2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22
Pořízení nemovitosti je pro většinu lidí celoživotní událostí, která vyžaduje určitou přípravu a určité znalosti. Jakmile potenciální majitel vybere potřebné množství peněz, začne přemýšlet o tom, jaké bydlení si chce za své „těžké peníze“pořídit? Čemu dát přednost: investici do rozestavěné novostavby s dlouhodobou perspektivou získání bytu nové dispozice? Nebo možná jít na sekundární trh s bydlením, kde si dnes můžete koupit kýžené "metry"?
Řešení tohoto problému závisí na účelu koupě nemovitosti a investovaných prostředcích. Pokud například otázka bydlení není globální, pak můžete zvážit investici do nového rozestavěného domu. A pokud potřebujete byt dnes, spolehlivější možností by byla investice na sekundárním trhu. Jaké jsou výhody a nevýhody druhého domova?
Výhody
- Relativně nízká cena. Samozřejmě, že "Chruščov" bude cenově nižší než bydlení v nové budově.
- Umístění. Sekundární trh v mnoha městechbydlení zabírá velký výklenek, takže vždy existuje možnost vybrat si možnost v oblasti a domě, o který máte zájem.
- Oprava. Při koupi takového bytu můžete v případě potřeby okamžitě provést opravy. Nehrozí, že se dům zmenší, jako u novostavby. Nebo se můžete nastěhovat do bytu ve stavu, v jakém byl koupen - opravy mohou počkat
- Hypotéka. Je mnohem jednodušší získat půjčku pro sekundární trh.
- Sousedé. Je zde příležitost setkat se s těmi, se kterými se budete v budoucnu setkávat a komunikovat každý den - Expanze. Někteří kupující se konkrétně rozhodnou pro "Khrushchev" a koupí několik bytů v jednom nebo dvou sousedních podlažích na stejné stoupačce, čímž zabijí "dvě mouchy jednou ranou". Přitom nemají o nic méně stopáže než v novém domě a možná i víc. A také si mohou vybrat dům, který nejlépe odpovídá jejich požadavkům na umístění.
Přes všechny výše uvedené výhody bytu má sekundární trh negativní stránky.
Vady
• Záznam. Malá plocha je jednou z hlavních nevýhod bytů na sekundárním trhu. A pokud lze třípokojový "Chruščov" přeplánovat, pak je vše komplikovanější s jednopokojovým nebo dvoupokojovým bytem. Malá kuchyně se často stává rozhodujícím faktorem, který hraje proti pořízení takového bydlení.
• Dispozice. Sousední a přilehlé-neprůchozí pokoje jsou pro velkou rodinu nepohodlnéheterosexuální děti. Takové uspořádání neznamená intimitu a autonomii, respekt k osobnímu prostoru, který je tak nezbytný pro děti i rodiče.• Komunikace. Nemůžete ovlivnit komunikaci celého domu a obvykle je třeba je vyměnit.
Elektrické vedení ponechává mnoho přání. Často vyhoří, nevydrží zatížení, což někdy vede k nepříjemným následkům. A to není překvapující, protože původně byl navržen pro použití dvou nebo tří elektrických spotřebičů: TV, lednice a žehličky. Vzhledem ke všem funkcím stojí za to pečlivě přemýšlet - co si vybrat: sekundární trh nebo novou budovu?
Doporučuje:
Primární trh s bydlením je Vlastnosti, klady a zápory
Primární trh s bydlením - to jsou prostory, které poprvé fungují jako komodita. Jinými slovy, jedná se o soukromé domy a byty, ke kterým nebylo nikdy zřízeno vlastnické právo. Prodejci na primárním trhu s bydlením jsou stát a různé stavební firmy
Hypotéka sekundárního bydlení ve Sberbank: podmínky registrace, úroková sazba
Článek popisuje vlastnosti získání hypotéky na vedlejší bydlení ve Sberbank. Zvažují se podmínky a vlastnosti půjčování
Dostupné bydlení v Moskvě: výběr dostupného bydlení, popis, umístění, fotografie
Jak najít dostupné bydlení v Moskvě? Pravidla pronájmu. Sekundární bydlení v Moskvě. Bydlení v jihovýchodní části Moskvy. Levné a levné ubytování pro turisty - ubytovny. Popis hostelů na Arbatu, v centru Moskvy
Jak řídit společnost pro správu bydlení a komunálních služeb? Licencování, organizace a činnost správcovské společnosti v oblasti bydlení a komunálních služeb
Na moderním domácím trhu dnes v oblasti správy bydlení neexistuje konkurence. A většina společností, které existují, často postrádá iniciativu nebo je dokonce problematická. A to přesto, že správcovská společnost je naopak navržena tak, aby tuto oblast zlepšila a zajistila racionální využití finančních prostředků. Právě otázce, jak řídit společnost pro správu bydlení a komunálních služeb, je věnován tento článek
Utilities – co to je? Ministerstvo bydlení a komunálních služeb. Kvalita a cena bydlení a komunálních služeb
Systém bydlení a komunálních služeb zahrnuje veřejné, obytné budovy, dopravní, provozní a další zařízení. Všechny tvoří komplexní socioekonomický komplex. Na efektivitě její činnosti závisí stav infrastrukturních zařízení a přímo životního prostředí občanů
