Jak si vybrat dům k trvalému bydlení?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Ti, kteří se rozhodnou opustit metropoli a žít trvale mimo město, mají okamžitě následující otázku: „Který dům je lepší vybrat?“

Koneckonců, v této záležitosti je příliš mnoho nuancí, které je třeba vzít v úvahu před opuštěním zdí výškové budovy. V tomto případě si budete muset vybrat správný pozemek, jeho polohu a také určit velikost vašeho venkovského sídla.

Měli byste se rozhodnout přestěhovat?

Ještě před opuštěním zdí bytu je nutné odpovědět na otázku: „Jaké jsou hlavní cíle tohoto stěhování a budou podmínky mimo město pohodlné pro všechny členy rodiny?“Jen s tímto přístupem bude nákup úspěšný a splní přání co nejvíce.

Ti, kteří si nelámou hlavu nad tím, jak si vybrat ten správný dům, a hýbou se pouze emocemi, se mohou v budoucnu potýkat s různými problémy. Jsou to neustálé zácpy na cestě do práce a značná vzdálenost od nejbližší školy, školky nebo obchodu. A pouze jasné pochopení vašeho cíle pomůže nováčkovi vyhnout se ztrátě peněz, nervů a času. Je třeba si uvědomit, že stěhování z města je velmi zodpovědný proces. Mění životní styl rodiny a také ukládá majiteli domu další zátěže a určité povinnosti. Tato akce je mimo jiné finančně velmi náročná. To se týká pořizovacích, stavebních a dalších nákladů na energie. Proto ti, kdo se rozhodnou uniknout ze špatné ekologie města a připojit se k přírodě, by si měli především pečlivě prostudovat téma, které odpoví na otázku „Jak a jaký dům si vybrat k trvalému bydlení?“.

Koupit nebo postavit?

Co je výhodnější pro ty, kteří se rozhodnou žít mimo město? V tomto případě postavit dům od nuly nebo koupit hotový? Na tuto otázku neexistuje jediná odpověď. Mnoho lidí se však stále raději věnuje stavebnictví. Je to proto, že utrácet peníze postupně je pro ně tou nejlepší volbou.

V tomto případě je ale nutné vzít v úvahu sociální aktivitu a věk budoucích majitelů domu. Například pro starší lidi je výhodnější pořídit si již hotový dům. Stavba bydlení pro ně bude těžkou zkouškou.

Podle odborníků nemá cenu začínat s výstavbou pro emocionální a kreativní lidi, kteří mají vrtkavý typ příjmu. Stavba domu pro ně může být nekonečný proces.

Předběžné "testování"

Mnoho lidí se rozhodne přestěhovat, ale zároveň i nadále posuzují život mimo město podle standardů pohodlného bytu. Jak se tedy vyhnout chybě?

Před stěhováním radí odbornícizkuste dočasně bydlet v pronajatém domě. Toto období může trvat od dvou měsíců do šesti měsíců. Teprve po uplynutí stanovené doby se konečně ukáže, zda je rodina s novým místem k bydlení spokojená.

Pozemek

Na rozdíl od městského bytu musí být pro venkovský dům přiděleno určité území. Je třeba mít na paměti, že toto území bude muset být v budoucnu upraveno a zpracováno. V tomto ohledu by budoucí majitelé pozemků měli před nákupem správně posoudit a zvážit své silné stránky.

Umístění

Jak vybrat ten správný dům? Ještě před koupí hotové stavby nebo pozemku k ní byste se měli pečlivě orientovat na zemi. Ostatně kvalita a komfort venkovského života bude do značné míry záviset na dopravní dostupnosti a okolní infrastruktuře obce. K tomu musí budoucí majitelé určit, kde se nacházejí nejbližší školy, obchody, školky a nemocnice. Každý by se měl nad touto otázkou zamyslet, protože jinak rodina nebude mít sílu ani čas obdivovat přírodu, protože všechny budou vynaloženy na řešení nejpalčivějších problémů.

Velikost

Jak si vybrat soukromý dům? Je důležité, aby se budoucí majitelé rozhodli, jaké místnosti by měly být v jejich domě a v jakém množství. Na tom bude záviset plocha domu.

Kolik pokojů potřebuje rodina? Jejich počet bude přímo záviset na počtu obyvatel obydlí. Rodina vychovávající dvě děti tedy bude potřebovat ložnici pro rodiče, obývací pokoj a také pokoj pro každé dítě. nemožnépředstavte si dům bez kuchyně. V poslední době se nejčastěji kombinuje s obývacím pokojem. Toto řešení má své výhody. Koneckonců, to vám umožní získat poměrně prostorný pokoj s rozsáhlou funkčností. Komu se však nelíbí, že v obývacím pokoji není vždy pořádek, je tam zápach a kouř, měli byste kuchyň umístit samostatně.

Jak vybrat soukromý dům, aby se v něm všichni členové rodiny cítili příjemně a pohodlně? Chcete-li to provést, věnujte pozornost počtu koupelen. Jejich počet se určuje v závislosti na počtu členů domácnosti. Čtyřčlenné rodině tedy bude stačit pouze jedna koupelna. I když v případě potřeby můžete vybavit další, která bude malá. Většina z nich by měla být toaleta a vana, umyvadlo a pračka. Druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem místo vany.

Chodba nebo chodba v domě by neměla zabírat mnoho místa. Ale zároveň by tam měl být smysl pro prostor. Opravdu, v této oblasti budete muset umístit věšák nebo skříň na boty a svrchní oděvy.

V domě s individuálním vytápěním by měla být místnost vyhrazená pro kotel. Obvykle se nachází v suterénu nebo v přízemí. Je zde také instalován sloup, zařízení na zásobování vodou ze studny, nádoba, která funguje jako zásobní nádrž atd.

Prakticky všechny soukromé domy mají verandu. Nachází se před hlavním průčelím a je v blízkosti obývacího pokoje a kuchyně. Plocha takového rozšíření závisí na velikosti domu. Často je veranda kombinována s verandou. Ale může to být i oddělené. Je žádoucí zasklít verandu. V tomto případě bude nést funkci tambury.

Všechny ostatní pokoje v domě jsou poskytovány na žádost majitelů. Může to být kancelář, pokoje pro hosty atd.

Jaká je rozloha takového soukromého domu? Bez chodeb mezi místnostmi to bude přibližně 140 metrů čtverečních, včetně:

• ložnice rodičů - 15-20 m2. m;
• pokoje pro děti - 2 x 12 m2. m;
• obývací pokoj - od 25 do 30 metrů čtverečních. m;
• kuchyně - od 15 do 20 m2. m;
• koupelna - 5 m2 m;
• chodba - 6 m2 m;
• kotelna - od 6 do 10 m2. m;
• veranda - od 15 do 20 m2. m;
• veranda - 4 m2 m.

Stories

Není možné vybrat dům ke stavbě nebo ke koupi pouze podle počtu pokojů. Je také nutné určit jeho výšku. Samozřejmě, že s omezenou oblastí pozemku bude vyšší dům vypadat docela logicky. Ve druhém nebo třetím patře bude možné umístit předem plánované prostory. Mnohdy je však stavba takového domu jen poctou stávající módě. Mnozí věří, že čím vyšší je obydlí, tím je krásnější.

Jaký dům si podle tohoto kritéria vybrat? Jednopodlažní bydlení se samozřejmě staví hlavně tehdy, když v něm není příliš mnoho místností a zároveň nebudou mít výrazné plochy. Navíc jen málo vlastníků bude obývat svůj pozemek pouze jedním domem.

Mějte však na paměti, že jednopodlažní bydlení je ideální pro starší lidi, pro které je obtížné neustále stoupat po schodech. Kromě toho je mnohem snazší opravit nebo připojit další prostory k domu. Těm, kteří se rádi na všechno dívají svrchu, nepřinese potěšení ani varianta s několika patry. V příměstských vesnicích se domy staví zpravidla na malé ploše a nacházejí se blízko sebe. Od druhého patra proto bude možné obdivovat pouze střechy sousedních budov a cizí zahrady. A naopak. Za výhled z oken prvního patra zodpovídají sami majitelé. Zároveň mají možnost své stránky originálně vyzdobit nebo si zařídit malebnou zahradu.

Domy s několika podlažími mají určité výhody. Celou jejich plochu lze například snadno rozdělit na zóny. Ve druhém patře jsou v tomto případě zpravidla obývací pokoje a koupelny. První je vyhrazena pro kuchyň, obývací pokoj, jídelnu a kancelář.

Pokud je zde suterén, může se do něj vejít nejen kotelna, ale i garáž. Druhá možnost však není vždy vhodná kvůli přítomnosti zápachu oleje, benzínu a dalších škodlivých látek, které se jistě dostanou do domu.

A pokud je touha využívat výhod jednopodlažního a dvou-třípatrového obydlí zároveň? Jaký dům si v tomto případě vybrat? Aby budoucí majitelé uspokojili všechna přání, budou se muset podívat na budovu, která má podkroví. Má lehčí designpříčky, ale zároveň dává možnost uspořádání nových místností. Přínos takového řešení spočívá v co nejefektivnějším využití užitné plochy půdního prostoru.

Někdy nejjistější možností pro ty, kteří si nevědí rady s výběrem domu, je koupě nebo výstavba budovy, jejíž různé části se liší počtem podlaží. Takové řešení vám umožní uspořádat květinovou zahradu, letní hřiště na „spodní“střeše nebo z ní udělat jen zelený trávník.

Typy domů

Jedním z parametrů obydlí je jeho spolehlivost. Ten, kdo nakupuje, přece nechce, aby stěny jeho domu po nějaké době pokryly praskliny a konstrukce postupně ztrácely únosnost. A to je ovlivněno především stavebními materiály, ze kterých byla konstrukce postavena. Jak vybrat dům, aby byl spolehlivý a sloužil svým majitelům mnoho let? Typy domů se liší podle materiálu použitého na stavbu zdí. A abyste se mohli orientovat v rozmanitosti navrhovaných nemovitostí, měli byste si být vědomi toho, že existují čtyři hlavní kategorie bydlení. Mezi nimi jsou rámové a dřevěné, z pórobetonu a cihel. Pojďme se na tyto kategorie podívat blíže. To vám pomůže rozhodnout se, jak vybrat dům.

Výhody domů a nevýhody každého z těchto typů by měly být budoucím majitelům také lépe známy. Zvažte také tato kritéria.

Rámové domy

Tato kategorie zahrnuje budovy, při jejichž konstrukci se používá kovový profil nebo hraněná deska. Z těchto materiálůrám je vyroben. Jedná se o desku nebo profil vzájemně propojené vertikálně a horizontálně. Dále je rám zevnitř i zvenku obšitý deskami, jako je GSP nebo GVL, nebo deskami. Výsledný vnitřní prostor je vyplněn izolací.

Tato technologie je velmi běžná. Zpravidla to platí pro budovy s dřevěným rámem. Tato kategorie je zvláště důležitá pro ty, kteří nevědí, jak si vybrat dům pro letní sídlo. Koneckonců, hlavní výhodou takové budovy je její levnost. Jako trvalý domov tuto možnost zvažují rodiny s omezeným rozpočtem. Mezi pozitivní vlastnosti rámového domu patří jeho seismická odolnost. Při správné montáži nosné konstrukce je schopen odolat zemětřesení o síle až 9 bodů. Oprava takového domu je navíc cenově velmi dostupná. Koneckonců, obkladové desky a desky lze snadno vyměnit za jiné.

Ti, kteří stále tápou, jak vybrat dům, by si měli být vědomi i nevýhod rámové konstrukce. Patří mezi ně:

1. Křehkost. Patnáct let po dokončení stavby potřebuje rámový dům kosmetické nebo velké opravy. Proto se před koupí budete muset zeptat majitele, jak stará je jeho budova.
2. Vysoký stupeň nebezpečí požáru. Při stavbě rámových domů se používají hořlavé materiály. Proto byste si před koupí takového obydlí měli zjistit, z jakého materiálu bylo postaveno a zda byly stěny ošetřeny retardéry hoření.
3. Nízkáodolnost proti plísním a houbám. K odstranění tohoto problému musí být strom ošetřen speciálními sloučeninami. Bezohlední prodejci však mohou plísně a houby schovat pod obklad.
4. Malá životnost. To umožňuje jednoduše rozbít zeď.
5. Možnost šíření hlodavců a hmyzu. Mohou se usadit mezi kůží a systematicky zničit rám.

Dřevěné domy

Tato kategorie zahrnuje stavby, jejichž stěny jsou vyrobeny z klád nebo dřeva. Obvykle se pro tyto účely používají materiály z jehličnatého dřeva, mezi nimiž vede především smrk a borovice.

Ti, kteří se snaží přijít na to, jak si vybrat dům, musí bezpodmínečně znát výhody domů ze dřeva a klád. A jsou následující:

• relativně levné;
• environmentální (strom nevylučuje škodlivé látky);
• propustnost vzduchu, která je vyjádřena tím, že v takovém domě stěny "dýchají", to znamená, že nenarušují přirozenou cirkulaci vzduchu;
• estetika (chaty vyrobené z kulatiny a dřeva vypadají velmi atraktivně);
• nízká zvuková a tepelná vodivost (jehličnaté stěny chrání dům před vnějším hlukem a dokonale udržují teplo).

Ti, kteří tápou, jak vybrat dům, by si měli uvědomit i nevýhody dřevostaveb. Týká se to především neomezené životnosti stavby. Koneckonců, strom vyžaduje neustálé ošetření houbou. Vpokud toto pravidlo nebude dodrženo, dům ztratí svůj atraktivní vzhled a bude sloužit mnohem méně.

Další nevýhodou takové konstrukce je nízká kvalita materiálu, který je v poslední době nabízen na stavebním trhu. Každému totiž dnes jde pouze o zisk, který ovlivňuje životnost domu. Je třeba si uvědomit, že dřevo je velmi nebezpečný materiál. Nejen že hoří, ale také podporuje spalování.

Pórobetonový dům

Tento materiál se vyrábí za použití pojiva (vápno nebo cement). Navíc obsahuje vodu, jemný písek a pěnidlo. A než odpovíte na otázku „Jak vybrat dům?“, je třeba zvážit také výhody a nevýhody takových staveb. Mezi výhody obydlí z pórobetonu lze rozlišit následující:

• relativně levné ve srovnání s cihlovými domy;
• požární bezpečnost;
• odolné proti plísním;
• vysoká tepelná a zvuková izolace.

Všechny výše uvedené vlastnosti však přímo závisí na značce bloků. Čím vyšší je, tím více se zhoršuje důstojnost stavby.

Takové domy mají také nevýhody. Vypadají následovně:

• při krátké životnosti (od 10 do 30 let pro bloky s otevřenými póry a až 100 let pro bloky s uzavřenými);
• nízká mechanická pevnost (tato nevýhoda se projevuje např. ve chvílích, kdy majitel zatlouká do zdi jednoduché hmoždinky, které vypadnou poznačné zatížení);
• velká absorpce vody (u pórobetonu s otevřenými póry je toto číslo 35%);
• nedostatek přirozené cirkulace vzduchu.

Chlový dům

Toto je poslední, čtvrtá kategorie budov. Zahrnuje stavby, jejichž stěny jsou stavěny z hliněných, keramických nebo silikátových cihel. Pro ty, kteří se rozhodují, jak si vybrat dobrý domov, stojí tato možnost za zvážení. Cihlové budovy se vyznačují vysokým stupněm spolehlivosti. Toto je nejatraktivnější a přitahuje potenciální kupce a vývojáře.

Poradit, jak vybrat dům k trvalému bydlení, můžete na základě informace, že cihla je materiál, který je dlouhodobě prověřený. Ne každý si však může dovolit takový dům koupit nebo postavit. Koneckonců, cihla je velmi drahá.

Ti, kteří přemýšlí, jak vybrat dům, musíte prostudovat všechny výhody budov z tohoto materiálu. Patří mezi ně:

• síla, to znamená schopnost vnímat velké tlakové zatížení;
• požární bezpečnost;
• spolehlivost;
• trvanlivost (životnost cihlových domů dosahuje 100 let);
• snadná údržba.

Nevýhody zděných domů zahrnují jejich vysokou cenu. Na trhu s nemovitostmi jsou takové struktury skutečně nejdražší. Takže za stejných podmínek za stejnou cenu si můžete koupit rámový dům o rozloze 150 metrů čtverečních a cihluna 70-80 m2. m.

Těm, kteří sní o spolehlivém domě, lze doporučit, aby věnovali pozornost relativně nedávnému keramickému bloku. Tento materiál slouží jako moderní alternativa k cihle. Obsahuje také jíl. Keramický blok však není obyčejná, ale porézní keramika. Při její výrobě se do hlíny přidávají drobné dřevěné hobliny, které při výpalu vyhoří. To umožňuje vytvářet mikropóry, což zvyšuje tepelně izolační vlastnosti materiálu.

Vnitřní struktura těchto keramických bloků je vícedrážková konstrukce, která může dále zvýšit ochranu domu před tepelnými ztrátami a pronikáním hluku do prostor. Keramický blok je však křehčí než cihla a má vyšší cenu.

Lidé, kteří se rozhodnou pořídit si bydlení k trvalému užívání, se tedy musí sami rozhodnout, jak si dům vybrat a jaký by měl být. Každá z nabízených možností na realitním trhu totiž může mít své pro a proti.

Při koupi byste navíc měli vzít v úvahu, že dům není jedinou stavbou na pozemku. Měly by zde být umístěny i kůlny a garáže, altány a lavičky, ale i další pomocné stavby. Je nutné, aby to vše tvořilo jeden stylový celek a doplňovalo se.