možnost, že občanovi může být odepřena kopie finančního a osobního účtu. Poté však musí specialista své odmítnutí odůvodnit písemně.