Kdy se podává prohlášení při prodeji bytu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Daňová legislativa naší země stanoví, že při prodeji bytu, příjmu výher, věcí na základě darovací smlouvy, finančních prostředků z pronájmu majetku nebo příjmů, které nebyly zdaněny daňovými agenty, musí fyzická osoba předložit výsledovka podle formuláře 3-NDFL. Toto pravidlo je zakotveno v povinnostech daňových poplatníků stanovených článkem číslo 23 daňového řádu Ruské federace (odstavec č. 1, pododstavec 4).

Okamžitě si řekněme, že prohlášení při prodeji bytu je nutné bezpodmínečně podat, pokud nemovitost vlastníte méně než 3 roky. Toto opatření je z důvodu specifického zdanění případných příjmů ze spekulativních operací na trhu s nemovitostmi, protože. obvykle si lidé kupují bydlení, aby v něm mohli zůstat dlouhou dobu. Oznamovací doklady se předkládají finančním úřadům v místě registrace do 30. dubna roku následujícího po roce, kdy jste provedli prodejní transakce, např. byt.

Pokud prohlášení o prodeji bytu nebude předloženo před tímto datem, bude prodávající ručit z daňových důvodů a bude mu uložena pokuta ve výši 1 000 rublů. Je třeba si uvědomit, že obecně prodej nemovitosti, kterou vlastníte déle než tři roky, dani nepodléhá. V tomto případě se daňovému úřadu nepodávají žádné hlášení.

Daňové přiznání za prodej bytu je součástí formuláře Daň z příjmu fyzických osob. Vyplňuje se na listu „E“s přihlédnutím k doporučením uvedeným v sedmnácté kapitole Přílohy č. 2 k nařízení Federální daňové služby č. MMB-7-3 / 760 @ (přijato v roce 2011, 10. listopadu) nebo novější verze tohoto dokumentu. Můžete použít specializované programy pro podávání zpráv, které daňové úřady poskytují zdarma.

Zde je potřeba uvést příjmení a iniciály v záhlaví formuláře. Dále jsou v odstavcích 1.1.1 až 1.4.1 uvedeny výše obdržených příjmů, které je nutné potvrdit přiložením kopií kupních smluv. V pododstavcích č. 1.1.2 - 1.3.2 je uvedena výše daňového odpočtu povolená pro všechny prodané předměty, která v současné době nesmí přesáhnout jeden milion rublů. Vezměte prosím na vědomí, že pokud prodáte byt za méně než milion, pokud jej vlastníte méně než tři roky, stále se sepisuje prohlášení.

Prohlášení při prodeji bytu v jeho podobě lze použít k podání informací o prodeji jiné nemovitosti nežbyty, domy atd. K tomu jsou na stejném listu "E" odstavce 2.1. a 2.2., které uvádějí informace o příjmech získaných z prodeje (například prodej automobilu), jakož i o částkách daňových odpočtů (v bodě 2.1.2. - 250 000 rublů, v bodě 2.2.2 - ve výši doloženého příjmu).

I když jste neprodali, ale koupili nemovitost, má smysl pečlivě uchovávat všechny dokumenty související s transakcí: od kupní a prodejní smlouvy až po bankovní výpisy, účtenky vystavené akceptačními certifikáty. Mohou se hodit v budoucnu, kdy se bude byt prodávat a bude potřeba takový doklad jako prohlášení při prodeji bytu.